SAFTI Anthony Nouhaud

SAFTI Anthony Nouhaud #🏠🏡🏢📅📍📏🔑
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✨ Bien à vendre | COGNAC 📍Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, venez découvrir cet i...
08/09/2026

✨ Bien à vendre | COGNAC 📍

Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 lots : - Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée avec son accès indépendant et une visibilité idéale, actuellement libre. Celui-ci peut également être transformé en habitation (vu avec service urbanisme de Cognac). - Trois studios d’environ 32 m² chacun comprenant une belle pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. L'un de ces studios est actuellement loué meublé : 390 € / mois. Double vitrage et chauffage électrique. Des travaux d’optimisation sont possibles pour booster la rentabilité de ce bien. Parfait pour un investisseur mais également idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant installer son activité et générer des revenus locatifs en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871

🏡 Immeuble
📏 160 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 198 kWhEP/m².an(D)
💶 165000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/cognac-16100/1575685

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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🏡 Vous souhaitez vendre avant la fin de l’année ? C’est maintenant que ça se prépare !Entre la mise en vente, les visite...
07/09/2026

🏡 Vous souhaitez vendre avant la fin de l’année ? C’est maintenant que ça se prépare !

Entre la mise en vente, les visites, la négociation, la signature du compromis puis celle de l’acte authentique, un projet immobilier demande du temps. Il faut notamment compter environ 3 mois entre le compromis et la vente définitive.
Alors si votre objectif est de tourner la clé avant 2027, septembre est le bon moment pour passer à l’action. 🔑

Estimation, stratégie de mise en vente, valorisation de votre bien… je vous accompagne dès maintenant pour mettre toutes les chances de votre côté.

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✨ Bien à vendre | SEGONZAC 📍Situé dans la charmante commune de Segonzac (16130), ce terrain offre une opportunité rare s...
01/09/2026

✨ Bien à vendre | SEGONZAC 📍

Situé dans la charmante commune de Segonzac (16130), ce terrain offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Il bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que la crèche, l'école maternelle, primaire, collège, commerces et divers services. Idéalement situé, ce terrain d'environ 900 m² dispose d'un d'accès et d'une étude G1 réalisée, garantissant des démarches simplifiées pour d'éventuelles constructions. De plus, les raccordements en eau et électricité se trouvent à proximité, offrant un réel confort de vie pour ses futurs occupants. Un terrain idéal pour réaliser votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'information et une visite. Au plaisir. Anthony NOUHAUD Conseiller SAFTI Immobilier 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

🏡 Terrain
📏 900 m²
💶 42000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/terrain/segonzac-16130/1705582

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✨ Bien à vendre | BOURG-CHARENTE 📍Charmante maison de village, comprenant une cuisine équipée aménagéeet équipée, avec I...
11/08/2026

✨ Bien à vendre | BOURG-CHARENTE 📍

Charmante maison de village, comprenant une cuisine équipée aménagéeet équipée, avec Ilot Central, une arière cuisine, une buanderie, une salle d'eat eut un WC indépendant, un grand salon, à l'étage 2 chambres.Maison de bourg entièrement rénovée avec jardin – Bourg-Charente Située au cœur du charmant village de Bourg-Charente, cette maison de bourg de 110 m² habitables entièrement rénovée est implantée sur une parcelle de 214 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur un grand salon offrant un espace de vie convivial. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de plus de 20 m², facilement divisible afin de créer une troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une chambre d'enfant mansardée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, complétés par un petit abri de jardin, idéal pour le rangement. Une maison prête à accueillir votre famille ou à constituer un excellent premier achat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 110 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 191 kWhEP/m².an(D)
💶 165000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bourg-charente-16200/1682255

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✨ Bien à vendre | SEGONZAC 📍Situé à Segonzac (16130), cet immeuble à rénover est une opportunité d'investissement pour u...
04/08/2026

✨ Bien à vendre | SEGONZAC 📍

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble à rénover est une opportunité d'investissement pour une rentabilité optimale. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité d'écoles, collèges, et crèches, offrant un cadre attractif pour les familles, et de nombreuses autres commodités. De plus, la présence d'un jardin ajoute un espace extérieur appréciable, idéal pour la détente ou des aménagements extérieurs potentiels. Avec une surface habitable de 260 m², cet immeuble offre la possibilité de créer deux studios ou bureaux indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, deux appartements distincts peuvent être aménagés avec des escaliers privatifs. Les futurs acquéreurs auront la liberté de concevoir deux à trois chambres, cuisine, WC, salles d'eau, selon leurs besoins. La configuration flexible de cet immeuble projeté en font une opportunité unique pour un investisseur désireux de maximiser son rendement locatif. Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce futur projet, n'hésitez pas à me contacter : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

🏡 Immeuble
📏 260 m²
🌱 Classe climat: 0 kgCO2/m².an(Non soumis)
🪫 Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(Non soumis)
💶 134000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/segonzac-16130/1694447

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La seule fois de l’année où vous nous verrez troquer notre orange emblématique pour porter fièrement la couleur de notre...
09/07/2026

La seule fois de l’année où vous nous verrez troquer notre orange emblématique pour porter fièrement la couleur de notre équipe 💙

Allez les bleus ! 🇫🇷

Anthony NOUHAUD
Votre conseiller immobilier proche de chez vous.
Un projet immobilier, contacter moi on en discutera.

