Sabrina Willaert Immobilier

18/09/2026

# 🏡 COUP DE CŒUR À TORREILLES VILLAGE – VILLA AVEC PISCINE – VENDUE MEUBLÉE – 299 000 € FAI
✨ **Posez vos valises, tout est déjà prêt !**

Située **dans une impasse au calme**, tout en étant à proximité des **commerces, des écoles et des principaux axes routiers et autoroutiers**, cette magnifique villa sur environ **300 m² de terrain** offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Et surtout… **elle est vendue entièrement meublée !** 🛋️🛏️
Un véritable confort pour les futurs propriétaires : **vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter !** 🧳☀️

# # # 🛋️ UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET SOIGNÉ

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un **magnifique séjour lumineux**, chaleureux et convivial, agrémenté d’une **cheminée à pellets**.

La **cuisine équipée récente** dispose de tout le nécessaire :
✔️ Four
✔️ Four à micro-ondes
✔️ Réfrigérateur
✔️ Lave-vaisselle
✔️ Plaque vitrocéramique

Toujours au rez-de-chaussée :

🛏️ **Une chambre**
🚿 **Une salle d’eau récente avec do**he à l’italienne**

# # # ☀️ UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER TOUTE L'ANNÉE

À l'extérieur, vous profiterez d'une **belle terrasse avec une véranda entièrement amovible**, qui peut s'ouvrir complètement pour profiter pleinement des beaux jours.

Une **seconde terrasse donne directement sur la piscine**, créant un véritable espace de convivialité pour les repas, les apéritifs ou les journées ensoleillées. 🏊‍♀️☀️

Le jardin est également agrémenté de **deux dépendances**, idéales pour le stockage.

🚗 **Garage avec porte électrique**
📦 **Grenier au-dessus du garage**

# # # 🛏️ À L'ÉTAGE

L'espace nuit se compose de :

🛁 **Une magnifique salle de bains récemment rénovée**

🛏️ **Deux grandes chambres avec placards intégrés**

# # # ❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔️ Torreilles Village
✔️ Impasse au calme
✔️ Proche commerces et écoles
✔️ Proche axes routiers et autoroutiers
✔️ Terrain d'environ 300 m²
✔️ Belle piscine
✔️ Deux terrasses
✔️ Véranda entièrement amovible
✔️ Deux dépendances
✔️ Garage avec porte électrique
✔️ Grenier
✔️ Cuisine récente équipée
✔️ Salle d'eau récente
✔️ Salle de bains rénovée
✔️ **3 chambres**
✔️ **Vendue entièrement meublée**
✔️ **Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🧳**

💰 **PRIX : 299 000 € FAI**

📊 **DPE : C**

✨ **Une villa clé en main, dans un environnement calme, avec piscine et tous les équipements nécessaires pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.**

📞 **Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !**

**Sabrina Willaert – BSK Immobilier**
📱 **06 07 32 74 33**
Cette annonce référence 347799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14/09/2026

🚨 **RECHERCHE ACTIVE – ACHAT COMPTANT !** 🏡❤️

Je suis actuellement à la recherche de **la future maison d’un adorable couple de retraités**, qui souhaite quitter son département pour se rapprocher de leur fille et de leurs petits-enfants. 👨‍👩‍👧‍👦💕

💰 **POINT FORT : achat comptant, sans financement bancaire !**

📍 **Secteur recherché :**
➡️ Torreilles et ses alentours
➡️ Toute la Salanque
➡️ Et pourquoi pas jusqu’à **Prades** !

🏠 **Leur recherche :**
• Maison avec **2 chambres**
• Idéalement **une chambre + une salle d’eau au rez-de-chaussée**
• Un **petit extérieur**, facile à entretenir, d’environ **200 à 300 m² maximum** 🌿
• Pas de gros travaux 🛠️
• Une décoration à remettre au goût du jour ne leur fait absolument pas peur !
• 💰 **Budget maximum : 220 000 € frais compris**
• ✅ **Achat comptant**

❤️ Ce sont des clients **charmants, sérieux et motivés**, avec un projet de vie très concret : se rapprocher de leur famille et profiter pleinement de cette nouvelle étape dans notre belle région.

Alors, **propriétaire d’une maison qui pourrait correspondre ?**
Ou connaissez-vous quelqu’un qui envisage de vendre ?

📞 **N’hésitez pas à me contacter !** Une maison qui n’est peut-être pas encore officiellement à vendre pourrait bien devenir **leur futur chez-eux**… 🏡✨

**Sabrina Willaert – BSK Immobilier**
📱 **06 07 32 74 33**

Parce qu’un projet immobilier, c’est avant tout **un projet humain.** ❤️

09/09/2026

🍕 LES INSTANTS DE LOÏS 🍔✨

Cet été, nous avons partagé avec vous plusieurs de nos bonnes adresses sur Torreilles Plage… et hier soir, nous avons décidé de faire un petit détour par Torreilles Village ! 😋

📍 Direction la place Blasi , où nous nous sommes arrêtés pour dîner au Piccalilli !

