MiraInvest

10/09/2026

💸 Trop t**d... c'est vendu !

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💸 Trop t**d... c'est vendu !
Contactez-moi si vous cherchez un bien similaire à rénover!
👉 06 66 60 53 38

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🔥 OPPORTUNITÉ RARE – LILLE CENTRE (59000) 🔥
📍 Rue Caumartin
➡️ Plateau brut de 106 m² en rez-de-chaussée
🎯 Permis de construire modifié

✨ Ce que vous allez adorer :
• Grands volumes à exploiter
• Belle luminosité
• Garage + Jardin privatif + patio 🌿
• Rue calme tout en étant à 2 pas des commerces et du théâtre Sébastopol
• Petite copropriété en rénovation

🛠️ Permis en cours : dossier sur demande!
📊 DPE vierge
💡 Ici, on ne parle pas d’un simple bien… mais d’un projet à forte valeur ajoutée.

📞 06 66 60 53 38
N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre recherche!

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07/09/2026

🏡 3 TERRAINS À BÂTIR À TOURCOING
📍Boulevard industriel - 205 rue du Virolois

Vous avez un projet de construction, d’investissement ou de promotion immobilière ? Découvrez ces 3 terrains à bâtir, idéalement situés dans un secteur en pleine transformation urbaine.

💰 Prix : 270 €/m²
❌ RÉSERVÉ - LOT 1 – 463 m² : 125 010 €
🔹 LOT 2 – 400 m² : 108 000 €
🔹 LOT 3 – 356 m² : 96 120 €

➡️ Possibilité d’acquérir les 3 terrains en bloc
📐 Surface totale : 1 219 m²
💶 Prix total : 329 130 €

✨ LES + DU PROJET :
✅ Accès individuel depuis la rue
✅ Libre de constructeur
✅ Plan de division réalisé par géomètre-expert
✅ Réseaux disponibles en rue : eau, électricité, gaz, télécom et assainissement
✅ Aucun équipement collectif à financer entre acquéreurs
✅ Secteur en pleine transformation urbaine
✅ Proximité de la future station de tramway Touquet-Virolois
✅ Gare de Tourcoing et grands axes facilement accessibles

🏗️ Particuliers, constructeurs, investisseurs ou professionnels de l’immobilier, ces terrains offrent une belle opportunité pour concrétiser votre prochain projet.

📩 Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite ?
Nous sommes à votre disposition !
👉 Chamseddine Bouzghaïa – 06 81 34 19 91
👉 Julie Miraglia – 06 66 60 53 38

05/08/2026

🚀 À LOUER – LOCAL COMMERCIAL BRUT EN DUPLEX – 92 m²
📍 La Lainière – Roubaix - Rue d'Alger
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💼 Vous cherchez un local à aménager selon vos besoins ?
Profitez d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en pleine renaissance, face à plus de 100 logements en cours de réhabilitation.
🔥 Une belle opportunité pour développer votre activité !

✨ Les atouts du local :
• 92 m² en duplex ( 62m² au rdc, 30m² à l'étage)
• Local livré brut : aménagez-le entièrement à votre image
• Site sécurisé avec parking à proximité
• Compteur électrique individuel, eau et évacuations
• Environnement dynamique avec un fort potentiel de clientèle

💡 Idéal pour : Commerce de proximité, Showroom, Atelier, Cabinet professionnel, Dark Kitchen ou Petite restauration (selon autorisations)

✨ Conditions de location :
💰 Loyer : 950 € HT / HC par mois
💳 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
🔑 Honoraires : 1 mois de loyer
🚧 Franchise de loyer pendant les travaux

📞 Contact 06 66 60 53 38 pour plus d'informations et programmer une visite!

💡 Local également disponible à la vente.
➡️ N'hésitez pas à partager cette publication à un entrepreneur ou un commerçant qui recherche un local

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23/07/2026

🚨 TERRAIN À BÂTIR - 600 m² - 160 000 €
📍 LEERS ( 59115 ) - Rue du Maréchal Leclerc

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Ce terrain constructible s’adresse :
👉 aux particuliers souhaitant construire leur résidence principale
👉 aux investisseurs et professionnels à la recherche d’une opération rentable

Ne passez pas à côté de cette opportunité 👇
✅ Parcelle 600 m² en second rang
✅ Libre de constructeur
✅ Emprise au sol : 30% (≈ 180 m²)
✅ Accès via allée privative de 4m de large (à créer)
✅ Viabilisation à prévoir (réseaux à proximité)
✅ La division cadastrale sera réalisée pour la vente

