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Olivier Junon Capifrance

Je travaille dans le secteur de l'immobilier depuis une vingtaine d'années, toujours à mon compte...

05/05/2026

Travailler depuis chez soi a ses avantages, mais attention aux surprises !

De nombreuses entreprises demandent désormais une attestation d’assurance pour le télétravail. Pourquoi ? Parce que votre assurance habitation ne couvre pas le matériel professionnel fourni par votre employeur.

Alors, comment être sûr de travailler en toute tranquillité ? Pensez à demander une attestation de télétravail à votre assureur. Ce document confirme que vos biens personnels sont protégés, et rassure votre employeur.

Ne laissez pas un malentendu gâcher votre tranquillité d'esprit. Vérifiez votre couverture et assurez-vous d'avoir tous les documents nécessaires pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre.

02/05/2026

Dans le domaine des transactions immobilières, l'accompagnement professionnel est essentiel pour garantir une vente réussie. 📑

Les notaires et experts en estimation jouent un rôle capital en sécurisant les ventes et en assurant leur conformité légale et fiscale. Ils aident à établir la valeur vénale d'un bien et à formaliser la transaction par un acte notarié, garantissant ainsi la transparence de l'opération. 🏠

Dans quelle mesure pensez-vous que l'accompagnement professionnel est indispensable dans une transaction immobilière ? 👇

27/04/2026

Le marché du crédit immobilier en France a connu une véritable renaissance en 2025 avec une production atteignant 142 milliards d'euros, soit une hausse de 35 % par rapport à l'année précédente.

Cette dynamique s'explique par la stabilisation des taux d'intérêt autour de 3,1 %, offrant une visibilité accrue aux ménages.

Les primo-accédants, en particulier, bénéficient de ces conditions favorables pour réaliser leurs projets d'achat. La reprise des transactions dans l'ancien, avec environ 930 000 ventes, témoigne de cette confiance retrouvée.

Ne manquez pas l'opportunité de vous renseigner sur les taux actuels et de préparer vos projets immobiliers pour 2026. 🏠

24/04/2026

Vendre en copropriété demande une préparation rigoureuse. 📑

Saviez-vous que certains diagnostics dépendent de l'âge de votre installation ?

Découvrez la liste complète pour rassurer vos futurs acheteurs dès la première visite. 🔍

20/04/2026

Bien à vendre - Saillenard

🏠 113 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Au cœur de Saillenard, cette maison rénovée de 113 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Le charme des matériaux anciens est bien présent avec murs en pierre apparente, poutres en chêne et parquet massif à l'étage.
Les espaces de vie sont bien séparés, avec un salon convivial et un séjour confortable pour le quotidien.
La cuisine équipée et intégrée est spacieuse et fonctionnelle.
Les deux grandes chambres permettent d'aménager un espace nuit calme et confortable.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 531 m², sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse et les 3 stationnements apportent un vrai confort supplémentaire.
Une dépendance d'environ 45 m² en très bon état complète l'ensemble, idéale pour le rangement, le bricolage ou un projet personnel.
Écoles, commerces et services se rejoignent à pied en quelques minutes, avec un accès rapide à l'A39 à 4 km.
Une maison prête à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la praticité et un environnement verdoyant.

📊 DPE : classe F • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0673265753

20/04/2026

Beaucoup d’investisseurs attendent encore une “réduction d’impôt” comme avec le Pinel. Mais Jeanbrun 2026 ne fonctionne pas sur ce ressort. 🧾

L’avantage fiscal se construit année après année en déduisant un amortissement du bien (hors terrain) des revenus fonciers. 🏠 La base amortissable porte sur 80 % du prix d’acquisition, avec des taux annoncés entre 3 % et 5,5 % selon le type de logement et le niveau de loyer.

Avant de se positionner, trois vérifications simples. 🔎
🧮 Avez-vous des revenus fonciers suffisants pour “absorber” l’amortissement ?
📌 Êtes-vous à l’aise avec un engagement de location nue de 9 ans et des plafonds de loyers ?
🛠️ En ancien, les travaux atteignent-ils bien 30 % du coût total ?

Votre calcul est-il fait pour lisser la fiscalité des loyers, ou pour baisser l’impôt dès cette année ?

18/04/2026

Beaucoup pensent que MaPrimeRénov se joue “à l’aide près”… alors que 2026 impose surtout un projet mieux ficelé (et souvent plus global). 🧩

Le vrai gain se construit quand les financements se combinent intelligemment, pas quand ils s’empilent au hasard. 💶

Avant de lancer un devis, vérifiez si votre reste à charge peut être couvert en partie via l’éco-PTZ ou les certificats d’économies d’énergie. 🔍

Votre projet est plutôt “un geste” ou une rénovation d’ampleur ?

