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📢BAISSE DE PRIX 📢🏰 Ancien prieuré du XVe siècle✨Activité de chambres d'hôtes et table d'hôte établie💦 Piscine🏠 Logement ...
22/09/2026

📢BAISSE DE PRIX 📢

🏰 Ancien prieuré du XVe siècle
✨Activité de chambres d'hôtes et table d'hôte établie
💦 Piscine
🏠 Logement privatif

📍 Centre-Val de Loire – Secteur Bourges/Vierzon
💼 CA régulier depuis 3 ans de 85 000€ minimum

💰 Prix : 399 999 € HAI

Pour toute information, nous contacter de préférence par téléphone :
📞 Pierre ALTEMIR – ImmoTourisme - 06 74 86 27 85
📧 [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR - Agent commercial
RSAC 502 533 045 / RCP GALIAN

🏡 Maison d’hôtes, gîte & PRL au cœur des Châteaux de la Loire 🌿🌿 Chambres d’hôtes • Gîte • PRL • 9 mobil-homes • Piscine...
15/09/2026

🏡 Maison d’hôtes, gîte & PRL au cœur des Châteaux de la Loire 🌿

🌿 Chambres d’hôtes • Gîte • PRL • 9 mobil-homes • Piscine • Plan d’eau • 2,7 ha
📍 Centre-Val de Loire
💰 Prix : 1 044 700 € FAI

ImmoTourisme, l’agence 100 % biens touristiques, vous propose une propriété UNIQUE réunissant habitation privative, chambres d’hôtes, gîte et Parc Résidentiel de Loisirs, le tout dans un environnement privilégié de 2,7 hectares avec piscine et plan d’eau.

✨ Une activité touristique diversifiée et déjà en place :

✔️ Maison principale de 310 m² avec 3 chambres d’hôtes et espace privatif à l’étage
✔️ Maison indépendante avec 2 chambres d’hôtes climatisées, accès indépendants et terrasses privatives
✔️ Gîte indépendant avec 2 chambres
✔️ PRL avec 9 mobil-homes autour d’un magnifique plan d’eau
✔️ Emplacements supplémentaires déjà envisagés
✔️ Piscine 13 x 6 m entièrement rénovée en 2023
✔️ Nombreuses dépendances : atelier de 120 m², espace réception de 75 m², espace de jeux et garage
✔️ 2,7 hectares offrant encore de belles possibilités d’évolution

📈 Activité & potentiel :

✔️ Activité touristique déjà établie
✔️ Chiffre d’affaires actuel : environ 100 000 € HT
✔️ Diversité des hébergements permettant de toucher différentes clientèles
✔️ Fort potentiel de développement du PRL et des activités complémentaires

📍 Une situation idéale au cœur du Val de Loire :
🏰 20 min de Loches
🏰 40 min d’Azay-le-Rideau, Villandry, Chenonceau, Tours et Amboise
🦒 50 min du Zoo de Beauval

💎 Mon avis : un projet rare et déjà bien établi, avec l’atout majeur d’un PRL existant, une activité diversifiée et de nombreuses possibilités de développement. Une propriété idéale pour un projet familial, entrepreneurial ou d’investissement touristique.

📞 Votre conseillère ImmoTourisme
Dorothée ALTEMIR – 06 72 33 75 99
✉️ [email protected]

♻️ DPE : A – Climat : A
💶 Dépenses énergétiques estimées : 4 880 à 6 670 €/an

ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

📢 BAISSE DE PRIX 📢🏡 Maison d’hôtes en activité entre Beauval & Loches – Vue campagne & lac🌿 3 Chambres d’hôtes • Vue dég...
14/09/2026

📢 BAISSE DE PRIX 📢
🏡 Maison d’hôtes en activité entre Beauval & Loches – Vue campagne & lac
🌿 3 Chambres d’hôtes • Vue dégagée • Terrasse • Résidence principale indépendante • Potentiel d’évolution
📍 Centre-Val de Loire – Indre-et-Loire (37)
💰 Prix : 336 840 € FAI

ImmoTourisme, l’agence 100 % biens touristiques, vous propose une charmante maison d’hôtes en activité, idéalement située dans un environnement naturel privilégié, en surplomb de la campagne et d’un lac.

