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Frédéric Hagneré SAFTI Immobilier

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Saint-Jean-d'Angély
Frédéric Hagneré SAFTI Immobilier

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👋 Agent immobilier passionné sur le secteur de Saint-Jean-d'Angély (17400) et alentours 🏡
🔍 J'accompagne vos projets d'achat, de vente ou d'estimation avec sérieux et bonne humeur !
📞 Besoin d'un conseil ou d'une visite ?

20/07/2026

Cet été, impossible de passer à côté de SAFTI 🍊
Et c'est une excellente nouvelle pour votre projet immobilier !

Jusqu’au 9 août, SAFTI revient sur les plus grandes chaînes françaises avec une campagne TV nationale pendant 3 semaines.
Près de 2 000 diffusions, sur TF1, M6, France TV, CNEWS, RTL9, RMC Sport, beIN SPORTS, La Chaîne L'Équipe, mais aussi autour de programmes comme Thor, C dans l'air, 66 Minutes, 100 % Immo, En Famille ou Zone Interdite. Sans oublier la météo de BFMTV, sponsorisée tout au long de la journée. ☀️

Et pendant que SAFTI est sur vos écrans, moi, je suis sur le terrain pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Vous envisagez de vendre, d'acheter ou vous souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien ? Échangeons ensemble 😊

15/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | MAZERAY 📍

Située sur la commune de Mazeray, à 10 minutes de St Jean d'Angély, de l'autoroute A10 et de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir l'originalité et la fonctionnalité de cette jolie maison d'architecte. Construite en 1989, cette propriété de 137 m² habitable de plain-pied se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et verrières, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, un espace technique, et un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison est modulable à volonté avec la possibilité d'augmenter la superficie de la pièce de vie en réduisant le nombre de chambres. L'étage se compose d'une grande mezzanine et d'une chambre complémentaire. A l'extérieur, un jardin arboré, un porche, un garage traversant et un abris de jardin complètent ce bien, le tout sur une parcelle cadastrale d'environ 1520m² avec vu dégagée sur la campagne. La construction est qualitative avec un entretien irréprochable et de belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 137 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 128 kWhEP/m².an(C)
▪ 261000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/mazeray-17400/1612045

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0698057510
📧 [email protected]

14/07/2026

🇫🇷 Belle fête nationale à toutes et à tous !

Le 14 juillet est un moment de partage, de convivialité et de retrouvailles. Une journée pour profiter de ceux qui comptent, créer de nouveaux souvenirs… et célébrer tout ce qui nous rassemble. ✨
Parce qu'une maison, c'est bien plus qu'un toit. C'est le lieu où l'on accueille ses proches, où l'on partage un repas d'été, où l'on admire les feux d'artifice depuis son jardin ou son balcon.

Je vous souhaite une très belle fête, remplie de joie, de rires et de beaux moments en famille ou entre amis. 🧡
Et si cet été faisait naître un nouveau projet immobilier, je me ferais un plaisir de vous accompagner.

Très beau 14 juillet à tous ! 🎆

13/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | PAILLE 📍

Sur la commune de Paillé, à 5 minutes d'Aulnay de Saintonge et 15min de St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 190 m2 avec dépendances sur environ 2000m2 de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un wc, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Maison sans mitoyenneté Assainissement individuel Une parcelle de jardin non attenante d'une surface d'environ 1000 m2 peut-être également acquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 190 m²
▪ Classe climat: 263 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 289 kWhEP/m².an(F)
▪ 196000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/paille-17470/1608627

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09/07/2026

La seule fois de l’année où vous nous verrez troquer notre orange emblématique pour porter fièrement la couleur de notre équipe 💙

Allez les bleus ! 🇫🇷

01/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-JEAN-D'ANGELY 📍

Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans. MODALITES D’ACQUISITION (Bien occupé) • Valeur vénale du bien F.A.I : 200 000 € • Prix d’acquisition : 132 600 € honoraires inclus • Taxe foncière à charge de l’occupant. ACHAT EN NUE-PROPRIETE : le principe L’achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d’occuper le bien, ce qui réduit son prix d’achat (décote d’occupation). • Vous n’avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. • Vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur, vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer. • C’est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l’immobilier tout en soutenant financièrement des seniors. LE BIEN D'une superficie d'environ 153m2, ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda. A l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien. Couverture et maçonnerie en parfait état. Très bon entretien général. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau. Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l’idéal pour préparer un projet d’avenir. LES AVANTAGES Prix d’acquisition réduit Placement à moyen terme Un investissement socialement responsable La vendeuse doit maintenir le bien en l’état Possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 153 m²
▪ Classe climat: 54 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 272 kWhEP/m².an(E)
▪ 132600€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-jean-d'angely-17400/1630754

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29/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MAZERAY 📍

Aux portes de St Jean d'Angély, sur la commune de Mazeray, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété. Au calme et à l'abris des regards vous trouverez une maison principale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine, 2 pièces de vie, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et des dépendances avec un grand grenier aménageable. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou dressing. En complément de belles dépendances peuvent être transformées aisément en gîtes. Un garage et un jardin bucolique complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 135 m²
▪ Classe climat: 67 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 268 kWhEP/m².an(E)
▪ 210000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/mazeray-17400/1631455

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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25/06/2026

🏆 Une belle reconnaissance pour safti.fr !

Le site safti.fr vient d'être classé n°1 du palmarès « Meilleures plateformes de services en ligne 2026-2027 » réalisé par le magazine Capital.

Cette distinction récompense la qualité de l'expérience proposée aux utilisateurs du site : recherche de biens, informations, services et accompagnement digital.
Chez SAFTI, nous avons à cœur de mettre à disposition de nos clients et de nos conseillers des outils toujours plus performants, simples et efficaces.

Une belle reconnaissance qui nous encourage à continuer d'innover pour faciliter chaque projet immobilier 🧡

24/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-JEAN-D'ANGELY 📍

Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de ville se distinguant par son cachet et son caractère. Vous profiterez de toutes les commodités ainsi que du coeur de ville à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'abris des regards. Un portail vous permet d'entrer un véhicule sur la propriété. Vous pourrez également vous garer devant la maison. Habitable de plain-pied, cette maison d'environ 150 m² propose une entrée, 2 pièces de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses et un grand toilette. Une troisième grande chambre est accessible par le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ Classe climat: 33 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 154 kWhEP/m².an(D)
▪ 195000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-jean-d'angely-17400/1575344

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23/06/2026

Aujourd’hui, vendre un bien ne s’improvise plus.

J’ai participé à la MySAFTI “Active ta machine à mandats” : une journée ultra concrète pour continuer à affiner nos méthodes et offrir encore plus de valeur à nos clients.
Évolution du marché 2026
Nouvelles stratégies de prospection
Techniques de communication plus impactantes
Outils puissants pour détecter plus rapidement les opportunités
Des approches terrain plus modernes, humaines et efficaces

Chez SAFTI, on ne reste pas figés. On se forme, on évolue et on adapte nos méthodes pour accompagner chaque projet dans les meilleures conditions.
Parce qu’aujourd’hui, un bon conseiller immobilier, c’est aussi quelqu’un qui continue d’apprendre pour faire la différence sur le terrain.

Adresse

Saint-Jean-d'Angély
17400

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/frederic-hagnere

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