Viviane Picquart IAD Immobilier

17/06/2026

🌟 Exclusivité à ne pas manquer ! 🌟

Venez découvrir ce lumineux T2 de 49 m² avec grande loggia à Saint-Herblain (Rue de l'Ardèche), parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

✔️ 49 m² bien agencés
✔️ Grande loggia de 6 m² exposée Est
✔️ Dernier étage (4ème) d'une résidence calme
✔️ Place de parking privative
✔️ Travaux BBC en cours pour une meilleure performance énergétique
✔️ Proximité transports (tram/bus), commerces et zone Atlantis
✔️ Intérieur rénové, prêt à emménager

💰 Prix : 105 000 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/06/2026

✨ Idéal investisseur ou 1er achat ! ✨

Découvrez ce charmant T2 de 23 m² rue Maréchal Joffre, dans un quartier recherché entre le Jardin des Plantes et le centre-ville de Nantes !
📍 Emplacement central, proche gare & CHU
🏛️ Bel immeuble ancien, 3ème étage
🏡 Vue cour, calme assuré
🛋️ Salon avec cuisine équipée
🛏️ Chambre + salle d'eau/WC
💸 Faibles charges (55€/mois)
🟢 Copropriété bien entretenue

💰 Prix : 99 600 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/06/2026

🌳 Coup de cœur au Val de Chézine : Grand Appartement Familial T6
Prix : 325 500 € | Surface : 142 m² | Chambres : 4
En quête d’espace, de lumière et de verdure aux portes de Nantes ? Découvrez cet appartement familial d’exception situé à Saint-Herblain, face au parc de la Chézine. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel unique.
🌟 Les points forts qui font la différence :
Une pièce de vie XXL & Lumineuse : Un magnifique séjour de 48 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon et une grande loggia. L'endroit parfait pour des moments conviviaux en famille.
Vue panoramique 100 % nature : Profitez d'un panorama totalement dégagé et sans aucun vis-à-vis sur le Val de Chézine. Une véritable bulle d'oxygène au quotidien.
Le gros + énergétique (Voté & Payé) : C'est l'argument massue ! Des travaux de rénovation globale ont déjà été votés et payés par les vendeurs. À la clé ? Une copropriété qui va atteindre le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant une excellente valorisation de votre patrimoine et de futures économies d'énergie.
Côté nuit & Pratique : 4 belles chambres avec vue arborée, une cuisine dînatoire indépendante aménagée, ainsi que de superbes annexes : une cave, un parking intérieur sécurisé ET un parking extérieur privatif.
Emplacement recherché : Un environnement calme au pied du parc pour vos balades, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre le centre-ville de Nantes.
🛠️ Le potentiel d'aménagement :
Des travaux de rafraîchissement/rénovation intérieure sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de repenser les espaces à votre image et de personnaliser la décoration de ce superbe volume de 142 m².

09/06/2026

💡 Le pouvoir de la recommandation n’a jamais été aussi fort !

Saviez-vous que 88 % des Français ont déjà réalisé un achat grâce à une recommandation ? 🤝

Dans l’immobilier, c’est souvent la même chose : un proche qui cherche à vendre, acheter ou investir commence généralement par demander conseil à son entourage.

Alors, pourquoi ne pas mettre votre réseau à contribution ? 📣

👉 Vous connaissez quelqu’un qui a un projet immobilier ?
👉 Un proche qui envisage de vendre ou d’acheter prochainement ?

Une simple mise en relation peut faire toute la différence.

📩 Contactez-moi et parlons-en ensemble !

08/06/2026

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?

Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de développer votre propre activité ?

Chez iad, vous entreprenez à votre rythme tout en bénéficiant de la force d’un réseau reconnu, d’outils performants et d’un accompagnement complet pour réussir. 💙

✅ Être libre d’organiser son temps
✅ S’appuyer sur des outils digitaux innovants
✅ Se former en continu
✅ Démarrer avec un investissement accessible
✅ Rejoindre une communauté de plus de 14 500 entrepreneurs

Et si votre prochaine réussite commençait aujourd’hui ? ✨

📩 Contactez-moi pour échanger sur l’opportunité iad et découvrir comment rejoindre l’aventure.

05/06/2026

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

05/06/2026

🌳 Nouveau bien à vendre à Saint-Herblain ! 🌳

Découvrez ce spacieux appartement familial T6 de 142 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, face au parc de la Chézine.
✔️ Pièce de vie de 48 m² exposée SUD-OUEST, avec balcon et grande loggia
✔️ Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis
✔️ 4 belles chambres avec vue arborée
✔️ Cuisine indépendante et aménagée
✔️ Travaux de rénovation globale votés et payés (future labellisation BBC)
✔️ Parking intérieur sécurisé, parking extérieur privatif et cave
✔️ Proche commerces, écoles et transports vers Nantes

💶 Prix : 325 500 €



Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart EI (ID 86551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.