Luc Vazeille Iad Livradois-Forez

07/09/2026

Une nouvelle adresse qui allie caractère, volume et nature.

Sur les hauteurs de Marsac-en-Livradois, à seulement 15 minutes d'Ambert, je vous propose de découvrir cette superbe propriété de plus d'un hectare avec une vue imprenable sur les monts du Forez.

Ce bien se distingue par ses grands volumes baignés de lumière :
* Une pièce de vie chaleureuse de 60 m² avec cheminée.
* Une cuisine ouverte sur terrasse et jardin.
* Plusieurs espaces de rangement, une arrière-cuisine et une buanderie.
* À l'étage : une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que plusieurs chambres sous combles.

Côté extérieur, le terrain offre un cadre privilégié. Vous profiterez également de dépendances de choix : un vaste garage pour quatre véhicules, un atelier et une grange de 150 m². C'est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie ou un projet touristique au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez.

Le bien a bénéficié de travaux récents (toiture, double vitrage, isolation).

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-marsac-en-livradois-251m2/r2096711?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 415 000 ¤. (gedeon_6727_33776108)

20/08/2026

Une nouvelle adresse qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située en plein cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez !

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison de campagne à Fayet-Ronaye, un véritable havre de paix rénové avec goût.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Un intérieur chaleureux avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte.
* Le cachet de l'authentique avec sa superbe cave voûtée.
* Un espace modulable : grange de 80 m², dépendances, atelier et même un four à pain.
* Un extérieur généreux comprenant un jardin clos, des terrasses et plus de 1,3 hectare de terrain au total (prairies et taillis).
* Un confort thermique optimisé grâce au poêle à bois, au poêle à granulés et au double vitrage.

Que vous ayez un projet de vie au vert, une activité touristique ou un besoin d'espace pour vos projets, ce bien offre un potentiel exceptionnel sans aucuns travaux à prévoir.

Prix : 295 000 €

Envie de découvrir ce lieu unique ? Cliquez ici pour plus de détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-fayet-ronaye-115m2/r2090111?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703321)

07/07/2026

Permettez-moi de vous présenter un véritable coup de cœur au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez !

À seulement 15 minutes d'Ambert, je vous propose une propriété atypique nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une partie réhabilitée (ancienne grange) : superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, salon, cuisine ouverte, salle d'eau et espace nuit à l'étage.
* Un fort potentiel : une habitation en pierre à rénover (35 m² au sol sur 3 niveaux) avec cheminée d'époque, cave voûtée et grenier aménageable.
* Un extérieur paisible pour vos projets de vie ou activités touristiques.

Les toitures sont révisées, l'isolation est faite, le double vitrage est installé et l'électricité a été refaite. Il ne reste qu'à finaliser l'assainissement individuel.

Le tout est proposé au prix de 169 000 €.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-grandval-116m2/r2066364?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513169)

10/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité située au cœur du charmant bourg de Champetières, à seulement 10 minutes d'Ambert.

Cette maison de village de 138 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne.

Voici ce que vous y trouverez :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, un salon indépendant et un espace buanderie/stockage.
• À l'étage : quatre chambres et une salle de bain.
• Les plus : une cave de 45 m², une terrasse agréable et un jardin pour profiter des beaux jours.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central. Quelques travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Prix : 97 000 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant.
Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-champetieres-138m2/r1991577?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363254)

08/06/2026

Nouvelle annonce 🏠

Vous cherchez le compromis idéal entre charme authentique et potentiel d'aménagement ? Découvrez cette maison de bourg située à Saint-Amant-Roche-Savine, à seulement 10 minutes d'Ambert !

Que ce soit pour votre future résidence familiale ou pour un projet d'investissement (gîte, hébergement indépendant), ce bien offre une configuration idéale grâce à ses deux niveaux avec entrées séparées.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :
✅ Maison prête à vivre : façade, toiture, double vitrage et électricité refaits récemment.
✅ Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.
✅ Espace et confort : 124m², grand garage et magnifique cave voûtée.
✅ Environnement privilégié au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées.

Le tout au prix de 149 000 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Retrouvez toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-saint-amant-roche-savine-124m2/r2042715?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350978)

26/05/2026

21/05/2026

GRANDVAL

✨MAGNIFIQUE MAISON À LA CAMPAGNE ✨

👉 Surface habitable de 245m2 😁
👉 Grand séjour lumineux 🤩
👉 4 chambres😀
👉 Une salle bien être avec jacuzzi 🤩
👉 Une salle home cinéma 🤩
👉 Un beau terrain sans vis à vis de 3400m2 🤩
👉 Vues dégagée sur la campagne environnantes 🤩
👉 Hameau calme et verdoyant 👍

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-grandval-245m2/r2019761

DÉBUT DES VISITES
SAMEDI 30/05/2025
CE BIEN VOUS INTÉRESSE ⁉️
CONTACTEZ-MOI ‼️
Luc Vazeille - 0615718225



Rédigée sous la responsabilité éditoriale de EIRL luc VAZEILLE (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/05/2026

👉 AUZELLES 🏡✨

✨ Offre acceptée ✅ ✨

Et honnêtement… je savais que cette magnifique propriété ne resterait pas longtemps sur le marché ❤️

Du charme, un cadre exceptionnel et un vrai coup de cœur dès les premières visites 💫

Maintenant, direction le notaire 🗂️🔑

📩 Vous avez un projet immobilier dans le Livradois-Forez ? Parlons-en 😊

18/05/2026

Petit avertissement avant de regarder cette annonce ⚠️

Étant natif du secteur et particulièrement attaché à ce village… mon niveau de chauvinisme pourrait légèrement influencer mon jugement 😄

Mais malgré tous mes efforts pour rester mesuré, je suis obligé de reconnaître une chose :

🏡 Cette maison est incroyable.
📍 Et son emplacement… encore plus.

Voilà, c’est dit 😅

Je vous laisse maintenant découvrir ce petit bijou… mais je décline toute responsabilité en cas de coup de cœur immédiat

08/05/2026

Les clés ont été officiellement remises 🔑✨
La signature est désormais derrière nous, et la maison accueille aujourd’hui deux nouveaux habitants à Saint-Amant-Roche-Savine.

C’est un moment un peu particulier pour moi, forcément. Transmettre cette maison, ce n’est pas anodin : c’est transmettre un lieu qui m’a vu grandir, évoluer, rire, et parfois faire quelques bêtises… (je ne donnerai pas de détails 😄).

Mais aujourd’hui, l’essentiel est ailleurs : elle continue sa vie. Et surtout, elle va écrire une nouvelle histoire avec eux.

Je leur souhaite sincèrement beaucoup de bonheur dans ce lieu, de beaux projets, des repas animés, des souvenirs à créer… et pourquoi pas, quelques fous rires qui viendront s’ajouter aux murs.

C’est aussi ça, l’immobilier : pas seulement vendre ou acheter, mais accompagner des passages de vie, des transmissions, des débuts.

Bienvenue chez vous, et longue vie à cette maison entre de bonnes mains 🏡✨