SAFTI Brice VINET

20/01/2025

L'année 2025 apporte son lot de réformes dans le secteur immobilier ! Parmi elles :

🔍 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗗𝗣𝗘) 𝗲𝘁 𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁𝘀 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀

- 𝗙𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗗𝗣𝗘 : les diagnostics réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne sont plus valides. Les propriétaires doivent effectuer un nouveau DPE pour toute vente ou location.

- 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝘀 𝗚 : depuis le 1ᵉʳ janvier, les biens classés G ne peuvent plus être loués.

- 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : pour la vente de maisons individuelles classées E, un audit énergétique est désormais requis, en complément du DPE.

🏢 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗣𝗹𝘂𝗿𝗶𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 (𝗣𝗣𝗧) 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́

- 𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝟱𝟬 𝗹𝗼𝘁𝘀 : obligation de réaliser un PPT pour planifier et budgéter les travaux sur plusieurs années.

- 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗔𝗟𝗨𝗥 : pour les copropriétés entre 51 et 200 lots, le PPT doit être annexé aux documents lors de la vente d’un lot.

🌳 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗯𝗿𝗼𝘂𝘀𝘀𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

Les biens situés dans des zones à risque d’incendie doivent mentionner cette 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹’𝗮𝗻𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲, que ce soit pour une transaction ou une location.

🏠 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗲 𝗱𝘂𝗿𝗲́𝗲 (𝗟𝗼𝗶 𝗟𝗲 𝗠𝗲𝘂𝗿)

- 𝗗𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : toute location meublée de tourisme doit être déclarée en ligne auprès de la commune concernée.

- 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂 𝘀𝘆𝗻𝗱𝗶𝗰 : le copropriétaire doit informer le syndic, qui en avisera les autres copropriétaires en assemblée générale.

- 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝘀 𝗙 𝗲𝘁 𝗚 : les nouveaux meublés déclarés doivent être au minimum classés E. D’ici 2034, tous les meublés devront atteindre au moins la classe D.

Ces changements visent à renforcer la performance énergétique des bâtiments et à encadrer davantage les pratiques de location.

18/01/2025

**Il y a une différence entre un bien propre et un bien rangé. Si vous voulez augmenter vos chances de vendre.**

Dans l'immobilier, il y a deux choses qui comptent et qui font une vraie différence quand on vend un bien immobilier:

La propreté du logement et le rangement du logement.

Ce sont deux points auxquels on ne pense pas forcément spontanément lorsque l'on vend son bien immobilier, parce qu'on est souvent plus focalisé sur le comment je vais le vendre que sur la mise en valeur du bien, et pourtant c'est une étape cruciale.

On remarque que les délais de vente sont considérablement raccourcis quand les propriétaires-vendeurs tiennent réellement compte de ces deux éléments,

Et si on rajoute à ça un petit peu de homestaging pour rendre le bien un peu plus attractif, alors là, jackpot.

Si vous voulez vendre votre bien et que je vous explique concrêtement comment faire la différence pour vendre votre bien plus vite, plus cher et dans les meilleures conditions contactez moi 🙂

16/01/2025

**Je préfère vendre de particulier à particulier pour économiser les frais d'agence.**

Cette phrase, je l’entends souvent. Et je comprends l’idée. Mais posez-vous une question : **pourquoi les agences immobilières existent-elles encore aujourd’hui ?**

La réponse est simple : **parce qu’un professionnel vend plus vite, plus cher et dans de meilleures conditions qu’un particulier.**

Je vais vous expliquer pourquoi en une seule raison.

Quand un particulier met son bien en vente, il a généralement une seule arme : une annonce sur Le Bon Coin. Et c’est tout.

Un agent immobilier, lui, c’est une autre histoire. Nous avons des **portefeuilles de biens**, des acheteurs qualifiés qui attendent peut-être exactement ce que vous vendez, et une visibilité énorme grâce à des outils professionnels.

Alors, posez-vous cette dernière question : **pour vendre rapidement, à bon prix, vaut-il mieux avoir 5 acheteurs intéressés… ou 50 ?**

Je pense que vous avez la réponse. Faire appel à un professionnel, ce n’est pas une dépense, c’est un investissement. 💼🏡

08/04/2024

10/01/2024

En janvier, on fait la pluie et le beau temps ☀️

Pour bien démarrer l’année, SAFTI accompagne les bulletins météo avec un double sponsoring exceptionnel sur M6 et BFMTV !

