Alain Tober Conseiller 3G IMMO

25/11/2022

09/11/2021

04/04/2021

Alain Tober vous souhaite de Joyeuses Pâques !

02/04/2021

[NOUVEAU & IMMOBILIER]
Nos réponses à vos questions sur le confinement.

Nous sommes plus que jamais à vos côtés
pour donner VIE à votre projet.
☎️☎️ 06 14 78 51 00
http://www.3gimmobilier.com/tober

31/03/2021

[ et vélo🚴‍♂️]

Le confinement aura eu de nombreux impacts sur nos habitudes.
Il a notamment favorisé les déplacements à vélo.

La prime "coup de pouce vélo" a d'ailleurs permis de financer presque 2 millions de réparations.

Mais comment garer son vélo en copropriété sans se fâcher avec ses voisins ?
On vous dit tout en vidéo👇👇👇👇

Sources :
Le Monde
https://www.lemonde.fr/argent/article/2021/03/25/le-casse-tete-des-velos-en-copropriete_6074380_1657007.html
Pour en savoir plus.
A télécharger le guide de la Fédération française des usagers de la bicyclette
https://www.fub.fr/sites/fub/files/fub/Alveole/guide_stationnement_fub_2016_.pdf

29/03/2021

[ & conseil syndical]
L’ordonnance du 30 octobre 2019, entrée en vigueur le 1er Juin 2020 a élargi la délégation de pouvoirs donnée au conseil syndical, afin de faciliter et d’accélérer la prise de décisions en copropriété.
Ces nouvelles dispositions concernent les assemblées tenues à compter du 31 décembre 2020.
Modalités, champ de délégation, garde-fous.
On vous explique tout en vidéo.
Pour en savoir plus.
C'est ici👇👇
Sources :
https://www.lerevenu.com/immobilier/copropriete/copropriete-des-pouvoirs-etendus-pour-le-conseil-syndical

27/03/2021

Nos idées déco du week-end.🎨

Vous souhaitez profiter tranquillement des beaux jours sur votre terrasse, sur votre balcon ou encore dans votre jardin ?

Mais comment se protéger des regards indiscrets ?
Quelles plantes doit-on choisir pour se cacher d'un vis-à-vis sur une terrasse ?

Voici plusieurs aménagements en images pour vivre tranquillement et sereinement au grand air.

Excellent week-end !
Pour faire le plein d'idées. C'est ici 👇👇
https://www.marieclaire.fr/maison/se-proteger-du-vis-a-vis-10-astuces,1170450.asp
Sources :
Marie Claire Maison - Pinterest Nicolas Mathéus - Jérôme Galland - Elitis - Mai Linh - Romain Ricard - Vincent Leroux

26/03/2021

Pouvez-vous devenir propriétaire avec un petit apport ?🏡🤔

L’apport personnel est un des critères les plus importants pour obtenir un crédit immobilier.
Pour pouvoir emprunter, il est coutume de dire qu’il faut posséder un apport d’environ 10% à 20% du prix du bien.

Même si cela est compliqué, il est toutefois possible de devenir propriétaire avec un petit apport.

Dans ce cas, il est indispensable d’avoir un dossier bien construit.

Votre conseiller immobilier vous informe et vous dit tout en vidéo.
Pour votre projet immobilier.
Nous avons certainement le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes.
Rencontrons-nous ☎️☎️
Pour en savoir plus.👇👇
C'est ici avec le Figaro Immobilier
https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/financer/le-credit-immobilier/pouvez-vous-devenir-proprietaire-avec-un-petit-apport

24/03/2021

[ ]
Dans le cadre d’une vente d’un bien en copropriété,
le syndic doit adresser au notaire un document appelé «état daté».

Ce document indispensable permet au futur acquéreur de connaitre les charges qu’il devra supporter après son acquisition.
On vous explique tout en vidéo.
Pour en savoir plus sur ce sujet.
C’est ici avec nos experts 👇👇
Maître Jean-Philippe MARIANI et Bruno LEHNISCH
https://www.legavox.fr/blog/mariani-lehnisch/copropriete-achetez-votre-bien-connaissance-30071.htm

22/03/2021

[Copropriété & paiement des charges]

Que se passe-t-il lorsqu'un copropriétaire ne règle pas les charges de copropriété ?
Qui paie les frais afférents au recouvrement forcé des sommes dues ?

Le 10 mars dernier la cour d'appel de Versailles a jugé qu'un "mauvais payeur" devait même des dommages et intérêts à la copropriété.

On vous dit tout en vidéo.
Pour en savoir plus sur ce sujet.
C’est ici avec nos experts 👇👇
Maître Jean-Philippe MARIANI et Bruno LEHNISCH
https://www.legavox.fr/blog/mariani-lehnisch/charges-copropriete-gare-mauvais-payeurs-30338.htm

20/03/2021

En ce premier jour de Printemps,
nous espérons que, comme ces fleurs de Sakura,
vos projets les plus précieux s'épanouissent.

17/03/2021

[Copropriété]
Un copropriétaire condamné à 5.000€ pour diffamation !

En copropriété, il convient d'être toujours très prudent sur ce que l'on dit ou ce que l'on écrit.

Dans une affaire récente, du 25 janvier dernier, un copropriétaire a été condamné, en première instance et en appel, pour des propos visant 2 membres du Conseil syndical.

Certes, il n'y était pas allé de main morte !

Si cet arrêt rappelle les limites de la liberté d’expression en copropriété, il rappelle surtout qu'il est essentiel de privilégier une approche amiable, c’est-à-dire non contentieuse, des différends.
Pour en savoir plus sur ce sujet et cet arrêt.
C’est ici avec nos experts 👇👇
Maître Jean-Philippe MARIANI et Bruno LEHNISCH
https://www.legavox.fr/blog/mariani-lehnisch/coproprietaire-condamne-5000-pour-diffamation-30341.htm