Frédéric Hagneré SAFTI Immobilier

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Saint-Jean-d'Angély
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👋 Agent immobilier passionné sur le secteur de Saint-Jean-d'Angély (17400) et alentours 🏡
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28/09/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-JEAN-D'ANGELY 📍

Découvre cette magnifique maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine très soignée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et chaleureux. Les espaces de vie Pièce de vie conviviale : cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central, s'ouvrant sur un espace séjour très chaleureux (parquet massif, pierres apparentes et coin poêle/cheminée). Entrée de caractère : hall accueillant mettant en valeur la hauteur sous plafond, des moulures et une superbe cheminée décorative. L'espace nuit (3 chambres) Chambre parentale cosy : bel espace décoré avec goût, associant, boiseries et porte coulissante style verrière. Chambres spacieuses : volumes généreux permettant d'installer facilement des espaces de jeu, bureaux L'extérieur : un havre de paix de 44 m² Grande terrasse en bois : un véritable cocon extérieur, parfait pour les repas en plein air, les apéros et la détente. Les atouts majeurs Surface : 125 m² Extérieur : terrasse de 44 m² 3 belles chambres Ambiance très cosy, matériaux de qualité et cachet préservé (pierres, parquets, moulures). Emplacement idéal : vie tout à pied (écoles, marché, tous commerces). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 125 m²
💶 195000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-jean-d'angely-17400/1718172

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23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

23/09/2026

✨ Bien à vendre | LES EGLISES-D'ARGENTEUIL 📍

A la campagne, sur la commune des Eglises d'Argenteuil, à moins de 10 minutes de St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété d'une superficie habitable d'environ 145m2. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc. Le grenier est aménageable. Attenant vous trouverez un grand garage d'environ 85m2, ainsi qu'un jardin clos et arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Le tout sur une parcelle de 2367m2. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 145 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 135 kWhEP/m².an(C)
💶 210000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/les-eglises-d'argenteuil-17400/1624300

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21/09/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-JEAN-D'ANGELY 📍

Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature. Laissez-vous surprendre par cette bâtisse comprenant un grand niveau de 360m2 habitables surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m2. Facilement chauffée par un poêle de haute performance et une pompe à chaleur, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Cette maison d'habitation est spacieuse, lumineuse et modulable. En complément vous disposerez de deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le tout complété par un vaste sous-sol en rez-de-jardin permettant un large panel de possibilité d'exploitation tant sur le plan privé que professionnel. Showroom, Local d'activité commercial, salle de formation ou séminaire, vitrine de collectionneur, salle de sport, salle de jeux... Autant de possibilité que peut porter votre imagination. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût. A l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété. Au delà de ce cadre enchanteur, ce parc d'exception vous offre la liberté : celle de tendre vers la sérénité alimentaire. Traversé par un cours d’eau naturel et doté d’une terre généreuse, ce terrain se prête parfaitement à la création d’un potager nourricier d'envergure. Un luxe authentique pour ceux qui aspirent à un mode de vie sain, autonome et en harmonie avec la nature. La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

🏡 Maison/villa
🛋️ 11 pièce(s)
📏 362 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 157 kWhEP/m².an(C)
💶 365000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-jean-d'angely-17400/1630911

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16/09/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-JEAN-D'ANGELY 📍

A ST JEAN D'ANGELY, à proximité des écoles (de la crèche au lycée) et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1968 rénovée en 2012. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine/buanderie/chaufferie et un garage/atelier. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Vous bénéficierez d'un sous-sol total idéal pour les bricoleurs ou les collectionneur. A l'extérieur, un jolie jardin clos, arboré et paysagé avec une grande terrasse couverte et un abris de jardin complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 100 m²
🌱 Classe climat: 39 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 189 kWhEP/m².an(D)
💶 179000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-jean-d'angely-17400/1634050

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14/09/2026

✨ Bien à vendre | NERE 📍

A quelques minutes d'Aulnay de Saintonge, sur la commune de Néré, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété d'environ 155 m2 habitables à remettre au gout du jour sur une parcelle de 760 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau, une chambre, un wc et la partie dépendance incluant le cellier et la buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur une belle dépendance avec toiture neuve et un puits. Non attenant de l'autre côté de la rue, vous aurez également un beau terrain d'un hectare environ dont 265m2 constructibles, idéal pour des chevaux. Ouvertures en double vitrage bois, chauffage électrique et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 150 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 259 kWhEP/m².an(E)
💶 134000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/nere-17510/1611935

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09/09/2026

✨ Bien à vendre | NACHAMPS 📍

Sur la commune de Nachamps, dans un hameau entre Surgères et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir ce beau terrain hors lotissement de 3741 m2. En zone Ua, cette parcelle constructible sur environ 1500 m2. La parcelle est close en partie de murs de pierre et bois. Libre de tout constructeur La viabilisation et un assainissement individuel sont à prévoir. Raccords à proximité immédiate. Il n’est pas fixé de coefficient maximum d’emprise au sol en zone Ua. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

🏡 Terrain
📏 3741 m²
🌱 Classe climat: 0 kgCO2/m².an(Non soumis)
🪫 Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(Non soumis)
💶 39000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/terrain/nachamps-17380/1591900

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08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

07/09/2026

✨ Bien à vendre | VARAIZE 📍

Sur la commune de Varaize, à quelques minutes de St Jean d'Angély en direction d'Angoulême, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de ville habitable de plain-pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, un salon, une chambre avec do**he et wc, un grand garage avec étage de la même superficie, un cellier et une salle de bain avec wc. A l'étage un grand couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A proximité, non attenant, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 144 m²
🌱 Classe climat: 46 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 228 kWhEP/m².an(D)
💶 140000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/varaize-17400/1668889

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02/09/2026

✨ Bien à vendre | MAZERAY 📍

Sur la commune de Mazeray, à 5 min au sud de de St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cette propriété à finir de rénover. Habitable de plain pied et non mitoyenne, sur une parcelle d'environ 721 m2, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing ou bureau et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre avec dressing Attenante, deux dépendances complète ce bien ainsi qu'un grand garage. Chaudière à granulés L'assainissement individuel est non conforme. le tout à l'égout arrive sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

🏡 Maison/villa
🛋️ 3 pièce(s)
📏 124 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 161 kWhEP/m².an(C)
💶 135000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/mazeray-17400/1649872

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Adresse

Saint-Jean-d'Angély
17400

Téléphone

+33698057510

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