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https://www.nideal-immobilier.fr/conseiller/kevin.deudon,147

Kévin deudon nideal immobilier, Taisnières-sur-Hon (2026)

03/10/2025

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
📍Feignies
🏡 Maison de 92m², 3 chambres
🔑 100 000€ Honoraires de négociation inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

Cette maison se présente ainsi :
▶️ Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
- une pièce à vivre de 22m² avec un poêle à bois
- une salle à manger
- une cuisine avec un coin repas
- une salle de bain
- un wc
- accès cave
- un coin véranda de 15m²

▶️ A l’étage :
- 3 chambres
- 1 pièce pour la chaufferie et un coin dressing
- 1 accès pour les combles

▶️ A l'extérieur :
- un jardin
- une terrasse (en béton)

ℹ️ Les infos techniques :
- Toiture tuile ok
- Tableau électrique récent ok
- Poêle à bois
🚽 Tout à l’égout ok
🪟 Menuiseries pvc double vitrage
🔥 Gaz de ville, Chaudière de 2020
🔨 Quelques finitions et de la déco à prévoir

📈 DPE E (289) / GES D (47)
Estimations des coûts annuels entre 2010€ et 2780€ / an.
Année de référence 2023.
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin DEUDON agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2049)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

25/09/2025

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
📍Hélesmes
🏡 Maison de 137m², proche des écoles, transports en commun, secteur recherché, 4 chambres
🔑 236 000€ Honoraires de négociation inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89
Cette maison située dans un village où il fait bon vivre, pourra accueillir votre famille avec ses beaux volumes et son côté fonctionnelle.

Elle se présente ainsi :
▶️ Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
- une belle pièce à vivre de 41.5m² avec un poêle à bois et une belle hauteur sous plafond
- une cuisine toute équipée de 15m² avec un coin repas
- salle de do**he avec wc entièrement refait à neuf
- couloir donnant accès à l'étage avec de beaux rangements
- Accès cave
- une véranda de 22m² qui pourra être un atout avec une rénovation
- une chaufferie avec chaudière récente et emplacement pour machine à laver

▶️ A l’étage :
- 4 belles chambres, de 16m², 13m², 11.8m² et 8.5m²
- 1 couloir de distribution avec du rangement
- 1 salle de bain avec wc

▶️ A l'extérieur :
- une dépendance
- un grand garage de 32m² avec fosse
- un grand jardin de 1000m²
- une terrasse (en béton)
- emplacement pour véhicules

ℹ️ Les infos techniques :
- Toiture tuile en bon état
- Portail motorisé
- Adoucisseur d'eau
- Ballon Production d'eau chaude
- Tableau électrique ok
🚽 Tout à l’égout ok
🪟 Menuiseries bois double vitrage
🔥 Gaz de ville, Chaudière de 2022
🔨 Quelques travaux à prévoir ( la véranda, un peu de déco,...)

Visite virtuelle disponible :
https://tour.giraffe360.com/63f0676c888d485d8173f127843ac2ac/

📈 DPE D (197) / GES D (33)
Estimations des coûts annuels entre 2080€ et 2870€ / an.
Année de référence 2023.
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin DEUDON agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2030)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

09/07/2025

💙EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
🏠Maison mitoyenne de 82m2, 3 chambres et jardin dans un secteur calme et à proximité des commodités, idéal 1er achat !

