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Cécile Bertin Immobilier

Name: Cécile Bertin Immobilier
Address: Saint-Martin-de-Crau, 13310, FR
Telephone: +33765734830

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Saint-Martin-de-Crau
Cécile Bertin Immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Cécile Bertin Immobilier, Immobilier, Saint-Martin-de-Crau.

Conseillère en immobilier indépendante au sein du groupe , référente sur et son territoire 🏘️ Partenariat gagnant-gagnant, écoute et réactivité pour bien vivre votre projet de vie.

17/09/2026

🏡 ARLES – UNE MAISON DE VILLE SANS TRAVAUX, QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET

Au cœur d’Arles, dans une cour calme et préservée des passages, je vous propose cette maison de ville prête à vivre, composée de deux espaces disposant chacun de leur propre entrée.

🔑 Au rez-de-chaussée – environ 22 m² :
Une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine ouverte et une salle d’eau.

☀️ À l’étage – environ 30 m² :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d’eau ouverte et un petit balcon.

Une configuration souple, idéale pour :

👨‍👩‍👧 accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun
🎓 offrir son indépendance à un jeune adulte
🛏️ recevoir famille et amis dans un espace dédié
🔄 imaginer un projet de vie évolutif

✨ Au calme, sans travaux et immédiatement habitable, cette maison offre plusieurs possibilités selon votre mode de vie.

💶 Prix de vente : 218 000 € honoraires inclus

Envie de découvrir cette maison et ses possibilités ? Parlons-en 📲

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

25/08/2026

(🏛️ ARLES – CENTRE-VILLE
✨ T2 de caractère avec grande cave – Jusqu’à 9,2 % de rentabilité brute estimée

Vous recherchez un investissement locatif performant au cœur d’Arles ? Je vous propose ce bel appartement de plus de 48 m², situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services.

Situé en rez-de-chaussée et parfaitement entretenu, il offre :

🔹 Une vaste chambre avec deux fenêtres en double vitrage
🔹 Un spacieux salon/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée ancienne décorative
🔹 Une cuisine ouverte baignée de lumière naturelle
🔹 Une salle de bains et des WC indépendants
🔹 De nombreux rangements

⭐ Un atout rare en centre-ville : une grande cave saine et ventilée, idéale pour stocker, installer un atelier, ranger des vélos ou aménager une cave à vin.

📈 Un potentiel locatif particulièrement attractif

Sa configuration permet d’envisager une exploitation mixte :

🎓 Location étudiante de septembre à juin
☀️ Location saisonnière en juillet et août, pendant la forte fréquentation touristique et les grands événements arlésiens

➡️ Rentabilité brute estimée jusqu’à 9,2 %
➡️ Environ 7,7 % avec une hypothèse prudente de 70 % d’occupation saisonnière

📌 Taxe foncière : 600 €/an
📌 Charges de copropriété : 500 €/an
📌 Petite copropriété de 5 lots
📌 Aucune procédure en cours

💶 Prix : 166 500 € FAI

Un bien qui réunit emplacement, charme, faibles charges et excellent potentiel locatif… au cœur de l’une des villes les plus attractives de Provence.

📞 Cécile Bertin Immobilier : 07 65 73 48 30
📧 [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

24/08/2026

🏡 ARLES – LA ROQUETTE | UN STUDIO + UN T2 = UN VRAI POTENTIEL LOCATIF 🔑

Au cœur du quartier recherché de La Roquette, découvrez cette maison donnant sur une cour calme et composée de deux logements indépendants.

Une configuration particulièrement adaptée à l’investissement locatif, qui permet de diversifier les locations et d’optimiser les revenus :

🔹 Au rez-de-chaussée : un studio de 22 m²
Il comprend un espace de vie avec coin nuit, une cuisine ouverte et une salle d’eau.

🔹 À l’étage : un T2 de 30 m²
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et petit balcon, d’une chambre et d’une salle d’eau ouverte.

📊 Les chiffres clés :

💶 Loyers estimés : 550 € + 650 € hors charges par mois
💰 Revenus locatifs potentiels : 14 400 € par an
📈 Rentabilité brute estimée : 6,5 %
📈 Rentabilité après déduction de la taxe foncière : 6,2 %
🏠 Taxe foncière : 850 €
🌱 DPE : D
🔑 Prix : 218 000 € FAI

Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche de deux unités locatives indépendantes réunies au sein d’un même ensemble immobilier.

📞 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 65 73 48 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23/08/2026

Sous compromis ! 🏡✍️

Une vraie satisfaction d’accompagner le vendeur vers son nouveau projet de vie, et les acquéreurs dans le début d’une nouvelle histoire au cœur de La Roquette.