Implantée sur un terrain clos d’environ 2 300 m², cette propriété de 215 m² habitables se répartit sur 3 niveaux :

• Espace privatif indépendant (étages supérieurs) :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau
✔️ Accès à une grande terrasse bois avec vue panoramique
✔️ 2 chambres (possibilité d’aménagement supplémentaire), salle de bain, 2 WC

• Espace hôtes (niveau inférieur) :
✔️ 3 chambres d’hôtes indépendantes avec salle d’eau/WC
✔️ Accès direct au jardin et terrasses privatives
✔️ Capacité actuelle : jusqu’à 12 couchages

• Extérieurs :
✔️ Terrain paysager avec espaces distincts privé/hôtes
✔️ Parking dédié
✔️ Terrain partiellement constructible permettant d’augmenter la capacité d’accueil

📈 Activité & potentiel :
✔️ Activité de chambres d’hôtes opérationnelle
✔️ Démarrage immédiat possible
✔️ Développement envisageable (hébergements complémentaires, montée en gamme…)

📍 Situation touristique stratégique :
• À mi-chemin entre le Zoo de Beauval et la Cité Royale de Loches
• 25 min de Chenonceau
• 35 min d’Amboise
• 50 min de Tours

Un emplacement idéal pour capter une clientèle touristique variée au cœur de la Touraine.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, de préférence par téléphone :

📞 Votre conseiller ImmoTourisme
Pierre ALTEMIR – 06.74.86.27.85
✉️ [email protected]

♻️ DPE : D
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

🏡 Propriété avec 2 gîtes dans un écrin de verdure proche Beauval & Valençay 🌿🌿 2 gîtes • Maison principale indépendante ...
13/09/2026

🏡 Propriété avec 2 gîtes dans un écrin de verdure proche Beauval & Valençay 🌿
🌿 2 gîtes • Maison principale indépendante • Plus de 3 hectares arborés • Cadre naturel exceptionnel
📍 Centre-Val de Loire
💰 Prix : 340 000 €

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100 % biens touristiques, vous propose une propriété pleine de charme, nichée au cœur de plus de 3 hectares de nature, offrant un cadre de vie paisible et une activité touristique immédiatement exploitable.

✨ L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes :

🏡 Maison principale
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon
✔️ 2 chambres
✔️ Salle de bains, dressing
✔️ Sous-sol complet avec buanderie et grand garage/atelier

🏡 Maison dédiée à l'accueil touristique
✔️ Un gîte familial de 4 à 6 personnes avec 2 chambres, terrasse privative et cuisine équipée
✔️ Un second gîte type studio pour 2 à 3 personnes, avec terrasse indépendante

🌳 Les extérieurs sont un véritable atout :
✔️ Plus de 30 000 m² de terrain arboré
✔️ Bassin paysager et espaces détente
✔️ Abri en bois avec eau et électricité
✔️ Jardin et nombreux espaces propices au calme et à la contemplation

📍 Situation touristique idéale :
– 15 min du ZooParc de Beauval
– 10 min du Château de Valençay
– Moins d'1 heure de Chambord, Chenonceau, Cheverny, Amboise et des plus beaux sites du Val de Loire.

📈 Activité & potentiel :
✔️ Deux gîtes déjà en exploitation
✔️ Résidence principale totalement indépendante
✔️ Cadre idéal pour développer une activité touristique de qualité ou une nouvelle vie au vert

✨ Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, environnement exceptionnel et activité touristique, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Centre-Val de Loire.

📞 Votre conseiller ImmoTourisme
Pierre ALTEMIR – 06 74 86 27 85
✉️ [email protected]
♻️ DPE : D – Climat : C
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

📢BAISSE DE PRIX 📢🏰 Ancien prieuré du XVe siècle✨Activité de chambres d'hôtes et table d'hôte établie💦 Piscine🏠 Logement ...
11/09/2026

📢BAISSE DE PRIX 📢

🏰 Ancien prieuré du XVe siècle
✨Activité de chambres d'hôtes et table d'hôte établie
💦 Piscine
🏠 Logement privatif

📍 Centre-Val de Loire – Secteur Bourges/Vierzon
💼 CA régulier depuis 3 ans de 85 000€ minimum

💰 Prix : 450 000 € HAI

Pour toute information, nous contacter de préférence par téléphone :
📞 Pierre ALTEMIR – ImmoTourisme - 06 74 86 27 85
📧 [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR - Agent commercial
RSAC 502 533 045 / RCP GALIAN

🏡 Ensemble immobilier avec activité touristique indépendante – Proche Romorantin (41)🌿 Gîte • Maison d’hôtes • Deux mais...
10/09/2026

