REGM Immobilier - Saint-Malo Côte d'Emeraude

24/06/2025

A vendre en exclusivité.
Ce charmant appartement de type 2, à rénover, idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Sillon. D’une surface de 45 m², ce bien se situe au 1er étage d’une élégante maison de ville datant des années 1920, au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché.
Caractéristiques principales :
Une pièce de vie orientée Sud-Ouest (salon, salle à manger, cuisine), offrant une luminosité traversante tout au long de la journée,
Une chambre bénéficiant d’un bel ensoleillement en fin de journée
Une salle d’eau et WC indépendant
Une cave privative en sous-sol
Une place de stationnement extérieure privative
L’appartement est vendu en l’état, à rénover. Idéal pour des acquéreurs qui souhaitent adapter ce bien à leurs attentes. Des projections 3D ont été réalisées afin de vous aider à visualiser le potentiel de rénovation (disponibles sur demande).
Localisation : À 5 minutes de la gare de Saint-Malo et 10 minutes de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois central et paisible, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

REGM Saint-Malo Côte d'Emeraude, Sophie Bouquerel (EI) Tel : 06.07.90.00.11, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2, à rénover, idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement...

04/06/2025

A VENDRE en exclusivité - Maison de ville - 3/4 chambres
Quartier résidentiel de Courtoisville à Saint-Malo - Côte d'Emeraude - Bretagne
🏡 Coup de coeur - À seulement 600 m de la plage du Sillon, dans le quartier recherché de Courtoisville à Saint-Malo, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 97 m², situé au calme dans une rue paisible, sur une parcelle de 247 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, conviviale et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin exposé Sud-Est, un petit salon pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d’eau avec WC et un grand garage. Au 1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain. Au 2ème étage : grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale…).
Une maison pleine de charme, au cœur de Saint-Malo, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
🌿 À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté Sud-Est agrémenté d’une dépendance/atelier et d’une cave à vin.
Localisation idéale : plage du Sillon à 600 m, commerces de proximité à 700 m, gare TGV à 1,2 km, quartier calme et recherché
📌 Prix de vente : 592 800,00 € FAI.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire 📞 Sophie Bouquerel – REGM Immobilier Tel : 06 07 90 00 11
https://www.regm.immo/vente/35-ille-et-vilaine/525-st-malo/1-maison/t5/8933-en-exclusivite-maison-de-ville-3-4-chambres-saint-malo-courtoisville/

19/04/2025

A VENDRE 🏡 Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes), découvrez cette très belle maison contemporaine, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie de 323 m² habitables avec de belles pièces lumineuses.
Le rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 100 m² exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d'un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d'eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec do**he et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux.
🌿 Extérieur : Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 163 m², la propriété dispose de deux garages de 45 m² avec eau et électricité. Son parc est doté d'un plan d'eau, d'une dépendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports de proximité, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer.
📌 Caractéristiques clés : - 10 pièces spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m² - DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle. à bois. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. - Dépendance (Maison atelier de 60m2) - Parcelle arborée de 2 163 m²
Prix de vente : 915 200,00 € FAI.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire 📞 Sophie Bouquerel – REGM Immobilier Tel : 06.07.90.00.11

Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes), REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel : 06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle maison contemporaine,...

17/02/2025

🏡 A VENDRE - Saint-Malo.
Située dans un quartier ultra-résidentiel de Saint-Malo, proche des commerces, des écoles, des transports et des plages, REGM Saint-Malo vous propose cette très belle propriété des années 80, de 257 m2 habitables (284 m2 de surface utile) entièrement rénovée avec extension sur une parcelle divisible et constructible de 1590m2 offrant des prestations haut-de-gamme et un cadre de vie idéal.
Cette propriété, pensée pour offrir une vie de plain-pied sur jardin, est idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces généreux et fonctionnels. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec dressing. Séjour / Salle à manger lumineux (60m2) avec insert, cuisine américaine équipée (19m2), de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Suite parentale (35m2) avec grand dressing, bureau salle d’eau/WC. Bureau (ou chambre supplémentaire) avec accès jardin, salle d’eau et WC. 1er étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. 2e étage (mansardé) : Aménagé en salle de jeux, idéal pour les enfants ou pour créer un espace loisirs. Sous-sol (55m2) : Local de rangement, buanderie, chaufferie et cave. Points forts : Espaces optimisés pour un confort de vie optimal. Terrain offrant un fort potentiel pour investisseurs.
Caractéristiques principales : •Surface habitable : 257 m2 . Surface utile : 284 m2. •Terrain : Parcelle divisible et constructible de 1 600 m2 (possibilité de construire 2 maisons supplémentaires). •DPE : Classe C (102 / 21). Estimation des coûts énergétiques : entre 1 140 € et 2 280 €/an. Taxe foncière : 2 958 €/an. •Chauffage : Chaudière Viessmann performante (2014) 📌 Prix de vente FAI : 2 080 000 € (Honoraires inclus)
Ce bien rare sur le marché combine charme, modernité et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir des photos complémentaires du bien et organiser une visite afin de découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire 📞 Sophie Bouquerel – REGM Immobilier – Tel : 06 07 90 00 11

Située dans un quartier ultra-résidentiel de Saint-Malo, proche des commerces, des écoles, des transports et des plages, REGM Saint-Malo - Sophie Bouquerel, Tel : 06.07.90.00.11 vous propose cette très belle propriété des années 80, de 257...

