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SAFTI - Djoher TEBAA

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SAFTI - Djoher TEBAA

Vous souhaitez vendre votre maison, appartement ou terrain ? Je vous propose de vous accompagner

13/05/2026

🏡✨ // COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR • ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ //

À seulement 🚗 8 km de Châteauneuf-en-Thymerais, 26 km de Chartres et env. 1h40 de Paris, découvrez cette superbe longère du XIXe siècle pleine de charme 🧡

🌳 Terrain clos et arboré de 1 296 m²
🏊 Piscine chauffée avec volet roulant + terrasse bois
🏡 Environ 217 m² habitables
🛏️ 4 chambres
📶 Fibre optique

✨ LES ATOUTS :

🔥 Magnifique pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée ouverte
🍽️ Cuisine aménagée
🧺 Buanderie + chaufferie
🛁 Salle de bains + salle d’eau
🚪 Portail motorisé
🔔 Alarme
🌡️ Chauffage gaz de ville

💡 Un bien de caractère idéal en résidence principale ou secondaire, mêlant charme de l’ancien, confort et tranquillité ✨

💰 Prix : 339 000 € FAI

📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi 👇

🏡✨

13/05/2026

🏡✨ // UN PROJET IMMOBILIER, ÇA NE DEVRAIT PAS ÊTRE UNE SOURCE DE STRESS //

Entre les visites, les démarches, les délais et les négociations…
👉 vendre ou acheter peut vite devenir éprouvant.
Et pourtant, l’immobilier, c’est avant tout :

✨ un nouveau départ
✨ un projet de vie
✨ une étape importante

🤝 Mon rôle ne se limite pas à publier une annonce ou ouvrir des portes.

Je suis là pour vous :

✔️ Conseiller
✔️ Accompagner
✔️ Anticiper les imprévus
✔️ Vous faire gagner du temps
✔️ Vous aider à avancer avec sérénité

💡 Parce qu’un projet immobilier se vit toujours mieux quand on se sent bien accompagné.

📞 Vous avez un projet ou besoin de conseils ?
Échangeons simplement.

🏡✨

12/05/2026

🏡✨ À VENDRE • BELHOMERT-GUÉHOUVILLE 📍

À seulement 🚆 5 min de la gare de La Loupe (ligne Paris-Montparnasse) et environ 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre et brique pleine de cachet 🧡

🌳 Terrain clos et arboré d’environ 496 m²
🏡 Environ 91 m² habitables
📍 Village avec boulangerie, bar-tabac et relais poste

✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

🔥 Belle pièce de vie lumineuse de + de 34 m² avec cheminée ouverte
🍽️ Cuisine ouverte aménagée et équipée
🛏️ Chambre au rez-de-chaussée d’environ 16 m²
🪜 À l’étage : bureau, chambre et pièce d’appoint
🌡️ Pompe à chaleur
🪟 Double vitrage bois/alu
📶 Fibre optique
🚽 Tout-à-l’égout
🍷 Cave + cabanon

💡 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet au calme à la campagne… tout en restant proche de Paris ✨

💰 Prix : 168 500 € FAI

📲 Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ?
📞 07 84 32 60 65
📧 [email protected]

🏡✨

11/05/2026

🏡✨ // GAGNER DES M²… SANS POUSSER LES MURS //

Et si votre intérieur paraissait plus grand… sans travaux ? 👀

💡 Souvent, ce n’est pas une question de surface…
👉 mais de perception.

Quelques ajustements peuvent totalement transformer un espace 👇

🎨 ➜ MISER SUR DES COULEURS CLAIRES
Elles reflètent la lumière et donnent immédiatement une impression d’ouverture ☀️

🪞 ➜ UTILISER DES MIROIRS
Parfaits pour apporter de la profondeur et agrandir visuellement une pièce ✨

🛋️ ➜ ADAPTER LE MOBILIER
Des meubles trop imposants peuvent “étouffer” l’espace.
Un mobilier adapté rend la circulation plus fluide et harmonieuse.

📦 ➜ DÉSENCOMBRER
Moins il y a d’objets visibles… plus l’intérieur paraît spacieux 😌

☀️ ➜ PRIVILÉGIER LA LUMIÈRE NATURELLE
Rideaux légers + pièce lumineuse = sensation d’espace immédiate ✨

💡 En immobilier, la présentation d’un bien peut tout changer lors d’une visite.

📞 Vous souhaitez vendre votre bien ou le mettre davantage en valeur ?

Je vous accompagne avec des conseils adaptés à votre projet.

🏡✨

08/05/2026

☀️ Top 5 des atouts d’un bien à la belle saison…
(et que les vendeurs oublient souvent 👀)

Quand les beaux jours arrivent, certains détails peuvent vraiment faire la différence lors d’une visite 👇

🌿 1. Les extérieurs
Terrasse, balcon, jardin… c’est le moment idéal pour les mettre en valeur. Un espace propre et accueillant aide immédiatement les acheteurs à se projeter.

🪟 2. La lumière naturelle
Ouvrez les volets, aérez et laissez entrer la lumière : un logement lumineux paraît souvent plus spacieux et chaleureux.

🌸 3. Une ambiance soignée
Quelques fleurs, un salon de jardin, des coussins… de petits détails qui créent un vrai coup de cœur.

🍃 4. Le calme et l’environnement
La belle saison permet aussi de mieux apprécier le quartier, les extérieurs et la qualité de vie autour du bien.

🏡 5. La projection émotionnelle
L’été donne envie de se poser, recevoir, profiter… et c’est exactement ce qu’un acheteur doit ressentir pendant une visite.

💡 Un bien ne se vend pas seulement avec des caractéristiques…
Il se vend aussi avec une émotion et une atmosphère.