Une vente menée avec confiance et efficacité, grâce à une coordination active et rigoureuse entre tous les acteurs du projet : notaires, courtier et maître d’œuvre.

Vous avez un projet de vente ?
Je suis à votre écoute au 07 65 73 48 30

21/08/2026

MERCI

31/07/2026

🌊 SAINTES-MARIES-DE-LA-MER | 12,2 % de rentabilité brute estimée pour ce duplex SANS TRAVAUX !* 🏖️

Je vous propose ce charmant duplex de 39 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à quelques minutes seulement des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer.

✨ Ses atouts :
🏡 Aucun travaux à prévoir
🌿 Terrasse couverte de 5 m²
🚗 Place de parking privative
❄️ Climatisation réversible
🛋️ Possibilité d'être vendu entièrement meublé
🚲 Local à vélos

💰 Côté investissement, ce bien présente un potentiel de rentabilité brute estimé à 12,2 %*, selon une simulation basée sur un taux d'occupation annuel de 70 %.

Mais ce duplex, c'est aussi un véritable cocon pour profiter des Saintes-Maries-de-la-Mer en toute saison. Résidence secondaire, pied-à-terre en Camargue ou investissement locatif : à vous de choisir… ou de profiter des deux !

💶 Prix : 220 000 €

⚡DPE : D

Vous souhaitez découvrir ce bien ou recevoir la fiche investisseur détaillée ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
📞 07 65 73 48 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

29/07/2026

🏡 AVIGNON : Maison avec grand jardin dans une résidence sécurisée : un cadre de vie rare
Dans le quartier recherché de Saint-Véran, découvrez cette agréable maison de ville de 78 m², située au cœur d'une résidence sécurisée, où le calme et la tranquillité font partie du quotidien.

Son véritable coup de cœur ? ❤️

Un magnifique jardin arboré d'environ 200 m², prolongé par une terrasse où l'on imagine déjà les repas d'été, les jeux des enfants, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un véritable écrin de verdure, rare en ville.

À l'intérieur, la maison a tout pour accueillir votre famille :

✨ Un séjour lumineux ouvert sur le jardin.
🍽️ Une cuisine indépendante.
🛏️ Trois chambres à l'étage.
🚗 Un garage fermé avec accès direct à la maison.
📦 Une arrière-cour avec espace de stockage.
💧 Un forage pour faciliter l'entretien du jardin.

Vous apprécierez également :

✅ La maison en mono propriété dans une résidence sécurisée.
✅ Le calme du quartier.
✅ La proximité des écoles, commerces et transports.
✅ Le double vitrage
✅ Une maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

⚡DPE : D

💶 230 000 € FAI

📞 Vous recherchez une maison où l'on profite pleinement de l'extérieur sans renoncer aux avantages de la ville ?

Je serai ravie de vous la faire découvrir.
Cécile Bertin Immobilier
📱 07 65 73 48 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

27/07/2026

💰 Investissement à forte rentabilité à Arles : 8,1 % ! 🏡

À deux pas de la place Voltaire, découvrez ce bel appartement de 42 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové.

Son véritable atout ? Un potentiel de rentabilité brute estimé jusqu'à 8,1 %* grâce à une exploitation mixte (location étudiante de septembre à juin et location saisonnière en juillet-août).

Mais ce bien ne se résume pas à ses chiffres…

✨ Dernier étage
☀️ Belle luminosité
🏘️ Appartement récemment rénové
🤫 Environnement calme en plein centre-ville
🛏️ Grande mezzanine avec fenêtres transversales
📦 Cave privative, un atout rare en centre historique

Un appartement qui séduira autant un investisseur à la recherche d'un bon rendement qu'un acquéreur souhaitant vivre dans un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces et des animations du centre historique.

📍 Quartier Place Voltaire – Arles
📐42 m²
⚡DPE : E
💶 154 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📞 Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel ? Contactez-moi !
Cécile Bertin Immobilier
📱 07 65 73 48 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

20/07/2026

🏡 Il suffit parfois d'un nouvel aménagement pour révéler tout le potentiel d'un appartement...
C'est ce que ces projections d'aménagement vous proposent.

✨ Parce qu'un coup de coeur naît souvent de la capacité à se projeter dans un lieu...

Contactez-moi en MP pour toutes les informations sur ce joli T2 de 42 m² à deux pas de la place Voltaire à Arles ⭐️
Idéal pour résidence principale ou rendement locatif

Adresse

Saint-Martin-de-Crau
13310

Téléphone

+33765734830

Site Web

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