Esnault Immobilier

Esnault Immobilier Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur l'Hérault depuis 2007 🏠

L'agence ESNAULT IMMOBILIER est spécialiste de l'immobilier d'entreprise et commerces sur l'Hérault. Etablissement indépendant et membre du groupement immobilier GAAM : nous mettons tout en oeuvre pour la mise en relation des vendeurs et acheteurs, des bailleurs et locataires de murs commerciaux libres, murs commerciaux loués, droits au bail, fonds de commerce, bureaux, entrepôts, terrains sur Montpellier, Sète, le bassin de Thau, Béziers, l’arrière-pays. De formation commerciale (groupe ESSEC) et juridique (ICH, faculté de droit de Montpellier), nous accompagnons nos clients français et étrangers avec sérieux dans leurs recherches et leurs démarches. Un bon maillage du terrain nous permet de matcher demandes et offres. Nos partenaires juridiques et financiers garantissent les opérations. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer, n'hésitez pas à nous appeler au 04 67 53 24 19 ou consulter notre site web mis à jour quotidiennement : www.esnaultimmobilier.com

[NEWS] Le parking commercial : De simple espace de stationnement à hub stratégique 🅿️Pendant longtemps, le parking d'une...
19/09/2026

[NEWS] Le parking commercial : De simple espace de stationnement à hub stratégique 🅿️
Pendant longtemps, le parking d'une zone commerciale ou d'un magasin était un simple espace de bitume pour poser sa voiture.
Aujourd'hui, il devient un véritable levier de performance et un axe majeur de valorisation en immobilier d'entreprise.

Les nouvelles fonctionnalités qui font la différence :
🔸 Bornes de recharge électrique
Un service indispensable pour capter et fidéliser une clientèle qui consomme en magasin pendant la recharge.

🔸 Ombrières photovoltaïques
Une réponse concrète aux enjeux de la transition énergétique (et au Décret Tertiaire !), permettant de produire de l'énergie verte tout en protégeant les véhicules.

🔸 Hubs de livraison & Click & Collect
Des espaces dédiés aux casiers connectés (lockers) et à la logistique du dernier kilomètre.

🔸 Végétalisation & Confort
Des espaces plus verts et accueillants qui améliorent l'expérience client dès l'arrivée sur site.

En Occitanie, de la périphérie montpelliéraine aux zones d'activités du Bassin de Thau, un parking moderne et bien pensé n'est plus une contrainte : c'est un atout majeur qui booste l'attractivité et la valeur d'un actif commercial !

Cette transformation s'observe aussi bien en périphérie qu'en hyper-centre, où la fluidité du stationnement conditionne la réussite des enseignes.
➡️ L'exemple du parking de la place Aristide Briand à Sète en est l'illustration parfaite : véritable maillon stratégique au cœur de la ville, cet équipement moderne permet de canaliser les flux de visiteurs, de faciliter l'accès direct aux zones piétonnes et de soutenir activement le dynamisme des commerces de proximité sétois.

Un vrai levier d'attractivité qui valorise l'ensemble du tissu économique local !

➡️ Rendez-vous sur notre site pour découvrir nos dernières opportunités 🙌
www.esnaultimmobilier.fr

À saisir 🤝L'agence Esnault Immobilier vous propose ce glacier bénéficiant d'un emplacement de premier choix, d'une sur...
15/09/2026

À saisir 🤝
L'agence Esnault Immobilier vous propose ce glacier bénéficiant d'un emplacement de premier choix, d'une surface totale de 50m² à proximité de Sète 📍
Découvrez cette affaire rentable, idéale pour un artisan glacier, un revendeur ou un professionnel en recherche de diversification produits et d'extension des points de vente.
Une affaire parfaite pour un couple exploitant ou deux associés, professionnels ou en reconversion 🔑

Les caractéristiques ⬇️
🔸 Beau laboratoire de fabrication, parfaitement conçu
🔸 Clientèle fidèle avec une forte fréquentation saisonnière
🔸 Chiffre d'affaires en constante croissance
🔸 Potentiel de développement encore important
🔸 Exploitation possible à l'année ou uniquement sur la saison
🔸 CA : 150 000€ HT

Prix : 123 000 € FAI

Découvrez le bien 👉 https://bit.ly/vente-commerce-sete

N’hésitez pas à contacter Véronique au 📞04 67 53 24 19 pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.

