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Fumaz Kevin immobilier

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France
Thonon-les-Bains
Fumaz Kevin immobilier

"Spontanéité, honnêteté et une bonne dose d'intuition : voici ma recette pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves dans le Chablais ! 🌟🔑

03/11/2025

Vente - Maison Fessy - 1 250 000 €
Vous rêvez d’un cadre de vie calme, verdoyant et proche de Genève ? Cette maison des années 90 combine volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel d’évolution.

Les points forts qui font la différence :
• Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès direct à la terrasse, piscine et jardin paysager.
• 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, dont une master avec dressing et salle de bains privative ( possibilité de création de chambre supplémentaire)
• Bien-être à domicile : spa et sauna pour vos moments de détente.
• Cuisine équipée haut de gamme, prête à accueillir vos talents culinaires.
• Confort et économies d’énergie : chauffe-eau solaire + pompe à chaleur.
• Stationnement optimal : garage 2-3 véhicules, abri double et borne de recharge VE.
• Terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis.
• Flexibilité et potentiel : possibilité d’un logement indépendant ou de chambres supplémentaires grâce aux volumes généreux.

Un emplacement idéal :

À proximité immédiate des écoles et transports, accès rapide à Genève, Thonon et Annemasse. Parfait équilibre entre calme champêtre et vie active connectée.

Une opportunité rare pour familles, frontaliers ou amateurs de confort et d’espace.
Appelez dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 125 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

17/10/2025

Vente - Maison Bons-en-Chablais - 669 000 €
À Bons-en-Chablais, dans un cadre agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 1987, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux.

Avec une surface utile d’environ 170 m² et une surface habitable d’environ 128 m², la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain , idéales pour le confort de toute la famille.

Le séjour chaleureux s’ouvre sur une cheminée, complétée par des radiateurs électriques pour l’ensemble du chauffage.

Implantée sur une parcelle de 1 356 m², la propriété propose un vaste jardin, une piscine Desjoyaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une connexion fibre optique pour un quotidien connecté. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

La commune de Bons-en-Chablais bénéficie d’une localisation recherchée, entre Genève et Thonon-les-Bains, avec un accès pratique aux commodités, aux établissements scolaires et aux transports.

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Une maison familiale offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 286 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€
Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

27/02/2025

✨ Les imprévus en immobilier, ça arrive... mais tout est une question de gestion !

🏡 Voici ma méthode pour que rien ne freine vos projets :

1️⃣ Anticiper les risques : diagnostics, financement, documents… tout est vérifié à l’avance.

2️⃣ Rester en communication constante avec les parties concernées pour trouver un compromis.

3️⃣ Réagir vite et efficacement pour surmonter les obstacles et maintenir la dynamique.

🤝 Avec cette approche, votre transaction est entre de bonnes mains.

📩 Vous souhaitez un accompagnement sans stress pour vendre ou acheter ? Contactez-moi dès aujourd’hui !

25/02/2025

Confier la vente de votre bien à un seul agent peut tout changer.

🚀 Le mandat exclusif, c’est :
✔️ Un agent 100 % engagé pour votre vente.
✔️ Une mise en avant professionnelle et soignée.
✔️ Une stratégie efficace pour vendre plus vite et au meilleur prix.

💡 Et si c’était votre solution pour une transaction réussie ?
Avec un mandat exclusif, vous êtes assuré que votre bien bénéficie d’une attention complète et des meilleurs outils du marché.

📩 Envie de découvrir comment nous pouvons vous accompagner ? Contactez-nous dès aujourd’hui !

21/02/2025

🏡🍷 Choisir un vin, choisir une maison… et si c’était la même chose ?

Trouver le vin parfait ou la maison idéale, c’est un peu le même processus ! 🎯 Que l'on soit amateur de grands crus ou en quête du bien immobilier rêvé, voici quelques similitudes surprenantes 👇

🔹 Le premier regard compte 👀
En vin comme en immobilier, l’apparence attire en premier. Une belle étiquette sur une bouteille ? Un extérieur charmant pour une maison ? Le coup de cœur démarre souvent par ce que l’on voit.

🔹 L’origine et le terroir sont essentiels 🌍
Un vin tire son caractère de son terroir. Une maison aussi ! L’emplacement, le quartier, l’orientation… c’est la clé d’un bon investissement.

🔹 L’expérience sensorielle fait toute la différence 🤩
Lorsqu’on déguste un vin, on ressent ses arômes, sa texture, son équilibre. Lorsqu’on visite une maison, on perçoit ses volumes, sa lumière, son atmosphère. Un bien doit se vivre, tout comme un vin doit se savourer.

🔹 La valeur évolue avec le temps ⏳
Certains vins se bonifient avec l’âge, d’autres doivent être dégustés jeunes. En immobilier aussi, une maison peut prendre de la valeur ou nécessiter quelques ajustements pour exprimer tout son potentiel.

🔹 L’équilibre entre passion et raison ⚖️
Investir dans un vin d’exception ou dans une maison de rêve… Faut-il privilégier le coup de cœur ou une valeur sûre ? Tout est question de choix et d’équilibre.

