Gregory Figueres Conseiller Immobilier Capifrance

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Je suis un mandataire immobilier expérimenté, fiable et spécialisé à Tartaras, proposant des services immobiliers complets pour les propriétés de prestige, les immeubles de rapport et les investissements locatifs (Pinel, LMNP). J'ai à mon actif des années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière, et je propose des services d'achat, de vente, d'estimation immobilière et de recherche de propriétés. Je fournis également des conseils et une négociation immobilière à mes clients afin qu'ils obtiennent les meilleurs résultats. Si vous êtes à la recherche d'un mandataire immobilier à Tartaras, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et un service personnalisé.

Un Earthship ne se résume pas à une maison semi-enterrée : c’est un habitat conçu pour utiliser intelligemment les resso...
20/09/2026

Un Earthship ne se résume pas à une maison semi-enterrée : c’est un habitat conçu pour utiliser intelligemment les ressources naturelles disponibles. 🌱

L’habitat semi-enterré n’est pas une simple tendance visuelle, mais l’aboutissement d’une réflexion ancienne sur l’autonomie et la sobriété. 🏠
Dès les années 1970, les Earthships posaient déjà les bases d’un habitat pensé pour limiter les besoins énergétiques, mieux utiliser les ressources naturelles et s’intégrer au paysage.

Quand un modèle traverse plusieurs décennies, il mérite d’être évalué sur sa logique d’usage, pas seulement sur son style.
Aujourd’hui, le bon réflexe consiste donc à regarder trois choses : l’isolation réelle, l’autonomie possible et l’adaptation au terrain.

Dans un projet de maison semi-enterrée, quel critère pèse le plus selon vous : confort, discrétion ou autonomie ? 🔎

Erreur fréquente : choisir une toiture d’abord pour son style. 🔍Correction : la forme du toit change aussi le volume rée...
16/09/2026

Erreur fréquente : choisir une toiture d’abord pour son style. 🔍

Correction : la forme du toit change aussi le volume réellement exploitable sous les combles.
Une toiture arrondie réduit les zones perdues et rend l’aménagement plus simple.

Bonne pratique : dès les premiers plans, regardez la surface utile future, pas seulement la silhouette extérieure. 🔧

14/09/2026

Un agent immobilier condamné pour une simple estimation ? Oui, c'est possible. 🏛️

Zoom sur une jurisprudence qui doit faire réfléchir toute la profession.

Quand l'absence de sérieux devient une faute lourde.

Une fissure après une canicule, immédiate ou non ? La réponse est non. ❌Ce type de dommage peut se révéler plusieurs sem...
24/08/2026

Une fissure après une canicule, immédiate ou non ? La réponse est non. ❌

Ce type de dommage peut se révéler plusieurs semaines après l’épisode de chaleur. Une maison peut bouger en silence avant que les signes deviennent visibles. 🔎

Le bon réflexe : surveiller façade, joints, ouvertures et sols pendant les deux mois qui suivent. 🏠

Une facture qui grimpe ne suffit pas. ⚖️Ce qui fragilise souvent un dossier, c’est de viser le tribunal sans preuve tech...
23/08/2026

Une facture qui grimpe ne suffit pas. ⚖️

Ce qui fragilise souvent un dossier, c’est de viser le tribunal sans preuve technique. Le juge examine une dérive objectivée et une faute de gestion du syndic, pas une simple suspicion. 🔎

Le bon ordre : conserver les relevés, s’appuyer sur le DPE collectif et faire établir un rapport technique indépendant avant toute procédure. 🏢

19/08/2026

Marre de l'entretien fastidieux de votre extérieur ? 🌿

Il existe des solutions modernes et durables pour profiter de votre terrasse sans contrainte.

Découvrez le comparatif des meilleurs matériaux du moment.

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que cela suffira à mieux valoriser le bien. 🔎En pratique, cet ...
17/08/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que cela suffira à mieux valoriser le bien. 🔎

En pratique, cet équipement rassure souvent un acheteur, surtout dans les secteurs exposés aux fortes chaleurs.
Mais il ne compense ni une mauvaise isolation, ni des factures élevées, ni un DPE faible. ⚠️

La valeur perçue se crée moins par l’équipement seul que par la cohérence énergétique de l’ensemble.
Une pompe à chaleur réversible peut avoir du poids si elle s’inscrit dans une amélioration globale du logement. 🏠

Avant mise en vente, il est plus utile d’évaluer le DPE, l’isolation et les travaux réellement visibles pour l’acquéreur. 📋

EI Figueres Gregory Capifrance vous accompagne pour hiérarchiser ces choix sans surestimer leur impact.

15/08/2026

⏳ Le temps presse lors d'une éviction commerciale, mais le droit est de votre côté.

Une expertise peut durer des mois, voire des années. Est-ce fatal pour votre paiement ?

Voici l'explication juridique pour sécuriser votre situation financière immédiatement. 💼

Un inventaire utile ne sert pas seulement à lister du mobilier.Il fixe une base commune pour l’entrée et la sortie du lo...
06/08/2026

Un inventaire utile ne sert pas seulement à lister du mobilier.

Il fixe une base commune pour l’entrée et la sortie du locataire. 📌

🪑 Vérifier que le document correspond au mobilier réellement présent.
✍️ Le faire signer par les deux parties et l’annexer au bail.

⭐ La plus belle récompense de mon métier, ce sont les relations humaines qui naissent au fil des projets.J’ai eu le plai...
06/08/2026

⭐ La plus belle récompense de mon métier, ce sont les relations humaines qui naissent au fil des projets.

J’ai eu le plaisir d’accompagner Christian dans la vente de sa maison à Tartaras.

Aujourd’hui, lire ce témoignage me touche énormément :

« Personne professionnelle et toujours disponible. De bon conseil, très bonne anticipation. Dossier administratif au top, idem pour le notaire. »

Mais l’histoire ne s’est pas arrêtée à cette vente.

La confiance accordée par Christian s’est naturellement poursuivie avec la vente de la maison de ses parents. Et cet été, j’aurai même le plaisir de les retrouver dans le Sud, sur leur nouveau lieu de vie, simplement pour partager un moment convivial.

Pour moi, c’est sans doute la plus belle définition de ce métier : accompagner des projets immobiliers, bien sûr… mais surtout créer des relations de confiance qui perdurent dans le temps.

🙏 Un immense merci à Christian et à sa famille pour leur confiance.

Vous avez un projet de vente ou d’achat en vallée du Gier, dans les Monts du Lyonnais ou dans l’ouest lyonnais ? Échangeons ensemble.

Grégory Figueres
Conseiller immobilier Capifrance

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18 Rue André Raimbourg
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69440

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