Quand la culture fait vibrer l'attractivité de Montpellier 🎸Du 20 septembre au 18 octobre, les Internationales de la Gui...
12/09/2026

Quand la culture fait vibrer l'attractivité de Montpellier 🎸

Du 20 septembre au 18 octobre, les Internationales de la Guitare font leur retour pour faire résonner la métropole au rythme d'artistes d'exception 🎶

Au-delà de la musique, cet événement emblématique incarne parfaitement la vitalité culturelle et le dynamisme qui font le rayonnement de Montpellier.

Chez Esnault Immobilier, nous le constatons chaque jour, implanter son entreprise à Montpellier, c'est choisir un territoire où performance économique et art de vivre se conjuguent au quotidien.

➡️ Contactez-nous sans plus tarder au 📞04 67 53 24 19

Pas-de-porte ou Droit au bail : quelle différence ? 🤔Lors d'une reprise ou de la création d'un commerce, ces deux noti...
08/09/2026

Pas-de-porte ou Droit au bail : quelle différence ? 🤔
Lors d'une reprise ou de la création d'un commerce, ces deux notions sont souvent confondues. Si ces deux notions recouvrent une somme à verser, le destinataire n'est pas le même et les modalités sont différentes.

🔸 Le Pas-de-porte (versé au propriétaire)
C'est une somme versée au bailleur lors de la conclusion d'un nouveau bail.

Il est négocié soit comme un supplément de loyer payé d'avance, soit comme une indemnité pour compenser la perte de la propriété commerciale avec un bail commercial (3-6-9) qui accorde au locataire le droit au renouvellement.

🔸 Le Droit au bail (versé au locataire sortant)
C'est le montant versé au commerçant cédant qui vous vend son bail en cours.

Vous reprenez le contrat existant avec toutes ses conditions (loyer souvent en dessous des prix du marché, durée restante, destination des lieux). C'est la valeur financière liée à l'emplacement et au local commercial.

En résumé, vous payez un pas-de-porte au propriétaire pour entrer dans un local vide, et un droit au bail au locataire actuel pour reprendre son contrat.

Vous avez un projet d'implantation ou de reprise sur Sète, Montpellier ou dans la région Occitanie ?
➡️ Contactez l'agence Esnault Immobilier au 📞04 67 53 24 19

[NEWS] Commerce en France : Un marché à deux vitesses ⚡Le constat fait débat dans le monde du commerce : les fractures t...
05/09/2026

[NEWS] Commerce en France : Un marché à deux vitesses ⚡
Le constat fait débat dans le monde du commerce : les fractures territoriales s'accentuent entre les grandes métropoles/axes dynamiques et les cœurs de ville de plus petite taille.

➡️ Mais qu'est-ce que cela signifie concrètement sur le terrain de l'immobilier d'entreprise ?

Deux réalités sur le marché :

🔸 Des emplacements de choix ultra-prisés
Les zones littorales, les métropoles (comme Montpellier) et les artères commerçantes à fort passage continuent d'attirer les porteurs de projet et les enseignes solides.
Il faut néanmoins garder à l'esprit que les emplacements n° 1 ne sont pas la seule et unique réponse pour la réussite de son business. Il faut que l'emplacement soit en adéquation avec le produit. Inutile de s'implanter à côté de grandes marques si vous proposez un produit de qualité mais à prix modéré. Vous rateriez votre cible ❌

Pour cette raison, nous vous aidons à définir le meilleur périmètre pour votre projet.

🔸 Une mutation nécessaire
Les commerces de proximité doivent plus que jamais se réinventer en misant sur l'expérience client, la différenciation (concepts uniques, indépendants) et l'omnicanalité (click & collect, vente en ligne).

➡️ À vous de définir votre concept, à nous de vous accompagner pour la recherche du local idéal et pour le montage financier et juridique.

Vous souhaitez vendre ? Nous recherchons votre successeur !