📍BERLAIMONT à proximité des commodités
🔑 90.000€ Honoraires de Négociations Inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

Cette maison se compose :
0️⃣En RDC : entrée, salon salle à manger, cuisine équipée et salle de bains avec WC.
1️⃣Au 1er étage : 2 chambres et palier d’accès vers le 2ème niveau
2️⃣Au 2ème étage : une troisième chambre
#️⃣Une Cave

🌳En extérieur : Parcelle de 298 m2 totalement clôturée et cour devant la maison

Les ➕ et informations techniques :
⚡️Électricité refaite en 2022
🔥Chauffage gaz de ville avec une chaudière Chappée de 2012
🪟Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques (porte d’entrée et 2 fenêtres restantes en bois)
🚽Tout à l’égout
💰TF : 360 Euros
📊DPE : D (174 kWh/m2 /an) GES : D (30 kg CO2 / m2 /an)
Estimations de coûts annuels du logement : 1080 à 1530 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021).Date de réalisation : 21/06/2023

🌐Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1900)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

01/06/2025

💙EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER💙
⚠️ATTENTION COUP DE CŒUR GARANTI !❤️

😍Lumineux et spacieux plain-pied d’environ 150m2 de 2012 avec hangar d’environ 300m2 dans le village très prisé de Flaumont-Waudrechies, présentant une performance énergétique en A !👌

📍FLAUMONT-WAUDRECHIES, petit village paisible à proximité d’Avesnes-sur-Helpe.
🔑 294 000€ Honoraires de Négociations Inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

▶️Plain-pied d’environ 150m2 avec : entrée, très belle pièce de vie entourée de baies vitrées, cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, cellier, WC séparés, buanderie/chaufferie, dressing, salle d’eau avec WC et 3 chambres (d’environ 10, 12 et 24 m2);

▶️Grenier sur toute la surface de la maison pouvant être exploité après travaux;

▶️Hangar d’environ 300m2 avec porte motorisée et dalle sur la moitié de la surface (idéal pour artisans, propriétaires de camping-car ) accessible également par la maison;

🌳En extérieur :
-Parcelle de plus de 1600m2
-Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
-Terrasse et jardin d’environ 350m2 totalement clôturé

🧐Les ➕et informations techniques :
🏠Auto construction de 2012 avec toiture principale de la maison en ardoises synthétiques
🔥Pompe à Chaleur Air/eau de 2022, ballon thermodynamique de 2022, poêle à bois de marque Contura
🪟 Baies vitrées en double vitrage PVC avec volets électriques
⚡️Électricité de 2012
🚽Assainissement individuel conforme
🌪VMC double flux
📄TF : 1022 Euros
📊DPE : A (61 kWh/m2 /an) // GES : A (1 kg CO2 / m2 /an)
Estimations de coûts annuels du logement : 660 à 950 Euros par an.
Entre par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Date de réalisation : 05/04/2025

🌐Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1733)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

30/05/2025

💙NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER💙

Maison individuelle rénovée style LOFT de 130m² avec son hangar.

📌 CAUDRY (59540)
🗝 241.000€ Honoraires de négociations inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

🏡Située à Caudry, cette magnifique maison entièrement rénovée style LOFT de 130m² vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces de vie lumineux et son style contemporain, le tout accompagné d’un hangar aménageable pour encore plus de possibilités.

➡️En rez-de-chaussée :
Vous entrerez sur une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale.
Un espace cuisine ouverte avec son ilot central s'offrira à vous, un aménagement de qualité provenant de Cuisinella.
Nous retrouverons deux chambres, dont une suite parentale avec son dressing.
Un espace salle de bains avec sa do**he et sa baignoire.
Un WC indépendant.
Une buanderie très fonctionnelle attenante.

➡️A l'étage :
Vous retrouverez une belle chambre de 10m².

➡️En extérieur :
Cour bétonnée avec un imprimé, puis un espace pelouse artificielle offrant une facilité d'entretien tout en gardant cet espace cocooning et végétalisé.

✨Le vrai atout de ce bien ? Un hangar attenant avec sa porte motorisée, à aménager selon vos envies : atelier, extension, logement indépendant, stockage... Un potentiel exceptionnel qui vient compléter ce superbe bien, aux volumes généreux et à l’ambiance chaleureuse 😍

Les ➕ et éléments techniques :

🔥Chauffage électrique performant et poêle à pellets de qualité.
🚾Tout à l'égout conforme.
🪟Menuiseries en aluminium double vitrage.
🏡Toiture terre cuire noire brillant.
🗝️Portail électrique.
💧Adoucisseur d'eau.
💦Deux cumulus.
💨VMC double flux.
☀️Exposition Sud-Est.
🛠️Sols refaits à neuf en 2023.

