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Stéphanie Payet Immobilier, Saint-Gingolph (2026)

21/09/2026

Nouvelle annonce : coup de cœur assuré à Thollon-les-Mémises ! 🏔️

Vous rêvez d'un chalet de caractère avec une vue imprenable ? Je vous propose ce superbe bien de 130 m² idéalement situé à deux pas des pistes de ski.

Organisé sur 3 niveaux, ce cottage allie volumes fonctionnels et atmosphère chaleureuse. Petit plus non négligeable : le rez-de-chaussée est aménagé en appartement indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un complément de revenus.

Côté confort, profitez de la douceur d'une cheminée lors des soirées d'hiver.

Prix : 555 000 €

Envie de découvrir ce chalet par vous-même ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Toutes les informations et photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/inconnu-vente-7-pieces-thollon-les-memises-143m2/r2105208?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848032)

03/09/2026

Nouvelle annonce à Neuvecelle ! 🏡

Et si vous pouviez tout faire à pied tout en profitant du calme ? Je vous propose ce superbe T3 en rez-de-jardin, situé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Évian et de l'embarcadère.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Un espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud.
* Deux chambres lumineuses et une salle de bains fonctionnelle.
* Une résidence récente (2016) très bien entretenue.
* Une place de parking privative et une cave incluses.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien situé dans un secteur recherché est une opportunité rare à 309 000 €.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-neuvecelle-68m2/r1875750?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 2120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122118)

30/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour allier luxe, confort et sérénité près d'Évian-les-Bains.

Je suis ravie de vous présenter cette villa d’architecte d’exception, livrée en 2026. Pensée dans les moindres détails, cette réalisation neuve offre 246 m² habitables répartis sur 3 niveaux pour une vie familiale sereine.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐝'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 :
* 5 chambres spacieuses pour préserver l'intimité de chacun.
* Un espace bien-être privé avec sauna et salle de sport.
* 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC indépendants.
* Des prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur et fibre optique.
* Profitez de 2 terrasses, d'un jardin et d'un garage double.

Située dans un quartier résidentiel recherché, vous serez à quelques minutes du centre-ville d'Évian, du parc de la Châtaigneraie et des rives du Lac Léman.

Envie de découvrir ce projet unique ? Je suis à votre disposition pour échanger sur ce futur cocon familial.

Consultez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-publier-246m2/r2091706?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737731)

12/08/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare sur la rive française du Léman : le Château de Tourronde à Lugrin.

Imaginez vivre dans un cadre d'exception, au sein d'une résidence sécurisée nichée dans un parc arboré de séquoias et de cèdres, avec un accès direct à un port et une plage privés.

Je vous propose cet appartement de 190 m² entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond.

Ce bien se compose de :
* Un vaste salon et salle à manger.
* Une cuisine équipée séparée.
* 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privé donnant sur le parc.

À seulement 10 minutes d'Évian, c'est le lieu idéal pour une vie de famille ou une résidence de prestige alliant standing et sérénité.

Prix : 1 090 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
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Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir l'atmosphère unique de ce domaine.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 5000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677566)

15/07/2026

Une nouvelle adresse à découvrir à Thonon-les-Bains ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité : un charmant T2 de 42 m², entièrement rénové par un architecte.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un séjour lumineux de 13 m² s'ouvrant sur un agréable balcon de 9 m².
🍳 Une cuisine séparée et entièrement équipée.
🛌 Une chambre cosy pour vos moments de repos.
🚿 Salle d'eau et WC indépendants.

Le petit plus ? La résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d'un chauffage urbain pour un confort thermique maîtrisé.

𝐏𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞́ 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟏𝟕𝟓 𝟎𝟎𝟎 €.

Vous souhaitez visiter ce cocon idéalement agencé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-thonon-les-bains-43m2/r2072946?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565113)

06/07/2026

Je vous présente une opportunité rare : un terrain constructible d'environ 1 300 m² offrant une superbe vue sur le lac.

