Estelle Arbez Capifrance

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Pro de l’immobilier, positive et efficace ☀️
Secteur : Pays de Gex, Bassin genevois🏔️
Vendeurs sereins & acquéreurs heureux 🤩
Mon leitmotiv : Make it happen 💪!

🏡 À VENDRE – FERNEY-VOLTAIRE | 779 000 €Maison contemporaine de 117 m², construite en 2021, avec 3 chambres, bureau/buan...
12/09/2026

🏡 À VENDRE – FERNEY-VOLTAIRE | 779 000 €

Maison contemporaine de 117 m², construite en 2021, avec 3 chambres, bureau/buanderie, garage, carport, jardins et terrasses.
A 400 m du futur tramway des Nations

✨ Les points forts :
• Belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et îlot central
• Baies vitrées toute hauteur ouvertes sur le jardin
• 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative
• 2 jardins, 3 terrasses, pergola
• Rare : jardin rooftop de 143 m²
• Garage de 18 m² + abri voiture
• Chauffage au sol
• DPE C
• Garantie décennale et dommage ouvrage

📍 Emplacement recherché à Ferney-Voltaire :
🚌 Bus TPG ligne 64 à 200 m
🚊 Futur tramway des Nations à 400 m
🏫 École à 700 m
✈️ Aéroport de Genève à 5 km
🏙️ Centre-ville à 1 km

Une maison récente, mitoyenne par le garage, fonctionnelle, rare sur Ferney, idéale pour profiter d’un cadre résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Genève.

💰 **Prix : 779 000 €**

📩 Contactez-moi en message privé pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PRÉVESSIN-MOËNS | 1 180 000 €Vous recherchez une grande maison familiale, entièrement rénov...
26/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PRÉVESSIN-MOËNS | 1 180 000 €

Vous recherchez une grande maison familiale, entièrement rénovée et sans travaux, à proximité immédiate de Genève ?

Découvrez cette maison de 210 m² habitables + 116m² de sous -sol, entièrement rénovée en 2022, offrant de très beaux volumes :

✨ 5 chambres + bureau
✨ Pièce de vie de 55 m² avec cheminée
✨ 116 m² de sous-sol chauffé, avec accès indépendant depuis le jardin
✨ Double garage
✨ Solarium de 32 m² avec vue sur le Jura
✨ Jardin clos, plat et arboré avec vue sur les Alpes
✨ Terrasses couvertes
✨ Géothermie + plancher chauffant sur les 3 niveaux
✨ DPE B / GES A

Le sous-sol offre un vrai potentiel supplémentaire : grande pièce de 35 m², atelier, buanderie, cellier, WC… Idéal pour créer une salle de jeux, cinéma, espace invités, bureau ou espace indépendant.

📍 Emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers :
Bus TPG 64 et 66 à seulement 500 m
Centre-village à 500 m
Futur tramway à environ 2 km
Accès rapide vers Genève et les douanes.

🔑 Maison entièrement rénovée en 2022 – aucun travaux à prévoir.

📩 Informations, photos complémentaires et organisation d’une visite : contactez-moi directement en message privé ou whatsapp

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À GEX ✨📍 Centre historique de Gex💰 680 000 €Vous rêvez d'une maison en plein cœur de Gex à ré...
17/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À GEX ✨

📍 Centre historique de Gex
💰 680 000 €

Vous rêvez d'une maison en plein cœur de Gex à réinventer selon vos envies ?

Découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel

✔️ 161 m² habitables
✔️ 65 m² de combles aménageables
✔️ Parcelle de 741 m² avec jardin clos
✔️ Séjour avec cheminée
✔️ 5 chambres
✔️ Cave et chaufferie
✔️ Accès à la propriété par portail

Son vaste jardin, véritable privilège en centre-ville, et ses beaux volumes en font une opportunité unique pour créer une magnifique résidence familiale ou réaliser un projet patrimonial de qualité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est remarquable.

✨ Les biens de cette taille, avec un tel terrain au cœur du centre historique de Gex, sont particulièrement rares sur le marché.

📞 Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite au 06 07 85 82 70

🏡 EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – PRÉVESSIN-MOËNS💰 630 000 € | Maison 5 pièces | 3 chambres | Garage | Jardin | Vue Alpes depu...
26/06/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – PRÉVESSIN-MOËNS

💰 630 000 € | Maison 5 pièces | 3 chambres | Garage | Jardin | Vue Alpes depuis la chambre parentale

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement privilégié, où les enfants peuvent aller à l'école à pied et où les transports vers Genève sont accessibles en quelques minutes ?

Découvrez cette maison mitoyenne de 105,3 m², complétée par une buanderie de 26 m² et un garage de 21 m², idéalement située dans le secteur recherché de l'école Alice.