🏡 Ensemble immobilier avec activité touristique indépendante – Proche Romorantin (41)
🌿 Gîte • Maison d’hôtes • Deux maisons indépendantes | Bain nordique | Parc arboré
📍 Centre-Val de Loire – Sologne
📣 Prix : 336 840 € HAI

💻 https://bit.ly/gite-romorantin-sologne
📞 Votre conseiller ImmoTourisme : Pierre ALTEMIR
📱 06 74 86 27 85 / [email protected]

✨ Un lieu de charme au cœur d’un environnement naturel préservé, idéal pour concilier vie privée et activité touristique.
Implantée sur un parc arboré et intimiste, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, parfaitement adaptées à un projet de gîte ou chambres d’hôtes. Toitures neuves du mois d'Avril

🏠 Maison principale (env. 175 m²)
Grande pièce de vie chaleureuse, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, WC, chaufferie, atelier, 2 garages : un espace familial confortable et fonctionnel.

🛏️ Maison d’accueil touristique (env. 95 m²)
Gîte ou chambres d’hôtes comprenant salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, 4 chambres avec salles d’eau/WC, dont deux avec accès indépendant.

🌳 Extérieurs & bien-être
Parc arboré, bain nordique, pièce d’eau naturelle… une atmosphère paisible, propice à la détente et très recherchée par les voyageurs.

📍 Situation touristique idéale
À proximité de Romorantin, à env. 30 min du Zoo de Beauval, au cœur de la Sologne et des châteaux de la Loire : une zone à forte attractivité touristique.

💡 Mon avis
Un bien rare alliant charme, indépendance, potentiel locatif et qualité de vie.
Parfait pour un projet touristique clé en main dans une région très demandée.

♻️ DPE : E – Climat : B
📌 Honoraires à la charge du vendeur – Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
RSAC 502 533 045 RCP GALIAN

📣REMISE EN VENTE 📣🏡 Maison de maître avec 3 gîtes et piscine – Entre Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire🌿 3 gîtes indé...
09/09/2026

📣REMISE EN VENTE 📣

🏡 Maison de maître avec 3 gîtes et piscine – Entre Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire
🌿 3 gîtes indépendants | Piscine | Dépendance aménageable | Vie privée préservée
📍 Centre-Val de Loire – secteur Valençay / Beauval
💰 299 900 € HAI

💻 https://bit.ly/gite-beauval-chateaux
📞 Votre conseiller ImmoTourisme : Pierre ALTEMIR
📱 06 74 86 27 85 / [email protected]

✨ ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous propose cette élégante maison de maître rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur touristique très recherché.

🌳 Le bien
Implantée sur 1 250 m² de terrain, la propriété développe plus de 200 m² habitables et offre une organisation idéale entre vie privée et activité touristique :

🔑 Espace privatif indépendant (RDC)
Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, suite parentale, bureau (ou chambre enfant) et accès à un sous-sol aménageable de 75 m².

🛎️ Côté hébergements
• 3 gîtes indépendants avec accès extérieur
– 2 gîtes au 2ᵉ étage (séjour/cuisine, chambre, SDE/WC)
– 1 grand gîte au dernier étage (séjour, cuisine, grande chambre, SDE + SDB)
Possibilité d'exploiter en chambres d'hôtes

🌞 Extérieurs
Belle terrasse bois donnant sur une piscine hors-sol de 25 m², jardin et potager.
Une dépendance (grange + abri) offre la possibilité de créer un 4ᵉ gîte ou un logement supplémentaire.

📍 Situation touristique idéale
• 30 min Zoo de Beauval
• 10 min Château de Valençay
• < 1 h Chambord, Chenonceau, Cheverny, Amboise

❤️ Mon avis
Une opportunité rare pour s’installer dans la région, allier qualité de vie et activité touristique rentable, avec un investissement accessible et évolutif.

♻️ DPE : B – Climat : A
💡 Dépenses énergie estimées : 1 451 € à 1 963 €/an
ℹ️ Risques : georisques.gouv.fr

RSAC 502 533 045 – RCP GALIAN

📢 BAISSE DE PRIX 📢🏡 Maison d’hôtes en activité entre Beauval & Loches – Vue campagne & lac🌿 3 Chambres d’hôtes • Vue dég...
08/09/2026

📢 BAISSE DE PRIX 📢
🏡 Maison d’hôtes en activité entre Beauval & Loches – Vue campagne & lac
🌿 3 Chambres d’hôtes • Vue dégagée • Terrasse • Résidence principale indépendante • Potentiel d’évolution
📍 Centre-Val de Loire – Indre-et-Loire (37)
💰 Prix : 378 000 € FAI

ImmoTourisme, l’agence 100 % biens touristiques, vous propose une charmante maison d’hôtes en activité, idéalement située dans un environnement naturel privilégié, en surplomb de la campagne et d’un lac.

