Edlcdiag

24/10/2025

voila le lien à partager

🔎 ASSISES NATIONALES DU DIAGNOSTIC IMMOBILIER 🔍 Les premières assises réunissant tous les acteurs de l'écosystème du diagnostic immobilier approchent. L'affluence des réactions positives et messages d'encouragement témoignent de la véritable attente de l'ensemble des professionnels en g...

30/10/2024

DPE G et F

Je reçois beaucoup de demande concernant l'amélioration du DPE classé en G ou F. Bien sur de la part de mes clients, mais de plus en plus souvent de personnes autres qui ne vont plus pouvoir louer leur bien, ou qui craignent de vendre au rabais, puisque le DPE est à ce jour après la localisation, la surface et le prix, le 4ème critère pour l'achat d'un bien immobilier. Si je prenais du temps pour répondre à mes interlocuteurs occasionnels je commence à ne plus pouvoir répondre à l’afflux de questionnement tant les appels pour obtenir des informations sont nombreux et les gens désemparés.
Je comprends la demande. Les propriétaires sont perdus..... Nos dirigeants promettent des reports de calendrier, des aides, des assouplissements, des modifications des logiciels..... c'est à ne plus rien comprendre!! Qui quoi où comment quand?? Veut-on aller vers une diminution de la déperdition énergétique des bâtiments, ou veut-on changer les règles pour des raisons électoralistes?
La plus part des logements concernés sont des bâtiments anciens , de centres villes, de petites surfaces (pas que mais ces trois critères regroupent un nombre important de logements classés G/F). Tout le monde se focalise sur le DPE. Et bien si j'écris cet article aujourd'hui, c'est pour rappeler que lorsque l'on doit réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique d'un bien il faut percer, démonter, remplacer, casser, réparer........ Et les biens dont nous parlons sont souvent concernés par la présence d'amiante, de plomb. Parfois concernés par des installations électriques vétustes..... Et donc doivent intervenir des entreprises spécialisées, et d'autres factures sont à prendre en compte.............. Je n'entend rien à ces sujets tellement le DPE fait du bruit.

Un seul conseil, prenez le temps: de choisir votre diagnostiqueur, de comprendre les prix proposés, de comprendre les temps d'interventions, de vérifier les certifications et assurances, de lire les rapports,...... Les diagnostics ne sont pas que des documents administratifs à remettent aux notaires ou agences immobilières pour vendre ou louer, ce sont des mesures, des repérages, des constats, des analyses,des résultats, s’appuyant sur des obligations, des interdictions, des normes, des textes de lois. Ce sont les supports qui vont vous guider vers l'obligation des travaux à venir.

23/04/2024

Les états des lieux locatifs, entrée ou sortie, reflètent l'état des éléments composants un logement. L'ensemble du constat , nommé état des lieux, permet de protéger les locataires ET les propriétaires. Pour ce faire il faudra de manière contradictoire, établir un constat de chacun des éléments, tel que les matériaux , les matériels, et les équipements.

Cela représente plusieurs centaines d'éléments à regarder, qualifier, et annoter.

Un simple studio, Cuisine-séjour + salle d'eau-wc compte plus d'une centaine d'éléments divers tels que : murs, plafonds, planchers, menuiseries (cadres, vitres,poignées, serrures, barres de seuils,butées, occultations intérieures/extérieures), les plans de travail, les mirroirs, les appareillages (interrupteurs, prises diverses, plafonniers, appliques, aérations, alimentation de machines à laver...), les éléments de chauffage et fabrication d'eau chaude sanitaires, les équipements (frigo, plaques chauffantes, hotte aspirante...) les composants d'un lavabo, d'une do**he, d'un évier (vasque, flexibles, supports, robinets, bonde, syphon, joints d'étanchéïtés ...) les meubles (portes, poignées, tablettes...) les rangements, (portes, poignées, étagères, rails, penderies...) les relevés de compteurs, les équipements généraux (boite aux lettres, interphonie, sonnerie, alarme, détecteur de fumée.....) et bien sur les différentes clés (badges, émetteurs....).



