Christophe Condon PRO Immobilier Négociateur Ardèche et Haute Loire

26/04/2026

Ferme, 4 piècesDescription du bien
Idéalement situé non loin du Lignon, à proximité du village de Mars, à la limite entre l’Ardèche et la Haute-Loire, le Domaine de Perrette bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel.
Situé à 1 042 mètres d’altitude, ce lieu unique s’étend sur 19ha56a83ca de prairies, bois et berges, avec un accès direct à une petite plage privée au bord du Lignon, par un chemin forestier privatif.
L’ensemble comprend : • Maison principale : 76 m2 habitable • Étable : 83 m2 • Grange : 100 m2 • Garage : 31 m2 • Terrain / Domaine : 19ha56a83ca
La maison, ancienne ferme rattachée autrefois au château du Pont de Mars, a bénéficié d’une restauration extérieure à l’ancienne, récompensée par le prix de la Fondation du Patrimoine.
La toiture en lauze et les matériaux traditionnels utilisés témoignent d’une rénovation de grande qualité et respectueuse de l’architecture locale.

Potentiel et aménagements
Les bâtiments annexes (grange et étable) offrent un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire, d’autant que les réseaux d’eau et d’électricité ont déjà été prévus à cet effet.
Le domaine est libre de toute location et immédiatement exploitable.
Une situation géographique idéale : Marseille : 210 km • Lyon : 83 km • Saint-Étienne : 57 km

Informations techniques

Assainissement individuel conforme (installé en 2009 selon les normes AFNOR DTU 64-2 rapport SPANC du 21/10/2023 sans non-conformité)

DPE : Classe E

Matériaux nobles et écologiques : granit, chaux, chanvre, sapin, laine de mouton (isolation du grenier), brique plâtrière, aucun placoplâtre

Distance du Lignon : 180 mètres, avec un dénivelé positif de 72 mètres, assurant une parfaite protection naturelle contre le cours d’eau

Un domaine de caractère dans un cadre naturel préservé, entre Ardèche et Haute-Loire, idéal pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire, avec un fort potentiel d’évolution.
Votre contact Christophe CONDON : 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr

26/04/2026

Grande maison en pierre entiérement renovée avec 5.5 hectares de terrain environ..Composée de trois chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing),une cuisine à equiper, salle à manger, séjour,deux wc;deux salles d'eau,une chaufferie,un atelier,deux grandes piéces à aménager de37m2 et 50m2.Le terrain est composé de bois et de prés .Une riviére traverse cette proprieté.Située proche de Saint-Bonnet-le-froid, limite Ardéche-Haute-Loire.Contact agent commercial immobilier Christophe Condon 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque www.georisques.gouv.fr

07/08/2025

Dossier n° 85/24/43/08 - Mandat n° 85/24/43/08
Grande maison en pierre entiérement renovée avec 5.5 hectares de terrain environ..Composée de trois chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing),une cuisine à equiper, salle à manger, séjour,deux wc;deux salles d'eau,une chaufferie,un atelier,deux grandes piéces à aménager de37m² et 50m².Le terrain est composé de bois et de prés .Une riviére traverse cette proprieté.Située proche de Saint-Bonnet-le-froid, limite Ardéche-Haute-Loire.Contact agent commercial immobilier Christophe Condon 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque www.georisques.gouv.fr

06/07/2025

Dossier n° 985/25/43/03 - Mandat n° 985/25/43/03
Aux Vastres à quelques km de Mars et de Fay sur Lignon, Maison en pierres volcaniques crépies mitoyenne d'un côté, En grande partie rénovée (dont le toit, l'électricité, l'isolation avec un plateau d'environ 50 m², plus un étage et en rez de jardin une autre pièce de 50 m²) . Chauffage à prévoir. Assainissement inexistant à réaliser et Une petite bergerie à rénover entièrement. vue exceptionnelle sur le Mezenc, 2 étages de 22 m² chacun. Ensemble sur 1120m² de terrain. Contact Pascale BLANC Agent commercial immobilier 07 50 06 00 50, Christophe Condon 07 71 72 69 41 [email protected], www.maurin-immobilier.fr

06/07/2025

Dossier n° 236/25/43/08 - Mandat n° 236/25/43/08
Maison de 136.36 m² sur un terrain de 451 m² renovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de qualités.

Maison sur deux niveaux :

Au Rez de chaussée : Cuisine équipée avec arrière cuisine et salle à manger, chauffage poele à bois Jotul F600 (100 % fonte - 7 étoiles flamme verte). Salon équipé d'un poele à granulé de qualité, une chambre parentale équipé d'une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie avec chaufferie, évier et des étagères de rangements. Une petite pièces de rangement et un atelier.

A l'Etage : une première chambre avec placard et climatisation réversible de 2021 - une seconde chambre avec velux neuf et accès par une porte fenêtre sur une terrasse, climatisation réversible, un coin bureau, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

Ce bien est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau de 14 kw et d'un système de vidéo surveillance. Tout les volets sont motorisés.

Extérieur : Un petit jardin, un petit potager annexé, un balcon avec abri bois et 2 terrasses, un Carport avec prise pour véhicule électrique.

Vos contacts Christophe CONDON : 07 71 72 69 41 et Pascale Blanc : 07 50 06 00 50 www.agenceduplateau.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque -

22/06/2025

Dossier n° 231/25/07/08 - Mandat n° 231
Ancienne ferme en pierre rénovée sur 4 963 m² de terrain

pour la partie habitable de 120 m² environ composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie avec son cantou (grande cheminée ) équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau, d'une cuisine ouverte et d'un WC et un accès à la grange et à la chaufferie chaudière fioul. L'étage desservie par un escalier bois, trois chambres, une salle de bain, un wc et un accès à la grange.

Au plafond du rez de chaussé des poutres en bois fixé sous une dalle béton, A l'étage un plafond bois fixé également sur une dalle.

Pour les dépendances une ancienne écurie à aménager de plus de 100 m² avec deux fenêtres et une grande porte vitrée. La grange repose également sur une dalle béton avec une trémie pour la pose d'un escalier qui permettrais de rejoindre l'ancienne écurie avec une charpente traditionnelle.

A l'extérieur un grand bassin abrité sous un toit sur un terrain arboré. Cette magnifique ferme est prête à vous accueillir pour vos projets. Ce bien est situé a égale distance entre le Chambon sur Lignon est Saint-Agrève.

Votre contact Christophe CONDON : 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr

18/06/2025