Gregory Figueres Conseiller Immobilier Capifrance

Gregory Figueres Conseiller Immobilier Capifrance Bienvenue ! Je suis un mandataire immobilier expérimenté, fiable et spécialisé à Tartaras, propos...

Avant de louer en meublé, une vérification évite les mauvaises surprises. ✅📝 1) Passer la liste minimale du décret n°201...
17/06/2026

Avant de louer en meublé, une vérification évite les mauvaises surprises. ✅

📝 1) Passer la liste minimale du décret n°2015-981, pièce par pièce.
⚠️ 2) Faire un inventaire précis à l’état des lieux d’entrée, signé des deux côtés.
✅ 3) Garder du mobilier fonctionnel et en bon état, adapté au logement.

Quel élément est le plus souvent oublié lors de votre dernier inventaire ?

11/06/2026

🏡 AVANT-PREMIÈRE – EXCLUSIVITÉ LUXE & PRESTIGE

📍 Monts du Lyonnais

📊 Compteur 2026 : Bien n°9

Après la mise en avant de mon dernier bien, j’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une nouvelle propriété d’exception confiée à la vente.

Comme toujours, cette demeure est disponible en avant-première sur mes réseaux sociaux et sur mon site internet avant toute diffusion plus large.

———

✨ DOMAINE DE CHARME DU XIXᵉ SIÈCLE – AUTHENTICITÉ, CARACTÈRE & ART DE VIVRE

📍 Au cœur des Monts du Lyonnais

———

Certaines maisons se visitent.

D’autres se ressentent.

Derrière ses magnifiques murs en pierre et sa cour intérieure fleurie, ce superbe corps de ferme du XIXᵉ siècle entièrement rénové vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable expérience.

Dans un environnement privilégié, où le calme et la nature sont omniprésents, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.

👉 Environnement préservé et sans nuisance

👉 Corps de ferme de caractère entièrement rénové

👉 220 m² habitables

👉 Cour intérieure pleine de charme

👉 Matériaux nobles et prestations authentiques

👉 Dépendances, caves et atelier

👉 Nombreuses possibilités d’aménagement

👉 Bien rare sur le secteur

———

🏠 Les prestations :

• Maison principale de 220 m²

• 5 chambres

• Suite parentale

• Cuisine authentique

• Salle à manger conviviale

• Salon chaleureux

• Studio indépendante avec salle d’eau

• Dépendances

• Atelier

• Caves

• Nombreux espaces de stockage

• Terrain et environnement privilégiés

Au-delà des chiffres, cette propriété offre un véritable art de vivre où se mêlent charme de l’ancien, sérénité et élégance.

Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet de maison d’hôtes ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un bien hors du commun.

———

📩 Disponible en exclusivité uniquement sur mes réseaux sociaux et sur mon site internet avant diffusion sur l’ensemble des portails immobiliers.

📩 Plus d’informations en message privé

07/06/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

04/06/2026

Attention aux fausses bonnes idées lors de l'aménagement de votre jardin ! ⚠️

Certains choix esthétiques peuvent freiner les acheteurs potentiels.

Apprenez à rester sobre et efficace pour plaire au plus grand nombre.

Une erreur revient : oublier que l’amortissement se prépare dès l’achat. 🧾🛠️ Séparer terrain et logement (seul le logeme...
29/05/2026

Une erreur revient : oublier que l’amortissement se prépare dès l’achat. 🧾

🛠️ Séparer terrain et logement (seul le logement s’amortit en pratique).
📆 Anticiper le départ : premier jour du mois suivant l’acquisition ou l’achèvement.
🏗️ En ancien, sécuriser la rénovation importante (travaux au moins 30 % de la valeur du bien).

Avez-vous déjà chiffré la part “terrain” de votre opération ?