N'hésitez pas à nous contacter 📞04 67 53 24 19 ou sur www.esnaultimmobilier.fr

🤝 L'artisanat péruvien poursuit son aventure à Sète !Après une première expérience dans la rue Paul Valery, direction ...
01/09/2026

🤝 L'artisanat péruvien poursuit son aventure à Sète !
Après une première expérience dans la rue Paul Valery, direction le 39, rue Mario Roustan pour découvrir la nouvelle boutique de Johel.

Bijoux faits main, prêt-à-porter d'une finesse remarquable, Johel sélectionne lui-même chaque pièce directement au Pérou.
Une nouvelle adresse authentique qui s'intègre parfaitement au milieu des galeries, boutiques d'artisanat, commerces indépendants de la rue 🎨

Un grand merci à Johel pour sa confiance ⭐
L'agence Esnault Immobilier est ravie d'avoir accompagné cette belle installation et lui souhaite une belle réussite !

Un projet commercial à Sète ou sur le Bassin de Thau ? Confiez-nous votre recherche d'emplacement ! 💼

à vendre !L'agence Esnault Immobilier vous propose ce commerce de 51 m² sur Sète entre le quai de la Résistance et la ...
29/08/2026

à vendre !
L'agence Esnault Immobilier vous propose ce commerce de 51 m² sur Sète entre le quai de la Résistance et la rue Gambetta📍
Libre d'occupants, il propose un environnement attractif avec des commerces de proximité tels que Monoprix, Carrefour...

Les caractéristiques ⬇️
🔸 Activités sans nuisances autorisées par la copropriété
🔸 Commerce situé en centre-ville, proche rue commerçante et rue piétonne, face aux joutes l'été
🔸Horaires d'ouverture libres dans le passage du dauphin
🔸Facile d'accès (bus et parkings à proximité immédiate)

Prix : 104 500 €

Découvrez le bien 👉 https://bit.ly/vente-commerce-sete-exclusivite
N’hésitez pas à contacter Véronique au 📞04 67 53 24 19 pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.

Pendant les Fêtes de la Saint-Louis, la tradition sétoise est sacrée !Mais en montant la rue, entre deux défilés et le s...
25/08/2026

Pendant les Fêtes de la Saint-Louis, la tradition sétoise est sacrée !

Mais en montant la rue, entre deux défilés et le son des hautbois, on vous voit marquer une petite pause devant notre vitrine... 😉

Après tout, c'est bien connu, la Saint-Louis donne des ailes et fait naître les plus beaux projets !

Parce que la rentrée est le moment idéal pour concrétiser de nouvelles ambitions, que vous cherchiez la perle rare pour implanter votre activité, déplacer vos bureaux ou investir dans les murs d'un commerce sétois, nos annonces en vitrine sont là pour vous inspirer !

Profitez bien des festivités, et n'hésitez pas à pousser la porte de l'agence pour concrétiser vos idées 🤝

Partagez-nous vos meilleures anecdotes en commentaire 🎉
22/08/2026

Partagez-nous vos meilleures anecdotes en commentaire 🎉

Fêtes de la Saint-Louis : Sète vibre au rythme de ses traditions 🥁Du 19 au 25 août 2026, l’Île Singulière revêt ses plus...
18/08/2026

Fêtes de la Saint-Louis : Sète vibre au rythme de ses traditions 🥁
Du 19 au 25 août 2026, l’Île Singulière revêt ses plus beaux habits blancs et rouges pour sa 282ᵉ édition 🎺

Entre le frisson des joutes sur le Cadre Royal, le son envoûtant des hautbois, les défilés et l'ambiance unique des bar-à-quais, la Saint-Louis est le cœur battant de l'identité sétoise. Un rendez-vous estival incontournable qui rassemble passionnés, familles et visiteurs dans une effervescence populaire inégalée !

Cette effervescence soutient directement le dynamisme de nos commerces, cafés et restaurants de centre-ville, tout en renforçant l'attrait de la cité maritime pour les investisseurs et créateurs d'entreprises. 📈

➡️ Envie de faire vibrer votre activité au cœur de ce territoire dynamique ?
L'agence Esnault Immobilier vous accompagne pour dénicher les meilleurs emplacements commerciaux sur Sète et le Bassin de Thau 💼
www.esnaultimmobilier.com

Adresse

15, Quai Maréchal De Lattre De Tassigny
Sète
34200

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00

Téléphone

+33467532419

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