Clémence Housseau Pro

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🌞 Solaire, pétillante et un brin taquine, je manie les clés comme les sourires : avec précision, bonne humeur et un œil affûté sur chaque détail 🔎✨
🎥 Entre conseils avisés et vidéos pleines d’énergie, vos projets prennent vie ! 🔑

01/04/2026

🚨 TU PAYES (PEUT-ÊTRE) TROP DE FRAIS DE NOTAIRE … SANS LE SAVOIR 💸😱

Et non, ce n’est pas une fatalité.
C’est souvent … un détail qui change tout 👀

👉 Exemple concret :
Une maison à 250 000€, dont, 13 000€ de frais d’agence 🏠

💡 Juste en structurant intelligemment la vente :

1️⃣ 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿 𝗩𝗦 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗲́𝗿𝗲𝘂𝗿

➡️ Charge vendeur → 19 060€ de frais de notaire (calcul sur la totalité du prix de vente)
➡️ Charge acquéreur → 18 168€ de frais de notaire (calcul sur le prix net vendeur)

💥 Résultat : 892€ économisés
(Oui, JUSTE UN MOT fait la différence)

2️⃣ 𝗟𝗲 𝗵𝗮𝗰𝗸 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻’𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗲 𝗮𝘀𝘀𝗲𝘇 : 𝗹𝗮 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲𝘀 🛋️

👉 Exemple sur 5 000€ de mobilier =
❌ exclus du calcul des frais
✅ donc moins de frais de notaire à payer

⚠️ Attention :
On reste carré → valeur réelle obligatoire (sinon bonjour le fisc 👀)

🔥 CE QU’IL FAUT RETENIR

Les frais de notaire, ça se 𝗽𝗶𝗹𝗼𝘁𝗲.
Ce n’est pas juste « subir et signer ».

💥 Garde ce post PRÉCIEUSEMENT pour ton prochain achat
📩 Et envoie-le à celui qui pense « tout savoir » en immobilier …

(Spoiler : il va apprendre un truc 😉)

26/03/2026

🚨 𝗔𝗥𝗥𝗘̂𝗧𝗘𝗭 𝗗𝗘 𝗖𝗥𝗢𝗜𝗥𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗧𝗢𝗨𝗧𝗘𝗦 𝗟𝗘𝗦 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡𝗦 𝗦𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗡𝗧 𝗘𝗡 𝟭 𝗠𝗢𝗜𝗦 ⵑ 🤯🏡

Tu penses encore que vendre en 30 jours, c’est la norme ?
Attends … parce que c’est exactement comme ça que beaucoup de vendeurs bloquent leur vente sans le savoir 👇

👉 Petit décryptage terrain (et de mon quotidien 🙄) :

• 𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 « 𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰œ𝘂𝗿 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿 » 💔
→ Ta maison a une histoire … mais le marché s’en fiche.
Les acheteurs comparent, analysent, négocient.
👉 Trop cher = moins de visites = zéro offre.

• 𝗟𝗲 « 𝗼𝗻 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗲𝘁 𝗼𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗿𝗮 𝗯𝗶𝗲𝗻 » 🎯
→ Tu mets en ligne … tu attends … tu croises les doigts 🤞
👉 Erreur. Les 21 premiers jours sont DÉ-CI-SIFS.
Après ça, ton annonce perd en visibilité et en impact.

• 𝗟𝗲𝘀 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗶̂𝗻𝗲 👀
→ Des gens qui passent, qui regardent, qui repartent …
👉 Ce n’est pas une stratégie.
Ce qu’il faut, ce sont des acheteurs prêts, financés, engagés.

• 𝗟𝗲 𝗺𝗮𝘂𝘃𝗮𝗶𝘀 𝘁𝗶𝗺𝗶𝗻𝗴 ⏳
→ Tu attends « le bon moment » …
👉 Pendant ce temps-là, les acheteurs, eux, avancent sans toi.

• 𝗟𝗲 𝗽𝗶𝗲̀𝗴𝗲 𝗱𝘂 𝘃𝗼𝗶𝘀𝗶𝗻 🏘️
→ « Lui a vendu en 3 semaines ! »
Oui … mais à quel prix ? Avec combien de négociation derrière ? 😬
👉 Une vente rapide peut aussi être une vente mal préparée.

• 𝗟’𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁 « 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲 » ❌
→ Les semaines passent … moins d’appels … moins de visites … silence radio.
👉 Ce n’est pas ta maison le problème. C’est la stratégie.

💭 Vendre vite, ça fait rêver.
🏆 Vendre au bon prix, avec les bons acheteurs, au bon moment … ça, c’est une vraie victoire.

💾 Enregistre ce post maintenant si tu veux arrêter de perdre du temps et vendre ta maison au prix qu’elle mérite ! ⚡

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Saint-Martin-le-Beau
37270

Téléphone

+33761723280

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