Sylvie Le Guével Immobilier

Sylvie Le Guével Immobilier Conseillère et manager en immobilier

NOUVEAU À 125 000 EUROSSuperbe appartement de 27 m2 (hors mezzanine) situé au Cap d'Agde avec VUE MER et PISCINE dans un...
19/06/2026

NOUVEAU À 125 000 EUROS

Superbe appartement de 27 m2 (hors mezzanine) situé au Cap d'Agde avec VUE MER et PISCINE dans une résidence rénovée et sécurisée idéal pour de la location saisonnière.
Il se compose d'une pièce de vie cathédrale surplombée par une mezzanine avec une cuisine à l'américaine avec vue mer , une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, la mezzanine fait office de deuxième chambre avec un lit pour deux personnes.

Les+
- Places de parking gratuites devant la résidence.
- Possibilté de 6 couchages.
- Appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
- Accès direct à pied à la plage.
- Aucun travaux à prévoir.
- Pas de procédure en cours.
- Quartier prisé à deux pas de la plage Richelieu, des commerces et animations.
- Taxe fonçière 953 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 317653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 565
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU À 219 000 EUROSEN EXCLUSIVITÉDernier lot à vendre ( lot 1 et 2 réservés)À la recherche du lieu parfait pour bâti...
10/06/2026

NOUVEAU À 219 000 EUROS
EN EXCLUSIVITÉ

Dernier lot à vendre ( lot 1 et 2 réservés)

À la recherche du lieu parfait pour bâtir votre futur projet de vie ?

À trois kilomètres de Pézenas, découvrez ce magnifique terrain constructible de 709 m²( LOT 3 ), situé dans un secteur résidentiel privilégié et proche du centre du village de TOURBES.

Les atouts majeurs :

Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour concevoir une maison chaleureuse et économe en énergie.
Localisation stratégique : Le terrain bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Sérénité administrative : La parcelle est actuellement en cours de division parcellaire et de viabilisation, garantissant une transaction sécurisée et une constructibilité claire pour vos futurs plans.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 dès maintenant.
Cette annonce référence 337443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU À 540 000 EUROSEN EXCLUSIVITÉ À TOURBESVILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPEN...
15/05/2026

NOUVEAU À 540 000 EUROS
EN EXCLUSIVITÉ À TOURBES
VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE TOURBES AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisée de Tourbes, cette propriété de 1980 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort des technologies modernes, elle offre 171 m² de pur bonheur sur un terrain paysager de 3 231 m² avec une grande piscine pour les journées d'été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (171 m²) :

La Pièce de Vie : un volume spectaculaire de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Le séjour cathédral s'ouvre sur une mezzanine accueillant un salon cosy.
Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant,

L'APPARTEMENT DE 54 M2 ENVIRON COMMUNIQUANT AVEC UN ACCÈS INDÉPENDANT :
Un atout majeur pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif :
• RDC salon, salle à manger, kitchenette et salle d’eau avec WC
• Étage : une chambre en mezzanine ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue panoramique.

Les +

Performance Énergétique classée en C (rare pour cette année de construction), garantissant une isolation de qualité.
• Confort Thermique : climatisation et poêle à granulés.
• Économies & Écologie : chauffe-eau solaire et récupérateur d'eau de pluie de 10 000 L (remplissage automatique pour la piscine) forage pour l’arrosage automatique du jardin,
• Stationnement : large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules,
• Revenu potentiel : appartement indépendant avec terrasse privative (idéal Airbnb ou famille)

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l"A75, 15 mn de
l'A9, 20 mn
des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Cette annonce référence 332755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Acte authentique signé pour cette superbe villa à TOURBES ! ☀️🏡Une signature qui s'est déroulée dans une très bonne ambi...
12/05/2026

Acte authentique signé pour cette superbe villa à TOURBES ! ☀️🏡

Une signature qui s'est déroulée dans une très bonne ambiance chez le notaire, empreinte de bienveillance et de très beaux échanges entre les deux parties. Quel plaisir de voir un passage de relais aussi chaleureux ! 🤝✨

Un immense merci au vendeur pour sa confiance tout au long de cet accompagnement. C'était un honneur de porter ce projet pour vous. 🙏

Félicitations aux nouveaux propriétaires 😊
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle villa et bienvenue dans notre magnifique village de Tourbes. 🥰🔑 à très vite🍾

N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 si vous aussi avez un projet immobilier, je serai ravie de vous accompagner.

Acte authentique signé ce matin pour cette charmante maison de village à TOURBES 😊J'ai été ravie d'accompagner les propr...
06/05/2026

Acte authentique signé ce matin pour cette charmante maison de village à TOURBES 😊
J'ai été ravie d'accompagner les propriétaires pour la vente de leur résidence secondaire et de les représenter pour cette vente car ils habitent loin de chez nous, un grand merci à vous deux pour votre confiance 🙏
La remise des clefs est maintenant faite et cette maison est vouée à la location 😁.
Félicitations à la nouvelle propriétaire pour ce bel investissement qui va se louer très rapidement🥰
N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 si vous aussi avez un projet immobilier.

