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Saillenard
Olivier Junon Capifrance

Je travaille dans le secteur de l'immobilier depuis une vingtaine d'années, toujours à mon compte...

24/09/2026

Bien à vendre - Saillenard

🏠 247 m² • 🛌 10 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

À Saillenard, dans un cadre champêtre et paisible, cette belle propriété de plain-pied offre un ensemble rare et particulièrement polyvalent. Elle comprend une habitation principale spacieuse, deux gîtes déjà opérationnels ainsi qu'une chambre d’hôte, idéale pour un projet familial ou touristique. La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité, ses trois chambres dont deux suites parentales, sa vaste cuisine ouverte équipée et son salon indépendant avec poêle à bois. Les gîtes disposent chacun de leur identité, avec de beaux espaces, des cuisines équipées et des terrasses orientées est et ouest pour profiter de chaque moment de la journée. Les nombreuses dépendances, le hangar, le carport adapté à un grand camping-car, la cave et le puits renforcent encore le potentiel de l’ensemble. Les combles aménageables offrent des perspectives supplémentaires selon vos envies. Implantée sur plus de 2,5 hectares arborés, cette propriété réunit confort, calme et potentiel d’exploitation. Un bien complet, fonctionnel et inspirant à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe E • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0673265753

14/07/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

09/07/2026

Votre maison est-elle une passoire thermique ? ❄️

Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur de votre bien de façon spectaculaire.

Découvrez pourquoi la rénovation énergétique n'est plus une option. 📉

03/07/2026

Beaucoup le présentent comme le “nouveau Pinel”. 🧾

En réalité, le mécanisme n’est pas le même : le Pinel réduisait l’impôt directement, alors que Jeanbrun étale l’avantage via l’amortissement. Confondre les deux dispositifs fausse la lecture du rendement dès le départ. 🏠

Le bon réflexe consiste à tester l’effet fiscal sur toute la durée de location, pas seulement sur la première année. Votre arbitrage se fait-il sur un gain immédiat ou sur une logique patrimoniale ? 🔍

01/07/2026

🛠️ Une fuite d'eau apparaît soudainement, mais qui doit réellement régler la facture de plomberie ?

La signature d'un bail d'habitation engage le propriétaire et l'occupant sur le maintien en bon état du logement. Souvent au cœur des litiges, la répartition des charges d'entretien est pourtant strictement encadrée par la législation. Avant de commander une intervention, il faut impérativement vérifier les textes officiels pour savoir à qui incombe cette responsabilité financière. 📄

Même en 2026, la règle s'appuie sur les apports de la loi du 6 juillet 1989 et de son article 7. L'occupant prend en charge l'entretien courant et les réparations locatives, tandis que le bailleur assume les travaux liés à la vétusté ou aux vices de construction. 🔧

💡 Conseil : Prenez des photographies détaillées des équipements lors de l'état des lieux d'entrée pour pouvoir prouver facilement la vétusté en cas de panne future !

24/06/2026

Diagnostic gaz/élec mauvais : ce n’est pas “travaux obligatoires”, c’est “prix à discuter”. 🔥

Ce qui est obligatoire pour le vendeur, c’est la transparence, pas la remise à neuf. 🧾

Astuce : arrivez au compromis avec 1 ou 2 devis de mise en sécurité, même si vous ne faites rien, pour cadrer la négociation. 🔧

L’acheteur s’appuie sur quels points du rapport pour demander une baisse chez vous ?

20/06/2026

Bien à vendre - Saillenard

🏠 113 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Saillenard, cette authentique ferme bressane rénovée avec soin séduira les amateurs de charme et de confort. D’une surface habitable de 113 m², elle offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale. La rénovation a été menée dans le respect de l’esprit d’origine, en valorisant les poutres en chêne, les colombages et le cachet de la maison. Une chambre de plain-pied avec plafond cathédrale et accès indépendant apporte un vrai plus au quotidien. La cuisine intégrée, les huisseries, l’isolation, le chauffage et la toiture ont été repris pour un confort optimal. Une véranda polyvalente complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un espace loisirs ou du rangement. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 1 675 m², en lisière de forêt, invite à la détente. Pergola, dépendance en brique, chalet indépendant et nombreux stationnements viennent enrichir les prestations. Vous profiterez également d’une belle vue dégagée sur la campagne bressane et le massif du Revermont. Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de caractère, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0673265753

15/06/2026

Bien à vendre - Les Rousses

🏠 215 m² • 🛌 9 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Au cœur des Rousses, cette propriété de 215 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec les commodités accessibles à pied.
Elle comprend une habitation principale répartie sur deux niveaux ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 70 m² en excellent état.
Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou envisager un projet locatif.
Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le village et les montagnes.
Un vaste balcon périphérique et une agréable terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours.
Le terrain de 1140 m², soigneusement aménagé, propose un jardin, un espace bien-être avec spa, une pergola, un terrain de pétanque et plusieurs annexes utiles.
Le double garage avec atelier isolé apporte un vrai confort au quotidien.
Panneaux photovoltaïques, triple vitrage sur certaines ouvertures, isolation par l'extérieur et local à skis complètent les prestations.
Très bien entretenue, la maison présente un excellent état général et une atmosphère reposante.
Un bien rare aux volumes généreux, polyvalent et agréable à vivre. Une visite permet d'en apprécier tout le potentiel !

📊 DPE : classe D • GES : classe D

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15/06/2026

Bien à vendre - Bletterans

🏠 161 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À Bletterans, cette villa d'architecte de 161 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.
La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Le rez-de-chaussée offre une organisation très fonctionnelle avec trois chambres, une grande salle de bains et un confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un appartement indépendant avec de larges baies vitrées constitue un vrai atout pour recevoir, télétravailler ou loger un proche.
La vue sur la nature environnante et l'ambiance paisible du lieu renforcent immédiatement son attrait.
Le terrain de 2910 m² avec jardin permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités.
La maison dispose également d'une cuisine intégrée, de deux salles de bains, d'une cave, d'un garage et de nombreux stationnements.
Portail automatisé, portes de garage isolées, chaudière gaz à condensation, adoucisseur et abri de jardin complètent l'ensemble.
La toiture a été refaite en 2022, un avantage appréciable pour envisager une installation sereine.
Un bien de caractère, confortable et atypique, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et qualité de vie !

📊 DPE : classe D • GES : classe D

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Adresse

Saillenard
71580

Site Web

https://olivier-junon.capifrance.fr/fr

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