Bryce Babault Immobilier

10/04/2026

Bilan du premier trimestre 2026 : maintenir le cap.

Le contexte socio-économique actuel impose une certaine prudence et de réelles capacités d'adaptation. Entre incertitudes globales et marché en mutation, la vigilance reste de mise pour l'ensemble des acteurs du secteur.

Pourtant, la dynamique de l'année 2025, qui fut excellente, continue de porter ses fruits. Cette solidité acquise l'an dernier permet d'aborder ce début d'exercice avec sérénité et rigueur.

Ce n'est certes pas la période où le téléphone sonne le plus ni celle où les contacts sont les plus spontanés. C'est précisément dans ces moments qu'il est essentiel de revenir aux fondamentaux et de privilégier un travail qualitatif. Les chiffres de ce premier trimestre confirment la pertinence de cette approche.

Le bilan s'établit à 6 nouveaux mandats, dont la majorité m'ont été confiés en exclusivité, 3 compromis de vente signés et 4 actes authentiques finalisés. S'ajoute à cela un compromis de vente en cours de finalisation pour un terrain à bâtir situé à Cenon. L'activité s'accélère dès à présent avec 2 signatures d'actes programmées pour la semaine prochaine, ainsi que l'arrivée d'un nouveau bien à la vente, également en exclusivité.

Cette croissance s'accompagne également d'un développement humain. En ce début d'année, mon équipe s'est étoffée avec l'arrivée d'un nouveau filleul qui a déjà vendu son premier bien, et je me réjouis de l'arrivée imminente d'un second.

Ces résultats ne sont pas une fin en soi, mais une étape. L'enjeu est désormais de transformer cet élan en une performance durable pour le reste de l'année. L'objectif reste clair : rester concentré, maintenir un haut niveau d'exigence et continuer d'accompagner chaque projet avec la même détermination.

On avance!

23/01/2026

Janvier 2026 : un début d'année porteur.
L'activité de ce premier mois confirme la tendance avec deux offres acceptées et l'organisation de plusieurs signatures d'actes et compromis.
J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui, en exclusivité, une nouvelle opportunité haut de gamme située à Saint-Aubin-de-Médoc. Cette réalisation contemporaine de 2023 se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à ses finitions.
Un bien rare, à découvrir dès à présent.

02/12/2025

Signature du compromis pour un terrain à bâtir à Mérignac, première étape vers la concrétisation de votre projet immobilier.
Merci aux acquéreurs pour leur confiance, au vendeur pour sa transparence et à mon partenaire constructeur pour la rigueur et la qualité de son suivi.
Chaque étape à venir sera menée avec la même exigence.

24/11/2025

Je suis heureux d’annoncer la signature du compromis de vente d’une propriété d’exception de 380 m² située à Saucats, aux portes de La Brède, au cœur d’un écrin naturel de près de 11 500 m².
Cette transaction met en lumière un bien rare, alliant volumes généreux, environnement privilégié et potentiel remarquable.
Je remercie sincèrement les vendeurs et les acquéreurs pour la confiance qu’ils m’ont accordée tout au long de cette étape décisive. Leur engagement, leur transparence et leur collaboration ont permis de mener cette opération dans les meilleures conditions.
Fier d’accompagner des projets aussi ambitieux que singuliers, je reste plus que jamais déterminé à offrir un service à la hauteur de chaque enjeu.

28/10/2025

Immeuble de rapport – CENON BAS / Secteur Mairie

Idéalement situé aux portes de Bordeaux, cet immeuble en pierre de 380 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du tram A, de la gare et des commerces.
Composé d’un local commercial entièrement rénové en 2021 et de quatre appartements loués, il génère un revenu locatif annuel de 52 800 € HT, soit une rentabilité brute d’environ 6,7 %.
Avec un DPE en C, aucune contrainte pour la location. Il n’est pas soumis à l’encadrement des loyers, offrant une réelle souplesse pour la gestion locative.
Un actif patrimonial complet, alliant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor.

CENON (33150)
Prix : 835 000 €

16/10/2025

Exclusivité – Bordeaux centre, quartier Saint-Paul

J’ai le plaisir de présenter un bel appartement en pierre de 116 m², situé au cœur du quartier Saint-Paul, dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle.