🍕 Snack & pizzas, avec du fait maison, des produits préparés avec soin et surtout… une bonne dose de gourmandise ! ❤️

Et franchement… ON S’EST RÉGALÉS ! 🤤

Au menu, vous pourrez retrouver :
🍔 Des burgers
🌮 Des tacos
🍕 Des pizzas
🥪 Et plein d’autres gourmandises salées…

Mais ce n’est pas tout ! 👇
Les patrons sont adorables, super sympas et accueillants, et ça fait vraiment plaisir de découvrir des petits endroits où l’on mange bien tout en étant reçu avec le sourire. 🥰

Alors si vous êtes du côté de Torreilles Village, n’hésitez pas à faire un petit détour par la place Blasi et à aller goûter au Piccalilli !

👉 Une adresse que nous vous recommandons avec grand plaisir ! ❤️

Et vous, vous connaissez déjà ? Dites-nous ce que vous avez goûté ! 😍

Loïs a craqué pour le tacos

08/09/2026

🏡 RECHERCHE ACTIVE AU VILLAGE DES SABLES ! 🔎

J’ai actuellement une cliente en recherche active et exclusivement sur le Village des Sables 🌴☀️

💰 Budget au comptant jusqu’à 250 000 €
🏡 Recherche sérieuse et concrète
📍 Secteur exclusif : Village des Sables

Vous êtes propriétaire d’une maison au Village des Sables et vous envisagez de vendre ?
👉 C’est peut-être le moment de me contacter !

Je peux présenter votre bien directement à une cliente dont le projet est déjà défini et dont le financement est disponible au comptant.

📞 Sabrina Willaert – BSK Immobilier
📲 06 07 32 74 33

📩 Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre dans le secteur ? Partagez cette publication, vous pourriez être la personne qui permettra à cette recherche d’aboutir ! 🤝
Et ça pourrait vous rapporter environ 700€

06/09/2026

Aujourd'hui dès 9h30 au parc du Jumelage, venez rencontrer les associations torreillannes.
Loïs fera un petit arrêt au stand de la boxe savate pour saluer son entraîneuse Sarah Tribou et tous les membres du club!!!
Alors venez nombreux

𝐅𝐎𝐑𝐔𝐌 𝐃𝐄𝐒 𝐀𝐒𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 🤸

Après l'été, chacun reprend ses habitudes associatives. ☺️

👉 Découvrez les différentes activités sportives, culturelles ou autres, présentes sur la commune, dès 9h30 au parc du jumelage 🙂

📅 Dimanche 6 septembre, de 9h30 à 12h30
📍 Parc du Jumelage
☎️ 04 68 28 32 02

04/09/2026

# 🐑 ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?

# # # **LE MOUTON BLEU – LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**

**Cession de 100 % des parts sociales – Club de plage, restauration & bar**

Et si, demain, votre lieu de travail était… **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?** 🌊☀️

Rare sur le marché, je vous propose aujourd’hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.

Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d’une **forte notoriété auprès d’une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.

# # # 🏖️ UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Directement implanté sur le front de mer, l’établissement bénéficie d’un cadre particulièrement recherché et d’une excellente accessibilité.

À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l’accès à l’établissement pour la clientèle.

Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l’environnement balnéaire tout en bénéficiant d’une visibilité et d’une attractivité naturelles.

# # # 🍽️ UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE

Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :

• **Restauration**
• **Bar**
• **Club de plage**
• **Tapas**
• **Location de transats**

L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu’à 200 personnes en soirée**.

Le parc comprend également **60 transats en location**.

# # # 📐 UNE BELLE SURFACE D’EXPLOITATION

L’activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :

• **900 m² de zone balnéaire**
• **600 m² de surfaces accessoires**

Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.

# # # 📅 ENCORE 8 ANNÉES D’EXPLOITATION

Autre atout majeur : **8 années d’exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.

Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :

• **8 % du chiffre d’affaires pendant les deux premières années**
• puis **9 % du chiffre d’affaires**

# # # 💼 UNE SOCIÉTÉ SAINE

La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.

L’établissement bénéficie d’une situation financière particulièrement saine :

✔️ Aucun emprunt en cours
✔️ Aucune dette en cours
✔️ Aucune procédure en cours
✔️ Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
✔️ Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
✔️ Forte notoriété locale et touristique

Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.

# # # 🚀 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Le Mouton Bleu dispose aujourd’hui d’une identité forte, d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement exceptionnel.

Mais son potentiel ne s’arrête pas là.

L’établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l’exploitation.

# # # 🐑 LE MOUTON BLEU, C’EST AVANT TOUT…

**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l’hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d’un cadre de travail pour le moins exceptionnel…

**Parce qu’après tout, qui n’a jamais rêvé d’avoir son bureau avec vue sur la mer ? 😉🌊**

📍 **Cession de 100 % des parts sociales**
📍 Club de plage – Restauration – Bar – Tapas
📍 Environ 1 500 m² exploités
📍 150 couverts – jusqu’à 200 en soirée
📍 60 transats
📍 8 années de concession restantes
📍 Aucun emprunt – aucune dette – aucune procédure en cours
📍 Établissement reconnu depuis plus de 10 ans

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**

*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*

prix: 435 000€ FAI

03/09/2026