Alix de Lestang- Safti Immobilier Sautron et environs

11/10/2025

Bonjour nouvel avenant sur cette maison d'une consœur de Pornic: maison estimée aujourd'hui à 483900. A diffuser largement, merci!

Située dans le quartier très prisé de la Joselière, à Pornic, cette belle maison familiale est nichée au fond d’une impasse privée, garantissant calme et int...

07/10/2025

https://edito.seloger.com/actualites/villes/vivre-sautron-article-21321.html

C’est la campagne aux portes de la ville. La commune de Sautron, 8 534 âmes, n'est qu'à quelques kilomètres de Nantes. Sa maire a mis le paquet pour la renouveler et rajeunir sa population. Elle a réussi : la moyenne d'âge est aujourd’hui de 44 ans (d'après le site Bien dans ma ville) et c...

04/07/2025

💬 Je crois en un réseau professionnel où le respect, l’exigence et la bienveillance ne sont pas des options.

Suite à une prise de parole sur des comportements que je trouvais déplacés dans un groupe interne, j’ai été retirée de cet espace d’échange.

Je continue mon activité avec sérieux et engagement, et je reste disponible pour toute collaboration inter-agence ou tout projet immobilier, dans un cadre professionnel et respectueux.

Merci à celles et ceux qui partagent ces valeurs.

Alix de Lestang

17/06/2025

🎥 À vendre à Sautron (44880) – Appartement 2 pièces avec grande terrasse, calme & verdure 🌳

🏡 En avant-première à Sautron (44880) : découvrez ce magnifique appartement T2 de 47 m², baigné de lumière, avec une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis, niché...

29/03/2025

Bonjour,

Et si tu aidais tes collègues de bureau à trouver leur prochain nid douillet tout en arrondissant tes fins de mois ?

Regarde cette vidéo qui te montre comment faire :
https://www.youtube.com/watch?v=bk203Os6Tb8

Pour me transmettre des infos, c’est simple, tu n’as qu’à télécharger l'appli mobile SAFTI Connect :
https://application-connect.safti.fr/telecharger-appli?APP_CODE=488504

Code à insérer : 488504

A bientôt,
Alix

27/03/2025

🏡 La Check-list de l’Acquéreur Débutant : Trouver Sa Maison Sans Stress ! 📝

Acheter une maison, c’est un projet excitant… mais aussi un vrai casse-tête quand on ne connaît rien à l’immobilier ! 😵‍💫 Pour éviter les mauvaises surprises, voici une check-list complète pour avancer pas à pas et faire le bon choix.

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1️⃣ Définir son projet 🎯

✅ Budget total (incluant frais de notaire, travaux, mobilier)
✅ Type de bien (maison, appartement, neuf, ancien…)
✅ Localisation idéale (proximité du travail, écoles, commerces…)
✅ Priorités : jardin, garage, nombre de chambres, transports…
✅ Prêt immobilier : rencontrer sa banque ou un courtier

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2️⃣ Rechercher et visiter intelligemment 🏡

✅ Annonces : sur Leboncoin, SeLoger, PAP, agences…
✅ Comparer les prix du marché dans la zone souhaitée
✅ Ne pas se précipiter (visiter plusieurs biens avant de décider)
✅ Faire attention aux détails :
• 📸 Photos attractives ≠ réalité !
• 🏗️ État général du bien (toiture, façade, isolation, électricité, plomberie)
• 🌞 Orientation et luminosité
• 🚗 Parking ou stationnement possible
• 📊 Diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, termites…)
• 🔊 Nuisances sonores (voisins, route, commerces…)

💡 Astuce : Toujours visiter à des horaires différents pour voir l’environnement (jour/nuit, semaine/week-end).

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3️⃣ Vérifier les aspects administratifs et financiers 📜

✅ Charges et impôts locaux (taxe foncière, copropriété)
✅ Règlement de copropriété (si appartement)
✅ Servitudes ou contraintes légales sur le terrain
✅ Travaux à prévoir (devis si nécessaire)
✅ Possibilités de négociation du prix

💡 Astuce : Demander les factures énergétiques des anciens occupants pour éviter les mauvaises surprises.

