24/12/2025
Vous recherchez un lieu visible, modulable et stratégique pour votre activité ou un investissement à fort potentiel ?
Ce bâtiment professionnel neuf d’environ 650 m², situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, coche toutes les cases.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Implanté à l’entrée d’une zone dynamique, ce site bénéficie d’un flux supérieur à 20 000 véhicules par jour et d’une façade vitrée de 15 mètres linéaires, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou tertiaire.
🏗 DESCRIPTIF DU BIEN
• Surface totale d’environ 650 m² sur deux niveaux
• RDC : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
• Étage : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
• Accès poids lourds 38T
• Accès indépendant possible à l’étage
• Parkings privatifs et publics
• Espaces extérieurs exploitables (signalétique, exposition, accueil clientèle)
⭐ LES ATOUTS CLÉS
✔️ Emplacement n°1
✔️ Visibilité maximale
✔️ Bâtiment qualitatif et modulable
✔️ Environnement mixte et porteur (commerces, services, entreprises, résidentiel)
✔️ Très bon potentiel locatif, forte demande sur le secteur
✔️ Idéal pour implantation, développement ou investissement patrimonial
ℹ️ INFORMATIONS PRATIQUES
• Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
• Surface : env. 650 m²
• Zonage : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
• Diagnostics en cours
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Un emplacement stratégique se décide rarement deux fois.
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