Immo74

27/05/2026

Vente - Terrain constructible Viuz-en-Sallaz - 180 000 €
Sur la commune de Viuz en Sallaz, offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce terrain d’environ 500 m² idéalement situé dans un secteur calme et recherché.

Vous apprécierez son environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services du quotidien et un accès rapide à Genève.

La parcelle bénéficie déjà d’un accès aménagé et goudronné, et d'un projet de construction d’environ 110 m² habitables avec garage.

Un constructeur vous accompagnera sur votre projet de construction afin de faciliter les différentes démarches administratives. Un autre projet de même type est en cours de réalisation sur le terrain juxtaposé et des plans sont accessibles sur demande.

Secteur classé. L’avis des Architectes des Bâtiments de France est requis.

Les points clés :

* Terrain plat et cloturé
* Belle exposition Sud/Ouest
* Belle vue dégagée
* Environnement calme et résidentiel
* Situation idéale proche de Genève et des commodités du centre ( commerces, écoles, médecins...)

N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui 06.83.12.14.18 - [email protected]

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Honoraires à la charge du vendeur
MARGUERETTAZ
Non-détention de fonds
SIRET 39354226100051
CPI CPI 7401 2016 000 014 122
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

15/05/2026

15/05/2026

Vente - Appartement Bonne - 165 000 €
Venez découvrir ce très joli appartement T2 avec cave récemment rénové avec goût, en plein centre du village de Bonne (pas de nuisance sonore).

Situé au 1er étage, il dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec placard intégré et une salle d’eau avec WC suspendus.

Situé à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute, vous pourrez rejoindre Genève en moins de 20 minutes.

Localisation idéale qui vous permettra également de profiter de toutes les commodités du centre du village : arrêts de bus, petits commerces, supermarché, crèche, école, centres médicaux, banques etc...

Il est possible de stationner devant la maison. Plusieurs parking sont également accessibles à moins de 500 mètres.

Pour optimiser les dépenses énergétiques, l'appartement dispose de fenêtres récentes en triple vitrage et d'une PAC réversible.

Situé dans une ancienne maison de village composée de 15 lots. La copropriété est bien entretenue et ne fait état d'aucun litige en cours. La toiture a été récemment rénovée et les charges sont évaluées à seulement 66 euros par trimestre. Le syndic de copropriété est géré en ligne.

Montant de la location actuelle : 950 Euro + 10 euro de charges mensuelles. Location en meublé.

Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2022

Énergie - Consommation conventionnelle C: 179 kWhEP/m²/an
Énergie - Estimation des émissions : A: 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 15. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
Classe énergie 179 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
MARGUERETTAZ
Non-détention de fonds
SIRET 39354226100051
CPI CPI 7401 2016 000 014 122
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

15/05/2026

Vente - Appartement Bonne - 265 000 €
Venez découvrir ce très joli appartement T3 avec sa cave et sa terrasse, récemment rénové avec goût, en plein centre du village de Bonne (pas de nuisance sonore).

Situé au 2e étage, il dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée donnant sur une grande terrasse de plus de 20 m². Un couloir distribue sur des WC suspendus séparés, une salle d’eau avec do**he à l’italienne, une buanderie aménagée, et deux grandes chambres avec placards intégrés.

Situé à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute, vous pourrez rejoindre Genève en moins de 20 minutes.

Localisation idéale qui vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre du village : arrêts de bus, petits commerces, supermarché, crèche, école, centres médicaux, banques etc...

Une grande cave au rez-de-chaussée de 30 m² dispose de rangements et d’un atelier avec électricité et eau. Elle permet de pouvoir garer moto et/ou scooter.

Il est possible de stationner devant la maison. Plusieurs parking sont également accessibles à moins de 500 mètres.

Pour optimiser les dépenses énergétiques, l'appartement dispose de fenêtres récentes en triple vitrage, d'une PAC réversible, d’un tableau électrique aux normes et récent, et d’un ballon d’eau chaude.

Situé dans une ancienne maison de village composée de 15 lots. La copropriété est bien entretenue et ne fait état d'aucun litige en cours. La toiture a été récemment rénovée et les charges sont évaluées à seulement 100 euros par trimestre. Le syndic de copropriété est géré en ligne.

Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2022

Énergie - Consommation conventionnelle C: 179 kWhEP/m²/an
Énergie - Estimation des émissions : A: 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 € et 1045 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 15. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
Classe énergie 179 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
MARGUERETTAZ
Non-détention de fonds
SIRET 39354226100051
CPI CPI 7401 2016 000 014 122
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

15/05/2026

Vente - Ensemble immobilier Bonne - 430 000 €
VENDUS LIBRES - PAS DE BAIL EN COURS

Idéal investisseurs, venez découvrir ce très joli LOT composé de deux appartements, un T2 et un T3 (avec caves et terrasse) récemment rénovés avec goût, en plein centre du village de Bonne.

Le T2 au premier étage dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne équipée, d’un couloir donnant sur une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec WC suspendus intégrés.

Le T3 du 2e étage dispose quant à lui d’une belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée donnant sur une grande terrasse de plus de 20 m². Un couloir distribue sur des WC suspendus séparés, une salle d’eau avec do**he à l’italienne, une buanderie aménagée, et deux grandes chambres avec placards intégrés.

Situé à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute, vous pourrez rejoindre Genève en moins de 20 minutes.

Ces appartements vous assureront un rendement locatif très intéressant du fait de leurs nombreux atouts et de leur localisation qui permettent de profiter de toutes les commodités du centre du village : arrêts de bus, petits commerces, supermarché, crèche, école, centres médicaux, banques etc...

Une grande cave au rez-de-chaussée de 30 m² dispose de rangements et d’un atelier avec électricité et eau. Elle permet de pouvoir garer moto et/ou scooter. Vous trouverez aussi une cave à vin indépendante avec électricité.

Il est possible de stationner devant la maison. Plusieurs parking sont également accessibles à moins de 500 mètres.

Pour optimiser les dépenses énergétiques, les deux appartements disposent de fenêtres récentes en triple vitrage. Chacun est muni d'une PAC réversible, d’un tableau électrique aux normes et récent, et d’un ballon d’eau chaude. Ce lot dispose d'un compteur commun pour l'eau et électricité avec sous-compteurs.

Situés dans une ancienne maison de village composée de 15 lots, vous disposerez d'une entière autonomie concernant votre propre lot. La copropriété est bien entretenue et ne fait état d'aucun litige en cours. La toiture a été récemment rénovée et les charges sont évaluées à seulement 150 euros par trimestre. Le syndic de copropriété est géré en ligne.

Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2022

Énergie - Consommation conventionnelle C: 179 kWhEP/m²/an
Énergie - Estimation des émissions : A: 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 15. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
Classe énergie 179 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
MARGUERETTAZ
Non-détention de fonds
SIRET 39354226100051
CPI CPI 7401 2016 000 014 122
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

05/05/2026

05/05/2026

Vente - Maison Saint-André-de-Boëge - 495 000 €
EXCLUSIVITÉ

Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-André-de-Boëge, découvrez cette maison familiale de 106 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1 613 m².

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée moderne, 3 belles chambres dont une suite parentale munie d'une salle de do**hes et d'un très grand dressing, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 30 m², une cave ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.

Vous serez séduits par :

✔ Le calme et la vue campagne.
✔ Le potentiel du terrain constructible.
✔ Les rénovations intérieures récentes (huisseries double vitrage PVC, cuisine équipée...).
✔ L’exposition Sud/Ouest.
✔ La proximité des commodités.

Situation idéale :

À moins de 10 minutes du centre de Boëge (écoles, commerces, services).
À moins de 20 minutes de l’axe autoroutier pour rejoindre Genève.

Quelques travaux extérieurs restent à prévoir.

Chauffage : chaudière fuel + poele à bois.

Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d’évolution dans un secteur recherché de la Vallée Verte.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi :
Contact : Céline JAMPIETRO – Marguerettaz Immobilier
📱 06 83 12 14 18
📧 [email protected]

Niveau de consommation énergétique : 265 kWh/m²/an E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 48 kWh/m²/an D
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1977€ à 2675€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 265 kWh/m².an (E)
Classe climat 48 kg CO2/m².an (D)
MARGUERETTAZ
Non-détention de fonds
SIRET 39354226100051
CPI CPI 7401 2016 000 014 122
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation