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SAFTI - Djoher TEBAA Vous souhaitez vendre votre maison, appartement ou terrain ? Je vous propose de vous accompagner

💻 L'immobilier pensé pour le télétravail : une nouvelle norme ?Depuis quelques années, notre façon d'habiter a changé. L...
31/08/2026

💻 L'immobilier pensé pour le télétravail : une nouvelle norme ?

Depuis quelques années, notre façon d'habiter a changé. Le domicile n'est plus seulement un lieu de vie : c'est aussi devenu un lieu de travail. Et forcément, ça bouscule les critères de recherche des acheteurs 👇

🖥️ Le bureau, la pièce la plus recherchée
Avant, on comptait les chambres. Aujourd'hui, on cherche « la pièce en plus » : un vrai espace de travail, au calme, séparé des lieux de vie. Un bien qui offre cette possibilité se démarque immédiatement.

📶 La connexion, un critère décisif
Une bonne couverture fibre est devenue aussi importante que l'exposition ou le nombre de pièces. Sans internet performant, difficile de télétravailler sereinement. C'est désormais une vraie question posée en visite.

🌳 L'envie de verdure et d'espace
Le télétravail a rebattu les cartes géographiques. De plus en plus d'acheteurs quittent les grandes villes pour des communes plus vertes et plus abordables, où l'on trouve de l'espace… sans sacrifier la qualité de vie. Une belle opportunité pour nos territoires !

🏡 Des espaces modulables
Coin bureau aménagé dans un séjour, mezzanine, dépendance transformée en atelier : les logements qui savent s'adapter à cette nouvelle vie ont une vraie carte à jouer, à l'achat comme à la revente.

💡 À retenir : que vous achetiez ou vendiez, le télétravail est aujourd'hui un critère à part entière. Bien le mettre en valeur peut faire toute la différence.

Vous cherchez un bien adapté à votre mode de vie, ou vous vendez ? Parlons-en ! 🏡

✨ BIEN À VENDRE | DIGNY 📍🏡 Maison rénovée d’environ 98 m²🌿 Terrain clos et arboré de 1 098 m²🛏️ 2 grandes chambres avec ...
30/08/2026

✨ BIEN À VENDRE | DIGNY 📍

🏡 Maison rénovée d’environ 98 m²
🌿 Terrain clos et arboré de 1 098 m²
🛏️ 2 grandes chambres avec dressing
🏫 Commerces & écoles dans la commune
🚗 À 30 min de Chartres et 1h30 de Paris

Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’une salle à manger.

🛏️ À l’étage : 2 belles chambres avec dressing, reliées par une salle d’eau traversante, avec un accès indépendant pour chacune.

🌳 À l’extérieur, plusieurs dépendances à restaurer offrent un joli potentiel : atelier, stockage, activité professionnelle ou même projet locatif… À vous d’imaginer la suite ! 💡

🔥 Pompe à chaleur + insert bois
🪟 Double vitrage
📊 DPE C

✨ Une maison confortable, rénovée et pleine de potentiel pour ceux qui aiment avoir plusieurs possibilités !

💶 152 000 € – Honoraires charge vendeur
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/digny-28250/1704481?utm_medium=referral&utm_campaign=share_safti-prestige&utm_source=https://www.safti.fr

📞 07 84 32 60 65
📩 [email protected]

✨ BIEN À VENDRE | SECTEUR LA LOUPE 📍🏡 Maison de caractère du XIXe siècle📐 189 m² habitables🌿 Terrain clos et paysagé de ...
29/08/2026

✨ BIEN À VENDRE | SECTEUR LA LOUPE 📍

🏡 Maison de caractère du XIXe siècle
📐 189 m² habitables
🌿 Terrain clos et paysagé de près de 500 m²
🚆 Gare à 5 km → Paris-Montparnasse en env. 1h15
🛏️ 4 chambres + possibilité 5e chambre

Cette belle maison mêle le charme de l’ancien et le confort d’une extension des années 2000, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

🛋️ Au rez-de-chaussée : grand salon, véranda/salle à manger, cuisine, arrière-cuisine/buanderie, salle de bains et une pièce polyvalente pouvant devenir salon, séjour ou chambre.

🛏️ À l’étage : vaste palier, 4 chambres, bureau, salle d’eau et WC.

🌳 À l’extérieur : terrain clos et paysagé, portail, garage et atelier indépendants.

🔥 Poêle à granulés
🪟 Double vitrage
🏠 Isolation des murs par l’intérieur
📊 DPE D
💶 255 000 € – Honoraires charge vendeur

✨ Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, à seulement quelques kilomètres de La Loupe.

📞 07 84 32 60 65
📩 [email protected]
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/la-loupe-28240/1704057?utm_medium=referral&utm_campaign=share_safti-prestige&utm_source=https://www.safti.fr

📦 Dépersonnaliser pour mieux vendre : la règle des 30 %Quand un acheteur pousse la porte de votre logement, il doit pouv...
28/08/2026

📦 Dépersonnaliser pour mieux vendre : la règle des 30 %

Quand un acheteur pousse la porte de votre logement, il doit pouvoir s'imaginer y vivre, lui. Pas visiter VOTRE vie. Et c'est là que beaucoup de ventes se jouent 👇

🖼️ Retirez 30 % de vos effets personnels
Photos de famille, collections, souvenirs de voyage, bibelots… Tout ce qui vous ressemble empêche le visiteur de se projeter. En home staging, la règle est simple : on neutralise pour laisser à l'acheteur la place de rêver sa future vie chez vous.

🚶 Désencombrez pour libérer les volumes
Un logement trop rempli paraît toujours plus petit. En dégageant les espaces, vous permettez au visiteur de circuler librement et de percevoir les vraies dimensions des pièces. Résultat : le bien paraît plus grand, plus lumineux, plus agréable.

🪑 Remisez les meubles trop imposants
Une armoire massive ou un canapé surdimensionné écrasent une pièce. N'hésitez pas à les stocker temporairement dans un garde-meubles le temps de la vente. L'espace respirera immédiatement.

💡 À retenir : dépersonnaliser, ce n'est pas vider votre logement de son âme, c'est lui donner une allure neutre et accueillante dans laquelle chaque acheteur peut se projeter. Un petit effort qui accélère souvent la vente… et fait grimper les offres. 🏡

Vous préparez votre bien pour la vente ? Je vous accompagne pour le mettre en valeur avant les visites.

🏡✨ HOME STAGING : CHAQUE PIÈCE À SA PLACE !Lors d’une visite, le ressenti se joue en quelques secondes. Et parfois, pas ...
26/08/2026

🏡✨ HOME STAGING : CHAQUE PIÈCE À SA PLACE !

Lors d’une visite, le ressenti se joue en quelques secondes. Et parfois, pas besoin de travaux pour changer complètement la perception d’un bien 👇

🚪 Une fonction claire pour chaque pièce
Une chambre doit ressembler à une chambre, un bureau à un bureau… Évitez l’effet « pièce fourre-tout » 📦😅

🛋️ Des meubles bien positionnés
Une bonne circulation donne immédiatement une sensation d’espace et de confort.

🧭 Petit clin d’œil au feng shui
Évitez, lorsque c’est possible, de placer le lit ou le canapé dos à la porte. Pouvoir voir l’entrée apporte naturellement une sensation de sécurité et d’apaisement.

✨ Le résultat ? Un intérieur plus harmonieux, plus agréable… et surtout plus facile à imaginer comme chez soi.

💡 Avant de vendre, quelques petits changements peuvent parfois faire une grande différence !

📞 Vous préparez votre bien à la vente ? Je peux vous conseiller pour le mettre en valeur 🏡

✨ BIEN À VENDRE | SENONCHES 📍📍 Proche commerces & écoles📐 100 m² habitables🌿 Terrain clos de 590 m²🛏️ 3 chambres🔥 Chemin...
24/08/2026

✨ BIEN À VENDRE | SENONCHES 📍

📍 Proche commerces & écoles
📐 100 m² habitables
🌿 Terrain clos de 590 m²
🛏️ 3 chambres
🔥 Cheminée avec insert
🚗 Sous-sol intégral

Cette maison traditionnelle offre une belle entrée avec toit cathédrale et escalier en chêne, donnant immédiatement du caractère à l’ensemble.

🛋️ Séjour-salon chaleureux, cuisine, chambre, salle de bains et WC au rez-de-chaussée.

🛏️ À l’étage : 2 chambres avec rangements + salle d’eau avec WC.

🔧 Le sous-sol complète parfaitement la maison avec garage, atelier, cave et chaufferie.

🌿 À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et d’une agréable terrasse.

✨ Une maison fonctionnelle, familiale et idéalement située à Senonches, à découvrir sans tarder !

