Maxime Berthault Conseiller Immobilier

Maxime Berthault Conseiller Immobilier 🏠 Je t'offre un accompagnement de vente accessible et honnête !
📍Var - Toulon - Hyères - La seyne
🪙 3,5% de frais - vends au meilleur prix!

04/03/2026

✨ EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces de 60 m² ✨
À seulement 5 minutes à pied du centre, tout en profitant d’un environnement calme, découvrez ce superbe appartement entièrement optimisé et modernisé.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose :
🏡 D’un salon exposé Ouest, refait à neuf dans un style moderne, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le Rocher.
🍽️ D’une cuisine entièrement équipée, récente, communicant avec une buanderie exposée Est et un cellier.
🛏️ De deux chambres (Est et Ouest), dont une suite avec accès direct à la salle d’eau.
En complément :
📦 Cave de 5 m²
🚗 Possibilité de louer un box de 15 m² auprès de la copropriété (30 €/mois)
🔎 Les + qui font la différence :
✔️ Aucun voisin sur le palier
✔️ 20 000 € de travaux d’amélioration réalisés
✔️ Plomberie et électricité refaites à neuf
✔️ Climatisation et chauffe-eau dernière génération (ultra plat)
✔️ Cuisine et dressing récents
✔️ Stores électriques
💡 Charges incluant : eau froide, chauffage, location du box et entretien des parties communes.
📊 DPE réalisé le 27/02/2026
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 250 € et 600 € (années 2021–2023, abonnements compris)
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.
📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.
Maxime Berthault
Conseiller indépendant – Dr House Immo

03/02/2026

🏡 Vendre plus vite (et mieux) commence souvent par… dépersonnaliser
Quand un acheteur visite un bien, il ne cherche pas votre maison.
Il cherche la sienne.
Et c’est là que la dépersonnalisation fait toute la différence ✨
🖼️ Pourquoi dépersonnaliser son bien ?
👉 Trop de photos personnelles, d’objets marqués ou de déco très affirmée
👉 L’acheteur a du mal à se projeter
👉 L’émotion retombe… et l’offre aussi
Un intérieur neutre, lumineux et épuré permet à chacun d’imaginer sa propre vie dans le logement 💭
🧹 Dépersonnaliser, ce n’est pas vider
✔️ On garde le charme
✔️ On met en valeur les volumes
✔️ On allège visuellement l’espace
Résultat :
📸 De meilleures photos
👀 Plus de visites
💰 Et souvent, une vente plus rapide
📍 Mon rôle en tant que conseiller immobilier à Toulon et ses alentours
Basé sur Toulon, j’accompagne les vendeurs sur La Seyne-sur-Mer, Hyères, Six-Fours, Ollioules et les communes voisines.
Mon accompagnement ne s’arrête pas à une estimation :
🤝 Je vous conseille concrètement sur la mise en valeur de votre bien
🛋️ Je vous aide à identifier ce qui freine la projection des acheteurs
📈 Je mets en place une stratégie adaptée à votre logement et à votre secteur
🚀 Vendre, ce n’est pas seulement afficher un prix
C’est raconter la bonne histoire… celle dans laquelle l’acheteur se projette.
📩 Vous avez un projet de vente sur Toulon ou ses environs ?
Je vous accompagne à chaque étape, avec des conseils simples, efficaces et personnalisés.
Parce qu’un bien bien présenté, c’est déjà un bien à moitié vendu 😉

Adresse

Toulon
83000

Site Web

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