22/08/2026
✨ Bien à vendre | SAINT-GERMAIN-LEMBRON 📍
En plein cœur de Saint-Germain-Lembron, découvrez cette maison de bourg à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, avec un accès rapide à l’autoroute pour faciliter vos déplacements. La maison se compose de : * Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC et une pièce avec puits de lumière. * 1er étage : cuisine, séjour, patio et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. * 2? étage : une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. D’importants travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente base pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif. Que vous soyez investisseur, artisan, marchand de biens ou à la recherche de votre futur projet de rénovation, cette maison saura séduire par son potentiel et sa situation privilégiée. Une belle opportunité à saisir dans une commune dynamique où les biens à rénover avec garage restent recherchés. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout ce qu’elle peut devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 0662045174, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203
🏡 Maison/villa
🛋️ 3 pièce(s)
📏 78 m²
🌱 Classe climat: 84 kgCO2/m².an(F)
🪫 Classe énergie: 381 kWhEP/m².an(F)
💶 79900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-germain-lembron-63340/1681213
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