Olivier Rolland Propriétés Privées Bellevigne-en-Layon

20/08/2026

✨ NOUVELLE EXCLU — Champ-sur-Layon ✨

Superbe maison en bois massif de plain-pied sur un magnifique terrain clos de 1 318 m² avec piscine !

🪵 Ses atouts : 4 chambres, véranda, garage + dépendances, aspiration centralisée et DPE exceptionnel en B (très de faibles charges !)

💰 273 000 €

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📞 Olivier ROLLAND : 06 82 08 29 23

30/07/2026

Un véritable havre de paix au cœur de la nature !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 77 m², rénovée avec goût. Un intérieur chaleureux (poutres, pierres apparentes, poêle à pellets), un vaste terrain de plus de 2 000 m² avec vue dégagée, un grand garage et un potentiel d'agrandissement sous combles !

📍 Thouarcé
💰 210.000 € FAI

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☎️06 82 08 29 23

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24/07/2026

☀️ Canicule : quelle solution choisir pour rafraîchir son logement ?

Ventilateur de plafond, climatiseur mobile, split mobile, climatisation fixe ou pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant : toutes les solutions ne se valent pas en matière de confort, de budget et de consommation.

Avant d’investir, pensez à comparer :
- l’efficacité réelle du système
- sa consommation quotidienne (de 0,30€/jour pour un ventilateur de plafond et jusqu'à 4,5€/jour pour un climatiseur mobile !)

- les contraintes de votre logement ou de votre copropriété
- le budget d’installation et d’utilisation

Un choix adapté à votre bien peut améliorer votre confort tout en maîtrisant vos dépenses.

Faites-vous accompagner par un éco-conseiller immobilier pour identifier la solution la plus pertinente pour votre logement.

CASAM Casam Pro

24/07/2026

Sous compromis à Beaulieu-sur-Layon

Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance renouvelée sur cette belle maison de 157 m² !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner pas à pas dans la concrétisation de vos projets immobiliers.

Félicitations également aux futurs acquéreurs, un jeune couple plein d'enthousiasme et d'idées, prêt à redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère !

Un projet immobilier en vue ?

Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien dans le secteur ?
Contactez-moi pour en discuter !

Olivier Rolland — Propriétés Privées📞 06 82 08 29 23

17/07/2026

📢 NOUVEAUTÉ À LA VENTE - BRISSAC-QUINCE ! 🏡

Vous recherchez le calme absolu d'une impasse tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Brissac ? Ne cherchez plus !

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1988 (constructeur StratiBois) offrant un cadre de vie paisible et de superbes volumes évolutifs.

✨ Ses atouts majeurs :

Vie de plain-pied : Salon-séjour de avec cheminée chaleureuse, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain complète (do**he et baignoire).

Potentiel exceptionnel : Un grand garage de plus de 30 m² menant à l'étage où vous attendent deux petites chambres d'appoint ainsi qu'un grenier aménageable de 53 m² utiles (84 m² au sol) ! De quoi laisser libre cours à vos projets.

Côté extérieur : Un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 653 m², sans aucun vis-à-vis.

💰 Prix : 311 970 € FAI

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder !

Pour plus d'informations : https://www.proprietes-privees.com/annonces/459122ORO

📞 Olivier Rolland - 06 82 08 29 23
📧 [email protected]

13/07/2026

📢 Vendeurs : Et si les travaux devenaient le point fort de votre vente ?
On le sait, 80% des acquéreurs ont peur des biens avec travaux. Face à une passoire thermique (DPE E, F ou G), la plupart s'attendent à des complications, négocient fortement les prix ou passent simplement leur chemin...

Mais ce n'est pas une fatalité ! 🛑

En tant qu'éco-conseiller immobilier labellisé, je ne me contente pas de faire visiter votre maison. Je transforme les doutes de vos futurs acheteurs en opportunités concrètes grâce à mon partenariat exclusif avec Casam & hemea :

Zéro stress pour l'acheteur : Un projet clé en main avec des devis précis, des scénarios de travaux sur-mesure et un thermicien dédié.

