Adele BEGUE - Conseillère immo - IAD France

Name: Adele BEGUE - Conseillère immo - IAD France
Address: Saint-Denis, 97400, FR
Telephone: +262692323901

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Saint-Denis
Adele BEGUE - Conseillère immo - IAD France

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Adele BEGUE - Conseillère immo - IAD France, Immobilier, Saint-Denis.

💰 Je rémunère vos recommandations
🏠 Avis de valeur gratuit
📍974

Mandataire indépendant en immo
Agent de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis sous le numéro 503676421 (ss détention de fond) titulaire de la carte de démarchage immo de IAD.

24/09/2026

🏡 À VENDRE – T2 HYPER-CENTRE DE SAINT-PIERRE 🌴

💰 240 000 € HAI – GARAGE INCLUS

Un emplacement comme on les aime : à seulement 2 minutes à pied de la plage et du lagon 🌊☀️

Découvrez ce beau T2 de 48 m² + 10 m² de terasse, rénové en 2020, situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.

✨ Ses atouts :
• Belle terrasse de 10 m²
• Appartement lumineux et très bien agencé
• Chambre séparée et climatisée ❄️
• Salon climatisé
• Cuisine indépendante avec cellier
• Salle d’eau avec do**he à l’italienne
• Hyper-centre : commerces, restaurants et plage accessibles à pied

🚗 Un véritable PLUS en plein centre-ville :

Le bien est vendu avec un immense garage boxé privatif de 33 m², avec ouverture électrique et son propre cellier. Un volume particulièrement rare sur le secteur, offrant stationnement sécurisé et grand espace de rangement.

📍 Saint-Pierre – Hyper-centre
🏠 48 m² + terrasse de 10 m²
🌴 Plage et lagon à 2 min à pied
🚗 Garage boxé privatif de 33 m²
💰 Prix : 240 000 € HAI, garage inclus
💰 Charges de copropriété : 830 €/an
💰 Taxe foncière : 1 475 €/an

📩 Contactez-moi en privé pour plus d’informations ou organiser une visite.

Immobilier974 Lagon T2 ReunionIsland

15/09/2026

🏡 VENDU À SAINT-JOSEPH ! 🔑✨

Un nouveau T2 neuf de 52 m² + 9 m² de varangue vient de trouver son propriétaire dans cette résidence neuve à Saint-Joseph !

Un bien idéal pour habiter ou investir, notamment grâce à son éligibilité au dispositif Girardin à l’IS et au 244 quater W.

🔥 Et il ne reste désormais plus que 2 logements disponibles dans la résidence !

Deux appartements neufs, livrés et prêts à être habités ou mis en location immédiatement.

Vous recherchez :
🏠 votre future résidence principale ?
🌴 un pied-à-terre à La Réunion ?
📈 un investissement immobilier dans le neuf avec un dispositif fiscal attractif ?

👉 C’est le moment de découvrir les 2 derniers lots disponibles.

📩 Contactez-moi en message privé pour recevoir les plans, prix et informations sur les logements restants.

11/09/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre bien ? Commençons par savoir ce qu’il vaut vraiment.

Appartement, maison, terrain… Je vous propose un avis de valeur offert, basé sur les caractéristiques de votre bien et la réalité du marché immobilier local.

L’objectif : vous donner une estimation cohérente et réaliste pour vous permettre d’aborder votre projet de vente dans les meilleures conditions.

📍 Saint-Gilles-les-Bains & secteur Ouest de La Réunion
🎁 Avis de valeur offert et sans engagement

Vous avez un projet de vente, même encore au stade de la réflexion ? Contactez-moi directement, je serai ravie d’échanger avec vous.

📞 Adèle Begue – iad France
📱 06 92 32 39 01

Et maintenant, vous savez aussi où retrouver ma tête à Saint-Gilles 😄

🙏 Un grand merci à la Galerie Ah-Kouen de Saint-Gilles-les-Bains pour son accueil et pour m’avoir permis d’afficher ce panneau !

07/09/2026

🔥 BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – MONT-ROQUEFEUIL 🔥

Une nouvelle opportunité pour cette propriété d’exception, toujours proposée EN EXCLUSIVITÉ.

💥 NOUVEAU PRIX : 1 400 000 €

Perchée sur les hauteurs de Mont-Roquefeuil à Saint-Paul, cette villa de 205 m² bénéficie de l’un de ses plus beaux atouts : une vue mer panoramique à 180°, totalement dégagée, avec des couchers de soleil spectaculaires sur l’océan.