Situé dans un environnement très recherché, ce terrain bénéficie d'un accès privilégié au calme, en bout d'impasse. C'est l'emplacement idéal pour imaginer et concrétiser votre futur projet de construction dans un cadre de vie privilégié.

Une maison est actuellement présente sur la parcelle et est destinée à être démolie pour laisser place à votre projet. Le bien est vendu en l'état.

💰 Prix : 312 000 €

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet immobilier.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-publier-1306m2/r2060000?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509515)

03/07/2026

Nouvelle annonce : un duplex d’exception au cœur d'Évian-les-Bains ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter ce bien unique de 270 m² qui occupe le dernier étage d'une petite copropriété confidentielle. Ici, l’espace et la lumière règnent en maîtres.

Ce duplex conjugue authenticité et confort moderne avec brio :

✨ Une pièce de vie de plus de 65 m² prolongée par une terrasse plein sud.
✨ Une magnifique véranda avec vue sur le lac Léman, parfaite pour suspendre le temps.
✨ Un espace nuit généreux avec six chambres, un bureau, trois salles d’eau et une salle de bain.
✨ Une mezzanine de 31 m² pour laisser libre cours à vos envies.
✨ Prestations de standing : climatisation réversible, monte-charge, sécurité et quatre stationnements privatifs.

Situé à deux pas du centre, du lac et de la gare, ce lieu offre une expérience de vie rare sur le secteur.

Prix : 850 000 €

Envie de découvrir ce bien singulier ? Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-9-pieces-evian-les-bains-270m2/r1978794?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494250)

26/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette pépite à Neuvecelle, à deux pas d'Évian-les-Bains !

Je vous propose ce superbe T3 de 77 m², entièrement rénové en 2024. Niché dans une petite copropriété intime de seulement 6 appartements, c'est une opportunité rare sur le secteur.

Voici pourquoi vous allez adorer ce bien :
• Une immense terrasse de 62,5 m² pour vos moments de détente.
• Confort maximal avec pompe à chaleur individuelle et chauffage au sol.
• Charges très faibles : seulement 50 €/mois.
• Une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée.
• Deux chambres spacieuses, un cellier et WC séparés.
• Stationnement privatif avec borne de recharge électrique et cave inclus.

Le tout avec une excellente performance énergétique (Classe A). Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Curieux de voir l'intérieur ? Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite réelle !

Prix : 465 000 €
Tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-neuvecelle-76.93m2/r2056858?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457996)

10/06/2026

Voici le bien que vous attendiez pour poser vos valises près d'Evian ! 🏠

Je suis ravie de vous présenter cette splendide maison d'architecte de 125 m², construite en 2024. Une alliance parfaite entre design moderne, confort absolu et matériaux haut de gamme.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains complète (do**he et baignoire).

Orientée Sud-Est, cette maison baignée de lumière est une opportunité rare. Prix : 669 000 €.

Envie de découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-neuvecelle-125m2/r2035156?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363653)

09/06/2026

Une nouvelle adresse pour booster votre patrimoine ! 🚀

Vous cherchez un investissement serein, simple et immédiatement rentable ? Je vous propose en exclusivité ce joli T1 de 32 m² situé au cœur de Thonon-les-Bains, au sein de la très prisée résidence seniors Nohée.

Pourquoi cet investissement est idéal :
✅ Locataire en place : revenus immédiats dès l'achat.
✅ Loyer annuel : 6 420 € NET (soit 535 €/mois).
✅ Emplacement premium : à deux pas de la Place des Arts, des commerces et du lac.
✅ Services haut de gamme : résidence sécurisée 24h/24, restaurant, salle de sport, bibliothèque et animations.

Le bien, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un balcon.

Attention : ce bien est vendu avec un bail commercial en cours. Le loyer est garanti, mais le logement ne peut pas être occupé à titre personnel. C'est l'opportunité parfaite pour un placement financier sécurisé !

Prix : 125 000 €
Détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-pieces-thonon-les-bains-32m2/r1740680?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous avez des questions ou souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez-moi par message privé !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 330. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356465)

Stéphanie Payet Immobilier

21/09/2026

03/09/2026

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12/08/2026

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