Yohan Sorret IAD France St Branchs

02/05/2025

🔁 𝐋𝐢𝐜𝐞𝐧𝐜𝐢𝐞́𝐞 𝐝𝐮 𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐮 𝐥𝐞𝐧𝐝𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧… 𝐣’𝐚𝐢 𝐜𝐫𝐮 𝐪𝐮𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐬’𝐞́𝐜𝐫𝐨𝐮𝐥𝐚𝐢𝐭.

Mais c’est ce jour-là que ma vraie vie a commencé.

📉 Poste stable, confort apparent… mais un vide que je n’osais pas regarder.
Puis un matin : licenciement. Brutal, inattendu.
➡️ Panique, doutes, solitude.

Et au milieu de ce chaos :
🔹 une claque salutaire,
🔹 une question que je n’avais jamais osé poser :
𝐐𝐮’𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐣𝐞 𝐯𝐞𝐮𝐱 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐦𝐚 𝐯𝐢𝐞 ?

💡 Ma réponse ?
Travailler dans un domaine où je me sens utile, libre, et alignée : 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫.

🎯 Parce que parfois, une chute te montre le chemin vers ce que tu n’aurais jamais osé envisager.

💬 Et toi, est-ce qu’un événement t’a déjà forcé à tout remettre en question ?
Raconte-moi ⤵️



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EI Yohan SORRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

04/02/2025

📚 Se former en continu, même en étant indépendant ! 🏡

Dans l'immobilier, il est essentiel de rester à jour pour mieux accompagner nos clients. Cette fois-ci, j’ai suivi une formation spécifique sur la location de biens immobiliers ! 📖🔑

Si vous êtes un propriétaire désireux de mettre votre bien en location sereinement, je peux vous apporter des conseils et un soutien tout au long de votre projet.

✅ Besoin d’informations sur la mise en location ?
✅ Envie de sécuriser votre investissement ?
✅ À la recherche d’un locataire sérieux ?

💬 𝙑𝙤𝙪𝙨 𝙖𝙫𝙚𝙯 𝙪𝙣𝙚 𝙦𝙪𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤𝙣, 𝙪𝙣 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙣 𝙩𝙚̂𝙩𝙚, 𝙦𝙪𝙚 𝙘𝙚 𝙨𝙤𝙞𝙩 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙧𝙚 𝙤𝙪 𝙩𝙧𝙤𝙪𝙫𝙚𝙧 𝙡𝙖 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙫𝙤𝙨 𝙧𝙚̂𝙫𝙚𝙨, 𝗼𝘂 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 ?
𝘾𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩𝙚𝙯-𝙢𝙤𝙞 𝙙𝙚̀𝙨 𝙖𝙪𝙟𝙤𝙪𝙧𝙙'𝙝𝙪𝙞 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙪𝙣 𝙖𝙘𝙘𝙤𝙢𝙥𝙖𝙜𝙣𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙥𝙚𝙧𝙨𝙤𝙣𝙣𝙖𝙡𝙞𝙨𝙚́.
📱 06 59 54 69 41
📧 [email protected]



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EI Yohan SORRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

03/10/2024

🏗️ 𝗨𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲́ 𝗲𝗻 𝟯𝗗 𝗮̀ 𝗕𝗲𝘇𝗮𝗻𝗻𝗲𝘀 ! 🚀

Dès mars, à Bezannes près de Reims, un chantier unique en son genre prendra vie ! Imaginez un immeuble de 𝒕𝒓𝒐𝒊𝒔 𝒆́𝒕𝒂𝒈𝒆𝒔, avec 𝒅𝒐𝒖𝒛𝒆 𝒍𝒐𝒈𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒔, imprimé directement sur place… par des 𝒓𝒐𝒃𝒐𝒕𝒔 🤖.
Ce sera le 𝒑𝒓𝒆𝒎𝒊𝒆𝒓 𝒊𝒎𝒎𝒆𝒖𝒃𝒍𝒆 𝒊𝒎𝒑𝒓𝒊𝒎𝒆́ 𝒆𝒏 3𝑫 de France, une véritable révolution dans le secteur de la construction.

