AB Conseils Investissement

03/04/2022

Bonjour à tous !

Afin de vous offrir une meilleure expérience de navigation, et pour mieux vous informer sur nos services notre site internet 𝗔𝗕 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝘀 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 a fait peau neuve 🍑

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07/10/2021

🔑 𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒔𝒐𝒖𝒉𝒂𝒊𝒕𝒆𝒛 𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒓 𝒅𝒆𝒑𝒖𝒊𝒔 𝒅𝒆𝒔 𝒂𝒏𝒏𝒆́𝒆𝒔 dans un bien destiné à la location afin de :

- Vous créer un patrimoine
- Générer des revenus passifs tous les mois
- Transmettre un patrimoine à vos enfants
- Etc...

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AB CONSEILS INVESTISSEMENT met à votre disposition une équipe d’experts immobilierExperts dans l’investissement immobilier, nous souhaitons vous aider à investir dans la « Pierre » pour vous constituer un patrimoine personnel et pour vous aider à générer des compléments de revenus

30/09/2021

➡ Le sujet du jour :

𝑳𝒐𝒖𝒆𝒓 𝒂̀ 𝒅𝒆𝒔 𝒑𝒓𝒐𝒇𝒆𝒔𝒔𝒊𝒐𝒏𝒏𝒆𝒍𝒔 𝒈𝒓𝒂̂𝒄𝒆 𝒂̀ 𝒍’𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒊𝒔𝒔𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒆𝒔 𝒃𝒖𝒓𝒆𝒂𝒖𝒙 𝒆𝒕 𝒍𝒐𝒄𝒂𝒖𝒙 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒆𝒓𝒄𝒊𝒂𝒖𝒙

Acheter des bureaux ou des locaux commerciaux est un placement moins prisé que les investissements classiques mais il demeure pourtant très intéressant. Les prix d’achat étant plus faibles que pour les logements résidentiels, de bonnes affaires peuvent se concrétiser.
Il vous faudra toutefois analyser minutieusement les secteurs géographiques et l’activité de l’entreprise locataire. Ces critères conditionnent le rendement final, il est important de bien se renseigner en amont avant d’acheter ces produits.
Dans un secteur convoité, les rendements affichent deux chiffres. En optant pour de la location à des entreprises bien implantées, vos revenus locatifs demeurent sûrs et le turnover limité. Attention par contre à qui vous louez.. avec la crise du covid, il faut être très regardant sur la qualité du locataire et ses antécédents s'il est déjà installé dans les lieux.

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23/09/2021

Vous voulez voir à quoi ressemble un "AVANT/APRES" travaux ?

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16/09/2021

⚠ Vous souhaitez investir ?

👉 Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier, préparez minutieusement votre projet.

👉 Si vous comptez devenir propriétaire d’un ou de plusieurs biens que vous allez louer, vous devez étudier l’état du marché immobilier et le type de logements que vous souhaitez acquérir.

👉 En fonction de vos envies, de votre budget et des opportunités qui se présenteront, le type de logement choisi différera.

Maison ou appartement ? Grande ou petite surface ? Ancien ou neuf ?

Misez sur un quartier dynamique, en expansion et qui vous assurera une bonne garantie locative sur la durée.

09/09/2021

🤓 Comment réussir son investissement locatif ?

👉 Les différents profils des investisseurs

Il existe une grande pluralité de profils d’investisseurs. Certains veulent élargir leur patrimoine immobilier après l’achat de leur résidence principale, d’autres sont des jeunes actifs aux revenus suffisamment importants pour s’offrir un bien pour le louer, et d’autres encore sont des préretraités qui préparent l’avenir et qui anticipent la transmission de leur patrimoine.

👉 Trouver le bon financement : une des clés de la réussite

Trouver le bon financement est une des clés de la réussite d’un investissement locatif.
Le rendement est impacté par le montant consenti pour l’achat d’un bien.
Même si les loyers vous permettront de générer des revenus, vous ne devez pas négliger cette étape : prenez le temps d’étudier les propositions de différents établissements bancaires et n’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier pour vous faire aider.

📌 Si vous recherchez un courtier, n'hésitez pas à nous contactez, nous saurons vous orienter

02/09/2021

✅ La location du bien

❓ Comment fixer le montant du loyer ?

En tant que propriétaire, vous êtes libre de fixer le loyer. Il faut cependant prendre en compte l’état et la localisation du bien, la surface et diverses prestations.
Renseignez-vous sur les montants pratiqués dans le secteur pour proposer un loyer au juste prix et maximiser vos chances de trouver des locataires.

