Nicolas Barateau alphino immobilier

12/06/2026

10/06/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – SAINT-VICTURNIEN 🏡

Vous recherchez une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ?

Venez découvrir cette agréable maison de village d’environ 62 m² habitables, située au cœur de Saint-Victurnien.

✨ Ses atouts :
✔️ Cuisine ouverte sur le séjour
✔️ Salle à manger indépendante
✔️ Salle d’eau avec WC
✔️ 2 chambres à l’étage
✔️ 2 pièces supplémentaires de 6,3 m² pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement

🔨 Des travaux importants ont déjà été réalisés :
✅ Toiture refaite
✅ Combles isolés
✅ Double vitrage PVC
✅ Tout-à-l’égout

🌳 Vous profiterez également d’un terrain non attenant d’environ 100 m², parfait pour créer un coin détente ou un potager.

🚗 Un garage indépendant de 21 m² complète l’ensemble.

Cette maison n’attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat !

📊 DPE : D

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Nicolas Barateau Immobilier
📱 06 24 93 87 63
📧 [email protected]
📘 Nicolas Barateau Immobilier

RSAC Limoges : 932 777 225

06/06/2026

⚠️Attention ⚠️
Exclusivité à venir
Préparez vous

31/05/2026

28/05/2026

🚨 COMMUNIQUÉ OFFICIEL 🚨

Nous sommes très heureux de vous annoncer notre partenariat avec une entreprise locale de Saint-Junien spécialisée dans le textile et le marquage personnalisé. 👕🏁

À travers cette collaboration, notre équipe sera désormais accompagnée pour la réalisation de nos textiles : t-shirts, vêtements d’équipe, marquages et futurs équipements aux couleurs de notre identité.

Pouvoir collaborer avec une entreprise locale, passionnée par son métier et soucieuse de la qualité, a beaucoup de sens pour nous. C’est aussi une vraie fierté de mettre en avant le savoir-faire de notre territoire dans notre projet.

Ce partenariat représente une nouvelle étape dans le développement de l’équipe et nous avons hâte de vous dévoiler très bientôt le résultat… 👀🔥

Un grand merci pour la confiance accordée et pour l’accompagnement dans cette aventure.

La suite arrive très vite. 🏎️

N'hésitez pas à faire un tour sur leur site web

https://imprimerietexto87.com/

20/05/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À Rochechouart 🏡

Vous recherchez une maison familiale avec du terrain et du potentiel ? Venez découvrir cette maison de 128 m² habitables sur sous-sol complet, située dans un environnement agréable à Rochechouart. ✨

Elle comprend :
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bain
🚿 Une salle d’eau
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
☀️ Loggia sur terrasse
🍷 Cave
🏠 Grenier aménageable

La maison dispose également de nombreux équipements déjà en place :
✔️ PVC double vitrage
✔️ Volets roulants solaires
✔️ Fibre optique
✔️ Chauffage bois + électrique
✔️ DPE D

🌳 Le tout sur un terrain d’environ 3095 m².

🔨 Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de mettre cette maison à votre goût.
♨️ Le système pour l’installation d’une pompe à chaleur est déjà préparé.

💰 Taxe foncière : 739 €.

📍 Une belle opportunité à découvrir rapidement.

📞 Contact :
Nicolas Barateau Immobilier
06 24 93 87 63
📧 [email protected]
RSAC 932777225
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