Volumes généreux, cachet préservé, patio privatif et atmosphère sereine font de ce bien un lieu de vie rare au centre de Bordeaux.

Prix de vente : 500 000 € – en exclusivité

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

09/10/2025

🌟Retour sur un mois de septembre exceptionnel 🌟
avec la signature de 6 actes authentiques :
- 2 appartements
- 2 maisons
- 2 terrains à bâtir
Un grand merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance et la qualité des échanges tout au long de ces projets.
Chaque transaction est une belle rencontre et une nouvelle histoire immobilière qui se concrétise.
Le mois d’octobre s’annonce tout aussi prometteur, avec de belles nouveautés à venir 🔑
Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’investissement sur Bordeaux et sa métropole ?
Je vous accompagne avec professionnalisme, écoute et engagement pour le mener à bien dans les meilleures conditions.

30/07/2025

🔑 Compromis de vente signé à Saint-Aubin-de-Médoc, jamais deux sans trois!

Moins de 2 mois après la mise en vente de cette belle maison de 181 m², le compromis est signé 🎉
Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance et l’exclusivité accordée sur ce bien !

Une stratégie de vente claire, ciblée, et une mise en valeur optimale ont permis de trouver le bon acquéreur, au bon moment.
🛠️ Les acheteurs se lancent désormais dans un beau projet de rénovation — j’ai hâte de découvrir le résultat !

Les vendeurs repartent satisfaits, et les acquéreurs pleinement investis dans leur futur chez-eux.

C’est déjà la troisième signature sur cette commune ces derniers mois.

💼 Vous avez un projet immobilier sur Bordeaux Métropole ?
📍 Que vous souhaitiez vendre rapidement ou trouver le bien idéal, je vous accompagne à chaque étape avec une méthode efficace, humaine et sur-mesure.
Contactez-moi pour en discuter !

Annonce immobilière : Maison 6 pièces de 181 m² à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

16/07/2025

🏡 Une nouvelle signature à Saint-Aubin-de-Médoc ! 🖋️

Après le succès d’un premier compromis signé dans ce quartier, j’ai le plaisir d’annoncer la signature d’un second compromis pour une deuxième maison neuve de 130 m², également située à Saint-Aubin-de-Médoc et confiée, elle aussi, en mandat exclusif.

Une nouvelle preuve qu’un accompagnement de proximité, une stratégie bien construite et une vraie écoute des besoins font toute la différence.
Des vendeurs satisfaits, des acquéreurs engagés, et une transaction menée dans les temps avec fluidité et sérénité.

📍 Vous avez un bien à vendre ? Vous cherchez à acheter dans le secteur ?
Je vous accompagne de A à Z avec méthode, transparence et implication.

💼 Et si vous souhaitez vous investir dans une activité passionnante et indépendante, je serai ravi de vous présenter le réseau IAD et de vous accompagner dans vos premiers pas.

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 130 m² à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

10/07/2025

🏡 [VENDU EN 7 JOURS] – Compromis signé à Lormont !
Très heureux d’annoncer la signature du compromis pour cet appartement T2 de 41 m² à Lormont, situé à deux pas du tram A et des commerces.

Il a trouvé preneur rapidement grâce à :
✔️ Un positionnement juste sur le prix
✔️ Une stratégie de diffusion ciblée
✔️ La réactivité des acquéreurs et des vendeurs
Un grand merci à mes clients pour leur confiance et leur réactivité tout au long du processus.
Le compromis est signé, cap maintenant sur la réitération !
👉 Vous aussi, vous avez un projet de vente à Lormont ou dans la métropole bordelaise ?
Contactez-moi pour une estimation personnalisée et un accompagnement de A à Z.

Annonce immobilière : Appartement 2 pièces de 41 m² à Lormont (33310)

07/07/2025

🏡 Compromis signé à Saint-Aubin-de-Médoc !

Maison neuve de 130 m² vendue en mandat exclusif ✅
Des vendeurs ravis, des acquéreurs comblés… et un projet mené avec succès !

Vous avez un projet immobilier sur le secteur ?
Je suis à votre écoute pour vous accompagner de A à Z.

✨ Et si vous rêvez d’une carrière dans l’immobilier avec liberté et accompagnement, rejoignez le réseau IAD !

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Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 132 m² à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)