Nicolas Barateau alphino immobilier

11/09/2026

NOUVEAUTÉ À CHABANAIS ! 🏡

✨ UNE MAISON DE VILLE DE 138 m² AVEC GARAGE, TERRASSE ET TERRAIN ! ✨

📍 Chabanais – 16150

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, plusieurs chambres et du potentiel ? 👀

Cette maison de ville d’environ 138 m² habitables pourrait bien être celle que vous cherchez !

🛋️ Au rez-de-chaussée :
• Un agréable salon / salle à manger
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée 🍽️
• Une chambre 🛏️
• Une salle d’eau 🚿
• Une petite buanderie
• Un WC

⬆️ Au 1er étage :
• Une belle mezzanine de 16 m², idéale pour créer un bureau ou un espace télétravail 💻
• Deux chambres 🛏️🛏️
• Une salle d’eau 🚿
• Un WC

⬆️ Au 2ème étage :
• Un grenier avec plancher hourdis béton, offrant encore de belles possibilités d’aménagement selon vos projets 🔨

🌿 Côté extérieur :
• Un garage 🚗
• Une terrasse d’environ 30 m² ☀️
• Un terrain d’environ 153 m² 🌳
➡️ Les extérieurs sont situés à environ 30 mètres de la maison.

🔑 Les + de cette maison :
✅ Chauffage au sol électrique
✅ Double vitrage PVC
✅ Volets roulants électriques et manuels
✅ DPE : C
✅ 3 chambres
✅ Mezzanine de 16 m²
✅ Garage
✅ Terrasse et terrain

💶 Taxe foncière : environ 1 450 €

Cette maison offre de beaux espaces et un potentiel intéressant pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement.

❤️ Une visite vaut parfois mieux que mille mots… Venez la découvrir et imaginez votre futur chez vous !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Nicolas Barateau
📱 06 24 93 87 63
📧 [email protected]
🪪 RSAC : 932777225
📘 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier

📍 1 Champ de Foire – 16150 Chabanais

👉 Contactez-moi pour découvrir cette maison !

11/09/2026

10/09/2026

🏡 À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE À CHÉRONNAC 🌿

✨ 155 m² habitables • 5 chambres • Terrain 2 493 m² • Grange 120 m² ✨

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, spacieux et au cœur de la nature ? 🌳
Cette belle maison familiale située à Chéronnac mérite votre attention ! ❤️

🏠 La maison – environ 155 m² habitables

🛏️ 5 chambres
🚿 3 salles d’eau
🚽 3 WC
🍳 Cuisine aménagée et équipée
🔥 2 poêles à bois
❄️☀️ Pompe à chaleur air/air réversible
📊 DPE : D
✅ Assainissement individuel conforme

🌳 À l’extérieur

Vous profiterez d’un terrain d’environ 2 493 m², avec notamment une partie boisée non attenante. Un environnement idéal pour profiter du calme et de la verdure 🌿

🏚️ UNE BELLE GRANGE DE 120 m² !

Un véritable atout pour cette propriété 🤩

🔨 Toiture et charpente refaites
📦 Stockage
🔧 Atelier
🚜 Garage / espace pour véhicules ou matériel
🏡 Projet d’aménagement

➡️ De nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets !

⭐ LES ATOUTS :

✔️ Maison familiale de 155 m²
✔️ 5 chambres
✔️ 3 salles d’eau / 3 WC
✔️ Cuisine équipée
✔️ 2 poêles à bois
✔️ Pompe à chaleur réversible
✔️ DPE D
✔️ Assainissement conforme
✔️ Terrain de 2 493 m² 🌳
✔️ Grange de 120 m²
✔️ Toiture et charpente refaites
✔️ Environnement calme et verdoyant 🌿

💚 Une propriété offrant de beaux volumes, du terrain et un véritable potentiel !

📍 CHÉRONNAC

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Nicolas Barateau
📱 06 24 93 87 63
📧 [email protected]
🪪 RSAC : 932777225
📘 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier

🏡 Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété !

👉 À découvrir sans tarder !
Alphino
La Halle de l'Immobilier

13/08/2026

31/07/2026

🏡❤️ C’est vendu ! ❤️🏡

Une belle page se tourne pour cette maison, qui va désormais accueillir une nouvelle famille et de nombreux souvenirs à venir. ✨

Je suis très heureux d’avoir accompagné mes clients dans cette étape importante de leur vie et je les remercie sincèrement pour la confiance qu’ils m’ont accordée tout au long de leur projet. 🙏

Derrière chaque vente, il y a bien plus qu’une transaction : il y a des projets, des changements de vie, des émotions et de belles rencontres. C’est aussi ce qui rend ce métier si passionnant. 🤝

Vous vous demandez peut-être quelle est la valeur de votre maison aujourd’hui ? Vous avez un projet de vente, d’achat ou simplement besoin de conseils sur le marché immobilier local ?

Je suis à votre disposition pour échanger et vous proposer une estimation gratuite et sans engagement.

📞 Un projet immobilier ?
📩 Une question ?
🏠 Une estimation ?

N’hésitez pas à me contacter.