14/02/2025

A VENDRE - Saint-Malo
🏡 Maison de 1930 entièrement rénovée. 92 m2 habitables, 3 ch. Emplacement idéal.
Vivre à Saint-Malo dans les meilleures conditions… Cette charmante maison datant des années 30, entièrement rénovée en 2022, située à proximité des commerces, des plages et des transports offre un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort contemporain.
D’une surface de 92 m² habitables (101m² au sol), sur trois niveaux agencés de façon optimale : au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant. Une buanderie. Au 1er étage : une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC, une pièce polyvalente (chambre supplémentaire ou bureau) avec placards. Dernier étage : une très belle suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.
🌿 Extérieur : Une terrasse en bois de 55 m², close de murs + cellier.
Plages et commerce à proximité immédiate. Coup de coeur assuré.
📌 Prix de vente FAI : 686 000 € (Honoraires inclus)
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire : Sophie Bouquerel, Tel : 06 07 90 00 11
https://www.regm.immo/vente/35-ille-et-vilaine/525-st-malo/1-maison/t4/7959-maison-de-1930-de-92m2-entierement-renovee-3-chambres-saint-malo-quartier-residentiel/?fbclid=IwY2xjawIcE3RleHRuA2FlbQIxMQABHd6Zftvx7agyPbpRcKTRQCHMDhgQ9GZLl7Pd4bgenQyllvg54jd4gz6d8A_aem_GUTkCuH3u2MYxd4UI_YYXA

18/10/2024

MAISON A VENDRE - DINARD. Située au coeur de Dinard, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces, du marché et des plages, REGM Global Market, Sophie Bouquerel (EI) Tel : 06.07.90.00.11, vous présente cette très belle maison neuve dotée d'un charme indéniable. Construite en 2021, elle offre 130 m2 habitables avec une vie de plain pied au RDC comprenant : une entrée dégagée, une pièce de vie lumineuse traversante ainsi qu'une cuisine d'ornement totalement équipée ouvrant sur une terrasse plein Sud, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et une buanderie.
Vous accéderez à l'étage par un escalier réalisé sur mesure par un artisan ferronnier pour découvrir trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 15 m2 avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin clos, fleuri et arboré avec terrasse en bois, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 230 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette maison bénéficiant de tout le confort des nouvelles normes énergétiques et de matériaux de très belle facture est un véritable coup de coeur et une opportunité rare avec un emplacement idéal.
Taxe foncière 1500,00 euros/an.
DPE : A - Estimation des coûts énergétiques : entre 1000,00 et 1100,00 / an

https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/annonce-74772048.html

15/10/2024

A VENDRE. Dinard. Maison neuve 5 pièces 130 m². Prestations haut de gamme
Située au coeur de Dinard, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commerces, du marché et des plages, cette très belle maison neuve est dotée d'un charme indéniable. Construite en 2021, elle offre 130 m2 habitables avec une vie de plain pied au RDC comprenant : une entrée dégagée, une pièce de vie lumineuse traversante ainsi qu'une cuisine d'ornement totalement équipée ouvrant sur une terrasse plein Sud, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et une buanderie.
Vous accéderez à l'étage par un escalier réalisé sur mesure par un artisan ferronnier pour découvrir trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 15 m2 avec mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin clos, fleuri et arboré avec terrasse en bois, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 230 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette maison bénéficiant de tout le confort des nouvelles normes énergétiques et de matériaux de très belle facture est un véritable coup de coeur et une opportunité rare avec un emplacement idéal.
Taxe foncière 1500,00 euros/an.
DPE : A - Estimation des coûts énergétiques : entre 1000,00 et 1100,00 / an
https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/annonce-74772048.html?fbclid=IwY2xjawF7UU9leHRuA2FlbQIxMQABHbC-bura6JA_gr61kkYozB0gmem18tIMLMUOU8UY-aOTzHgpUWrIDfoXHQ_aem_lWyEc8weW43wO05dYljtqg

06/09/2024

Saint-Malo. Quartier de Paramé Duplex T3, 76m2
Situé au calme, dans le quartier de Paramé à Saint-Malo, ce beau duplex de plus de 76m2 orienté Sud-Ouest au 2ème étage sans ascensceur d'une résidence de 2002 dispose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 27m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie attenante et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres (12,26 et 10,61m2) et une salle de bain. Ce bien dispose d'un garage/box fermé de 19m2 en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative sur la parcelle privative de la copropriété. Les habitants de la résidence profitent également d'un local à vélo et d'un joli jardin fleuri et arboré.
Un emplacement extrêmement calme, une belle orientation, de beaux volumes pour cet agréable appartement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports (2,4 km de la gare TGV 2h30 de Paris) et à 1,7km de la plage du Sillon.
Chauffage électrique DPE : C. Taxe foncière : 1000,00 euros.