Financement optimisé : MaPrimeRénov’, Eco-PTZ, CEE… Nous montons les dossiers pour maximiser leurs aides (jusqu’à 10K€ d’aides pour 18K€ de travaux, par exemple !).

Sérénité totale : Des artisans labellisés, des délais garantis (avec pénalités de re**rd) et un compte séquestre sécurisé.

Le résultat pour vous ? Moins de négociation, des délais de vente raccourcis et un prix préservé. Nous transformons ensemble votre bien classé E en un futur logement de classe C ! 🚀

📈 Ne laissez plus le DPE bloquer votre vente. Confiez votre bien à un spécialiste de la vente de biens complexes.

👉 Contactez-moi dès aujourd'hui en MP ou par téléphone pour une étude de votre projet !

CASAM

08/07/2026

🏡 [VENDU] — Une nouvelle histoire commence à Rablay-sur-Layon ! ✨

Une page se tourne pour cette maison de famille, qui s'apprête à entamer un tout nouveau chapitre.

C’est un grand plaisir d'avoir accompagné cette transmission et de confier aujourd'hui les clés à un jeune couple et leurs enfants. Une nouvelle vie de famille va pouvoir s'épanouir pleinement dans ces murs !

Merci aux vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet, et bienvenue à ces nouveaux habitants à Rablay-sur-Layon. 🎉

🤝 Un projet immobilier en vue ? Qu'il s'agisse de tourner une page ou d'en écrire une nouvelle, je suis à votre écoute pour vous accompagner.

02/07/2026

Pendant longtemps, on valorisait facilement un logement avec des phrases comme :

☀️ “Maison baignée de soleil”

☀️ “Très lumineuse”

☀️ “Belle exposition”

Mais avec les vagues de chaleur, ces arguments peuvent aussi devenir des questions pour les acquéreurs :

- La maison reste-t-elle agréable l’été ?

- Les chambres sous toiture chauffent elles trop ?

- Faut-il prévoir une climatisation ?

- Les volets protègent-ils vraiment du soleil ?

- Le logement peut-il être rafraîchi la nuit ?

Aujourd’hui, le confort d’été devient un vrai sujet immobilier.

Et il peut influencer la perception du bien, les objections en visite… voire le prix proposé.

Avant de vendre, il est donc essentiel d’identifier les points forts à valoriser :

✅ combles perdus bien ventilés

✅ isolant dense en toiture

✅ volets, persiennes ou brise-soleil

✅ murs épais et bonne inertie

✅ logement traversant

✅ ventilation maîtrisée

✅ climatisation fixe ou brasseurs d’air au plafond

C’est précisément le rôle de nos éco-conseillers immobiliers : vous aider à comprendre les qualités réelles de votre bien, anticiper les objections des acquéreurs et valoriser ce qui protège réellement votre logement de la chaleur.

Parce qu’un bien confortable l’été, ce n’est plus seulement un plus.

C’est un argument de vente.

Vous envisagez de vendre ?

Faites appel à un éco-conseiller immobilier près de chez vous.
Casam Pro

22/06/2026

Clap de fin et nouveau départ au cœur de Thouarcé

Une page se tourne pour cette maison du centre-bourg ! Confiée à la vente en février 2024, cette propriété était soumise à une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) du PLU, imposant un projet global de logement.

Après deux ans d'une attente particulièrement inconfortable et complexe suite à la renonciation d'un premier opérateur de logements seniors, l'issue est enfin positive !

Un immense merci à mes vendeurs. Merci à cette fratrie pour votre patience exemplaire, votre résilience et votre confiance absolue accordée à mon travail tout au long de ce parcours sinueux.

Toute ma gratitude à la municipalité de Bellevigne-en-Layon. Un grand merci à la mairie et aux élus pour leur soutien constant. Dès le départ, la commune a tout mis en œuvre pour faciliter la réussite du premier projet de logements seniors. Puis, face à la renonciation de cet opérateur, elle a su répondre présente avec une grande réactivité en se portant elle-même acquéreuse de la parcelle pour reprendre en main ce projet.

Le travail d'équipe et la persévérance finissent toujours par payer. Place à l'avenir !

10/06/2026