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien avec du potentiel ! 🗝

Taxe foncière : 1 400€ / an

📊 DPE : D / GES : B

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUGHIN Marine agissant sous le statut d’agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1810)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

28/05/2025

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙

😍 3,2,1 coup de cœur ❤️
🚀 Des prestations et une décoration à couper le souffle

🏠 Vous voulez une bâtisse avec du cachet et de la modernité ? Un intérieur et des espaces extérieurs où chaque détail est soigné ?
Je vous présente cette 𝗽𝗲́𝗽𝗶𝘁𝗲 rénovée de A à Z avec des matériaux haut de gamme.

🏠 Maison bourgeoise individuelle de 213m2, habitable de plain pied, disposant de 6 chambres au total ☺️
🌳 Parcelle de 1441m2 entièrement clôturée et sans vis à vis

📍𝗟𝗢𝗨𝗩𝗥𝗢𝗜𝗟
🔑 368.000€ Honoraires de négociation inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

🇧🇪 À peine 15min de la frontière belge 🇧🇪

🎥 Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/c8207118e7034c89ac297e4b99c8cf59/

📺 Vidéo disponible ici : https://m.youtube.com/watch?v=VXw22Ld19Dk

Au rez-de-chaussée :
➡️ Entrée, séjour, cuisine de plus de 20m2 entièrement équipée « NOLTE : palais de la cuisine », buanderie et wc.

➡️ Accessible depuis l’entrée principale de la maison ou via une seconde entrée indépendante, vous disposez également au rez de chaussée, d’un espace avec :
- une entrée, une chambre, une salle d’eau, un dressing et une cuisine avec un escalier donnant sur une 2e chambre.
𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗔𝗶𝗿𝗕𝗻𝗕, 𝗼𝘂 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗿𝗲𝗰𝗲𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗼𝘂 𝗮𝗺𝗶𝘀.

Au 1er étage :
➡️ Palier desservant 4 belles chambres avec parquet d’origine et une salle d’eau.

Au second :
➡️ Grenier isolé

Les informations importantes :
🚗 Garage + accès latéral au jardin + remise
🛁 Terrasse de plus de 50m2 avec son 𝗝𝗔𝗖𝗨𝗭𝗭𝗜 intégré
🏠 Toiture ardoise neuve et extension en bac acier neufs
🪟 Menuiseries double vitrage pvc + volets
🔥 Chaudière à condensation + Poêle à bois + Pellet + Climatisation dans la cuisine
🚽 Tout à l’égout ok
🍷 Cave

𝗧𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗿𝗲́𝗰𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗲𝗻𝗻𝗮𝗹𝗲.

😍 𝗢𝗡 𝗣𝗢𝗦𝗘 𝗦𝗘𝗦 𝗠𝗘𝗨𝗕𝗟𝗘𝗦 😍

📊 DPE du 27/05/2025
D(236) et GES C (25)
Consommation annuelle suivant DPE entre 3700€ et 5090€ (année de référence du calcul 2023).
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent FIEVET agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1806)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

09/05/2025

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 💙
👌 Grand plain-pied 4 chambres de 145m2 habitables, idéalement situé à l’abri des regards !

📍ROUSIES
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89
🔑 273 000€ Honoraires de négociation inclus

🌳 Au bout d’une petite allée…..
➡️ Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 50m2 avec poutres apparentes, mezzanine, cheminée et vue imprenable sur le terrain, cuisine dînatoire avec accès sur la terrasse par la baie vitrée, 4 chambres très lumineuses grâce aux baies vitrées, salle de bain, salle de d’eau avec do**he à l’italienne et WC séparés. Le rez-de-chaussée est complété par un grand double garage avec espace buanderie

➡️ En plus, un sous-sol composé de 2 doubles garages donnant sur l’arrière du terrain, idéal pour le stationnement de vos véhicules et pour un stockage sans limite !
Le vide sanitaire vous facilitera les aménagements et travaux.