Un oubli à l'entrée sera préjudiciable au locataire et retenu sur son dépôt de garantie; un oubli à la sortie, et le propriétaire ne pourra pas être dédommagé d'un éventuel dommage. Externaliser un état des lieux permet de rendre le constat neutre pour les parties. Externaliser un état des lieux permet d'écarter les émotions, et se concentrer sur le bien uniquement. Externaliser un état des lieux permet la rigueur, nece



Les états des lieux locatifs, entrée ou sortie, reflètent l'état des éléments composants un logement. L'ensemble du constat , nommé état des lieux, permet de protéger les locataires ET les propriétaires. Pour ce faire il faudra de manière contradictoire, établir un constat de chacun des éléments, tel que les matériaux , les matériels, et les équipements.

Cela représente plusieurs centaines d'éléments à regarder, qualifier, et annoter.

Un simple studio, Cuisine-séjour + salle d'eau-wc compte plus d'une centaine d'éléments divers tels que : murs, plafonds, planchers, menuiseries (cadres, vitres,poignées, serrures, barres de seuils,butées, occultations intérieures/extérieures), les plans de travail, les mirroirs, les appareillages (interrupteurs, prises diverses, plafonniers, appliques, aérations, alimentation de machines à laver...), les éléments de chauffage et fabrication d'eau chaude sanitaires, les équipements (frigo, plaques chauffantes, hotte aspirante...) les composants d'un lavabo, d'une do**he, d'un évier (vasque, flexibles, supports, robinets, bonde, syphon, joints d'étanchéïtés ...) les meubles (portes, poignées, tablettes...) les rangements, (portes, poignées, étagères, rails, penderies...) les relevés de compteurs, les équipements généraux (boite aux lettres, interphonie, sonnerie, alarme, détecteur de fumée.....) et bien sur les différentes clés (badges, émetteurs....).



Un oubli à l'entrée sera préjudiciable au locataire et retenu sur son dépôt de garantie; un oubli à la sortie, et le propriétaire ne pourra pas être dédommagé d'un éventuel dommage. Externaliser un état des lieux permet de rendre le constat neutre pour les parties. Externaliser un état des lieux permet d'écarter les émotions, et se concentrer sur le bien uniquement. Externaliser un état des lieux permet la rigueur, necess



Les états des lieux locatifs, entrée ou sortie, reflètent l'état des éléments composants un logement. L'ensemble du constat , nommé état des lieux, permet de protéger les locataires ET les propriétaires. Pour ce faire il faudra de manière contradictoire, établir un constat de chacun des éléments, tel que les matériaux , les matériels, et les équipements.

Cela représente plusieurs centaines d'éléments à regarder, qualifier, et annoter.

Un simple studio, Cuisine-séjour + salle d'eau-wc compte plus d'une centaine d'éléments divers tels que : murs, plafonds, planchers, menuiseries (cadres, vitres,poignées, serrures, barres de seuils,butées, occultations intérieures/extérieures), les plans de travail, les mirroirs, les appareillages (interrupteurs, prises diverses, plafonniers, appliques, aérations, alimentation de machines à laver...), les éléments de chauffage et fabrication d'eau chaude sanitaires, les équipements (frigo, plaques chauffantes, hotte aspirante...) les composants d'un lavabo, d'une do**he, d'un évier (vasque, flexibles, supports, robinets, bonde, siphon, joints étanchéités ...) les meubles (portes, poignées, tablettes...) les rangements, (portes, poignées, étagères, rails, penderies...) les relevés de compteurs, les équipements généraux (boite aux lettres, interphonie, sonnerie, alarme, détecteur de fumée.....) et bien sur les différentes clés (badges, émetteurs....).



