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Services personnalisés, expertise locale, et écoute attentive pour concrétiser vos rêves immobilier.

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !La Nue-propriété est une notion clé en immo...
22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

22/09/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Toulouse (31100)
🏠 Type de bien : Immeuble
📐 Surface : 149 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 249 500€
🌿 Consommation (DPE) : C (154) / Émission (GES) : D (33)

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation.Située au coeur du quartier de Toulouse Saint-Simon, cette maison d'environ 149 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 376 m2, est actuellement organisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès, et dispose également d'un garage indépendant.Son agencement et ses volumes permettent d'envisager différents projets, aussi bien dans le cadre d'un investissement locatif que pour une activité professionnelle.Plusieurs stratégies d'exploitation possiblesLocation classique : les deux niveaux peuvent être exploités séparément, avec la possibilité de louer également le garage indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif recherchant une diversification des revenus.Projet de colocation : la configuration de la maison permet également d'imaginer un réaménagement en 5 à 6 chambres, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Une piste intéressante pour optimiser l'exploitation du bien.Activité professionnelle + habitation : le rez-de-chaussée peut également être envisagé pour accueillir une profession libérale, tandis que l'étage pourrait conserver une vocation résidentielle, en location classique ou en colocation.Les deux niveaux disposent d'accès distincts tout en conservant une communication intérieure, offrant ainsi une véritable souplesse dans l'organisation et l'évolution du projet.Les atouts149 m2 habitablesDeux espaces de vie indépendantsAccès distinctsGarage indépendantParcelle de 376 m2Plusieurs possibilités d'exploitationPotentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et d'aménagementUn bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant adapter son exploitation à son projet, avec plusieurs scénarios possibles et un potentiel de valorisation à moyen terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/BB4B38025651



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 249 500 €
Honoraires : 3.96% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 240000 €
DPE : C
GES : D

19/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Toulouse (31400)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 119 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 462 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (245) / Émission (GES) : B (9)

Et si votre prochaine maison était à imaginer plutôt qu'à chercher ?Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Toulouse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante avec jardin de 490 m2 offre une belle opportunité à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, de l'espace et un véritable potentiel de transformation.Désormais libre de toute activité professionnelle, cette maison des années 60 développe 97 m2 habitables et 119 m2 au sol, auxquels s'ajoute une véranda chauffée de 19 m2.Son principal atout ? Son terrain de 490 m2 et son absence de mitoyenneté, particulièrement appréciables dans ce secteur de Toulouse. Vous bénéficiez également d'un stationnement privatif pour deux véhicules et d'un agréable jardin arboré.À l'intérieur, la maison constitue une véritable base pour imaginer votre futur lieu de vie. Deux chambres sont déjà aménagées à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée peut être repensé selon vos envies : grande pièce de vie, cuisine ouverte, bureau, suite parentale... Plusieurs configurations sont envisageables.Le bien dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : double vitrage, climatisation réversible et véranda chauffée.Bien entendu, un projet de rénovation et de réaménagement est à prévoir. Mais ici, l'intérêt est justement de pouvoir créer une maison qui vous ressemble, sans partir d'une construction neuve et surtout dans un quartier où les maisons indépendantes avec jardin sont peu nombreuses.Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet patrimonial, cette maison mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son emplacement, son terrain et son potentiel.Vous avez un projet de rénovation et souhaitez savoir ce qu'il serait possible de créer ici ? Contactez-moi : je serai ravie de vous présenter le bien et d'échanger avec vous sur les différentes possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : B

17/09/2026

Trouver le bon logement, c’est aussi trouver le bon quartier.

📍 Commodités, transports, ambiance, services, vie quotidienne… plusieurs critères peuvent faire la différence dans votre choix.

15/09/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

11/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Toulouse (31400)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 34 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 173 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (125) / Émission (GES) : C (25)

Au dernier étage d'une résidence récente de 2015, idéalement située dans le quartier recherché de Sauzelong à Toulouse, découvrez ce charmant appartement T1 bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une salle de bains, un WC indépendant et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 9,23 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Un coin nuit vient compléter l'ensemble pour davantage de confort et d'intimité. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités et des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 173 000 €
Honoraires : 4.85% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 165000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 36 lots
Charges courantes : 1192 € / an
DPE : C
GES : C

11/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Toulouse (31500)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 249 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (116) / Émission (GES) : C (20)

Située dans une rue calme, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après modernisation.D'une superficie habitable d'environ 90 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux climatisé ainsi que d'une cuisine séparée aménagée.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.Un véritable atout complète ce bien : un grand garage en sous-sol d'environ 52 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'espace atelier.Implantée sur une parcelle de 151 m2, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et calme tout en restant à proximité des commodités toulousaines.Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies.Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 249 000 €
Honoraires : 5.51% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 236000 €
DPE : C
GES : C

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On vous résume les informations essentielles à retenir dans ce carrousel !

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