🍷 Et vous, êtes-vous plutôt du genre à choisir un vin sur un coup de cœur ou après une longue réflexion ? 🏡 Dites-moi en commentaire ! 👇

20/02/2025

💡 Pourquoi l’engagement est-il si important pour moi ?

Aujourd’hui, je veux partager un point sensible : le non-engagement.
Que ce soit dans le travail ou dans la vie personnelle, j’ai toujours considéré l’engagement comme une valeur essentielle.

🔑 Pour moi, s’engager, c’est :

✔️ Prendre ses responsabilités et tenir parole.
✔️ Avancer avec conviction, même face aux obstacles.
✔️ Créer des relations basées sur la confiance et l’honnêteté.

✨ Mais je me rends compte que s’engager n’est pas toujours facile : cela demande du courage, de la réflexion et parfois même de prendre des risques.

Et vous, qu’est-ce que l’engagement représente pour vous ?
Partagez vos expériences dans les commentaires.

📩 Je suis là pour échanger avec vous sur ce sujet qui me tient particulièrement à cœur.

19/02/2025

🎉 Je remercie chaleureusement L’Entrepôt du Bricolage Annemasse de nous avoir permis d’organiser notre jeu concours dans leurs locaux ! Grâce à eux, nous avons pu partager un moment convivial avec vous tous.

Félicitations à Juline Neunier, l’une de nos grandes gagnantes ! 🏆🎁 Merci à elle pour sa participation et à tous ceux qui ont tenté leur chance. Restez connectés, d’autres surprises arrivent bientôt !

📍 Un grand merci à L’Entrepôt du Bricolage Annemasse pour leur accueil et leur confiance.
À très vite pour de nouvelles aventures !

18/02/2025

Saviez-vous qu’un diagnostic immobilier manquant ou incomplet peut bloquer votre vente ou location ?
🚨 En 2025, respecter les obligations de diagnostic est essentiel pour éviter des retards ou des litiges.

🌟 Ce qu’il faut absolument vérifier :
✔️ DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
✔️ Diagnostics plomb, amiante, gaz et électricité.
✔️ Un dossier complet pour rassurer vos acheteurs ou locataires.

🤝 Faites appel à un professionnel pour vous accompagner et éviter tout stress inutile.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour un diagnostic expert et une transaction réussie !

#2025

14/02/2025

🏡🍷 Les caves à vin, un atout pour la vente de votre maison ?

Avez-vous déjà pensé à mettre en valeur votre cave à vin lors de la vente de votre maison ? Si vous avez la chance de posséder un espace dédié au vin, il pourrait bien devenir l'argument clé pour séduire les acheteurs ! Voici pourquoi :

🔹 Un luxe accessible : Une cave à vin bien aménagée peut donner à votre bien immobilier une valeur ajoutée indéniable. Qu’elle soit enterrée, semi-enterrée ou simplement une pièce bien isolée, c’est un plus recherché par les amateurs de bons vins.

🔹 Une touche de raffinement : Une cave à vin donne une image de sophistication et de raffinement. C’est un espace qui invite à l'art de vivre et à des moments conviviaux, un véritable plus pour les acheteurs en quête de luxe discret.

🔹 Pratique et fonctionnelle : En plus de l’aspect esthétique, une cave bien pensée permet de conserver les vins dans les meilleures conditions, et peut même être un argument pour les acheteurs passionnés de gastronomie et de convivialité.

🔹 L’effet wow lors des visites : Quand un acheteur potentiel découvrira votre cave à vin, il y a de fortes chances qu'il soit impressionné. Un élément supplémentaire qui peut faire basculer la vente !

🔹 Retour sur investissement : Selon l’aménagement, une cave à vin peut également augmenter la valeur de votre maison tout en offrant un espace pratique et bien pensé.

Vous avez une cave à vin chez vous ? L’avez-vous déjà mise en avant lors de vos visites ? Dites-moi en commentaire si vous pensez que cela peut être un atout pour votre vente ! 👇

13/02/2025

🌟 Un projet immobilier, c’est plus qu’une transaction : c’est une étape importante de votre vie.

💬 Dans mon approche, l’humain est au centre de tout :

✔️ Écoute active : Pour comprendre vos besoins et vos attentes.
✔️ Accompagnement personnalisé : Chaque projet est unique, tout comme mes solutions.
✔️ Confiance et sérénité : Faire de votre transaction une expérience positive et mémorable.

🤝 Mon engagement : Vous offrir une approche bienveillante et proche de vos aspirations.

📩 Prêt(e) à avancer avec un accompagnement humain et sur-mesure ? Contactez-moi dès aujourd’hui !

11/02/2025

Vous rêvez de vendre votre bien rapidement et au bon prix ?

👉 Évitez les erreurs qui coûtent cher :

💸 Prix irréaliste = Acheteurs absents.
📸 Présentation négligée = Pas de coup de cœur.
📜 Démarches bâclées = Retards et complications.
💡 Mon conseil : Préparez chaque détail avec soin, et confiez votre vente à un expert.

🤝 Je suis là pour vous accompagner, étape par étape.

📩 Contactez-moi dès maintenant pour que votre vente soit une vraie réussite !

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https://www.expfrance.fr/fr/kevin-fumaz-111321

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