Cédric Dutrey - Orpi Tyrosse Immobilier

Cédric Dutrey - Orpi Tyrosse Immobilier Je vous aide à vendre et acheter votre maison dans le coin. Cédric Dutrey, c'est votre conseiller immobilier qui vend votre maison comme si c'était la sienne.

Il est l'alternative parfait à l'agence immobilière traditionnelle si vous recherchez quelqu'un de sérieux, à l'écoute de vos questions et avec plus de dix années d'expérience. Vous avez besoin d'un avis de valeur ou d'une estimation de votre logement sur Saint Vincent de Tyrosse ou les alentours ? En véritable expert local, il vous remettra une étude de marché complète et illustrée pour vous aider à déterminer le bon prix de vente.

Je déteste les notaires...Pire, ils me sortent par les yeux.Sauf peut-être…Quand on pense aux notaires, on imagine souve...
24/01/2025

Je déteste les notaires...

Pire, ils me sortent par les yeux.

Sauf peut-être…

Quand on pense aux notaires, on imagine souvent des professionnels qui encaissent des sommes folles et qui sont toujours en re**rd sur les dossiers. Mais honnêtement, c’est loin de la réalité.

Le rôle d’un notaire, c’est bien plus que signer des papiers ou encaisser des chèques. Leur mission ? Vous conseiller et protéger vos intérêts. Prenez un exemple concret : les incidences matrimoniales sur le patrimoine. Vous savez combien de personnes ignorent l’impact de leur régime matrimonial sur leurs biens immobiliers et financiers ? Beaucoup. Et c’est souvent le notaire qui pointe ces subtilités que personne ne voit.

Alors oui, parfois, ils prennent leur temps. Mais ce temps, c’est souvent pour s’assurer que tout est en ordre et que vous ne ferez pas face à de mauvaises surprises plus t**d.

Bref, merci aux notaires qui font bien leur boulot… même si vous testez parfois notre patience ! 😉

Aujourd’hui, j’ai décidé de prendre davantage la parole sur les réseaux sociaux. Pourquoi ? Parce que je crois profondém...
20/01/2025

Aujourd’hui, j’ai décidé de prendre davantage la parole sur les réseaux sociaux.

Pourquoi ? Parce que je crois profondément que les réseaux sociaux sont là pour humaniser nos échanges, et non l’inverse. Trop souvent, on se cache derrière des filtres ou des apparences, mais au fond, ce qui nous connecte vraiment, ce sont nos histoires, nos réflexions, nos expériences.

Alors, à partir de maintenant, je vais partager un peu plus avec vous :

- Un peu de mon travail, parce que j’adore ce que je fais et que c’est une grande partie de ma vie.
- Un peu de ma vie, parce qu’elle nourrit ma vision, mes choix, et ma manière d’être.
- Un peu de mes réflexions, parce qu’on a tous des questionnements, des idées, et parfois, ça fait du bien de les mettre en mots.

L’objectif ? Créer des ponts entre nous. Échanger, s’inspirer, apprendre les uns des autres. Je veux que ce soit un espace d’échanges authentiques, où vous aurez autant la parole que moi.

Alors bienvenue dans cette aventure ! J’ai hâte de lire vos retours, vos commentaires, et vos propres partages.

13/12/2024

🏡 NOUVEAUTÉ À SAUBRIGUES 🌳

Vous rêvez d’espace pour votre famille dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette maison de 205 m² sur un terrain de 4500 m².

✨ Au programme :
• Un rez-de-chaussée pratique et lumineux avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda climatisée pour en profiter toute l’année.
• À l’étage : un bel espace à relooker selon vos envies avec 2 chambres, salle de bain et un coin détente à aménager à votre goût.

🌞 Côté extérieur :
• Une piscine 10x4 pour les journées ensoleillées 🌊
• Une cuisine d’été parfaite pour vos planchas entre amis 🍴
• Un double garage, une cave enterrée et un grand hangar pour camping-car, bateau ou loisirs.

✅ Climatisation réversible, DPE en C, pas de travaux structurels à prévoir.

📍 Située à Saubrigues, vous êtes à quelques minutes des plages et des commodités.

