Horus Sélection

06/03/2026

Un viager… sans rente ? Oui, ça existe.
On appelle ça souvent vente en nue-propriété :

- le vendeur reçoit un capital unique (comptant)
- il conserve l’usufruit (il peut continuer à vivre dans le bien)
- zéro stress d’impayés de rente.

Apprenez comment le viager sans rente vous permet d'obtenir un capital unique tout en gardant l'usage de votre bien. Sécurisez votre avenir dès maintenant.

06/03/2026

La plupart des “mauvaises ventes en viager” ne viennent pas du viager… Elles viennent de 2 choses :

- une mauvaise estimation
- un acte pas assez sécurisé

Résultat : le vendeur pense améliorer sa retraite… et se retrouve avec un montage pas optimal.

Découvrez les erreurs à éviter vente viager. Apprenez à sécuriser votre transaction et optimiser votre patrimoine avec nos conseils experts.

05/03/2026

Peut-on louer un bien acheté en viager occupé ?

En règle générale : non, tant que le vendeur occupe le logement avec son droit d’usage et d’habitation (DUH).

Mais il existe des exceptions (usufruit, libération anticipée…).

Le guide complet :

Découvrez comment la location après viager occupé peut générer des revenus. Apprenez à naviguer entre droits, restrictions et opportunités.

05/03/2026

C’est l’une des questions les plus fréquentes. Le contrat de viager repose sur une notion clé : l’aléa (l’incertitude).

Il existe une règle “couperet” évoquée dans l’article (le fameux délai) et, surtout, la jurisprudence exige désormais une preuve solide si on veut contester l’aléa.

On explique tout + les bonnes protections à prévoir dès la signature :

Apprenez comment et pourquoi vous pouvez annuler une vente en viager. Découvrez les conditions légales et sécurisez votre transaction en toute confiance.

04/03/2026

Rester chez soi tout en réorganisant son patrimoine : le viager (notamment occupé) fait partie des options possibles.

📩 Téléchargement de notre gratuit via le formulaire.

04/03/2026

En viager occupé, qui paie les charges de copropriété ?
C’est LA question qui crée le plus de malentendus.

Charges du quotidien = plutôt l’occupant (vendeur)
Gros travaux / décisions AG = plutôt l’acquéreur

On détaille les cas (usufruit vs droit d’usage) et les bonnes pratiques pour éviter les surprises.

Découvrez qui paie les charges copropriété viager occupé. Apprenez à optimiser vos investissements et éviter les surprises. Explorez nos conseils détaillés.

25/09/2025

🏠 Vous pensez à mettre votre maison en viager, mais ne savez pas par où commencer ?

Dans notre nouvel article, on vous guide pas à pas : les démarches, les obligations légales, les critères essentiels… pour faire un choix éclairé et sécurisé.

Apprenez comment mettre sa maison en viager et transformez votre bien en revenu régulier grâce à notre guide étape par étape. Découvrez nos conseils experts.

25/09/2025

🌿 Vous vous demandez pourquoi vendre en viager pourrait être une bonne solution pour votre retraite ?

C’est ce que nous expliquons dans notre nouvel article : sécurité financière, complément de revenu, maintien du cadre de vie… On y décortique tous les avantages, même ceux auxquels on ne pense pas toujours.

👉 Découvrez ce qui pourrait changer pour vous

Découvrez pourquoi vendre en viager. Apprenez les avantages et optimisez votre retraite avec une sécurité financière et un maintien à domicile.

24/09/2025

👪 Vous pensez à vendre votre bien en viager… à un proche de la famille ?

C’est possible et cela change certaines règles. Notre article met en lumière ce que la loi prévoit, les précautions à prendre, et comment éviter les pièges pour protéger toute la famille.

Apprenez si vous pouvez vendre en viager à un membre de votre famille et découvrez les avantages et risques pour une transmission patrimoniale optimisée.

24/09/2025

🧮 Vous vous demandez combien pourrait vous rapporter un viager ?

Notre guide “Comment calculer un viager” vous explique simplement : valeur du bien, âge, droit d’occupation, bouquet, rente… tous les éléments pour faire une estimation réaliste.

Apprenez à calculer un viager : formule, prix et exemples concrets pour évaluer vos transactions immobilières avec précision.