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Geoffrey Corbet IAD France

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Geoffrey Corbet IAD France

Conseiller en immobilier IAD France

27/03/2026

🏡 À vendre – Maison de ville à Cherbourg-en-Cotentin (secteur Ancien bourg d'Octeville)

💰 116 500 € honoraires charge acquéreurs inclus

Vous cherchez un projet avec du potentiel ? Cette maison de ville est faite pour vous !

Située dans un secteur recherché de l’ancien bourg d’Octeville, découvrez cette maison de 80 m² sur 3 niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Les atouts :
• Structure saine (murs, toiture et charpente en bon état)
• Grenier aménageable
• Jardin d’environ 35 m², parfait pour créer un coin cosy sans trop d'entretien
• Maison raccordée au tout-à-l’égout avec compteurs eau et électricité déjà en place

🛠️ Travaux à prévoir : laissez libre cours à votre imagination et créez un bien à votre image !

📍 Emplacement pratique :
• Commerces à pied
• Parking à proximité
• Transports en commun
• Piscine municipale toute proche

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-cherbourg-en-cotentin-70m2/r1980303

👉 Une belle opportunité pour se lancer dans un projet immobilier à fort potentiel !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite
07 75 76 25 19

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Corbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900480203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/03/2026

💰Le prix de départ d’un bien immobilier n’est pas un détail… c’est une stratégie.

📈 En moyenne, un bien proposé au bon prix dès sa mise en vente se vend jusqu’à 2 fois plus rapidement qu’un bien surévalué.
📉 À l’inverse, un bien affiché 10 % trop cher peut perdre une grande partie de son attractivité dès les premières semaines.

Pourquoi ?
➡️ Les acquéreurs filtrent leurs recherches par budget : s’ils dépassent leur enveloppe, ils ne cliquent même pas sur l’annonce.
➡️ Les acheteurs au budget supérieur préfèrent se tourner vers des biens de standing plus élevé.
➡️ Un bien qui reste trop longtemps en ligne finit par susciter la méfiance.

⚠️ Attention également aux estimations trop alléchantes.
Un prix artificiellement gonflé pour “faire plaisir” peut sembler séduisant au départ, mais il mène souvent à :
• peu de visites,
• des baisses de prix successives,
• et une vente dans de moins bonnes conditions.

Fixer le bon prix dès le début, c’est attirer les bons acquéreurs, au bon moment, et vendre plus sereinement.
Mon rôle est de conseiller mes clients avec objectivité, expérience et connaissance du marché, pour une stratégie de vente efficace dès le premier jour.

📩 Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Faites une pré-estimation en 2 minutes sur le site IAD France : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/geoffrey.corbet/estimation
📞 Vous pouvez également me contacter au 07 75 76 25 19

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04/03/2026

✨ Signature définitive à Quettetot ! ✨

Hier a eu lieu la signature définitive de la maison située à Quettetot 🏡✍️
J’ai eu le plaisir d’accompagner mes clients acquéreurs lors de ce rendez-vous important, marquant l’aboutissement de leur beau projet immobilier.

Cette vente s’est réalisée en collaboration avec ma collègue Angélique, qui détenait le mandat. 🤝
Un bel exemple de travail d’équipe au service de nos clients !

Félicitations aux nouveaux propriétaires pour cette nouvelle aventure, et merci pour leur confiance 🙏

Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Parlons-en 📩

03/03/2026

🧐 C’est quoi le Home Staging ?

Le Home Staging, c’est l’art de mettre en valeur un bien immobilier pour déclencher le coup de cœur dès les premières minutes 🏡✨
Cela ne consiste pas à tout refaire, mais à optimiser l’existant pour créer une vraie émotion lors des visites 🏠❤️

👉 Une maison propre et rangée
👉 Des espaces dégagés pour mieux circuler
👉 Une décoration la plus neutre possible (on enlève les photos personnelles)
👉 Ajouter des points de lumières à des endroits stratégiques

Parfois, il suffit de déplacer un meuble, repeindre un mur, changer des rideaux ou ajouter une barre de seuil pour transformer la perception du bien.

Chaque maison a ses propres atouts… encore faut-il savoir les révéler.
Grâce à mon expérience, j’accompagne mes clients pour préparer leur maison avant les visites, afin d’attirer plus de monde et vendre dans les meilleures conditions 🔑

📩 Vous souhaitez être accompagné ? Parlons-en ensemble.
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24/02/2026

🏠 Vendre seul : une fausse bonne idée ?

Aujourd’hui, beaucoup de propriétaires envisagent de vendre leur bien sans accompagnement, pensant faire des économies.
Mais vendre un bien immobilier, ce n’est pas juste publier une annonce… et c’est là que les risques commencent 👇

❌ Mauvaise estimation du prix
Un bien surestimé ne se vend pas, un bien sous-estimé se brade. Dans les deux cas, tu perds du temps… ou de l’argent.

❌ Manque de visibilité
Sans diffusion professionnelle, ton bien passe inaperçu auprès des bons acheteurs. Résultat : peu de visites, peu d’offres.

❌ Visites non qualifiées
Curieux, touristes de l’immobilier, acheteurs non financables… autant de temps perdu et de fausses attentes.