👉 Une maison pleine de potentiel qui n’attend que vous pour y poser votre touche personnelle. Prêts à la découvrir ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d’infos !

🎥 Regardez la vidéo et projetez-vous ! ✨

Pourquoi certains biens ont du mal à se vendre ?Ce matin, des acheteurs m’ont posé cette question. La réponse tient souv...
09/12/2024

Pourquoi certains biens ont du mal à se vendre ?

Ce matin, des acheteurs m’ont posé cette question. La réponse tient souvent à une décision qui semble anodine au départ : fixer un prix trop élevé.

Quand une maison arrive sur le marché, elle attire les acheteurs les plus actifs dans les 2-3 premières semaines. Ces acheteurs cherchent depuis plusieurs mois et sont prêts à se positionner.

Le problème ?
Par peur de regretter, certains propriétaires augmentent le prix au dernier moment, pensant qu’ils pourront ajuster plus t**d.

Mais ils ratent cette fenêtre précieuse. Et après ?
👉 Le bien reste en ligne.
👉 Les anciens acheteurs boudent l’annonce.
👉 Le marché avance… sans eux.

Les conséquences d’un prix trop élevé
❌ Temps perdu : des mois à ajuster le prix à la baisse.
❌ Charges qui s’accumulent : taxe foncière, chauffage, entretien…
❌ Risque de ne pas vendre : le bien perd en attractivité.

Fixer dès le départ un prix de marché permet de vendre plus rapidement, au bon prix, et sans regrets.

💬 Et vous ?
Vous préférez attendre ou saisir l’opportunité ?
Si vous voulez en discuter, je suis à votre écoute. Vendre bien, c’est vendre au prix du marché.

06/12/2024

Et si votre prochaine maison était le point de départ d’un quotidien plus simple, plus joyeux et parfaitement adapté à votre vie de famille ?

Découvrez cette pépite à Saint Vincent de Tyrosse dans notre nouvelle vidéo !

03/12/2024

Et si votre future maison avait bien plus à offrir que ce que vous imaginez ?

🏡 Maison familiale à Josse 🌳📍 Nichée sur un terrain de 2 000 m², cette maison de 146 m² construite en 2003 a tout pour p...
14/11/2024

🏡 Maison familiale à Josse 🌳

📍 Nichée sur un terrain de 2 000 m², cette maison de 146 m² construite en 2003 a tout pour plaire aux amateurs de nature et de tranquillité. Entièrement clôturé et agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers, le jardin offre un espace idéal pour se ressourcer en famille.

✨ Lumineux & chaleureux : avec son séjour cathédrale de 46 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres, et un poêle à granulés pour les soirées cosy, cette maison combine parfaitement confort et style.

🛏️ 4 Chambres dont une suite avec salle d’eau privative rénovée en 2023, idéale pour recevoir. La salle de bain principale a également été modernisée récemment.

🛠️ Fonctionnalités pratiques : cellier, garage, chauffage au sol par pompe à chaleur, tout-à-l’égout, et même un forage pour le jardin !

🌞 Double terrasse : deux terrasses (côté Est et Sud), parfaites pour profiter du soleil toute la journée. Le côté sud est équipé d’un store banne pour un confort optimal.

🌍 Performance énergétique :
Avec un DPE classé en B, cette maison se distingue par son efficacité énergétique, un atout rare et précieux pour une construction de 2003. Ce classement garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, tout en offrant un confort optimal toute l’année

💡 Prête à accueillir ses futurs propriétaires pour une vie paisible et confortable !

👉 Swipez pour découvrir chaque détail de cette maison pleine de charme !

09/10/2024

Les agents immobiliers ont-ils un rôle à jouer sur les prix du marché immobilier.

Cette anecdote me pousse à la réflexion.

Qu'en pensez-vous ?

24/09/2024

💡 Vous hésitez entre vendre seul ou avec une agence ? Découvrez la vérité surprenante ici ! 🏡✨

Adresse

Saint-Vincent-de-Tyrosse

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 19:00
Mardi 08:00 - 19:00
Mercredi 08:00 - 19:00
Jeudi 08:00 - 19:00
Vendredi 08:00 - 19:00
Samedi 08:00 - 19:00

Téléphone

0678928575

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