16/04/2026

Droit de préférence : la sanction tombe

Un propriétaire vend sans respecter le droit de préférence du locataire en place ?

La conséquence est sans appel : la vente peut être annulée.

Ignorer ce droit, c’est prendre le risque de voir toute l’opération s’effondrer.

15/04/2026

Bien à vendre - Saillenard

🏠 113 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Saillenard, à deux pas du bourg et de ses commodités, découvrez une authentique ferme bressane rénovée avec soin, en conservant le charme d’origine : colombages, belles poutres en chêne et volumes chaleureux.
La maison développe 113 m² habitables et propose une pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse grâce aux baies vitrées.
Trois chambres, dont une belle chambre de plain-pied d’environ 17 m² avec plafond cathédrale et accès indépendant.
Rénovation complète : toiture, isolation, huisseries, sols, chauffage et cuisine intégrée récente.
Une véranda polyvalente complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un espace loisirs ou un bureau.
À l’extérieur, terrain clos et arboré de 1 675 m², avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours.
Dépendance en brique et chalet indépendant pour le rangement et le bricolage.
Confort au quotidien : poêle à pellets récent, chauffage au sol partiel, portail automatisé, robot de tonte, microstation conforme.
En lisière de forêt, avec une vue dégagée sur la campagne et le Revermont, et un accès rapide à l’A39. À découvrir sur place !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0673265753

14/04/2026

Bien à vendre - Saint-Usuge

🏠 76 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Saint-Usuge, à quelques minutes de Louhans et de ses arcades, découvrez un ensemble bressan typique au cœur d’un cadre paisible.
La maison de plain-pied offre environ 76 m² à rénover, avec une belle hauteur sous plafond (2,49 m) et une luminosité agréable.
L’agencement se repense facilement pour créer de beaux volumes et une pièce de vie plus ouverte.
Les combles peuvent être aménagés (environ 64 m² supplémentaires), portés par une charpente en chêne rare avec double faîtière.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous : cheminée d’époque, carrelage ancien et cachet bressan.
Une grande dépendance indépendante d’environ 140 m² au sol ouvre un vaste champ de possibilités : habitation, atelier, gîte ou chambres d’hôtes.
Vous profitez également d’une cave voûtée, d’un puits et d’un espace jardin avec quelques arbres fruitiers.
Le terrain de 3 153 m², très entretenu, permet de savourer pleinement la campagne environnante.
En complément, un pré de plus de 2 hectares avec cabanon peut être loué juste en face, de l’autre côté d’une petite voie communale.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation dans un secteur recherché de la Bresse !

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0673265753

-Usuge

14/04/2026

Bien à vendre - Le Fay

🏠 281 m² • 🛌 13 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Le Fay, au cœur d’une campagne préservée entre Louhans et Lons-le-Saunier, cette propriété offre près de 9,5 hectares de terrain libre, pensés pour une vie au vert et des projets variés.
L’aménagement propose plusieurs parcs clos d’environ 5 000 m², adaptés à l’accueil d’animaux, avec des abris sur certains espaces.
Haies fruitières, verger, potagers, ruchers, points d’eau et plans d’eau composent un ensemble cohérent, facilement accessible grâce à des chemins empierrés et de vastes zones de stationnement.
La partie habitation développe environ 281 m², avec une rénovation déjà largement réalisée et un potentiel restant à finaliser selon vos besoins.
Côté performance et autonomie, 20 kW de panneaux photovoltaïques et un ballon de stockage d’eau chaude viennent compléter l’équipement.
De nombreuses dépendances s’ajoutent, dont un bâtiment d’environ 100 m² avec eau, électricité et dalle béton, ainsi qu’un hangar et un chalet bois.
Un chalet autonome d’environ 70 m² propose 3 chambres, une salle d’eau et une kitchenette, complété par un bloc sanitaire indépendant.
Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter d’une belle vue dégagée sur la campagne.
Une cave de type fromagerie, d’environ 80 m², carrelée et raccordée, apporte un vrai plus pour le stockage ou une activité.
Accès rapide à l’A39 tout en restant au calme, idéal pour un projet familial, agricole ou touristique.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0673265753

Adresse

Saillenard
71580

Site Web

https://olivier-junon.capifrance.fr/fr

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