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4️⃣ Faire son offre et finaliser l’achat 🏦

✅ Offre d’achat écrite (avec possibilité de négociation)
✅ Signature du compromis ou promesse de vente (délai de rétractation de 10 jours)
✅ Demande officielle du prêt bancaire
✅ Signature chez le notaire (acte authentique = propriétaire officiel 🎉)

💡 Astuce : Vérifier que tout est en règle avant de signer (titre de propriété, conformité des travaux…).

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🏡 Prêt à acheter ?

Ne vous laissez pas impressionner ! Avec cette check-list, vous éviterez les pièges et vous ferez un achat serein. 😎

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/alix-de-lestang/contact/estimation

💬 Vous êtes en pleine recherche de maison ? Posez vos questions en commentaire ! 👇

23/03/2025

📣 Habitants de Sautron et des environs – Une estimation offerte pour connaître la valeur de votre bien !

👋 Vendredi, je suis venue à votre rencontre…

J’ai échangé avec un futur vendeur, rencontré Mme B. et son intérieur chic (aucun besoin de home staging ici !), retrouvé M. Y qui se souvenait déjà de moi, et même discuté avec un ouvrier intéressé par un revenu complémentaire avec 10 % de la commission vendeur.

👉 Et si vous étiez le prochain ?

Que vous envisagiez de vendre maintenant ou dans quelques années, savoir combien vaut votre bien est un premier pas essentiel.

📊 Je vous offre une estimation précise et sans engagement : simple, rapide et en toute confidentialité.

✅ Curieux de connaître la valeur de votre maison ou appartement ?

👉 Cliquez ici pour obtenir votre estimation gratuite !

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À très vite pour une prochaine visite… Peut-être chez vous !

Vous souhaitez une estimation d’un bien immobilier ? Contactez Alix DE LESTANG.

21/03/2025

✨ Sautron, un havre de nature aux portes de Nantes ! ✨

🌿 Une histoire ancrée dans la forêt
Du latin saltus signifiant “lieu boisé”, Sautron a longtemps été une terre sauvage, prisée par les ducs de Bretagne pour la chasse. Son premier village est né autour d’un prieuré au XIe siècle, et au fil des siècles, la forêt a laissé place à de belles demeures et une agriculture florissante. Aujourd’hui, Sautron est une commune résidentielle dynamique où il fait bon vivre.

🏡 Un cadre de vie recherché
À seulement 15 minutes de Nantes, Sautron séduit par son équilibre entre nature et confort moderne. Bordée par la Vallée du Cens, elle offre un accès direct à de magnifiques sentiers de randonnée. Côté sport et loisirs, on y trouve courts de tennis, centre équestre, aires de jeux et un accès rapide au prestigieux golf de Vigneux.

🍽️ Un art de vivre entre commerces et gastronomie
Sautron regroupe toutes les commodités essentielles, des commerces de proximité aux établissements de santé. Côté gourmandise, la ville abrite quelques adresses incontournables comme GrandMa, La Villa Roma ou encore la réputée Boucherie Godard.

🏡 Un marché immobilier attractif
Sautron est prisée pour ses maisons contemporaines et villas des années 1980. Le quartier de la Joaillière, connu pour accueillir des personnalités du monde du football, est particulièrement recherché.

🚲 Des déplacements faciles et durables
Avec ses chemins piétons et pistes cyclables, Sautron mise sur les mobilités douces. Elle est aussi reliée à Nantes par la ligne TAN 69, offrant un accès rapide aux grandes infrastructures.

📚 Une ville idéale pour les familles
Les familles bénéficient d’un école maternelle, primaire et d’un collège, ainsi que d’une bibliothèque et d’un centre culturel dynamique.

🌟 Pourquoi choisir Sautron ?
✅ Un cadre naturel préservé
✅ Une proximité idéale avec Nantes
✅ Un immobilier attractif et recherché
✅ Des commerces et restaurants de qualité
✅ Une ville pensée pour les familles et le bien-être

📍 Envie d’en savoir plus ? Venez découvrir Sautron et laissez-vous charmer par son cadre de vie unique ! 🌳🏡

Et pour vos estimations c’est toujours 👇

Vous souhaitez une estimation d’un bien immobilier ? Contactez Alix DE LESTANG.