📞 Vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions ?
Je vous accompagne pour révéler tout son potentiel.

06/05/2026

🏡 Pourquoi une bonne estimation est l’étape la plus stratégique avant de vendre ?

Parce que tout commence ici.

Une estimation juste, ce n’est pas juste un chiffre…
C’est ce qui va conditionner toute votre vente 👇

👉 Un prix trop élevé ?
Votre bien reste sur le marché… et finit par perdre en attractivité.

👉 Un prix trop bas ?
Vous vendez vite… mais vous perdez de l’argent.

💡 La bonne estimation, c’est celle qui trouve l’équilibre parfait entre le marché, votre bien et la demande actuelle.

Résultat :
✔ plus de visibilité
✔ plus de visites qualifiées
✔ une vente plus rapide
✔ au bon prix

🎯 Vendre, ce n’est pas deviner… c’est s’appuyer sur une vraie stratégie.

📞 Un projet immobilier en tête ?
Parlons-en en toute confiance. Je vous accompagne à chaque étape.

04/05/2026

💬 Ce que j’aimerais dire à tous les futurs acheteurs…

Prenez le temps… mais ne vous perdez pas.

Acheter un bien, c’est souvent le projet d’une vie.
On y met de l’émotion, des attentes, des rêves… et parfois aussi beaucoup de pression.

Alors voilà ce que j’ai envie de vous dire 👇

✨ Ne cherchez pas le bien “parfait”… cherchez celui qui vous correspond vraiment.
✨ Ne vous laissez pas emporter uniquement par un coup de cœur… mais ne l’ignorez pas non plus.
✨ Posez des questions, projetez-vous, imaginez votre quotidien dans ce lieu.
✨ Et surtout… entourez-vous des bonnes personnes.

💡 Un achat réussi, ce n’est pas juste une bonne affaire.
C’est un choix réfléchi, sécurisé… et assumé.

🤝 Mon rôle ? Vous guider, vous rassurer et vous aider à faire le bon choix, au bon moment.

📞 Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en.

01/05/2026

💡 CONSEIL VENDEUR

Vous voulez vendre vite et au bon prix ?
Alors concentrez-vous sur ce qui fait vraiment la différence 👇

Ce n’est pas seulement une question de chance…
C’est une question de stratégie.

👉 Un bien qui se vend rapidement, c’est souvent :
✔ un prix juste dès le départ
✔ une mise en valeur soignée (photos, ambiance, projection)
✔ une annonce percutante et bien diffusée
✔ une sélection sérieuse des acheteurs
✔ un accompagnement professionnel à chaque étape

💡 Chaque détail compte… et c’est l’ensemble qui fait la différence.

Vendre, ce n’est pas juste publier une annonce.
C’est attirer les bons acheteurs et créer le déclic.

📞 Vous avez un projet de vente ?
Je vous accompagne pour mettre toutes les chances de votre côté.

29/04/2026

🏡 Les 3 questions à vous poser AVANT de vendre votre bien

Vendre, ce n’est pas juste mettre une annonce en ligne…

C’est une vraie décision stratégique qui mérite réflexion 👇

❓ 1. Suis-je prêt à vendre maintenant ?
Timing, projet de vie, situation personnelle… vendre au bon moment peut faire toute la différence.

❓ 2. Mon prix est-il cohérent avec le marché ?
Un bien bien positionné attire plus d’acheteurs… et se vend souvent plus vite (et mieux).

❓ 3. Suis-je bien accompagné ?
Un professionnel de l’immobilier vous évite les erreurs, sécurise la vente et optimise chaque étape.

💡 Se poser les bonnes questions en amont, c’est déjà mettre toutes les chances de votre côté.

📞 Vous envisagez de vendre ?
Je vous accompagne pour faire les bons choix dès le départ.

27/04/2026

🏡 Vous souhaitez vendre au meilleur prix ?

Alors surtout… ne faites pas cette erreur 👇

❌ Surévaluer votre bien dès le départ.
C’est l’erreur la plus fréquente… et aussi la plus coûteuse.

👉 Un prix trop élevé, c’est :
– moins de visibilité
– moins de visites
– des acheteurs méfiants
– et au final… une vente plus longue, souvent avec négociation à la baisse

💡 À l’inverse, un bien correctement positionné dès le début attire davantage d’acheteurs et peut même créer de la concurrence.

Résultat ?
➡️ Vous maximisez vos chances de vendre plus vite et au meilleur prix réel du marché.

🎯 Vendre, ce n’est pas tenter… c’est stratégiser.

📞 Vous voulez connaître la vraie valeur de votre bien et éviter cette erreur ?
Je vous accompagne avec une estimation précise et une stratégie adaptée.

24/04/2026

🏡✨ // L’IMMOBILIER, BIEN PLUS QUE DES MÈTRES CARRÉS //

Un bien, ce n’est pas juste une surface…
👉 C’est un lieu de vie.

Un endroit où l’on se projette, où l’on imagine :
💭 son quotidien
👨‍👩‍👧‍👦 ses moments en famille
🌱 ses projets

Ce n’est pas seulement un prix au m²…
👉 C’est une émotion, une histoire, un coup de cœur ❤️

👇 Derrière chaque achat, il y a :
✔️ Des souvenirs à créer
✔️ Une nouvelle étape de vie
✔️ Un projet qui prend forme

💡 Et c’est pour ça que vendre ou acheter un bien
👉 ne s’improvise pas.

🤝 Mon rôle ?

Vous accompagner pour :
✨ Révéler tout le potentiel de votre bien
✨ Permettre à la bonne personne de s’y projeter

📞 Vous avez un projet immobilier ?
Parlons-en.

🏡💫

Adresse

Senonches

Site Web

http://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/djoher-tebaa/239930

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