Baisse de prix à 649 000 eurosA trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de CASTELNAU-DE-GUERS, superbe villa de 19...
17/04/2026

Baisse de prix à 649 000 euros
A trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de CASTELNAU-DE-GUERS, superbe villa de 192 m2 avec garage (43 m2), plusieurs places de parking et une piscine, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 2920 m2 SANS VIS-À-VIS UNE VUE IMPRENABLE SUR LA GARRIGUES.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et équipée, une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, une suite parentale (40 m2) avec dressing, salle d'eau privative et une grande terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les plus :
- Vue imprenable et aucun vis-à-vis
- Quartier calme.
- Exposition Sud
- Terrasse couverte
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Garage avec mezzanine
- Adoucisseur d'eau

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au 06.01.92.57.26
Cette annonce référence 306996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://bskimmobilier.com/.../maison-de-192-m/306996...

BAISSE DE PRIX À 300 000 EUROS.EN EXCLUSIVITEA trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de TOURBES, villa ...
09/04/2026

BAISSE DE PRIX À 300 000 EUROS.
EN EXCLUSIVITE
A trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de TOURBES, villa de 125 m2 environ avec piscine et garage ( 14 m2 ) édifiée sur un
jardin paysagé de 768 m² à l’abri des regards,
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie très lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond ouverte sur une cuisine équipée 43 m3), une
chambre (14 m2), une salle d’eau ( 9 m2), un WC indépendant et une buanderie ( 8 m2 ),
A l’étage, deux chambres ( 10 et 14 m2) et une salle de bain avec WC ( 5 m2 ) sont à votre disposition,

Les +
- Exposition Sud-Ouest
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Double vitrage
- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules même camping-car
- Pas de vis-à-vis
- Quartier calme et résidentiel

Travaux à prévoir.

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l"A75, 15 mn de
l'A9, 20 mn
des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Cette annonce référence 308195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU À 200 000 EUROSEN EXCLUSIVITÉ À MARSEILLAN PLAGE - DUPLEX T3 - VUE MER - PLACE DE PARKING PRIVATIVEÀ Marseillan-...
30/03/2026

NOUVEAU À 200 000 EUROS
EN EXCLUSIVITÉ À MARSEILLAN PLAGE - DUPLEX T3 - VUE MER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

À Marseillan-plage, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2, situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée " Les sables d'Or " avec une place de parking privative.

En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC .
À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer.

Les+

- Secteur le plus calme de Marseillan-plage
- Résidence sécurisée
- Place de parking privative
- Forte rentabilité saisonnière
- Accès à la plage Robinson à pied
- Vue mer
- Proche des commerces et restaurants à pied
- 6 couchages
- Terrasse 21.64 m2
- Vendu meublé
- Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse)
- Taxe foncière 803 euros.

N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER AU 06.01.92.57.26
POUR ORGANISER UNE VISITE

Cette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU À 339 000 EUROS À LIGNAN-SUR-ORBUNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER. À 10 minutes de Béziers, dans le secteur réside...
27/03/2026

NOUVEAU À 339 000 EUROS À LIGNAN-SUR-ORB
UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER.

À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de LIGNAN-SUR-ORB, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives.
Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest

Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin.
Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant.

Les +

- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ)
- RE 2020
- Garanties décennales et dommage ouvrage
- Climatisation réversible et gainable
- Terrain piscinable
- Quartier neuf proche des écoles et des commodités
- Exposition sud-ouest
- Pas de vis-à-vis
- Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies)

Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières.

N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 pour organiser une visite.

Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://bskimmobilier.com/bien/beziers/villa-de-92-m/326940?from=agent

NOUVEAU À 199 000 EUROSÀ trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, véritable coup de cœur pour cet ...
23/03/2026

NOUVEAU À 199 000 EUROS
À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, véritable coup de cœur pour cet appartement achevé en 2023 de 53,51 m2 habitable avec une terrasse de 12,74 m2 exposée sud-ouest avec une place de parking privative et sécurisée.

Il se situe au premier et dernier étage sans ascenseur de la résidence et se compose, d'une entrée avec placard et une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (31m2) donnant sur la terrasse.
Coté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

- Dommage ouvrage
- Climatisation gainable
- Exposition sud-ouest
- Résidence de standing calme et sécurisée
- Proche des commodités et de l 'A75.
- Alarme
- DPE A

Tourbes est un village très prisé avec toutes les commodités (commerces, restaurants, centre médical, écoles....) il est situé à 3 mn A75 et de Pézenas, 20mn des plages, 15 mn de Béziers, 45 mn de
Montpellier.

N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 pour organiser une visite.

Cette annonce référence 326143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://bskimmobilier.com/bien/tourbes/appartement-de-53-46-m/326143?from=agent

Adresse

Tourbes

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00

Téléphone

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