Et si vous connaissez une famille, un proche, un ami ou un voisin qui envisage de vendre ou d’acheter un bien, pensez à me recommander. Votre confiance est la plus belle reconnaissance de mon travail. ❤️


Alphino
La Halle de l'Immobilier

31/07/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À ROCHECHOUART ✨🏡

Vous recherchez une maison avec de grands espaces, des dépendances et un beau terrain ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ❤️

📍 Rochechouart

✅ 131 m² habitables
✅ Parcelle de 3 600 m²
✅ Chauffage bois + gaz de ville
✅ Eau chaude produite par panneaux solaires
✅ Huisseries PVC double vitrage
✅ Volets roulants PVC solaires
✅ Interphone visiophone
✅ Alarme Somfy
✅ Portail électrique

La maison offre :
🏠 Une cuisine
🏠 Un salon
🏠 Une salle d’eau avec WC
🏠 Une chambre à l’étage avec WC

Et ce n’est pas tout !

🔹 Cave de 60 m²
🔹 Cuisine d’été de 20 m²
🔹 Buanderie
🔹 4 garages
🔹 61 m² de dépendances supplémentaires
🔹 Grenier aménageable avec 41 m² de surface de plancher
🔹 Terrasse
🔹 Pergola
🔹 Barbecue conservé
🔹 Deux cabanons métalliques de 10 m² chacun

🌳 Un extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer tous vos projets.

📊 DPE : E
📊 GES : D

💬 Une visite vaut mieux que mille mots… Alors, à vos estimations ! Quel prix donneriez-vous à cette propriété située à Rochechouart ? 👇

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Alphino
La Halle de l'Immobilier

31/07/2026

🏡 À VENDRE – Maison de caractère des années 30 à Saint-Junien – Bord de Vienne 🌿

Située dans un environnement agréable, en bord de Vienne, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 offrant 114 m² habitables sur un terrain de 1 850 m².

La maison se compose de :

🔹 Au premier étage :

* Une cuisine aménagée et équipée
* Un salon
* Une salle à manger
* Une chambre
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant

🔹 Au deuxième étage :

* Deux chambres
* Un bureau
* Une salle d’eau avec WC

🔹 Au sous-sol :

* Une chaufferie
* Une buanderie
* Une cave

✨ Travaux et prestations récentes :

* Huisseries PVC double vitrage remplacées
* Pompe à chaleur air/eau récente
* Isolation des combles refaite
* Ballon d’eau chaude neuf
* Tableaux électriques remis aux normes
* Réagréage réalisé sur les planchers de la cuisine et d’une chambre

🔥 Possibilité d’installer un poêle à bois grâce à un conduit existant.

🌳 Terrain de 1 850 m², entièrement clôturé sur les côtés et à l’arrière.

ℹ️ Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Un devis de mise en conformité a déjà été réalisé pour un montant d’environ 7 000 €.

💰 Taxe foncière : 1 100 €/an.

Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort des équipements récents, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la Vienne.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Alphino
La Halle de l'Immobilier

31/07/2026

🏡 🔑 C’est officiellement vendu à Chaillac-sur-Vienne !

Cette maison a trouvé son nouveau propriétaire et je suis heureux d’avoir pu accompagner mon client dans cette belle étape de son projet. Un grand merci pour sa confiance tout au long de cette aventure. 🙏

Derrière chaque vente, il y a avant tout une histoire, un projet de vie et une confiance accordée. C’est ce qui rend ce métier aussi passionnant. 🤝

Vous vous demandez combien vaut votre bien aujourd’hui ? Vous réfléchissez à vendre dans les prochains mois ou souhaitez simplement faire le point sur le marché immobilier ?

Je suis à votre disposition pour échanger et vous proposer une estimation offerte, sans engagement.

Et si vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ou d’acheter, n’hésitez pas à lui parler de moi. Les meilleures rencontres commencent souvent par une recommandation. 😊

📞 Un projet immobilier ? Contactez-moi, je serai ravi d’en discuter avec vous.



Alphino
La Halle de l'Immobilier

31/07/2026

🏡❤️ C’est vendu à Chabanais ! ❤️🏡

Une nouvelle page se tourne pour cette maison et une nouvelle aventure commence pour ses heureux propriétaires. Quel plaisir d’avoir pu accompagner mes clients dans cette étape importante de leur vie. 🙏

Chaque vente est avant tout une histoire de confiance, de rencontres et de projets qui se concrétisent. Et pour cela, un immense merci à mes clients pour leur confiance. 🤝

Vous vous posez peut-être des questions sur la valeur de votre maison ou sur un futur projet immobilier ? 🤷🏻

Que ce soit pour vendre, acheter ou simplement obtenir une estimation de votre bien, je suis à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner en toute simplicité.

📞 Un projet ?
📩 Une question ?
🏠 Une estimation gratuite ?

N’hésitez pas à me contacter.

Et si vous connaissez une personne de votre entourage qui envisage de vendre ou d’acheter, je serais ravi d’être recommandé. Votre confiance et votre soutien sont précieux.

Alphino
La Halle de l'Immobilier