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07/09/2024

📋 EDL33 - L'État des Lieux Disponible de 7h30 à 21h30 🏡

Besoin d’un état des lieux sérieux et professionnel à n'importe quelle heure ? Ne cherchez plus ! Chez EDL33, nous sommes à votre service de 7h30 à 21h30, du lundi au dimanche. 🔑✨

Vous connaissez d’autres sociétés aussi disponibles et rigoureuses ? Nous, on doute ! 😉

Contactez-nous pour une prise en charge rapide et efficace. ✅

31/08/2024

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📲 Contactez-nous : Que vous soyez propriétaire, locataire ou professionnel de l'immobilier, nous sommes là pour vous aider ! Pour en savoir plus sur nos services ou pour planifier un état des lieux, contactez-nous à [email protected] ou appelez votre expert au 07 87 28 15 57.

25/08/2024

Le fait de faire appel à un expert en état des lieux présente de nombreux avantages, notamment d’établir une relation de confiance.
La réalisation d’un état des lieux est une tâche qui nécessite beaucoup de temps. En effet, cette dernière demande aux professionnels du temps pour le planifier et le préparer (surtout lorsqu’il s’agit d’un état des lieux de sortie). Cela nécessite également du temps de réalisation, puisque pour qu’un état des lieux soit correctement réalisé, il faudra inspecter et constater l’état dans lequel se trouve chaque revêtement et chaque équipement composant le logement.

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07/08/2024

États des lieux : Étapes importantes à l’entrée et à la sortie du logement !

Lorsqu’on loue un studio, une chambre ou un appartement, il faut un contrat de location aussi nommé un contrat de bail d’habitation. C’est essentiel en cas de conflit. En principe, un contrat de location n’est pas un document unique. Il comporte différentes annexes, dont les états des lieux qui servent surtout à déterminer le cas échéant, la responsabilité de l’étudiant après le bail.

Une liste précise :
La loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) est entrée progressivement en vigueur depuis plus d’un an. Cependant, l’un de ses décrets d’application parus en 2016 a notamment prévu un modèle type d’état des lieux pour les locations. Il s’agit surtout d’une liste descriptive de 16 pages utilisable pour les locations vides ou meublées d’un studio ou même d’une habitation de 5 pièces.

Tout y est. Le type de clé utilisé, la matière de fabrication de la porte d’entrée, les plinthes installées, le nombre d’interrupteurs, les volets… Il y est aussi prévu la date d’entrée dans les locaux, le type de logement en location, l’adresse, le nom des bailleurs, le nom des locataires, le relevé des compteurs, les équipements de chauffage, le mode de cuisson, les éléments extérieurs, les WC et la salle de bain.

Une étape, une preuve :
Au moment d’entrée dans une habitation à titre de location pour une année universitaire, l’état des lieux vous sert de preuve de la situation initiale des lieux avant votre installation. En cas d’absence du locataire ou du propriétaire durant l’étape, il est possible de faire appel à un huissier de justice pour rendre le constat légal. Ainsi, en cas de constat d’une dégradation, il vous sera possible en tant que locataire d’incomber la responsabilité au propriétaire.
Pour information, ces dégradations ne doivent en aucun cas nuire à votre intégrité et à votre sécurité. C’est pour cette raison qu’il est possible au locataire de l’exiger au cas où il ne figure pas dans le contrat de bail d’habitation.

À terme du contrat de location, l’état des lieux, une nouvelle fois réalisée au moment de la remise des clés au propriétaire permet de vérifier la responsabilité de l’étudiant par rapport à ses obligations dans le terme du contrat de location du logement étudiant. En effet, l’article 1730 du Code civil stipule clairement que : « s’il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur (locataire), celui-ci doit rendre la chose telle qu’il l’a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure ». Dans cette perspective, le dépôt de garantie revient de droit au locataire.

03/08/2024

Que vous soyez propriétaire, locataire ou professionnel de l'immobilier, nous sommes là pour vous aider ! Pour en savoir plus sur nos services ou pour planifier un état des lieux.

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28/07/2024

L’état des lieux de sortie doit comporter certaines mentions obligatoires (décret n° 2016-382 du 30 mars 2016), communes à l’état des lieux d’entrée :
- Type d’état des lieux (en l’occurrence, état des lieux de sortie) ;
- Date de son établissement ;
- Localisation précise du logement ;
- Noms et l’adresse du domicile du locataire, du propriétaire et du mandataire (si l’une des parties se fait représenter) ;
-Relevés des compteurs individuels gaz, eau et électricité ;
-Détail des clés permettant l’accès aux parties communes et aux parties privatives ;
-Description précise de l’état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement pour chaque pièce ou chaque partie du bien ;
-Signature des parties ou de leurs mandataires ;
-Nouvelle adresse du locataire partant ;
-Date de réalisation de l’état des lieux d’entrée ;
-Évolutions de l’état de chaque pièce par comparaison avec l’état des lieux d’entrée.

L’établissement de l’état des lieux n’étant pas une obligation, il est possible qu’il ne soit pas joint au contrat de location.
En l’absence d’état des lieux d’entrée, le logement délivré au locataire est présumé être en bon état de réparations locatives, et doit être restitué comme tel au terme du bail. On parle alors de présomption de délivrance en bon état.

Cette présomption n’est pas absolue, et il est possible d’en apporter la preuve contraire par tous moyens (par exemple au travers de photographies).

̀re

Adresse

Saint-Médard-en-Jalles
33160

Site Web

http://www.edl33.fr/

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