✨ Ce qui la rend unique :
🌊 Vue mer imprenable à 180°
🏡 205 m² habitables sur 750 m² de terrain
🛏️ 4 chambres, dont une véritable suite indépendante
🏊‍♀️ Piscine
🌴 Jardin tropical & vastes terrasses
🧖 Sauna
☀️ Des espaces de vie largement ouverts sur l’océan
🔐 Aucun vis-à-vis
🚗 Garage fermé
✨ Aucun travaux à prévoir

Une propriété rare sur le secteur, idéalement située sur la côte Ouest, qui conjugue vue exceptionnelle, calme, volumes et prestations haut de gamme.

Et avec cette baisse de prix importante, c’est peut-être le moment de venir la découvrir.

📍 Mont-Roquefeuil – Saint-Paul
💰 1 400 000 €
🔑 Exclusivité iad

📩 Contactez-moi en message privé pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Adèle Begue – iad France

30/08/2026

Vendre sa maison à La Réunion : faut-il faire des travaux avant de mettre en vente ? 🛠️🏠

C’est la question que se posent 8 propriétaires sur 10 avant d'initier leur projet immobilier. Entre le désir de vendre au meilleur prix et l'envie d'éviter des frais inutiles, la frontière est étroite.

Pour réussir votre transaction sans perdre d'argent, voici nos conseils d'expert :

1. Les travaux à proscrire : les gros aménagements personnels
Changer une cuisine entièrement équipée ou créer une piscine juste avant de vendre est souvent un calcul perdant. Le risque ? Ne pas récupérer l'investissement injecté, car les futurs acheteurs voudront adapter le bien à leurs propres goûts.

2. Les travaux indispensables : sécuriser et rafraîchir

La mise aux normes : Corrigez les anomalies électriques majeures ou les fuites visibles révélées par les diagnostics. Cela évite d'offrir des arguments de négociation agressifs aux acheteurs.

Le "home staging" visuel : À La Réunion, l'humidité et le soleil mettent les façades et les boiseries à rude épreuve. Un coup de peinture neutre sur les murs intérieurs et un nettoyage de la terrasse ou du jardin augmentent immédiatement la valeur perçue.

3. Le vrai secret : vendre au juste prix du marché
Plutôt que d'engager des milliers d'euros au hasard, la priorité absolue est d'obtenir une estimation objective de la valeur actuelle de votre bien, en l'état.

💡 Vous avez un projet de vente ou vous hésitez sur les ajustements à faire chez vous ?

Faites estimer votre bien par un professionnel du secteur pour connaître sa valeur exacte et optimiser votre vente sans dépenser inutilement.

👉 Contactez-moi directement pour fixer un rendez-vous ou obtenir un avis de valeur offert.

17/08/2026

🔑 SOUS COMPROMIS À LA SALINE-LES-BAINS !

Après une précédente commercialisation en exclusivité avec une autre agence, les propriétaires m’ont confié leur bien en mandat simple.

👉 6 semaines de commercialisation
👉 5 visites
👉 Une offre et une négociation menée dans l’intérêt des deux parties
👉 Et aujourd’hui… un accord trouvé et un compromis signé ! 🤝

Une belle maison à La Saline-les-Bains qui va désormais écrire une nouvelle histoire.

Notre rôle ne s’arrête pas à organiser des visites : il est aussi de créer la rencontre, accompagner la négociation et défendre les intérêts de chacun pour parvenir au bon accord.

Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs ! 🏡✨

05/08/2026

✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨

🏡 À découvrir à Saint-Gilles-les-Hauts !

Une maison entièrement rénovée de 84 m², située dans un environnement calme, offrant :
✔️ 2 chambres
✔️ 30 m² de terrasse couverte
✔️ Jacuzzi
✔️ 1 place de parking
✔️ Aucun travaux à prévoir

💼 Idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec possibilité d’acheter entièrement meublé.

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

25/07/2026

✨ SOUS COMPROMIS - AU PRIX

Cette maison de Saint-Gilles-les-Hauts est désormais sous compromis, au prix, après une commercialisation en exclusivité.

Merci à mes clients pour leur confiance. 🤝

Vous souhaitez vendre votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

24/06/2026

🌴 NOUVEAUTÉ – LA SALINE-LES-BAINS 🌴

À seulement 2 min du lagon, découvrez cette villa située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché.

✨ 150 m² habitables sur 500 m² de terrain
🛏️ 3 chambres + dépendance
🏊 Piscine et terrasse
🚗 Garage couvert + 2 places de parking

💰 739 000 € HAI

Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest !

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

17/04/2026

🚀 Bienvenue à Jordane!

Très fier d’accueillir Jordane Sautron dans notre équipe IAD 🤝

15 ans de passion pour l’immobilier avec une solide expérience en marchand de biens, une parfaite connaissance de Saint-Denis, et surtout une vraie énergie pour accompagner chaque projet avec sérieux et engagement 🔥

Un projet immobilier sur Saint-Denis ? Vous savez désormais à qui vous adresser, c’est l’homme de la situation 😉

Adresse

Saint-Denis
97400

Téléphone

+262692323901

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/adele.begue

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