Magalie Amyot Mabilais SAFTI

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Saint-Fort-sur-le-Né
Magalie Amyot Mabilais SAFTI

Votre projet immobilier, ma priorité ! Ensemble, avançons sereinement vers votre nouvelle vie !

Après 25 ans en entreprise, je mets aujourd'hui mes compétences
à votre service sur St Fort/Né, Archiac et ses alentours.

05/10/2026

✨ Bien à vendre | ORIOLLES 📍

À Oriolles, entre Barbezieux et Baignes, découvrez une propriété rare de plus de 26 hectares, nichée dans un environnement préservé. La véritable pépite du domaine : un magnifique étang privé de 5 hectares, particulièrement poissonneux.Un cadre exceptionnel pour les passionnés de pêche, de nature et de grands espaces. La propriété comprend également un second plan d’eau de 10 ares. Côté bâti, deux authentiques bâtisses charentaises du XIXe siècle, pour environ 443 m² habitables au total, offrent un potentiel considérable. La première maison, une charentaise d’environ 200 m² avec étage, est à réhabiliter entièrement et offre une véritable page blanche pour créer une demeure de caractère. (toiture refaite) La seconde, une ancienne grange de 243 m², a déjà bénéficié d’une réhabilitation de qualité : toiture neuve, gros œuvre terminé, isolation performante, huisseries neuves et électricité aux normes. Il reste à réaliser l’ensemble du second œuvre et les finitions pour la personnaliser. Autour, 21 hectares de bois et prairies composent un écrin naturel remarquable. Résidence familiale, propriété de pêche, gîtes, écolodge ou projet touristique autour de la nature : les possibilités sont nombreuses pour qui saura révéler le potentiel de ce lieu hors du commun. À environ 40 minutes de Bordeaux et d’Angoulême, une propriété rare, à découvrir pour son cadre, son étang et son potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 777 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

🏡 Maison/villa
🛋️ 10 pièce(s)
📏 404 m²
💶 777000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/oriolles-16480/1719864

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0669173177
📩 [email protected]

01/10/2026

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi pour réaliser votre estimation.

25/09/2026

✨ JAVREZAC | PROPRIETE AVEC PISCINE À QUELQUES MINUTES DE COGNAC ✨

🏡 Une charentaise pleine de caractère… et de possibilités !
Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une simple maison ?

À quelques minutes de Cognac, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle charentaise de 193 m² offre un subtil mélange de charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain.

🪵 Pierre, poutres apparentes, lumière et beaux volumes donnent immédiatement une âme aux lieux.

❤️ Coup de cœur pour les espaces de vie :
• Une belle pièce de vie de 47 m²
• Un salon indépendant de 19 m²
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• De grandes ouvertures dont 3 baies à galandage

Et puis… il y a LA surprise à l'étage 👀
✨ Une pièce spectaculaire de 47 m² à imaginer selon vos envies :

➡️ Suite parentale XXL
➡️ Studio de danse
➡️ Salle de sport
➡️ Dortoir pour les enfants
➡️ Salle de jeux
➡️ Espace professionnel…

Un volume rare qui vous laisse toute liberté !

🌿 À l'extérieur, le charme continue :
🏊‍♀️ Piscine 4 x 8 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, installée en 2023
🌳 Jardin paysagé de 1 080 m² sans vis-à-vis
☀️ Deux grandes terrasses bois
🏡 Dépendance de 30 m² avec mezzanine, à transformer selon vos projets

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de leur donner votre propre style.

Et pourquoi pas imaginer également un espace professionnel ou une activité libérale à domicile ? La configuration atypique de cette maison permet à chacun de trouver son espace.

📍 Javrezac – à moins de 5 min de Cognac
🏠 193 m²
🛏️ 4 chambres
🏊 Piscine 4 x 8 m
🌳 1 080 m² de terrain
🏡 Dépendance 30 m²
⚡ DPE D

Une maison familiale, un projet professionnel ou simplement l'envie d'un lieu de vie différent…

Ici, les possibilités sont nombreuses.

📩 Envie de découvrir ce lieu par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite.

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

21/09/2026

✨ Bien à vendre | CIERZAC 📍

Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison familiale de 186 m² séduit par ses volumes et son confort. Son véritable cœur : une superbe pièce de vie de 74 m² réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 5,34 m. Elle offre 6 chambres, un bureau, une mezzanine de 20 m², une grande salle d’eau de plus de 8 m² et 2 WC. La mezzanine peut évoluer selon vos envies : salle de jeux, bibliothèque, bureau… ou seconde salle d’eau, les arrivées d’eau ayant été prévues. Double vitrage, très bonne isolation, chauffage au sol au RDC, climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur, forage et portail motorisé. DPE A / GES A. Sur 2 586 m² de terrain (piscinable), de nombreux détails ont été pensés pour le quotidien, jusqu'à l’éclairage du fond du jardin. À seulement 15 min de Cognac et Barbezieux, une maison à découvrir et à s’approprier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

🏡 Maison/villa
🛋️ 9 pièce(s)
📏 186 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 58 kWhEP/m².an(A)
💶 298000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cierzac-17520/1712071

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0669173177
📩 [email protected]

17/09/2026

Venez (re)découvrir l’église de St Fort sur le Né ⛪️ dans le cadre des journées du patrimoine.
➡️Ça se passe ce dimanche 20/09
🕝De 9h à 17h,
📌A l’église de St Fortunat
Entrée gratuite bien entendu !
Découverte de notre patrimoine St Fortais, d’une exposition de cartes postales anciennes et de vieux objets du quotidien.
Venez nombreux !

08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

07/09/2026

✨ Bien à vendre | JUILLAC-LE-COQ 📍

À Juillac-le-Coq, la campagne proche de tout, dans un environnement calme avec une agréable vue sur les vignes, découvrez cette maison familiale de 1990 parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 1 230 m² avec piscine Desjoyaux. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central donnant sur une véranda de 16,5 m², 4 chambres, un espace bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier, une cave de 15m², une cuisine d'été/buanderie et une pièce de réception isolée et chauffée de 18m². À l'extérieur : double carport de 36m², cabane de jardin, double accès sur la parcelle et nombreux stationnements. Pompe à chaleur réversible, fibre, adoucisseur, assainissement individuel. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, proche des commodités, 5min de Segonzac, 20min de Cognac, Barbezieux ou Jarnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 134 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
💶 248980€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/juillac-le-coq-16130/1708479

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0669173177
📩 [email protected]

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

24/08/2026

✨ Bien à vendre | JUILLAC-LE-COQ 📍

À Juillac-le-Coq, dans un environnement calme avec une agréable vue sur les vignes, découvrez cette maison familiale de 1990 parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 1 230 m² avec piscine Desjoyaux. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central donnant sur une véranda de 16,5 m², 4 chambres, un espace bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier, une cave de 15m², une cuisine d'été/buanderie et une pièce de réception isolée et chauffée de 18m². À l'extérieur : double carport de 36m², cabane de jardin, double accès sur la parcelle et nombreux stationnements. Pompe à chaleur réversible, fibre, adoucisseur, assainissement individuel. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, proche des commodités, 5min de Segonzac, 20min de Cognac, Barbezieux ou Jarnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 131 m²
💶 265000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/juillac-le-coq-16130/1697335

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Adresse

Saint-Fort-sur-le-Né
16130

Téléphone

+33669173177

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/magalie-amyot-mabilais

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