Jusqu’au 12 janvier, retrouvez-nous sur la météo BFM TV entre 9h et 18h30. Et jusqu’au 21 janvier, rendez-vous sur la météo M6 en semaine et le week-end 🎬

SAFTI à la TV en 2024 ça le fait encore et toujours 🧡

01/05/2023

Bon 1er mai à tous 🥰
Excellente journée 😎😘

07/04/2023

23/03/2023

📈 24% de part de marché en 2022, contre 11% en 2017 !

Au fil des années, les réseaux de mandataires immobiliers, dont fait partie SAFTI, confirment la puissance de leur modèle économique.

Le chiffre d'affaires et le nombre de ventes cumulées des réseaux de mandataires a continué de croître, et ce malgré un nombre de transactions en baisse pour 2022. Une dynamique et des résultats auxquels nous sommes fiers de contribuer et qui laissent présager une marge de progression conséquente 🚀

D'après Vincent Pavanello, président de La Maison des Mandataires : "La crise n’a donc pas remis en cause un phénomène qui dure maintenant depuis presque 10 ans, et l’objectif affiché de 50% de parts de marché à horizon 2035 est plus que jamais crédible."

Source : La Maison des Mandataires, Baromètre des réseaux de mandataires immobiliers - Edition 2022

22/03/2023

N'oubliez pas !! Si vous connaissez une personne de votre entourage qui souhaite vendre un bien immobilier, peu importe la localisation du bien, contactez moi et je reverse 10% des honoraires SAFTI à la vente du bien !!
Mon code conseiller pour SAFTI Connect : 892957
Ou pour me joindre : 06.89.44.70.64

SAFTI Connect, ça vous dit quelque chose ? 📱
C’est notre application mobile qui vous permet de gagner de l’argent grâce à votre réseau.
Comme tout le monde, vous connaissez sûrement quelqu’un qui a un projet immobilier : votre famille, vos amis, vos voisins, vos collègues…
L’application SAFTI Connect vous permet de transmettre directement l’information à un conseiller immobilier SAFTI proche de chez vous et si le projet se concrétise, vous pouvez toucher en moyenne jusqu’à 740€ 💸
On vous dit plus sur le fonctionnement de notre application :
1/ Téléchargez l’application sur votre mobile
2/ Créez votre compte personnel
3/ Renseignez le code de votre conseiller ou trouvez votre conseiller de proximité
4/ Transmettez-lui une information vendeur ou acheteur
Plus de temps à perdre 😉

21/03/2023

https://www.tf1info.fr/immobilier/video-tf1-immobilier-qui-profite-de-la-baisse-des-prix-a-nantes-lille-ou-paris-2251322.html?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&Echobox=1679092805&fbclid=IwAR0dnXkONv06bHWeWqvRHtpzTjgghT6Riml5X9nNpQFXrWFKA3RtPoKcpaw =CS1-1-%5BEchobox%5D

[VIDÉO] - Les prix de l'immobilier fléchissent de façon très nette, avec, par exemple, -8 % à Paris, -17% à Lille et -29 % à Nantes. Cela suffit-il à compenser la hausse des taux d'intérêts ? Le 20H de TF1 s'est penché sur la question.

02/03/2023

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20/02/2023

🚨AMIS VENDEURS DÉPÊCHEZ - VOUS ! 🚨
👉Toutes les maisons classées F où G qui n'auront pas de promesse de vente signée avant le 31 Mars 2023 , devront obligatoirement faire l'objet, en plus des diagnostics déjà obligatoires, d'un Audit Energétique dont le coût est compris entre 700 et 1 000€ environ !
🚨À compter du 1er avril 2023,( non, ce n’est pas une blague !) un audit énergétique sera obligatoire pour la vente des logements classés F et G dans le cadre de la loi Climat et Résilience.
Les biens en copropriété ne sont pas concernés pour cette réglemention !
👉 C’est quoi l’audit énergétique ?
✅ C’est un diagnostic immobilier complémentaire du DPE pour les habitations classées F ou G, communément appelées « passoires thermiques ».
Comme pour le DPE, cet audit est réalisé par des termiciens qualifiés et est à la charge du propriétaire du bien.
✅Il comprend la liste des travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation, en une seule ou plusieurs fois. Ces travaux ne sont pas obligatoires ⚠️pour conclure la vente, mais l'acquéreur est ainsi informé de leur nature.
✅À noter, les biens F ou G pour lesquels une promesse de vente a été signée avant le 1er avril 2023 ne sont pas concernés par l’audit énergétique. ⛔️
À votre écoute pour toute info !
06 89 44 70 64