⏳ 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗲 𝗲𝘀𝘁-𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝘁𝗲𝘂𝘀𝗲 ?
- 𝑫𝒆́𝒍𝒂𝒊 𝒓𝒆́𝒅𝒖𝒊𝒕 : le chantier durera environ 𝒕𝒓𝒐𝒊𝒔 𝒎𝒐𝒊𝒔, soit deux mois de moins qu’une construction classique.
- 𝑬́𝒄𝒐𝒏𝒐𝒎𝒊𝒆 𝒅𝒆 𝒎𝒂𝒕𝒆́𝒓𝒊𝒂𝒖𝒙 : l'impression 3D béton permet d'économiser 20 % 𝑎̀ 30 % 𝑑𝑒 𝑏𝑒́𝑡𝑜𝑛, grâce à un calcul ultra-précis des quantités nécessaires.
- 𝑰𝒏𝒏𝒐𝒗𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒕𝒆𝒄𝒉𝒏𝒐𝒍𝒐𝒈𝒊𝒒𝒖𝒆 : bien que cette méthode entraîne un surcoût de 35 %, elle pourrait transformer l'avenir de la construction.

👉 Curieux de voir cette technologie de pointe à l’œuvre ? Rendez-vous près de la polyclinique Courlancy pour assister à cette prouesse en direct !

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26/09/2024

🔧 𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗹𝗶𝗳𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗺𝘂𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 ! 🏡✨

Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent rénover leur résidence principale sans alourdir leurs mensualités : le 𝐩𝐫𝐞̂𝐭 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐦𝐮𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 a fait peau neuve au 1er septembre 2024 ! Ce prêt, lancé en 2015, permet de reporter le remboursement du capital emprunté jusqu'au changement de propriétaire (vente ou succession). Mais ce n’est pas tout :

💰 𝐋𝐞𝐬 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́𝐬 :
- Un taux d’intérêt de base à 0 % pendant 10 ans 📉.
- Financement gratuit pour une durée de 120 mois (sous conditions de ressources).
- Montant du prêt plafonné selon le type de travaux.

👉 Pour bénéficier de ce prêt, il est nécessaire de fournir un descriptif détaillé des travaux à venir, réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Une belle opportunité pour améliorer la performance énergétique de votre bien tout en facilitant le financement !

Pour les détails c'est par ici ⤵
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17657

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# ́novationénergétique

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24/09/2024

💡 𝗙𝗮𝘂𝘁-𝗶𝗹 𝗿𝗲𝗻𝗲́𝗴𝗼𝗰𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 ? 🏡📉

Vous avez souscrit un prêt immobilier avec un taux compris 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟰,𝟮𝟬 % 𝗲𝘁 𝟰,𝟱𝟬 % ? Il est peut-être temps de 𝙧𝙚𝙣𝙚́𝙜𝙤𝙘𝙞𝙚𝙧 ! Pour que cette opération soit avantageuse, il faut généralement un écart d’𝗮𝘂 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝟬,𝟳 𝗮̀ 𝟭 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁 entre l’ancien et le nouveau taux, afin de couvrir les frais de renégociation (frais de dossier, indemnités de remboursement anticipé, frais de garantie, etc.).

Actuellement, les taux immobiliers tournent autour de 𝟯,𝟱𝟬 % 𝘀𝘂𝗿 𝟮𝟬 𝗮𝗻𝘀, un niveau qui peut rendre la renégociation intéressante pour beaucoup d’emprunteurs .
Et ce n’est pas tout : les taux pourraient encore baisser 📉 après l’annonce faite le 12 septembre dernier par la Banque centrale européenne.

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22/09/2024

🍂 L'automne arrive aujourd'hui à 14h43 ! 🍂

Les feuilles commencent à changer de couleur, l'air devient plus frais, et l'automne s'installe doucement. C'est le moment idéal pour réfléchir à de nouveaux horizons !

🍁 Et si vous débutiez cette nouvelle saison avec une nouvelle vue ? 🍁

Un nouveau logement pourrait être la clé pour profiter pleinement de ces paysages automnaux. Imaginez vous dans un nouvel espace, avec une vue imprenable sur la nature qui se transforme. Que ce soit pour un changement de résidence principale ou pour un investissement, c'est l'occasion parfaite pour se lancer.

