Capucine Grenot - Immobilier Annecy

Name: Capucine Grenot - Immobilier Annecy
Address: Talloires, 74290, FR
Telephone: +33664110598

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Capucine Grenot - Immobilier Annecy

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Capucine Grenot - Immobilier Annecy, Immobilier, Talloires.

✨Consultante en immobilier à Annecy & alentours.
• J'accompagne les familles dans la recherche de leur bien idéal, à l'achat comme à la vente.
• + 40 familles accompagnées.
• Parlons de votre projet. Lancé en mai 2008, iad est né de la volonté de créer un réseau immobilier innovant pour accompagner autrement les particuliers qui souhaitent vendre ou acquérir un bien. Cette société née dans un garage à Seine-Port en Seine-et-Marne est aujourd’hui un acteur incontournable de l’immobilier qui connait une croissance spectaculaire en France et développe tout son potentiel à l’international. iad a révolutionné son secteur en y apportant sa touche personnelle : le Marketing de réseau, mais aussi et surtout la possibilité à des milliers de personnes de créer leur propre entreprise. Cette notion d’entrepreneuriat est plus qu’importante dans ce modèle et dans l’histoire d’iad car elle met l’Humain au coeur même du projet !
*Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

25/09/2026

Super festival à Talloires.
Allez y, il y a du beau monde!

18/09/2026

VENDRE… OU CHANGER DE STRATÉGIE ? 🏡

Cet appartement, je l’ai d’abord accompagné à la vente.

Après plusieurs mois de commercialisation, nous avons fait le point avec les propriétaires et choisi de faire évoluer notre stratégie.

Plutôt que de vendre dans des conditions qui ne leur convenaient pas, nous avons fait un autre choix : le proposer à la location.

Nouvelle stratégie, nouvelle commercialisation… et plusieurs dossiers reçus dès les premières visites.

Aujourd’hui, cet appartement familial de 112 m² à Annecy, quartier Pont-Neuf, est LOUÉ 🔑

Une belle illustration de ce que j’aime dans mon métier : écouter, analyser le marché et savoir adapter la stratégie pour accompagner mes clients jusqu’à la solution qui leur correspond.

Merci à mes propriétaires pour leur confiance, de la mise en vente jusqu’à la mise en location. 🤍

📍 Annecy • ses alentours • bord du lac

28/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare à Annecy, dans le quartier Pont Neuf.

Si vous recherchez le compromis idéal entre la vie citadine et le calme d'une maison de ville, cet appartement de 112 m² est fait pour vous.

Imaginez vivre à quelques minutes à pied du centre historique, de la gare et des commerces, tout en profitant d'un véritable cocon de tranquillité.

Ce logement offre de nombreux atouts :
* Une distribution fonctionnelle avec 3 chambres et un espace bureau.
* Un séjour chaleureux ouvert sur une cour intérieure intimiste à l'esprit méditerranéen.
* Un extérieur privilégié : terrasse, cour intérieure et abri de jardin.
* Un confort quotidien : cuisine équipée, bibliothèque sur mesure.
* Deux places de stationnement privatives.

Un cadre de vie unique pour profiter pleinement de la douceur annécienne !

Loyer : 1990 €/mois CC.

Envie de visiter ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-5-pieces-annecy-112m2/r2059870?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois. Honoraires locataire : 1 130 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 112 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33461650)

22/05/2026

🏡 Le DPE, c’est quoi exactement ?

On en parle partout.
Il influence les prix, les travaux, les prêts bancaires…
Mais au fond, que mesure réellement le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue :
⚡ la consommation énergétique théorique d’un logement
🌍 et son impact en émissions de gaz à effet de serre.

👉 Il attribue une note allant de :
🟢 A à 🔴 G.

Le DPE prend notamment en compte :
• l’isolation,
• le chauffage,
• les fenêtres,
• la ventilation,
• la production d’eau chaude,
• ou encore les équipements énergétiques du logement.

Et il ne regarde pas seulement ce que le logement consomme.
👉 Il prend aussi en compte l’énergie nécessaire pour produire et acheminer cette énergie.
C’est ce qu’on appelle “l’énergie primaire”.

⚠️ Mais attention :
Le DPE ne raconte pas toute l’histoire d’un bien.

Il ne mesure pas :
❌ le charme
❌ la lumière
❌ les volumes
❌ l’emplacement
❌ le potentiel après rénovation
❌ la qualité de vie ressentie

Un appartement ancien classé F peut parfois offrir :
✨ une adresse exceptionnelle
✨ un cachet rare
✨ une vraie valeur patrimoniale

Le DPE est donc un indicateur précieux.
Mais il doit toujours être analysé dans le contexte global du projet.

👉 En immobilier, une lettre ne résume jamais totalement un lieu de vie.

17/05/2026

Je vous propose ce bijou rare en exclusivité, idéalement situé dans le quartier recherché du Pont Neuf à Annecy.