Les informations importantes :
➡️ Construction 1980
➡️ Surface habitable 145m2
➡️ Parcelle de plus de 50 ares exposée Sud
➡️ Gaz de ville (chaudière d’origine)
➡️ Double vitrage alu (1980)
➡️ Clim réversible (séjour et une chambre)
➡️ Assainissement à prévoir
➡️ Environ 120m2 de garages
➡️ Toiture en ardoises

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/8108d655c49e4460acf0cfb807fe1e6f/

Un bien rare sur le secteur !!!

📊 DPE de Avril 2025
➡️ D (248) et GES D (37)
Consommation annuelle suivant DPE entre 2700€ et 3750€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 ! ☝🏼😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BRASSELET agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1732)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

13/04/2025

📉 BAISSE DE PRIX ! 📉

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
💎 3... 2... 1... COUP DE CŒUR ! ❤️

📍 TORTEQUESNE
🚗 9 minutes de Vitry-en-Artois, 16 minutes de Douai, 30 minutes de Cambrai et Arras
🔑 225 000€ Honoraires de Négociations Inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

Magnifique maison de caractère d'environ 110m². Luminosité et esprit cocon au rendez-vous 😍

➡️ En rez-de-chaussée :
- Entrée sur séjour spacieux et lumineux de 44m²
- Cuisine équipée avec passe-plat vers séjour et accès terrasse
- Bureau de 7m² idéal pour télétravail ou salle de jeux
- Dressing de 6m²
ℹ️ Possibilité de créer facilement une chambre ou suite parentale en rez-de-chaussée via suppression de la cloison entre bureau et dressing
- WC indépendant
- Salle de bains spacieuse offrant baignoire, do**he et espace buanderie

➡️ À l'étage : palier desservant 2 chambres mansardées et lumineuses

➡️ En sus :
- Cave
- 2 dépendances
- Terrasse plein Sud
- Jardin totalement clôturé
- Accès depuis la rue par passage latéral
- Combles complémentaires exploitables
❌ Pas de garage

➡️ Informations techniques :
- Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulant intégrés
- Électricité en différentiels et disjoncteurs
- Toiture tuiles neuve de 2024
- Chauffage gaz de ville, feu à pellets 10kw et insert bois double face
- Tout-à-l'égout ok
- Parcelle de 1600m2
- Taxe foncière 961€

📊 DPE : D (247)
📊 GES : E (19)

Estimations de coûts annuels du logement :
Entre 1 740 et 2 410€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation : 25/03/2025

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À VOS VISITES ! ☝🏽😊

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1661) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

24/02/2025

💙EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙

🏠Charmante maison semi-individuelle d’environ 59m2 habitables, très soignée, 2 chambres et 1 garage, DPE C, idéale pour une 1ere acquisition.👌

🔑85 000€ HNI
📍ETROEUNGT
📲Infos et visites au 06.25.28.05.89

▶️En rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie d’environ 30m2 avec une cuisine équipée, une salle d’eau, wc séparés.

▶️À l’étage : deux chambres

▶️Cour d’accueil (pas de jardin), grand garage avec porte motorisée et avec espace buanderie

👉 Informations techniques :
- Pompe à Chaleur Air-Eau de 2022
- Chauffe eau électrique instantané
- Double vitrage PVC avec volets motorisés au rez-de-chaussée et volets manuels en haut
- Électricité refaite
- Fibre
- Fosse septique

📄Taxe foncière : 300€/an.
📊 DPE : C (179 kWh/m2/an) et GES : A (5 kgCO2 /m2 /an)
Consommation annuelle suivant DPE entre 870€ et 1220€ (années de référence du calcul 2021,2022,2023).

