02/08/2026
EN EXLUSIVITÉ À 335 000 EUROS
Maison de village T5 de 130 m² – Rénovation intégrale (DPE A) – Extérieur sans vis-à-vis et stationnements privatifs
Idéalement située à BESSAN à deux pas de toutes les commodités à pied,coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village traversante et très lumineuse de 130 m² habitables sur une parcelle totale de 219 m², entièrement rénovée à neuf du sol au plafond,
Seuls les murs d'origine ont été conservés : tout a été refait à neuf, de la façade jusqu'à l'intérieur (isolation, façade, planchers, toiture, électricité, plomberie...).
Pour une sérénité totale, la vente bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrage (fin de chantier tout juste réceptionnée).
Grâce à ses prestations énergétiques exceptionnelles, le bien affiche un DPE en A et des émissions de gaz à effet de serre en A.
Vous profitez ainsi du confort absolu d'un bien neuf doté d'une climatisation réversible dans toutes les pièces.
La disposition de la maison :
- Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie traversante de 46 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement neuve et équipée (avec tout son électroménager), ouverte sur un séjour-salle à manger, avec un accès direct sur la cour ( conduit existant pour un poêle à bois ou poêle à granulés )
- Au 1er étage : Deux belles chambres de 14 m² et 16 m²( dont une avec un petit balcon), ainsi qu'une salle de bains de 7,50 m² avec WC.
- Au 2e étage : Deux autres chambres de 14 m² et 16 m² équipées de Velux motorisés ), accompagnées d'une salle d'eau de 7,40 m² avec WC.
Les extérieurs et les annexes :
- Une charmante cour extérieure sans aucun vis-à-vis, piscinable (sous réserve de l'accord de la mairie / déclaration préalable validée), et aménageable selon vos envies.
- Une remise de 24 m² électrifiée (idéale pour le stockage, un atelier ou autre).
- Un véritable luxe en centre-village : deux places de parking privatives (une première place extérieure située juste devant le portail, et une seconde place sécurisée à l'intérieur, après le portail).
La localisation :
Située à Bessan, village authentique et dynamique du Languedoc doté de tous les commerces et services de proximité accessibles à pied. Sa position géographique est idéale : à seulement quelques minutes de l'autoroute A9 et à peine 10-15 minutes des plages de la Méditerranée (Agde, Vias).
Une opportunité rare sur le marché, associant performances énergétiques de pointe, prestations domotiques et haut de gamme, et douceur de vivre du Sud.
N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 pour plus de renseignements.
