Efficity Deux-Sèvres - Guillaume de Langavant

24/12/2022

Je vous souhaite un Joyeux Noël !

Mangez et arrosez ça bien en famille et/ou entre amis, mais toujours avec modération :)

21/11/2022

Besoin d'une estimation pour un éventuel projet de vente?

04/11/2022

Comment se passe l'estimation de votre bien chez effiCity? 🏡

Tout d'abord, chez Efficity, pionnier et toujours un des leaders aujourd'hui de l'estimation en ligne, nous réalisons ce qu'on appelle une véritable « Étude de Marché » lorsqu'il s'agit d'estimer votre bien. D'une douzaine de pages, nous vous la présentons et vous la remettons ensuite. 📄

Mais comment est faite cette étude de marché ?

Plusieurs éléments sont pris en compte pour estimer votre maison ou appartement :

- L'estimation en ligne en premier lieu.💻

Lorsqu'on échange avec vous pour la première fois au téléphone, ou lorsque vous réalisez une estimation sur notre site efficity.com, nous récupérons ainsi nombre de caractéristiques de votre bien (m², nombre de pièces, chambres, etc). L'algorithme informatique utilise ces caractéristiques et tient compte aussi des autres biens en vente ainsi que des biens récemment vendus sur le secteur pour faire une première estimation.

Mais une estimation en ligne ne suffit généralement pas pour avoir une estimation précise et juste de votre bien. Le rôle d'un conseiller immobilier reste donc essentiel afin d'affiner cette première estimation. Ce dernier s'appuie également sur :

- les biens similaires ( c'est à dire qui pourraient également être susceptibles d'intéresser des acquéreurs) actuellement en vente sur le secteur, source leboncoin, seloger. On compare ainsi votre bien, ses forces et faiblesses, comparé aux biens mis en vente par d'autres propriétaires.

- Les ventes réalisées ces derniers mois ou deux dernières années (selon si le marché de l'immobilier est stable ou non), source trésor public avec les notaires. Nous nous intéressons ainsi aux prix du m² et à son évolution.

25/10/2022

Nouveaux clients a accompagner dans leur projet de vente 🏡

🚩 Aigondigné

79370 AIGONDIGNÉ - TRIOU – MOUGON – MAISON 5 PIECES – 82m² – 2 NIVEAUX – 2CHAMBR

12/10/2022

SOUS COMPROMIS ! 🏡

Et changement de propriétaire d'ici fin 2022 ! 🤝

11/10/2022

Savez-vous quels sont les diagnostics obligatoires à effectuer avant la mise en vente de votre bien ?

Tous ne sont pas obligatoires à chaque vente. Certains dépendent de l'ancienneté du logement, de sa configuration ou tout simplement de sa localisation.

Voici la liste :

- Diagnostic Plomb: pour tous les immeubles (biens) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997

- Diagnostic Amniante : tous les immeubles bâtis avant le 1er janvier 1949

- Etat des Risques et Pollution (ERP) : à faire systématiquement

- Etat de l'installation antérieure d'électricité : pour installations électriques plus vieilles que 15 ans. Il vise à evaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes et leurs biens.

- Etat de l'installation antérieure de gaz : idem que pour l'électricité

- le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) : évaluation de la consommation en énergie et CO² du logement. Valable 10 ans

- Assainissement non-collectif : tous les immeubles bâtis non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées, « tout à l’égout » (réalisé par la SPANC de la commune)

-diagnostics géotechnique : vente de terrain en zone constructible ; détection des risques de mouvement de terrain liés à la sécheresse et réhydratation des sols (gonflement ou retrait des argiles)

- attestation loi Carrez : tous les lots de copropriété (=appartements), sauf garage, cave ou lot inférieur à 8m²

02/10/2022

Chez efficity on aime tous les papis et on leur souhaite une joyeuse fête 👨‍🦳💚

01/10/2022

Votre visage s'illumine grâce à l'aide de votre conseiller efficitien préféré pour votre projet 🟢⚪️

Journée mondiale du sourire, aujourd'hui, plus que jamais, montrez le nous 😀

26/09/2022

NOUVELLE IDENTITE VISUELLE

Voici la nouvelle identité visuelle de mon réseau efficity 🟢⚪
ici, on réussit son projet immobilier
ici, on réussit son entreprise
ici, on est heureux !

A peine le temps de rejoindre l'aventure efficity qu'il y a déjà de gros changements à l'horizon. Comme quoi dans l'immobilier ça bouge très régulièrement. Bon je vais devoir refaire quelques visuels 😄.

J'en profite pour vous présenter un peu ce réseau immobilier. Qui est parmi les plus gros réseaux de conseillers immobiliers indépendants mais qui peut rester parfois méconnu pour certains d'entre vous. Je reconnais que les Deux-Sèvres ce n'est pas le département ou nous sommes à ce jour les plus nombreux (7-8 conseillers quand même).

Efficity a été crée en 2007 par des entrepreneurs à la fois du web et de l'immobilier. Parmi les premiers à prendre le virage d'internet dans le domaine de l'immobilier.
Efficity fût le pionnier de l'estimation en ligne et en reste aujourd'hui un des leaders.
Pour le voir, tapez par exemple sur google « estimer ma maison » et vous verrez qu'effiCity est parmi les premiers résultats.

Désignée « jeune entreprise innovante » en 2008, effiCity est depuis 2015 accompagné par le groupe FONCIA (là je suis sûr que ça vous parle !) et compte, au moment ou j'écris ces lignes, près de 2800 conseillers immobiliers dans toute la France.

Bref, le réseau Efficity n'a ainsi pas fini de grandir 💹