Jean-Antoine Astruc EI

19/09/2026

🏛️ JOURNÉES DU PATRIMOINE : ET SI ON REDÉCOUVRAIT LA RÉUNION AUTREMENT ? 🌴

Ce week-end, les 19 et 20 septembre 2026, La Réunion célèbre son patrimoine ! 🇷🇪
Pour l’occasion, voici quelques idées de sorties à découvrir 👇

📍 SAINT-PIERRE
🏡 Maison Orré : visite des jardins, de la longère, de la varangue et du rez-de-chaussée d’un bâtiment inscrit au titre des Monuments historiques.
📸 « Saint-Pierre des années 1950-1960 » : une exposition de photographies anciennes pour replonger dans le Saint-Pierre lontan.
🎲 Des animations et jeux autour de l’histoire et du patrimoine sont également proposés pour les enfants.

📍 SAINT-DENIS
📷 Découvrez notamment le Musée Léon Dierx, avec ses collections consacrées aux portraits et paysages du XIXe siècle ainsi qu'une exposition temporaire dédiée au peintre créole Adolphe Le Roy.
🌿 À l’Université de La Réunion, l’arboretum et le musée Thérésien Cadet proposent également une découverte du patrimoine végétal de l’île.
⛪ Et à la Basilique-Cathédrale Saint-Denis, des visites commentées et thématiques gratuites sont organisées tout le week-end.

📍 SAINT-PAUL
🌴 Le patrimoine de la ville se découvre également à travers plusieurs sites et animations proposés durant le week-end.

👉 Parce qu’un territoire, ce n’est pas uniquement des biens immobiliers. C’est une histoire, une architecture et une identité.

❤️ Et vous, quel lieu du patrimoine réunionnais allez-vous découvrir ce week-end ?

17/09/2026

Et si votre prochain investissement était bien plus qu’un placement… un véritable patrimoine d’exception à La Réunion ?

Cette propriété proposée en viager occupé, offre une opportunité patrimoniale rare dans un secteur particulièrement recherché.
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte Ouest, découvrez cette villa offrant un panorama exceptionnel sur l’océan Indien. Elle développe environ 180 m² utiles avec garage sur un terrain clôturé de 650 m². Son vaste espace de vie de 46 m² s’ouvre sur une belle varangue de 32 m², véritable prolongement de la maison vers l’extérieur.
Elle dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage avec vue mer, ainsi que 2 salles de bains, une cuisine équipée, un cellier, un garage et un abri de jardin.
À l’extérieur, la piscine à débordement s’intègre parfaitement au cadre et invite à profiter pleinement du climat et de la vue. Les espaces paysagers, la terrasse et le patio offrent un environnement idéal pour recevoir, se détendre et admirer les couchers de soleil sur l’océan.
Côté confort et équipements : portail et porte de garage automatiques, chauffe-eau solaire, installation photovoltaïque avec batteries et revente d’électricité à EDF.

Valeur libre d’occupant : 1 250 000 €
Bouquet : 440 000 €
Rente mensuelle : 1 200 €
Viager occupé sur deux têtes
Âge des vendeurs : 69 ans.

Que vous souhaitiez faire un placement ou vous préparer un cadre de vie idéal, ce patrimoine d’exception situé dans un cadre privilégié est une adresse rare, à découvrir sans tarder !

Plus de renseignements et photos après un premier contact téléphonique.
Jean-Antoine ASTRUC - Mandataire Immobilier - RSAC de Saint-Denis n° 384 944 773 - Contact : 0692 14 14 42
Honoraires TTC à la charge du vendeur – Mandat réseau Maximmo n° 14 061

17/09/2026

20/08/2026

Mandat n° 13 484 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/08/2026

Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos
tarifs sur www.maximmo.re
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr"

14/08/2026

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ?

Je vous propose une estimation sans engagement, basée sur une analyse précise du marché immobilier local et des caractéristiques de votre bien.

- Analyse du secteur et du marché
- Prise en compte des caractéristiques de votre propriété
- Étude des biens comparables et des transactions récentes
- Une estimation réaliste pour vous aider à prendre la bonne décision

Vendre, louer ou simplement connaître la valeur de votre patrimoine : je vous accompagne avec transparence et professionnalisme.

28/07/2026

Vous connaissez des biens à vendre ou à louer
(familles, amis, connaissances, collégues de travail…)

Spécialisé depuis plus de 20 ans dans la vente et la location de biens immobiliers je recherche quotidiennement des maisons, appartements, fonds de commerce et terrains à vendre ou à louer. Collaborateur de MAXImmo, premier réseau local de mandataires immobiliers avec plus de 80 conseillers répartis sur toute l’Ile. MAXImmo, créé à la Réunion en 2009, est aujourd’hui un acteur majeur et reconnu du marché de l’immobilier Péi.

En me recommandant aux propriétaires, je peux vous reverser, en tant qu'apporteur d'affaire*, jusqu’à 12 % de ma commission HT si la vente ou la location est réalisée par mon intermédiaire.

*L’apporteur d’affaires facilite la mise en relation entre plusieurs personnes ou entreprises, dans le but de les amener à conclure un accord commercial (vente, prestation de services, etc). Il est rémunéré via un montant forfaitaire ou une commission indexée sur le montant du contrat signé.

Un particulier peut agir en tant qu'apporteur d'affaires sous certaines conditions :
L'activité doit rester ponctuelle et ne pas présenter de caractère habituel.
Les commissions perçues sont imposables au titre des bénéfices non commerciaux (BNC) et doivent être déclarées comme revenus occasionnels.
Si les gains deviennent importants ou fréquents, le particulier doit choisir un statut adapté et a une obligation de déclaration professionnelle.

Process
1. Vous connaissez un propriétaire souhaitant vendre ou louer son bien.
2. Vous lui proposez de le mettre en relation avec moi.
3. Après son accord vous me transmettez ses coordonnées.
4. J'appelle le propriétaire de votre part sous 24h et lui propose un Rdv.
5. Je vous communique la date et l'heure du Rdv.
6. Je vous fait un compte rendu de la rencontre.
7. Dès que le mandat est signé je débute la publicité et les visites.
8. Je vous informe mensuellement et après chaque visite du suivi du dossier.
9. Si le bien est vendu par mes soins je procède à votre réglement dès encaissement de ma commission.

Recontrons-nous pour discuter d'une éventuelle collaboration
Jean-Antoine ASTRUC : 0692 14 14 42

22/07/2026

🏡 Propriétaires bailleurs : est-il temps de réviser votre loyer ?

L'INSEE a publié le dernier Indice de Référence des Loyers (IRL).

📊 Au 2ᵉ trimestre 2026, l'IRL Outre-mer est fixé à 146,94, avec une évolution de +1,15 % sur un an.

📍 À La Réunion (974), c'est cet indice qui s'applique pour la révision des loyers des logements soumis à l'IRL, et non celui de la métropole.

Avant toute révision, pensez à vérifier :
✅ Que votre bail comporte une clause de révision annuelle.
✅ Que vous utilisez le bon trimestre de référence prévu au contrat.
✅ Que le calcul est conforme à la réglementation.

💡 Une révision bien réalisée permet de préserver la rentabilité de votre investissement tout en respectant les droits du locataire.

Chez MAXImmo, nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans la gestion de leur patrimoine :
✔️ Révision des loyers
✔️ Gestion locative
✔️ Veille réglementaire
✔️ Conseils personnalisés

📩 Vous souhaitez connaître le nouveau montant de votre loyer ou vérifier si une révision est possible ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner.
📱 0262 347 347 / [email protected]

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