✨ Bien à vendre | SEGONZAC 📍Très belle opportunité, ce bien à rénover ce compose de trois chambres( 9,5 - 10,5 et 12m ca...
07/07/2026

✨ Bien à vendre | SEGONZAC 📍

Très belle opportunité, ce bien à rénover ce compose de trois chambres( 9,5 - 10,5 et 12m carré ), une cuisine ouverte sur le séjour avec une véranda ( d'environ 15m carré ) donnant sur le jardin. Une salle de bain, un wc et un espace débarras. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battante pour certaines fenêtres. Ce bien est situé sur une parcelle d'environ 2000 mètres carré, celle-ci est arborée est clôturée. Vous-y trouverez un grand garage d'environ 70 mètres carré idéale pour garage voiture, atelier, stockage..... Idéalement située, soit à cinq minutes à pied du centre de SEGONZAC. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez plus d'informations : Contacter moi au : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Conseiller SAFTI IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 97 m²
🌱 Classe climat: 11 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 340 kWhEP/m².an(F)
💶 138000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/segonzac-16130/1683715

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04/07/2026

✨ Bien à vendre | COGNAC 📍

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, Cognac offre un cadre de vie paisible et authentique. Le centre ville est accessible à pied, proche des commerces, écoles et services, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en appréciant le calme environnant. De plus, la proximité des sites touristiques locaux en fait un lieu attractif pour les amateurs de culture et de gastronomie. D'une superficie habitable de 175 m², cette maison de 8 pièces et 4 chambres offre un confort raffiné. Elle propose des espaces pratique et fonctionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier pour accéder aux étages, une cuisine, un wc, un salon et pièce à manger. Au premier étage, se trouve trois chambres dont une avec sa salle de bain et une pièce servant de dressing. Sur le palier se trouve une pièce avec do**he, évier et wc. Au second étage, une magnifique pièce mansardée d'environ 40 mètres carré, lumineuse avec vue sur le jardin pouvant servir de bureau ou espace détente. A côté de celle-ci se situe la quatrième chambre. Niveau extérieur vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu et arboré apportant de la fraîcheur. Vous pourrez y installer une table extérieur pour vos petits déjeuner ou repas en famille ou entre amis. Il y aussi cette magnifique dépendance d'environ 70 mètres carré carrelée qui est un vrai atout pour un bien situé en ville. Celle-ci peut vous permettre de stationner deux véhicules, mais aussi de pouvoir en profiter en tant que pièce extérieur, pour réaliser des moments conviviaux. Vous accéder bien évidemment au jardin par la maison, mais aussi par la rue avec un portail motorisé vous permettant de rentrer votre véhicule aisément. Afin de visiter cette magnifique maison de maître, contactez moi que l'on fixe un rendez-vous. Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Conseillers SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

🏡 Maison/villa
🛋️ 8 pièce(s)
📏 175 m²
🌱 Classe climat: 42 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 194 kWhEP/m².an(D)
💶 416000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cognac-16100/1681185

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✨ Bien à vendre | COGNAC 📍Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de maître bénéficie d'un emplac...
30/06/2026

✨ Bien à vendre | COGNAC 📍

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, Cognac offre un cadre de vie paisible et authentique. Le centre ville est accessible à pied, proche des commerces, écoles et services, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en appréciant le calme environnant. De plus, la proximité des sites touristiques locaux en fait un lieu attractif pour les amateurs de culture et de gastronomie. D'une superficie habitable de 175 m², cette maison de 8 pièces et 4 chambres offre un confort raffiné. Elle propose des espaces pratique et fonctionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier pour accéder aux étages, une cuisine, un wc, un salon et pièce à manger. Au premier étage, se trouve trois chambres dont une avec sa salle de bain et une pièce servant de dressing. Sur le palier se trouve une pièce avec do**he, évier et wc. Au second étage, une magnifique pièce mansardée et lumineuse avec vue sur le jardin pouvant servir de bureau ou espace détente. A côté de celle-ci se situe la quatrième chambre. Niveau extérieur vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu et arboré apportant de la fraîcheur. Vous pourrez y installer une table extérieur pour vos petits déjeuner ou repas en famille ou entre amis. Il y aussi cette magnifique dépendance d'environ 70 mètres carré carrelée qui est un vrai atout pour un bien situé en ville. Celle-ci peut vous permettre de stationner deux véhicules, mais aussi de pouvoir en profiter en tant que pièce extérieur, pour réaliser des moments conviviaux. Vous accéder bien évidemment au jardin par la maison, mais aussi par la rue avec un portail motorisé vous permettant de rentrer votre véhicule aisément. Afin de visiter cette magnifique maison de maître, contactez moi que l'on fixe un rendez-vous. Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Conseillers SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

🏡 Maison/villa
🛋️ 8 pièce(s)
📏 175 m²
🌱 Classe climat: 42 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 194 kWhEP/m².an(D)
💶 416000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cognac-16100/1681185

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