Louer soi-même ou faire appel à un professionnel de l’immobilier ?

Un professionnel de l’immobilier, gestionnaire locatif, peut se charger de louer votre logement. Faire appel à ses services dépend de votre degré d’implication dans votre projet. Si vous ne voulez pas vous embarrasser de la recherche de locataires, des visites et de la gestion les démarches administratives, vous pouvez confier votre bien à un spécialiste.

Chez Ab Conseils Investissement, nous travaillons avec des partenaires de gestion locative de qualité, testés et validés.

📱Contactez-nous !

30/08/2021

💥💥💥 RAPPEL 💥💥💥😁🍹

N’oubliez pas de vous inscrire au 𝐍𝐄𝐓𝐖𝐎𝐑𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄𝐃'𝐈𝐌𝐌𝐎 qui se déroulera le 10 septembre à Barbizon.

Plus que 10 places disponibles !! 😃😃

Un punch maison vous attend 🍹🍹

Toutes les infos se trouvent dans le formulaire d'inscription 😉

Incription obligatoire car places limitées 👌

Dates de l’événement : 𝗟𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲𝗱𝗶 𝟭𝟬 𝘀𝗲𝗽𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟵𝗵𝟬𝟬 𝗮̀ 𝟬𝟬𝗵𝟬𝟬 Adresse de l’événement : 11 rue de Fleury, 77630 BARBIZON Contactez-nous au 𝟎𝟔 𝟒𝟕 𝟎𝟕 𝟐𝟗 𝟏𝟖 ou...

26/08/2021

QUELLES SONT LES GRANDES ETAPES POUR RÉUSSIR SON INVESTISSEMENT LOCATIF ?

1⃣ L’entretien découverte
Nous analysons ensemble votre projet d’investissement, votre budget (enveloppe fermée), et répondons à toutes vos questions.
(fiscalité, rentabilité, déroulement du projet…)
Nous déterminons votre capacité d’emprunt et la faisabilité de votre projet financier.

2⃣ LA RECHERCHE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Notre réseau d’agences partenaires, vous trouve des biens à rénover, offrant un beau potentiel en tenant compte de l’état du bien et de la copropriété.
Vous visitez le bien sélectionné pour valider le projet

3⃣ LE FINANCEMENT
Une fois le compromis signé, nous vous accompagnons dans la recherche de votre financement. Nous élaborons pour vous un dossier bancaire complet. Nous connaissons parfaitement les attentes des établissements bancaires.

4⃣ LA RÉNOVATION
Nous réalisons les différentes phases de plans afin d’optimiser l’espace.
Nous sélectionnons les meilleurs entrepreneurs et artisans et coordonnons la réalisation des travaux.
Nous suivons également l’évolution du chantier pour garantir le résultat, respectant budget et délais.

5⃣ LA DÉCORATION ET L'AMEUBLEMENT
Nous vous proposons une planche d’ambiances présentant les couleurs, les matières, le style ainsi que la lustrerie sélectionnés …
Nous établissons le budget d’ameublement et nous coordonnons la mise en place de décoration finale de l’appartement pour assurer le coup de cœur !

6⃣ LA MISE EN LOCATION
Votre bien est enfin prêt, meublé et décoré pour séduire le plus grand nombre. Il est temps de le louer.
Vous gérez personnellement ou souhaitez faire gérer votre bien locatif, nous sommes là pour vous recommander des partenaires de confiance.

19/08/2021

▶▶ Est-ce encore intéressant d’investir dans l’immobilier ?

L’investissement locatif est un investissement qui présente de nombreux avantages, autant en termes de pérennité que de rentabilité. Contrairement à d’autres types d’investissements, comme les produits financiers, l’investissement immobilier est un investissement stable et concret.

📌 Quand investir dans l’immobilier ?

Soyons clair : il n’existe pas UN moment idéal unique pour investir dans l’immobilier. Un achat immobilier quel qu’il soit se réalise dans un contexte économique, professionnel et personnel qui appartient à chaque investisseur.

✔ Le contexte actuel est plutôt favorable à l'investissement locatif :
- Les taux d'emprunt sont bas
- De belles opportunités peuvent se trouver sur le marché suite au contexte sanitaire
- Les biens avec extérieur ont le vent en poupe
- La demande dans des villes plus "campagnes" est en flèche, villes ou le prix au m carré est bas
- Etc...