Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 17:00 Mardi 09:00 - 17:00 Mercredi 09:00 - 17:00 Jeudi 09:00 - 17:00 Vendredi 09:00 - 17:00

CAPRI Gestion

Name: CAPRI Gestion
Address: 9 Avenue de l'alma, Saint-Maur-Des-Fossés, 94100, FR
Telephone: +33986214688

Un cabinet de gestion à taille humaine. Vous pouvez nous joindre facilement et nous gérons votre bien comme si c'était le notre!

21/08/2026

Vous connaissez le propriétaire. Nous connaissons la gestion.

Dans l’immobilier, chacun a son métier.

Vous accompagnez vos clients dans leur projet, vous connaissez leurs attentes, leur parcours et leur confiance.
Puis vient parfois une nouvelle question :
« Et maintenant, qui va gérer mon bien ? »

Vous n’avez pas forcément envie de créer un service de gestion locative en interne.
Et c’est parfaitement compréhensible.

C’est là qu’un partenariat peut avoir du sens.

Chez Capri Gestion, nous prenons en charge le quotidien locatif : recherche du locataire, constitution du dossier, bail, état des lieux, appel des loyers, suivi des charges, travaux, recouvrement et accompagnement administratif.

L’objectif est simple :
vous restez dans votre métier, nous prenons en charge le nôtre.

Un partenariat efficace, ce n’est pas de faire le même travail à deux.
C’est de mettre en commun les expertises pour apporter une réponse plus complète au propriétaire.

Vous êtes mandataire ou agence immobilière et vous ne proposez pas de gestion locative ?

Échangeons simplement sur ce que nous pourrions construire ensemble.

20/08/2026

Être propriétaire, oui.
Être disponible 24h/24, non.

Un locataire a une question.
Un problème dans le logement apparaît.
Un artisan doit intervenir.
Une régularisation de charges doit être faite.
Un document doit être transmis.
Un loyer doit être suivi.

Pris séparément, rien de tout cela ne paraît insurmontable.

Mais quand ces petites sollicitations s’accumulent, la gestion d’un bien locatif peut rapidement devenir une vraie charge mentale.

C’est justement là que la gestion locative prend tout son sens.

Chez Capri Gestion, nous devenons l’interlocuteur unique du locataire et nous assurons notamment le suivi des loyers, des charges, des travaux et des démarches administratives.

L’objectif n’est pas seulement de gérer un appartement.
C’est aussi de permettre au propriétaire de profiter de son investissement sans devoir penser à tout, tout le temps.

Depuis 1997, notre approche reste la même : une gestion sérieuse, réactive et proche du terrain.

📍 Saint-Maur-des-Fossés, Paris et région parisienne
🌍 Et un accompagnement possible partout en France grâce à notre réseau de partenaires.

18/08/2026

Avant de louer un logement, avez-vous vérifié ces 5 points ?

Mettre un bien en location ne consiste pas simplement à publier une annonce et attendre les candidats.
Avant même la première visite, plusieurs vérifications permettent de sécuriser la mise en location et d’éviter de mauvaises surprises.

1. Le logement est-il conforme aux exigences applicables ?
Les caractéristiques du logement et sa décence doivent être vérifiées avant sa mise en location.

2. Les diagnostics sont-ils à jour ?
DPE et autres diagnostics obligatoires doivent être disponibles selon la situation du bien.

3. Le loyer est-il correctement déterminé ?
Dans certaines communes ou zones, des règles spécifiques peuvent s’appliquer au montant du loyer.

4. Le dossier du candidat est-il correctement constitué et vérifié ?
Une sélection rigoureuse doit rester fondée sur les justificatifs autorisés et respecter le principe de non-discrimination.

5. Le bail et l’état des lieux sont-ils correctement préparés ?
Ces documents sont essentiels pour formaliser la location et protéger les intérêts de chacun.

Chez Capri Gestion, la mission location comprend notamment la recherche du locataire, les visites, la constitution et la vérification du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l’état des lieux.

Le bon réflexe : vérifier avant de louer, plutôt que devoir corriger après.

14/08/2026

Transaction + gestion : deux métiers, une même relation client.
Vous venez de vendre un bien à un investisseur.

Votre mission de transaction est accomplie.
Mais pour votre client bailleur, une nouvelle étape commence.

Recherche d’un locataire, constitution du dossier, bail, état des lieux… puis, une fois le locataire en place : loyers, charges, révisions, travaux, suivi administratif, éventuels incidents…

C’est là que transaction et gestion peuvent parfaitement se compléter.

Le principe est simple :
Vous restez l’expert de la transaction.
Vous accompagnez votre client dans son projet d’acquisition, la vente et la relation commerciale.

Le gestionnaire prend le relais sur le quotidien locatif.
Il accompagne le propriétaire dans la gestion de son bien et devient l’interlocuteur du locataire pour les sujets relevant de la gestion.

Et surtout : chacun reste dans son métier.

Pour le mandataire ou l’agence, l'objectif n'est pas de perdre la relation avec son client.
C'est au contraire de pouvoir lui apporter une solution complémentaire lorsqu'il devient propriétaire bailleur.

Chez Capri Gestion, nous croyons à ces partenariats simples, clairs et basés sur la confiance.

Transaction et gestion ne sont pas concurrentes.
Elles peuvent être les deux étapes d'un même parcours client.

👉 Vous êtes mandataire immobilier ou agence sans service gestion ?
Échangeons sur une collaboration qui profite à chacun… et surtout au client.

13/08/2026

Votre bien est-il vraiment rentable… ou donne-t-il simplement l’impression de l’être ?

Quand on parle de rentabilité locative, on pense souvent au montant du loyer.
Mais un propriétaire bailleur sait que la réalité est plus nuancée.