🌐Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1547) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

17/02/2025

💙 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗡𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥💙

📌 ROUSIES, secteur calme

🔑 212 000€ HNI

📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89
🎥 Visite Virtuelle : https://tour.giraffe360.com/28ae4712c2f54ca2b19225df9c247fd9

🏡 Pavillon individuel de 129 m² bâti sur 815 m²
Comprenant :
➡ Entrée avec rangements,
➡ Séjour très lumineux avec accès au terrasse,
➡ Cuisine équipée,
➡ 3 chambres,
➡ salle d’eau,
➡ WC séparés.

à l'étage :
➡ Grenier aménageable de 37 m²
➡ Salle d'eau avec WC
➡ Grenier

➡ Survitrage
➡ Chauffage central gaz (Buderus)
➡ Sous sol complet
➡ Garage
➡ Dalle béton

➡ Taxe foncière : 700€/an.

📊 DPE de février 2025.
📊E (293) et E (64)
Consommation annuelle suivant DPE entre 3160€ et 4330€ (année de référence du calcul 2021, 2022, 2023).

Audit disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

🅐 🅥🅞🅢 🅥🅘🅢🅘🅣🅔🅢 !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1545)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

12/02/2025

💙TOP AFFAIRE NIDÉAL IMMOBILIER💙
📍 LOUVIGNIES QUESNOY 📍
🎯 Restaurant Cuisine traditionnelle
⭐️ 45 places intérieures
⭐️45 places en terrasse
⭐️Axe très passant
⭐️à 10 mn de Le Quesnoy
⭐️ Restaurant fréquenté par une clientèle locale fidèle

🔑prix limité du fond de commerce à 74 000 € honoraires inclus 🔑

✅ CA 280 000 € HT
✅ Loyer de 900 € HT
✅ Possible rachat des murs à étudier (un logement attenant fait partie des murs)

📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

✅ Restaurant de qualité et chaleureux composé d'un mobilier de qualité en excellent état
✅ cuisine parfaitement équipée
✅ Normes PMR respectées
✅ Hygiène irréprochable
✅ Licence IV

✅ Parking bitumé et places de stationnement gratuits sur la route pouvant accueillir une quinzaine de voitures
✅ Possible reprise du personnel (un cuisinier et une vendeuse)
✅ Un distributeurs de plats préparés à l'extérieur du Restaurant

✅ Aucun endettement et peu d'engagements

💙 À VOS VISITES ! 💙

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale dhe Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

12/02/2025

💙 EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER 💙
📍Louvroil
🏡 Maison de 153m², proche des écoles, commerces, transports en commun
🔑 98 000€ Honoraires de négociation inclus
📲 Infos et visites au 06.25.28.05.89

Cette maison située en impasse avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules se présente ainsi :
▶️ En rez-de-chaussée vous y trouverez :
- une entrée
- une belle pièce à vivre de 50m²
- une cuisine de 17m²
- salle de do**he
- WC indépendant
- Accès cave saine

▶️ A l’étage :
- 3 grandes chambres, une de 16.50m², une de 18m² et la dernière de 27m² avec la possibilité de pouvoir faire une 4ème chambre facilement

▶️ A l'extérieur : une grande terrasse couverte , un jardin avec sa citerne à eau de pluie et une dépendance.

ℹ️ Les infos techniques :
⚠️ Toiture ardoise
🚽 Tout à l’égout ok
🪟 Menuiseries bois double vitrage volets manuels (sauf portes d'entrée)
🔥 Gaz de ville, Chaudière de 2015
📈 DPE D (187) / GES D (41)
Estimations des coûts annuels entre 2510€ et 3430€ / an.
Année de référence 2023.
🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin DEUDON agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1468)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

Kévin deudon nideal immobilier

03/10/2025

25/09/2025

09/07/2025

01/06/2025

30/05/2025

28/05/2025

09/05/2025

13/04/2025

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17/02/2025

12/02/2025

12/02/2025

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