Immobilier à SETE

23/10/2025

J ai rejoins la formidable équipe de l agence LE VENISE IMMOBILIER a SETE. 🌟

Forte de cette nouvelle collaboration, je suis plus que jamais à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Au plaisir d échanger avec vous bientôt !

20/03/2025

20/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Balaruc-les-Bains (34540)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 74 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 319 000€
🌿 DPE : B (107) / GES : A (3)

L' Agence des Thermes vous propose, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 climatisé avec une vue étang deuxième ligne côté Bouzigues. Venant d'être magnifiquement rénové, vous entrez dans un appartement neuf, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés, une loggia de 12,79 m2 avec baies vitrées coulissantes, un balcon de 3,77 m2 et un local rangement. Totalement isolé avec la rénovation, il offre un excellent classement énergétique. D'une surface totale au sol de 77,47 m2, la surface carrez est de 61,51 m2. Proche de l'établissement thermal de Balaruc-les-Bains, à côté du Parc Charles de Gaulle, il peut faire un excellent placement locatif, un charmant pied à terre ou une agréable résidence principale. A visiter au plus vite, il s'agit d'un bien rare sur le marché. Le rendez-vous avec la séduction et la perfection est ici.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/17B4418D0493



Informations obligatoires :
Prix : 319 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : A

20/03/2025

Les impayés en copropriété peuvent rapidement devenir un problème majeur, impactant la trésorerie et le bon fonctionnement de l'immeuble. Le syndic, en tant que gestionnaire légal, a la responsabilité d'intervenir pour résoudre ces situations. 📝

Le syndic commence généralement par des relances amiables, suivies, si nécessaire, de mises en demeure. En dernier recours, une procédure judiciaire peut être engagée pour obtenir un titre exécutoire. Ces démarches visent à garantir que les fonds nécessaires soient disponibles pour l'entretien et la gestion de la copropriété.

🔸 Par ailleurs, les copropriétaires peuvent :
- Proposer un fonds de roulement pour anticiper les impayés.
- Suggérer des changements dans la gestion des charges.
- Recourir à un médiateur pour résoudre les conflits.

20/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Balaruc-les-Bains (34540)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 28 m²
💶 Prix : 131 868€
🌿 DPE : Non disponible / GES : Non disponible

Au sein d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement avec une cuisine séparée et équipée sera un bon investissement locatif curistes. Une pièce faisant office de chambre avec coin salon donnant sur une loggia à la vue dégagée. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative. Proche des thermes et des commerces il vous séduira, réservez dès maintenant votre visite. Vendu meublé.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/F85DD66C1B40



Informations obligatoires :
Prix : 131 868 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)

20/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Cap D'Agde (34300)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 55 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 157 600€
🌿 DPE : C (146) / GES : A (4)

L'agence des Thermes vous propose ce spacieux appartement T2 avec sa belle vue sur un petit port du Cap d'Agde, au calme sans animations gênantes proches l'été et avec des commerces à proximité. Composé d'une entrée desservant un séjour de 15 m2 avec coin cuisine équipée donnant sur une loggia d'environ 6 m2, une buanderie avec WC séparés, un dégagement qui dessert la chambre de 15 m2 donnant sur une seconde loggia, une salle de bain et WC séparés. Au premier étage avec ascenseur, vous serez séduits par son environnement pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif.

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https://pvt.fm/pub/7D0C7D813D90



Informations obligatoires :
Prix : 157 600 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

20/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Cap D'Agde (34300)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 38 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 216 000€
🌿 DPE : C (103) / GES : C (15)

En front de mer, dans un quartier très calme et prisé du Cap d'Agde, proche des plages et du centre port, tout est réuni pour faire de cet appartement T2 d'environ 38 m2 une charmante résidence secondaire ou un lieu de vie à l'année très agréable. Vous bénéficierez d'un parking privatif au sein de la résidence sécurisée. Appartement en rez-de-jardin surélevé, avec entrée pouvant faire office de lit cabine, un séjour d'environ 18 m2, un coin cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Une cour terrasse d'environ 27 m2 vous permettra de profiter d'un spa 3 places et de partager d'agréables moments conviviaux en extérieur. Une cave de 17 m2 sous l'appartement vous permettra, de stocker les salons de jardin et autres accessoires. Climatisation, domotique, surveillance électronique. A visiter sans plus tarder, vous serez séduits par ses équipements et son environnement.

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https://pvt.fm/pub/F06B4737E7F8



Informations obligatoires :
Prix : 216 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : C

20/03/2025

RESIDENCE LE NAUTIC A. Appartement T1 situé au 2ème étage de la résidence (avec ascenseur). Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur un balcon vue sur le parc Charles de Gaulle, d'un coin cuisin...