❌ Risques juridiques et administratifs
Diagnostics, compromis, clauses, déclarations préalables, délais légaux… Une erreur peut coûter très cher, même après la vente.

✅ Pourquoi se faire accompagner par un conseiller iad ?

✔️ Une estimation précise et argumentée, basée sur le marché réel
✔️ Une stratégie de vente personnalisée
✔️ Une diffusion massive et ciblée du bien
✔️ Des visites qualifiées avec des acheteurs sérieux
✔️ Un accompagnement de A à Z, en toute sécurité juridique
✔️ Et surtout : sérénité, gain de temps et optimisation du prix

Vendre un bien est souvent un projet de vie important.
👉 Autant être bien entouré pour le réussir.

📩 Tu as un projet de vente ou une question ? Parlons-en.
📞 07 75 76 25 19

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17/02/2026

💡 Tu connais quelqu’un qui vend ou qui cherche à acheter un bien immobilier ?
👉 Et si cette info te rapportait environ 500 €* ?

Avec Propertips by iad, tout devient simple 👇

📲 Comment ça marche ?
1️⃣ Tu télécharges gratuitement l’application Propertips
2️⃣ Tu crées un compte avec mon identifiant de parrainage 331657
3️⃣ Tu me transmets le contact d’un vendeur ou d’un acquéreur
4️⃣ Je prends le relais et m’occupe de tout (estimation, visites, vente, achat…)
5️⃣ Si une transaction se réalise grâce à ton contact, tu es rémunéré(e) 💸

🤝 C’est ça, le principe de l’apporteur d’affaires :
Tu mets simplement en relation, sans aucune obligation, sans démarchage, sans compétence immobilière à avoir.

✅ Complément de revenu
✅ Projet vacances
✅ 100 % légal et transparent
✅ Environ 500 €* par mise en relation aboutie

📍 Que tu sois ami, voisin, collègue, commerçant, artisan…
👉 Une info peut valoir de l’or.

Crée un compte gratuit dès maintenant sur Propertips : https://propertips.com/signup.php?code_invitation=3GJFPW331657&lang=fr_FR

📩 Envie d’en savoir plus ou de commencer ?
Contacte-moi, je t’explique tout !

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*500€ est une moyenne, la rémunération varie selon le montant du projet.

14/02/2026

❤️ Bonne Saint-Valentin à tous !

Aujourd’hui, on célèbre l’amour sous toutes ses formes : celui qu’on partage, celui qu’on construit… et pourquoi pas celui qu’on investit 💼

Et si cette Saint-Valentin était le moment parfait pour penser à un projet immobilier à deux ?
🏡 Acheter ensemble, vendre pour un nouveau départ, investir pour l’avenir… les belles histoires commencent souvent par une bonne décision.

💬 Parlons de votre projet, qu’il soit romantique, stratégique… ou les deux !
📞 07 75 76 25 19

10/02/2026

🏡 Acheter ou rénover avec moins d’intérêts bancaires à payer, c’est possible !

Saviez-vous que certains prêts peuvent vous aider à réduire fortement le coût de votre projet immobilier ?

✔️ Le PTZ (prêt à taux zéro) permet d’acheter un logement sans payer d’intérêts sur une partie du financement
✔️ L’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) aide à financer des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement

Résultat 👉 un budget plus confortable et un projet plus accessible.

Chaque situation est différente, et ces aides doivent être intégrées intelligemment dans votre financement global.

📩 Parlons-en ensemble.
📞 07 75 76 25 19

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06/02/2026

Vous pensez que vendre un bien, c'est juste publier une annonce ? 👀
En réalité, une vente immobilière passe par plusieurs étapes clés.
Je vous explique tout dans cette vidéo ⤴️

03/02/2026

🏡 Acheter sans avoir encore vendu : c’est possible !

Beaucoup de projets immobiliers se bloquent à cause d’une question :
👉 “Doit-on vendre avant d’acheter ?”

Le prêt relais permet justement de faire la transition en douceur :
✔️ Vous achetez votre nouveau bien
✔️ Vous vendez sereinement l’ancien
✔️ Sans précipitation, ni stress inutile

Bien encadré, le prêt relais est un véritable levier pour avancer dans votre projet immobilier en toute sérénité.

📩 Parlons-en ensemble, chaque situation mérite une étude personnalisée.

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13/10/2025

🌟Appartement d’exception à Cherbourg-en-Cotentin 🌟

Laissez-vous séduire par cet appartement d’exception de 174 m², baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le port et la montagne du Roule.
Un cadre unique où élégance et confort se conjuguent à la perfection.

Il se compose de :
✨ 3 chambres
🛁 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes
🌿 Une véranda, une terrasse et une cour privative
🚗 Un garage et une cave
🔒Résidence sécurisée, porte de l'appartement blindée, système d'alarme
🛗 Ascenseur

Un bien rare sur le marché cherbourgeois, alliant volumes généreux et prestations haut de gamme.

💎 Prix : 568 000 € (honoraires à la charge des vendeurs inclus)
📍 Cherbourg-en-Cotentin

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception — une visite qui ne vous laissera pas indifférent.
07 75 76 25 19
Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-cherbourg-en-cotentin-174m2/r1865739

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Corbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900480203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Tollevast
50470

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00
Samedi	08:30 - 19:00

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