Un logement peut afficher un loyer intéressant et pourtant voir sa rentabilité diminuer à cause de plusieurs facteurs :
→ les périodes de vacance locative
→ les charges et leur régularisation
→ les travaux et leur suivi
→ les impayés
→ les démarches administratives
→ le temps consacré à gérer les relations avec le locataire

La rentabilité, c’est donc aussi une question de gestion.

Chez Capri Gestion, notre rôle ne se limite pas à l’appel des loyers.

Nous assurons notamment le suivi des charges, les régularisations, le suivi des travaux etc...

L’objectif : permettre au propriétaire de conserver une vision claire de son investissement, sans devoir gérer chaque détail au quotidien.
Un investissement locatif rentable, c’est aussi un investissement bien suivi.

📍 Depuis Saint-Maur-des-Fossés, Capri Gestion accompagne les propriétaires en Île-de-France et partout en France grâce à son réseau de partenaires.

Et vous, quel élément de gestion a le plus d’impact sur la rentabilité d’un bien selon vous ?

07/08/2026

"Vous faites déjà de la gestion locative... sans le savoir."

Chaque semaine, un mandataire immobilier entend ce type de phrases :
"Je vais finalement conserver le bien et le louer."
"Vous connaissez quelqu'un pour gérer mon appartement ?"
"Je n'ai pas le temps de m'occuper des locataires."
"Je voudrais investir, mais je ne veux pas gérer le quotidien."

Ces demandes ne concernent plus la transaction.
Elles concernent l'après.

Et c'est souvent à ce moment-là qu'un propriétaire apprécie que son conseiller puisse lui recommander un partenaire de confiance.

Chez Capri Gestion, nous intervenons justement lorsque la vente laisse place à la location.

Notre rôle est de prendre le relais sur la gestion quotidienne, tout en vous permettant de rester l'interlocuteur de confiance de votre client.

Parce qu'un propriétaire satisfait reviendra plus facilement vers le professionnel qui l'a accompagné à chaque étape de son projet immobilier.

🤝 Les meilleurs partenariats sont ceux qui apportent une vraie continuité de service.

06/08/2026

Un loyer plus élevé est-il toujours synonyme de meilleure rentabilité ? 🏠

Quand on investit dans un logement, il est naturel de vouloir optimiser son revenu locatif.

Mais un bon investissement ne se résume pas au montant du loyer.

Un logement bien positionné sur son marché permet souvent :
de trouver plus facilement un locataire,
de limiter les périodes sans revenu,
de construire une relation locative durable.

La meilleure stratégie est souvent de trouver le juste équilibre entre rentabilité et tranquillité.

C’est aussi cela le rôle d’un accompagnement en gestion locative : aider les propriétaires à prendre les bonnes décisions au bon moment.

04/08/2026

Administrer un bien immobilier, ce n’est pas forcément le gérer.

Un propriétaire peut parfois penser que la gestion locative se résume à quelques actions simples :
appeler un loyer
transmettre un relevé
répondre lorsqu’un problème apparaît

Mais gérer un bien, c’est aller beaucoup plus loin.
C’est anticiper les difficultés avant qu’elles deviennent des problèmes.

C’est accompagner un locataire dans ses demandes, suivre les interventions nécessaires, assurer une bonne communication et permettre au propriétaire de garder une vision claire de son investissement.

C’est aussi connaître le terrain, comprendre les situations et prendre les bonnes décisions au bon moment.

Chez Capri Gestion, nous considérons qu’un logement n’est pas simplement un dossier administratif.

Derrière chaque bien, il y a :
un patrimoine à préserver,
une relation à construire,
des responsabilités à accompagner.

Depuis 1997, notre cabinet familial accompagne les propriétaires bailleurs avec une approche fondée sur la proximité, la réactivité et l’expérience.

Parce qu’une bonne gestion locative, ce n’est pas seulement encaisser un loyer.

C’est prendre soin d’un investissement dans la durée.

📩 Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez échanger sur la gestion de votre bien ? Nous sommes à votre écoute.

31/07/2026

Vous recevez des demandes de gestion locative mais ce n'est pas votre activité ?
De nombreux mandataires et agences excellent dans la transaction, mais ne souhaitent pas gérer les contraintes de la location au quotidien.
Ne laissez pas partir vos clients.

Capri Gestion accompagne les propriétaires de A à Z : recherche du locataire, gestion administrative, suivi des loyers, travaux, sinistres et accompagnement quotidien.

Vous continuez à développer votre activité de transaction, tandis que nous assurons la gestion locative avec le sérieux d'un cabinet familial présent depuis 1997.

📩 Contactez-nous pour découvrir notre fonctionnement et les avantages d'un partenariat.

30/07/2026

Quand avez-vous regardé votre appartement avec un œil neuf pour la dernière fois ?

Avec le temps, on s'habitue à son logement et certains petits défauts deviennent presque invisibles.

Pourtant, lors d'une visite, un gestionnaire remarque rapidement :
une fuite discrète,
des joints usés,
une VMC encrassée,
un détecteur de fumée absent,
une poignée qui commence à fatiguer,
ou encore les premiers signes d'humidité.

Ces petits détails paraissent anodins, mais ils peuvent rapidement entraîner des réparations plus importantes ou compliquer une future location.

Chez Capri Gestion, nous privilégions la prévention. Un contrôle régulier permet souvent d'éviter bien des mauvaises surprises.

💬 Et vous, quel est le petit problème que vous avez déjà laissé traîner… avant de regretter de ne pas l'avoir traité plus tôt ?

Adresse

9 Avenue De L'alma
Saint-Maur-Des-Fossés
94100

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 17:00
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Vendredi	09:00 - 17:00

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Site Web

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