Estelle Arbez Capifrance

Estelle Arbez Capifrance Contactez moi ⬇️

Pro de l’immobilier, positive et efficace ☀️
Secteur : Pays de Gex, Bassin genevois🏔️
Vendeurs sereins & acquéreurs heureux 🤩
Mon leitmotiv : Make it happen 💪!

🏗️📚 Formation techniques du bâtiment & urbanisme en cours…Je découvre chaque jour un univers passionnant… et un langage ...
18/05/2026

🏗️📚 Formation techniques du bâtiment & urbanisme en cours…

Je découvre chaque jour un univers passionnant… et un langage à part entière 😅

Entre le :
• RNU
• SCOT
• PADD
• PLUiH

Mes neurones sont mis à rude épreuves 😅

Mais derrière tous ces acronymes se cache l’essentiel :
👉 comprendre les règles qui façonnent nos communes, les projets de construction et l’évolution de notre territoire.

Une montée en compétence précieuse pour mieux conseiller, anticiper les contraintes urbanistiques et accompagner mes clients avec encore plus de précision dans leurs projets immobiliers 🏡

Et finalement, plus j’avance dans cette formation, plus je réalise à quel point l’urbanisme influence chaque vente, chaque terrain et chaque projet de vie.

🏡 EXCLUSIVITÉ – SAINT-GENIS-POUILLY | SECTEUR PREGNINÀ proximité immédiate de Genève, dans un environnement résidentiel ...
14/05/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – SAINT-GENIS-POUILLY | SECTEUR PREGNIN

À proximité immédiate de Genève, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 220 m² au sol (194 m² Carrez) comprenant une maison familiale ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 48 m².

Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses et d’une organisation idéale pour une vie familiale confortable.

La maison principale développe 172 m² au sol (145 m² habitables) et propose :
• Un vaste séjour traversant lumineux
• Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
• Une chambre et une salle d’eau de plain-pied
• Une mezzanine avec espace bureau
• 2 chambres à l’étage et une salle de bain
• Chauffage au sol

L’appartement indépendant de 48 m² avec entrée et extérieur privatifs constitue un véritable atout pour :
• Recevoir un proche
• Exercer une activité professionnelle
• Générer un revenu locatif

Annexes :
• Garage
• Carport
• 2 stationnements extérieurs

Situation privilégiée :
• 10 min du CERN et de la frontière suisse
• École primaire à 600 m
• Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m
• Lycée International à 3 km

💰 Prix : 779 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, volumes et qualité de vie : rapport qualité / prix imbattable !

📩 Informations complémentaires et visites sur demande.

https://estelle-arbez.capifrance.fr/fr/immobilier/vente

🏡 À proximité immédiate de Genève – Maison familiale rénovée avec charme - Coup de Cœur assuré !💰 1 200 000 €Vous cherch...
17/03/2026

🏡 À proximité immédiate de Genève – Maison familiale rénovée avec charme - Coup de Cœur assuré !

💰 1 200 000 €

Vous cherchez une maison prête à vivre, lumineuse, au calme… tout en restant ultra connectée à Genève ? Ce bien coche toutes les cases.

📍 Prévessin-Moëns
✨ 188 m² habitables + sous-sol complet 91m²
🌳 Terrain arboré et piscinable de 1 296 m²

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire avec hauteur cathédrale, cheminée et parquet en chêne massif.
La terrasse de 61 m², exposée est / sud-ouest, offre une vue dégagée sur le jardin et le Salève — sans vis-à-vis.

🛏️ 4 chambres dont une suite parentale
🛁 2 salles de bains
🧑‍💻 Mezzanine avec espace bureau
🏔️ Vue Alpes & Mont-Blanc depuis l’étage

🔧 Sous-sol complet avec 2 garages + espaces aménageables (sport, cinéma, salle de jeux…)

🚍 Bus à 50 m (lignes 64, 65, 66)
🚊 Futur tram à 1,5 km
⚙️ Maison entièrement rénovée + domotique

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers en quête de confort et de sérénité.

📩 Vidéo et informations sur demande en message privé

🏡 EXCLUSIVITÉ – Prévessin-Moëns | Quartier de MagnyVivre au calme au fond d’une impasse.Être à pied des écoles, commerce...
27/02/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – Prévessin-Moëns | Quartier de Magny

Vivre au calme au fond d’une impasse.
Être à pied des écoles, commerces et transports vers Genève.
Profiter d’une vue sur la chaine des Alpes depuis sa terrasse.

📍 Emplacement stratégique
Bus direct Genève, Cornavin, aéroport
Futur tram à environ 10 minutes à pied
Centre-ville, écoles et collège accessibles à pied

🏠 Maison familiale – 165 m²
✔ Grand séjour avec poêle à bois
✔ Terrasse et jardin clos
✔ 4 chambres + bureau
✔ Possibilité chambre de plain-pied
✔ Vue Alpes & Mont Blanc

💼 T3 indépendant – 78 m²
Loué 1 550 € / mois jusqu’en juillet 2028.
Entrée séparée, terrasse et jardin privatif.
👉 Revenus sécurisés
👉 Idéal activité professionnelle / famille / projet multigénérationnel
👉 Réintégration possible

Sous-sol complet, grand garage, stationnements extérieurs.

✨ Bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel patrimonial.

📩 Dossier complet et informations en message privé.

26/02/2026

Saint-Genis-Pouilly – Pregnin | Exclusivité ✨

À deux pas de Genève et à 10 min du CERN, découvrez cette maison familiale de 220 m² au sol (194 m² habitables) avec T2 indépendant de 48 m².
🌿 Jardin clos et arboré
☀️ 3 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée
🏡 Séjour traversant lumineux avec véranda toute hauteur
🛏 Chambre + salle d’eau de plain-pied
🔥 Chauffage au sol
🧩 Mezzanine/bureau + 2 chambres à l’étage

Le + stratégique :
Un appartement indépendant avec entrée et extérieur privatif — idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif.

🚗 Garage + carport + 2 stationnements
🚌 Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m
🏫 École à 600 m

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie.

🏡 Recherche active à ThoiryJ’accompagne actuellement des clients très sérieux, avec financement déjà validé (paiement co...
11/02/2026

🏡 Recherche active à Thoiry

J’accompagne actuellement des clients très sérieux, avec financement déjà validé (paiement comptant), à la recherche d’un T3 sur Thoiry.

🎯 Projet : investissement locatif
📍 Secteur : Thoiry
💰 Budget : jusqu’à 330 000 €
✅ Recherche rapide et concrète

Vous vendez un appartement correspondant ?
Ou vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre prochainement ?

📩 Contactez-moi en message privé ou par téléphone, en toute confidentialité.

Ajustement du prix à 270 000€ ✨🚀
05/02/2026

Ajustement du prix à 270 000€ ✨🚀

Nouveau prix : 890 000 €
15/01/2026

Nouveau prix : 890 000 €

Adresse

Saint-Genis-Pouilly
01630

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