Implantée sur un terrain clos d’environ 2 300 m², cette propriété de 215 m² habitables se répartit sur 3 niveaux :

• Espace privatif indépendant (étages supérieurs) :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau
✔️ Accès à une grande terrasse bois avec vue panoramique
✔️ 2 chambres (possibilité d’aménagement supplémentaire), salle de bain, 2 WC

• Espace hôtes (niveau inférieur) :
✔️ 3 chambres d’hôtes indépendantes avec salle d’eau/WC
✔️ Accès direct au jardin et terrasses privatives
✔️ Capacité actuelle : jusqu’à 12 couchages

• Extérieurs :
✔️ Terrain paysager avec espaces distincts privé/hôtes
✔️ Parking dédié
✔️ Terrain partiellement constructible permettant d’augmenter la capacité d’accueil

📈 Activité & potentiel :
✔️ Activité de chambres d’hôtes opérationnelle
✔️ Démarrage immédiat possible
✔️ Développement envisageable (hébergements complémentaires, montée en gamme…)

📍 Situation touristique stratégique :
• À mi-chemin entre le Zoo de Beauval et la Cité Royale de Loches
• 25 min de Chenonceau
• 35 min d’Amboise
• 50 min de Tours

Un emplacement idéal pour capter une clientèle touristique variée au cœur de la Touraine.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, de préférence par téléphone :

📞 Votre conseiller ImmoTourisme
Pierre ALTEMIR – 06.74.86.27.85
✉️ [email protected]

♻️ DPE : D
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

🏡 Maison d’hôtes & gîte – 15 personnes entre Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire 🌿🌿 Chambres d’hôtes • Gîte 15 personn...
08/09/2026

🏡 Maison d’hôtes & gîte – 15 personnes entre Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire 🌿
🌿 Chambres d’hôtes • Gîte 15 personnes • 2 suites familiales • 3 500 m² constructibles • Résidence principale indépendante
📍 Centre-Val de Loire
💰 Prix : 315 000 € FAI

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100 % biens touristiques, vous propose une grande maison de 296 m², parfaitement pensée pour conjuguer vie privée et activité touristique.

✨ Un bien offrant de vastes espaces indépendants et une grande flexibilité d’exploitation : la partie hôtes peut fonctionner en 4 chambres d’hôtes pour 15 personnes ou en gîte de groupe 15 personnes.

🏡 La propriété comprend :
✔️ Une partie privative d’environ 120 m² avec 2 chambres
✔️ Grand salon, cuisine ouverte, salle à manger avec poêle à bois
✔️ Bureau, buanderie et garage
✔️ Atelier de plus de 100 m² avec eau et électricité
✔️ 2 caves dont une idéale pour le vin
✔️ Potager et abri de 50 m²

🛏️ Côté hôtes – env. 180 m² :
✔️ Espace repas pour 15 personnes
✔️ Cuisine équipée
✔️ Grande terrasse de 55 m²
✔️ 2 suites familiales de 33 m²
✔️ 2 chambres familiales de 17 m²
✔️ Capacité totale : 15 personnes
✔️ Partie hôtes vendue meublée et équipée selon vos besoins

☀️ Atouts supplémentaires :
✔️ Parcelle constructible de 3 500 m²
✔️ Panneaux photovoltaïques plein sud
✔️ Tout-à-l’égout
✔️ Possibilité d’exploitation en chambres d’hôtes ou en gîte

📍 Situation touristique exceptionnelle :
– 20 min du Zoo de Beauval
– 15 min de Chenonceau
– 25 min d’Amboise & Chaumont-sur-Loire
– 30 min de Loches

✨ Une propriété idéale pour un projet de vie avec activité touristique, dans une situation stratégique entre les grands sites touristiques du Val de Loire.

📞 Votre conseillère ImmoTourisme
Dorothée ALTEMIR – 06 72 33 75 99
✉️ [email protected]

♻️ DPE : E – Climat : D
💶 Dépenses énergétiques estimées : 5 350 à 7 320 €/an
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Adresse

Soings-en-Sologne
41230

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