À 14h43 précisément, l'automne s'invite dans nos vies. Pourquoi ne pas en profiter pour inviter le changement dans la vôtre ?

🌟 Je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien idéal qui vous accompagnera dans cette belle saison.

Célébrez l'automne avec une nouvelle vue et de nouveaux projets !



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21/09/2024

📉 𝐕𝐞𝐫𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ? 🏡

Les prix des logements anciens continuent de 𝐛𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐫 en 2024📉, mais à un rythme moins marqué. Au deuxième trimestre, la baisse est de -0,5 %, contre -1,5 % au premier trimestre et -1,8 % au dernier trimestre 2023. Cette tendance touche l’ensemble du territoire :

🔸 En province, les prix ont fléchi de 0,4 % au deuxième trimestre (contre 1,3 % au premier trimestre).
🔸 En Île-de-France, la baisse ralentit également avec -0,9 % après -2,4 % au premier trimestre 2024.

Sur un an, les prix ont 𝙧𝙚𝙘𝙪𝙡𝙚́ 𝙙𝙚 𝟒,𝟗 % 𝙖̀ 𝙡'𝙚́𝙘𝙝𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙣𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡𝙚, de 4,3 % en province et de 7,2 % en Île-de-France. Ce ralentissement de la baisse des prix pourrait indiquer une stabilisation du marché immobilier à venir.

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12/09/2024

𝐋'𝐈N𝐅O𝐑M𝐀T𝐈O𝐍 𝐔T𝐈L𝐄

🏡 𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒆𝒛 𝒖𝒏 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 𝒆𝒏 𝒄𝒐𝒖𝒓𝒔 𝒅'𝒂𝒏𝒏𝒆́𝒆 ? 𝑸𝒖𝒊 𝒑𝒂𝒊𝒆 𝒍𝒂 𝒕𝒂𝒙𝒆 𝒇𝒐𝒏𝒄𝒊𝒆̀𝒓𝒆 ?

Lors de la vente d’un bien immobilier en cours d’année, qui doit s’acquitter de la taxe foncière ? Propriétaire vendeur ou acquéreur ?

La réponse est assez simple, le propriétaire au 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 reste redevable de la totalité de la taxe foncière, même si le bien est vendu. Toutefois, il est possible de négocier une répartition au prorata entre l'acheteur et le vendeur dans l'acte de vente. 📑🏡

Pour en savoir plus sur les modalités de paiement et les accords possibles 👇

https://www.ouest-france.fr/economie/budget/taxe-fonciere-qui-doit-la-payer-en-cas-de-vente-du-bien-immobilier-au-cours-de-lannee-27651af4-65ea-11ef-8240-
06b4a6eeb030

𝙑𝙤𝙪𝙨 𝙖𝙫𝙚𝙯 𝙪𝙣 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙣 𝙩𝙚̂𝙩𝙚, 𝙦𝙪𝙚 𝙘𝙚 𝙨𝙤𝙞𝙩 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙧𝙚 𝙤𝙪 𝙩𝙧𝙤𝙪𝙫𝙚𝙧 𝙡𝙖 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙫𝙤𝙨 𝙧𝙚̂𝙫𝙚𝙨, 𝗼𝘂 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 ?
𝘾𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩𝙚𝙯-𝙢𝙤𝙞 𝙙𝙚̀𝙨 𝙖𝙪𝙟𝙤𝙪𝙧𝙙'𝙝𝙪𝙞 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙪𝙣 𝙖𝙘𝙘𝙤𝙢𝙥𝙖𝙜𝙣𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙥𝙚𝙧𝙨𝙤𝙣𝙣𝙖𝙡𝙞𝙨𝙚́. 📞🏡



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En cas de vente d’un bien immobilier, c’est le propriétaire au 1er janvier de l’année en question qui doit régler la taxe foncière auprès du fisc. Ce qui ne veut pas dire que l’acheteur est exonéré. Explications.

11/09/2024

📅 Date : Dimanche 15 septembre
📍 Lieu : Boulangerie de Saint Branchs

Venez nous retrouver chez votre boulanger pour parler immobilier 🏡

A cette occasion, nous vous offrirons votre baguette 🥖 pour les 45 premiers clients !

Nous vous offrirons également votre calendrier scolaire 2024 - 2025 📅 !

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