Situé au calme, dans le quartier de Paramé à Saint-Malo, ce beau duplex de plus de 76m2 orienté Sud-Ouest au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 2002 dispose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 27m2, d'une cuisine...

16/07/2024

SAINT-SULIAC - MAISON 89 M2, 3 CHAMBRES ET ESPACE ADDITIONNEL À AMÉNAGER
Découvrez cette jolie maison de 89 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint Suliac, classé parmi les plus beaux villages de France, situé en bord de Rance, à proximité de Saint-Malo (12 mn) et de Rennes (45 mn). Construite en 1973 sur un terrain de plus de 650 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible avec un potentiel d'agrandissement.
Au rez-de-chausée : une entrée, une grande cuisine et arrière-cuisine avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, un vaste séjour - salle-à-manger traversant et lumineux, un WC indépendant. Un grand garage-atelier. A l'étage : trois chambres confortables avec dressings, une salle de bain.
Espace additionnel : une grande pièce de 50m2 (hors surface habitable) au-dessus du garage, accessible par une porte extérieure, offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant ou d’agrandir la maison avec deux ou trois pièces supplémentaires. Un potentiel indéniable pour ce bien.

Extérieur : un beau jardin sur une parcelle de plus de 650 m2. Cette maison située à proximité du centre bourg et des bords de Rance représente une opportunité rare à Saint Suliac, charmant village de pêcheur recherché pour son authenticité, son charme et sa tranquillité, à proximité de Saint-Malo (Gare TGV 2H30 de Paris).

Découvrez cette jolie maison de 89 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint Suliac, classé parmi les plus beaux villages de France, situé en bord de Rance, à proximité de Saint-Malo (12 mn) et de Rennes (45...

01/07/2024

A VENDRE*** LANCIEUX - TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE - 9 P, 173 M3
Dans la charmante commune balnéaire de Lancieux découvrez en exclusivité cette très belle maison de 9 pièces, 173 m² habitables (184 m² au sol) construite en 1978. Au RDC, elle offre : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec triple exposition, comprenant un salon - salle-à-manger (54m2) avec poêle à bois rotatif et une cuisine (15m2) ouvrant sur une vaste terrasse, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage : 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC. La distribution des pièces est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Ce bien bénéficie également d'un sous-sol complet, hors surface habitable, comprenant un garage de 58m2, une buanderie de 24m2, un cellier de 16m2, une salle d'eau, idéale pour le retour de plage et un WC.

A l'extérieur, sur une parcelle de 650m2, un jardin clos de mur, fleuri et arboré avec une grande terrasse orientée sud-ouest ainsi qu'un garage supplémentaire indépendant de 17m2.

Située dans un quartier résidentiel, familial et très calme, cette maison se trouve à proximité du centre-bourg et à seulement 900 m de la plage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien présente une opportunité rare à ne pas manquer sur un secteur de la Côte d'Emeraude très prisé. Il offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant à proximité des commodités et des plages. Son emplacement et son charme séduiront les amateurs de belles maisons familiales.

** Caractéristiques principales **
- Superficie : 173 m² habitables (184 m² au sol) / Sous-sol complet de plus de 90m2 (hors surface habitable).
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 7, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Année de construction : 1978
- Terrain : Parcelle de plus de 650 m²
- Rénovation récente et de qualité** avec de beaux matériaux, ajoutant charme et confort à l'ensemble.

** Sous-sol complet :**
- Do**he
- Buanderie
- Atelier
- Garage

** Emplacement privilégié **
- Quartier résidentiel et calme
- Proche du centre-bourg
- À 900 m de la plage
- À 10 km de Dinard
- À 18 km de Saint-Malo (gare TGV)

** Prix : 1 0380 000,00 € HAI ** Honoraires 3,98% TTC à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie Bouquerrel, Real Estate Global Marlet Saint-Malo - Côte d'Emeraude. Tel : 06.07.90.00.11. Mail : [email protected]

**Photos complémentaires disponibles sur demande.**

https://www.regm.immo/vente/22-cotes-d-armor/1596-lancieux/1-maison/t9/6714-lancieux-tres-belle-maison-familiale-spacieuse-et-lumineuse-9-p-173-m3/