Vous rêvez de la vie citadine sans renoncer au calme ? Cet appartement de 112 m² vous permet de tout faire à pied : centre historique, gare, écoles et commerces sont à quelques minutes seulement.

Ce bien se distingue par son cadre de vie unique :

• Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon sublimé par une bibliothèque sur mesure.
• Trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d’amis), une salle de bain et une salle d’eau.
• Un extérieur intimiste : une terrasse exposée Sud-Ouest et une cour intérieure sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente.
• Praticité maximale : buanderie, abri de jardin et deux places de stationnement privatives.

Le charme du centre-ville, le calme en plus.

Prix : 590 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2009359?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/05/2026

Appartement au calme 🌿, à deux pas de tout.
📩 DM « INFO »

03/05/2026

🏡𝗔𝗡𝗡𝗘𝗖𝗬 𝗣𝗢𝗡𝗧 𝗡𝗘𝗨𝗙

Vous rêvez d’un mode de vie "tout à pied" sans renoncer au calme et à l'espace ?

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m² situé à deux pas du centre historique, des commerces et de la promenade du Thiou. Un véritable havre de paix en plein cœur de ville !

Les points forts de ce bien:

✨Un intérieur élégant : Une pièce de vie chaleureuse avec bibliothèque sur mesure et une cuisine ouverte conviviale.

🌿Des extérieurs uniques : Profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest et d'une cour intérieure intimiste à l'esprit méditerranéen, sans aucun vis-à-vis.

🛌Côté nuit : 3 chambres confortables dont une chambre d’enfant et un bureau pouvant servir de chambre d'amis.

🚗Praticité : Deux places de stationnement complètent ce bien.
L'alliance parfaite entre le raffinement urbain et la tranquillité.

📍Prix : 590 000 €

🔗Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-annecy-112m2/r2009359

28/04/2026

🏡 Et si vous pouviez vivre à Annecy… sans les contraintes du centre-ville ?

Entre le quartier de la gare et Cran-Gevrier, le secteur Pont-Neuf offre un équilibre rare :
👉 tout faire à pied
👉 profiter des commerces de proximité
👉 tout en restant à quelques minutes du centre d’Annecy

Je vous partage quelques bonnes adresses du quartier :

🍷 Le Bouillon:
Une adresse conviviale pour partager un moment entre amis, avec une vraie identité.

🍕 Basilic & Co:
La solution parfaite pour un dîner simple et efficace en semaine.

🍫 Chocolaterie R. Lateltin:
Une institution locale pour les amateurs de gourmandises.

🥖 Boulangerie Aristide:
Le genre d’adresse qu’on adore avoir en bas de chez soi pour bien commencer la journée.

🧀 Laiterie Urbaine:
Fromages, épicerie fine… le genre d’adresse qui change le quotidien.

🥩 Boucherie Gazon:
Qualité et produits locaux au rendez-vous.

🌿 Balade le long du Thiou:
Un vrai luxe au quotidien : nature, calme et déconnexion à deux pas de chez soi.

👉 Un quartier pratique au quotidien, avec une vraie vie de proximité.

Curieuse d’avoir vos retours: vous connaissiez ce quartier ?

20/03/2026

✨ Changement de cadre….

Après plusieurs années passionnantes sur le secteur de Prévessin-Moëns, une nouvelle page s’ouvre pour moi.

Au fil de ces années, j’ai eu la chance d’accompagner de nombreux projets immobiliers et de réaliser de très belles ventes. 🏡

Je tiens à remercier chaleureusement tous mes clients pour leur confiance, ainsi que toutes les personnes rencontrées au cours de ces projets. Chaque vente est avant tout une aventure humaine.

Aujourd’hui, je suis heureuse de poursuivre mon activité depuis Menthon-Saint-Bernard, et d’accompagner désormais vos projets immobiliers autour du lac d’Annecy. ⛵ 🪂 🏔️

Je reste bien entendu disponible pour mes clients et contacts historiques sur le secteur du Pays de Gex, où j’ai eu le plaisir de développer de solides relations.

Je serais ravie d’échanger avec vous et de vous accompagner dans vos futurs projets. 📱

10/03/2026

✨ Quand des voisins deviennent des clients ✨

Une vente un peu particulière dans le Pays de Gex… puisqu’il s’agit de la maison voisine de la nôtre, que nous avions vendue il y a un an.

Un grand merci à mes chers voisins pour la confiance qu’ils m’ont accordée en me confiant la vente de leur maison. Je leur souhaite une très belle continuation dans le Sud-Ouest.

Félicitations également aux nouveaux propriétaires qui, j’en suis sûre, seront très heureux dans cette maison et ce cadre de vie.

Encore une belle histoire immobilière faite de confiance et de rencontres.

Adresse

Talloires
74290

Téléphone

+33664110598

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/capucine.grenot, https://card.pm/iad/903363a

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