Indemnité de départ : parfois proposée, jamais automatique. 🏠🔎 Vérifier d’abord le congé : motif annoncé, délais, forme....
28/05/2026

Indemnité de départ : parfois proposée, jamais automatique. 🏠

🔎 Vérifier d’abord le congé : motif annoncé, délais, forme.
📝 Ne rien accepter “à l’oral” : accord écrit, date de départ, conditions.
💬 Négocier aussi le pratique : état des lieux, remise des clés, calendrier.

Dans votre cas, l’urgence porte surtout sur le délai, le montant, ou les deux ?

Reste à vivre et crédit 💡Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’ende...
28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

Pour ne pas allonger le délai après le compromis, la priorité est simple : arriver au rendez-vous avec un dossier comple...
27/05/2026

Pour ne pas allonger le délai après le compromis, la priorité est simple : arriver au rendez-vous avec un dossier complet. ✅

🧾 Diagnostics + pièces vendeur/acquéreur rassemblés en amont
🏢 En copropriété : pré-état daté demandé tôt
⏱️ Financement et préemption suivent leurs délais

Quel document risque de manquer dans votre dossier le jour de la signature ? 🗂️

18/05/2026

🎯 Pourquoi tout le monde s'arrache les biens insolites ?

Au-delà du coup de cœur, il y a une réalité économique forte.

Apprenez comment ces biens conservent leur valeur et pourquoi ils attirent une clientèle de plus en plus large. Analyse complète ici ! 👇

🏡 AVANT-PREMIÈRE – EXCLUSIVITÉ📍 Rive-de-Gier📊 Compteur 2026 : Bien n°8Après la mise en avant de mon dernier bien ce mati...
12/05/2026

🏡 AVANT-PREMIÈRE – EXCLUSIVITÉ

📍 Rive-de-Gier
📊 Compteur 2026 : Bien n°8

Après la mise en avant de mon dernier bien ce matin, j’ai le plaisir de vous présenter ce soir une nouvelle exclusivité confiée à la vente, disponible en avant-première sur mes réseaux sociaux et mon site internet avant toute diffusion plus large.

———

🏡 MAISON FAMILIALE – CALME, GRAND TERRAIN & FORT POTENTIEL

📍 Rive-de-Gier – Sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel recherché

———

✨ Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, du calme et un fort potentiel d’évolution ?

Découvrez cette maison individuelle de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 508 m² avec un magnifique jardin de 1 380 m², située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

👉 Emplacement privilégié
👉 Secteur résidentiel calme et sans nuisance
👉 Terrain de 1 508 m² avec jardin de 1 380 m²
👉 Belle véranda lumineuse
👉 Deux garages dont un indépendant avec mezzanine aménagée
👉 Audit énergétique complet déjà réalisé
👉 Gros potentiel de valorisation patrimoniale

Une maison rare par son emplacement, son terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

———

🏠 Les prestations :

• Maison de 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d’eau
• 2 WC
• Pièce de vie avec cheminée pouvant faire salon ou salle à manger
• Belle véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire
• Combles aménagés + combles exploitables
• Grand garage indépendant avec mezzanine aménagée
• Second garage au rez-de-chaussée avec porte automatisée
• Cave
• Chaufferie
• Nombreux espaces de stockage

Un bien idéal pour une résidence principale familiale, un projet patrimonial ou un investissement intelligent.

📩 Disponible en exclusivité uniquement sur mes réseaux sociaux et sur mon site internet avant diffusion sur l’ensemble des portails immobiliers.

📩 Plus d’informations en message privé
📞 Visites sur rendez-vous uniquement

Grégory Figueres
Conseiller immobilier Capifrance
07 825 850 77

Adresse

18 Rue André Raimbourg
Tartaras
42800

Heures d'ouverture

Lundi 07:00 - 22:00
Mardi 07:00 - 22:00
Mercredi 07:00 - 22:00
Jeudi 07:00 - 22:00
Vendredi 07:00 - 22:00
Samedi 09:00 - 22:00
Dimanche 09:00 - 22:00

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Gregory Figueres Conseiller Immobilier Capifrance publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Gregory Figueres Conseiller Immobilier Capifrance:

Partager