💶 168 000 € – Honoraires charge vendeur

👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/senonches-28250/1702795⁠�

📞 07 84 32 60 65
📩 [email protected]

⚠️ MaPrimeRénov' : ces travaux ne seront plus aidés dès le 1er septembreAttention si vous prévoyez des travaux de rénova...
24/08/2026

⚠️ MaPrimeRénov' : ces travaux ne seront plus aidés dès le 1er septembre

Attention si vous prévoyez des travaux de rénovation énergétique : le gouvernement resserre la liste des aides. À compter du 1er septembre 2026, plusieurs travaux réalisés « par gestes » (c'est-à-dire de façon isolée) ne donneront plus droit à MaPrimeRénov'. 📉

Concrètement, ne seront plus éligibles :
🔥 les poêles à bois ou à granulés
☀️ les chauffe-eau et chauffages solaires (sauf Outre-mer)
💧 les pompes à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
🌬️ les systèmes de ventilation
🏠 l'isolation des toits et des combles
🪟 le changement de fenêtres

L'objectif affiché par le ministère : recentrer l'argent public sur les rénovations globales, jugées plus efficaces, et soutenir l'électrification avec un objectif d'un million de pompes à chaleur par an d'ici 2030.

✅ Bonne nouvelle, certains gestes restent aidés, même hors rénovation globale : les pompes à chaleur pour chauffer le logement, le raccordement à un réseau de chaleur, ou encore la dépose d'une cuve à fioul.

La mesure fait débat : plusieurs professionnels dénoncent une décision « uniquement budgétaire » qui pénalise ceux qui souhaitent améliorer leur logement progressivement.

💡 Ce qu'il faut retenir : si vous aviez un projet de travaux « par gestes », mieux vaut vérifier votre éligibilité et déposer votre dossier sans tarder. Ces travaux ont aussi un vrai impact sur le DPE… et donc sur la valeur de votre bien. 🏡

💰 Faut-il gonfler son apport pour décrocher le meilleur taux ?Bonne nouvelle : un apport solide joue clairement en votre...
21/08/2026

💰 Faut-il gonfler son apport pour décrocher le meilleur taux ?

Bonne nouvelle : un apport solide joue clairement en votre faveur. Mais ce n'est pas le seul critère que les banques regardent 👇

🏦 Emprunter sans apport est devenu rare. En général, les banques attendent au moins 10 % du coût de l'opération pour couvrir les frais de notaire et de garantie.

📉 Pourquoi un apport élevé aide ? Il réduit le montant emprunté, allège vos mensualités et maîtrise votre taux d'endettement. Il envoie aussi un signal positif : vous savez épargner, donc vous présentez moins de risque.

⚠️ Attention quand même : ne videz pas toute votre épargne ! Les banques apprécient que vous gardiez un matelas de sécurité pour les imprévus.

Et surtout, l'apport ne fait pas tout. Comptent aussi :
✅ une situation professionnelle stable
✅ un endettement maîtrisé (pensez à solder vos crédits conso)
✅ des comptes bien tenus sur les 3 derniers mois

🤝 Le bon réflexe : faire jouer la concurrence. Votre banque n'a pas toujours la meilleure offre. Un courtier connaît les établissements les plus compétitifs et valorise votre dossier.

Vous préparez un achat et vous vous demandez comment optimiser votre financement ? Parlons-en ! 🏡

Combien de temps entre le coup de cœur et les clés en main ? 🔑 La plupart des acheteurs sous-estiment largement ce délai...
19/08/2026

Combien de temps entre le coup de cœur et les clés en main ? 🔑 La plupart des acheteurs sous-estiment largement ce délai. La vérité, c'est qu'il faut compter en moyenne 6 à 9 mois pour concrétiser un achat. Voici pourquoi, étape par étape 👇

🔎 Trouver le bon bien : 2 à 4 mois
C'est l'étape la plus imprévisible. Tout dépend de ce que vous cherchez et de la tension du marché local. Le bon réflexe : faire valider votre capacité d'emprunt AVANT de visiter, pour cibler juste et ne pas perdre de temps.

✍️ L'offre d'achat : environ 10 jours
Une fois la perle rare trouvée, vous faites une offre. Si vous négociez sans préciser de délai, le vendeur dispose en général de 10 jours pour vous répondre.

📄 Le compromis de vente : 2 à 4 semaines
Le temps pour le notaire de réunir tous les documents (diagnostics, PV d'AG…). Et bonne nouvelle : après la signature, vous avez 10 jours pour vous rétracter, sans justification ni pénalité.

🏦 Le prêt : 45 à 60 jours
Le délai fixé par les conditions suspensives pour décrocher votre financement. Il file très vite ! Un courtier peut vous faire gagner un temps précieux et sécuriser votre dossier.

🗝️ Du compromis aux clés : 3 mois
Le jour de l'acte définitif, les fonds sont débloqués, vous signez… et vous repartez propriétaire. Félicitations ! 🎉

💡 À retenir : la patience fait partie du projet. Bien s'entourer et anticiper chaque étape, c'est éviter le stress et les mauvaises surprises.

Vous avez un projet d'achat ? Parlons-en, je vous accompagne du premier rendez-vous jusqu'aux clés. 🏡

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