Un oubli à l'entrée sera préjudiciable au locataire et retenu sur son dépôt de garantie; un oubli à la sortie, et le propriétaire ne pourra pas être dédommagé d'un éventuel dommage. Externaliser un état des lieux permet de rendre le constat neutre pour les parties. Externaliser un état des lieux permet d'écarter les émotions, et se concentrer sur le bien uniquement. Externaliser un état des lieux permet la rigueur, nécessaire à l'établissement du constat en toute impartialité, sérénité, et confiance.

25/03/2024

Tous les mois, j'essaie de poster une actualité, une information, une remarque afin de partager, et de faire vivre mon site internet. Ce mois-ci, juste une envie de remercier les équipes qui ont collaboré à la création de mon site, aux visiteurs qui prennent le temps de lire, et plus particulièrement à toutes celles et tous ceux qui me font confiance et prennent commandes de diagnostics immobiliers, d'états des lieux. Nombre d'entre eux sont en quête d'informations, et dans la mesure de mon possible j'essaie de répondre à leurs interrogations. Mon site est fait pour ça aussi, et bien évidement pour me faire connaitre au plus grand nombre. Alors quand dans le même mois , plus de 15000 personnes sont venues visiter mes pages, cela me procure une grande satisfaction. Rien n'est acquis, et il faut chaque jour se remettre en question, travailler, s'informer, se former, ne pas compter ses heures de travail, mais là l'espace d'un instant se féliciter aussi.

24/02/2024

Lancé en France depuis 2006, le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la performence énergétique d'un logement et la restitue à travers d'une étiquette énergie-climat. Plusieurs évolutions depuis, dont l'obligation d'affichage, et le changement de la méthode de calcul en 2021...

01/12/2023

La CDI FNAIM a récemment condamné un cas de commissionnement: en effet, il est interdit de verser ou de recevoir des rétributions ou avantages en lien avec les diagnostics immobiliers ⿿️ Ces pratiques sont jugées comme des menaces pour l'indépendance et l'impartialité des diagnostiqueurs, pouvant influencer leur jugement professionnel 𿿿 Dans un contexte où la confiance envers les diagnostiqueurs immobiliers est fragilisée, la Chambre encourage ses membres à maintenir les plus hauts standards d'intégrité et d'éthique dans l'exercice de leur métier, afin de préserver l'intégrité de la filière 𿿏

01/12/2023

Diagnostics immobiliers, états de lieux et visites virtuelles à Toulouse (31) et sa région

21/09/2021

Bonjour à toutes et tous.
Je suis en recherche de partenaires, prescripteurs, donneurs d'ordres pour la réalisation des états des lieux locatifs, ainsi que les diagnostics immobiliers. Nous pouvons étudier dors et déjà un cahier des charges liant tout à la fois la réactivité, le planning, l'économique, le qualitatif, en fonction des besoins de chacun pour une collaboration fiable, durable et profitable à chacun.

17/09/2021

Bienvenue sur ma page

17/09/2021

Présentation
Diagnostics immobiliers, états de lieux et visites virtuelles à Toulouse (31) et sa région

Pour répondre aux obligations de diagnostic immobilier qui vous incombent pour la vente, la location ou l’exploitation de vos biens situés à Toulouse, en Haute-Garonne, et sa région, il est essentiel de faire appel à un professionnel certifié, assuré et expérimenté.

EDLCDIAG est un cabinet toulousain de diagnostic immobilier qui peut prendre en charge non seulement vos diagnostics immobiliers de vente et de location, mais aussi vos états des lieux locatifs, vos DPE individuels ou avec mention tertiaire, la visite virtuelle de vos biens ainsi que vos besoins en repérages amiante avant la réalisation de travaux ou d’une démolition.

La réactivité et les compétences d’EDLCDIAG lui permettent de satisfaire, rapidement et en toute conformité avec la réglementation en vigueur, toutes vos demandes. Quant à son savoir-faire et son expérience, ils sont une véritable opportunité pour accélérer vos démarches, éviter les surcoûts et finaliser vos projets de vente, de location, de travaux ou d’exploitation de biens dans des conditions optimales.