✨ Vous allez aimer :
🏡 Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets
☀️ Une exposition plein sud
🛏️ 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon
🏔️ Une vue dégagée sur les Alpes depuis la chambre parentale
🌿 Un jardin intimiste avec terrasse couverte et arbres fruitiers
🌳 Un accès direct au parc de la résidence, idéal pour les enfants
🚗 Un garage de 21 m²
📦 Une grande buanderie de 26 m²

💡 Côté confort :
✅ Cuisine Schmit avec plan de travail en granit
✅ Poêle à pellets pilotable à distance
✅ Chauffage au sol électrique
✅ Menuiseries et Velux remplacés
✅ Stores électriques
✅ Sols rénovés
✅ Adoucisseur d'eau
✅ Fibre optique

📍 À seulement 300 mètres des lignes de bus 64, 65 et 66 vers Genève et l'aéroport international, et à 1,5 km du futur tram, cette maison offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille.

🎥 Vidéo de présentation disponible sur demande.

📩 Envie de la découvrir ? Contactez-moi via whatsapp 06 07 85 82 70

🤝 Un partage peut permettre à une famille de trouver son futur chez-soi. Merci !

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE🚋 Au pied du futur tram |Maison T5 | 4 chambres | Garage | Jardin | Véranda |💰...
25/06/2026

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE

🚋 Au pied du futur tram |Maison T5 | 4 chambres | Garage | Jardin | Véranda |💰 629 000 €

Vous rêvez d'une maison familiale aux portes de Genève, dans un quartier calme, recherché et prête à accueillir votre famille ?

Découvrez cette maison de 98 m² Carrez (116 m² au sol), située dans une copropriété très appréciée entre Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns.

✨ Vous allez aimer :
🏡 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bains
🌿 Un charmant jardin arborée avec chalet
☀️ Une véranda prolongeant la pièce de vie
🔥 Un séjour lumineux avec poêle
🍽️ Une cuisine récente et parfaitement optimisée
🚗 Un garage
📦 De nombreux rangements
✅ Aucun travaux à prévoir

📍 À seulement quelques pas de l'école, de la ligne de bus 64 et du futur tram, cette maison offre un équilibre idéal entre confort de vie et accès rapide à Genève.

Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse… il ne vous reste plus qu'à vous installer pour en profiter !

📩 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi en message privé ou au 06 07 85 82 70

🤝 A partager sans modération !

🏗️📚 Formation techniques du bâtiment & urbanisme en cours…Je découvre chaque jour un univers passionnant… et un langage ...
18/05/2026

🏗️📚 Formation techniques du bâtiment & urbanisme en cours…

Je découvre chaque jour un univers passionnant… et un langage à part entière 😅

Entre le :
• RNU
• SCOT
• PADD
• PLUiH

Mes neurones sont mis à rude épreuves 😅

Mais derrière tous ces acronymes se cache l’essentiel :
👉 comprendre les règles qui façonnent nos communes, les projets de construction et l’évolution de notre territoire.

Une montée en compétence précieuse pour mieux conseiller, anticiper les contraintes urbanistiques et accompagner mes clients avec encore plus de précision dans leurs projets immobiliers 🏡

Et finalement, plus j’avance dans cette formation, plus je réalise à quel point l’urbanisme influence chaque vente, chaque terrain et chaque projet de vie.

🏡 EXCLUSIVITÉ – SAINT-GENIS-POUILLY | SECTEUR PREGNINÀ proximité immédiate de Genève, dans un environnement résidentiel ...
14/05/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – SAINT-GENIS-POUILLY | SECTEUR PREGNIN

À proximité immédiate de Genève, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 220 m² au sol (194 m² Carrez) comprenant une maison familiale ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 48 m².

Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses et d’une organisation idéale pour une vie familiale confortable.

La maison principale développe 172 m² au sol (145 m² habitables) et propose :
• Un vaste séjour traversant lumineux
• Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
• Une chambre et une salle d’eau de plain-pied
• Une mezzanine avec espace bureau
• 2 chambres à l’étage et une salle de bain
• Chauffage au sol

L’appartement indépendant de 48 m² avec entrée et extérieur privatifs constitue un véritable atout pour :
• Recevoir un proche
• Exercer une activité professionnelle
• Générer un revenu locatif

Annexes :
• Garage
• Carport
• 2 stationnements extérieurs

Situation privilégiée :
• 10 min du CERN et de la frontière suisse
• École primaire à 600 m
• Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m
• Lycée International à 3 km

💰 Prix : 779 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, volumes et qualité de vie : rapport qualité / prix imbattable !

📩 Informations complémentaires et visites sur demande.

https://estelle-arbez.capifrance.fr/fr/immobilier/vente

Adresse

Saint-Genis-Pouilly
01630

Téléphone

+33607858270

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