Dans un marché où le foncier devient rare, ce terrain constructible représente une vraie opportunité!
🚨 RARE SUR LE SECTEUR
👷 Travaux à la charge de l’acquéreur (accès, viabilisation, permis, construction)
🔥 Beau potentiel
🌳Environnement calme et recherché

📞 Contact au 06 66 60 53 38 par Téléphone/SMS/WhatsApp !
🏠 Informations détaillées après échange sur votre projet
💲 Prix = 160 000 €
✍ Etude de toute offre sérieuse !
🔨Accompagnement possible auprès de constructeurs

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21/07/2026

⭐ OPPORTUNITÉ À WATTRELOS – T2 avec balcon + parking + cave – 90 000 €

🏡 Idéal premier achat ou investissement locatif :
Appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée à Wattrelos (Rue Lamartine - Résidence Tour des douanes).

✨ Description:
- Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée
- Cuisine équipée séparée
- 1 Chambre avec salle de bains attenante rénovée
- WC séparés
- Cave privative
- Parking sécurisé
- Local vélos sécurisé sur le palier
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : F (Isolation par l'extérieur en étude par la copropriété)

💰 Charges : 720 €/an soit 60 €/mois
💰 Taxe foncière : 736 €/an
💰 Rentabilité : loyer estimé à 650 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 8,7 % (hors charges, frais et fiscalité).

📍 , Proche des commerces, transports et du lycée Savary.
💲 Prix 90 000 € – Vente directe propriétaire.
📞 Pour plus d'informations ou programmer une visite : 06 66 60 53 38
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📸 Projections d'aménagement réalisées par IA : Elles sont présentées à titre illustratif - mobilier non inclus.

20/07/2026

✅ C'est Vendu!
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Le dernier loft vendu BRUT de la résidence La Lainière est de retour à la vente suite à un refus de financement ...

Vous rêvez d'un loft entièrement personnalisé ? C'est peut-être l'occasion que vous attendiez. ✨

🏡 Plateau brut au 1er étage avec ascenseur
📐Surface 180 m² + 94 m² à construire en étage
🌿 Terrasse privative et couverte de 18 m²
🚗 2 places de parking en sous-sol
⛏️ Compteurs eau et électricité individuels + évacuations

💙 Vous allez adorer :
- Les grands volumes
- La belle hauteur sous plafond
- La luminosité exceptionnelle
- Le charme d'un ancien bâtiment industriel réhabilité
- Un accompagnement possible pour vos travaux

📍 Résidence La Lainière – 178 rue d'Alger , 59100 Roubaix

📩 Contact par WhatsApp ou appel en direct : 06 66 60 53 38
📞 Pour plus d'informations ou programmer une visite

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11/06/2026

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – LILLE CENTRE (59000) 🔥
📍 Rue Caumartin
➡️ Plateau brut de 106 m² en rez-de-chaussée
🎯 Permis de construire modifié

✨ Ce que vous allez adorer :
• Grands volumes à exploiter
• Belle luminosité
• Garage + Jardin privatif + patio 🌿
• Rue calme tout en étant à 2 pas des commerces et du théâtre Sébastopol
• Petite copropriété en rénovation

🛠️ Permis en cours : dossier sur demande!
📊 DPE vierge
💡 Ici, on ne parle pas d’un simple bien… mais d’un projet à forte valeur ajoutée.

💰 Prix : 249 000 €
📞 06 66 60 53 38
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter et planifier une visite!

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04/06/2026

🚨 RECHERCHE URGENTE 🚨
👉 Appart dernier étage - Budget 220 k€
Croix / La Madeleine / Marcq-en-Barœul

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Je recherche activement un bien pour un client sérieux suite à une mutation dans la région.

🔎 Critères :
• Budget : 220 000 € (travaux compris)
• Appartement – Dernier étage obligatoire
• 1 chambre minimum
• Parking ou garage indispensable
• Extérieur apprécié (balcon, terrasse…)
• Proximité métro ou tram impérative

📍 Secteurs :
Croix – La Madeleine – Marcq-en-Barœul

👉 Client financé, réactif et prêt à se positionner rapidement

📩 Vous avez un bien (même off-market) ou une piste ? Contactez-moi en MP!
🙏 Merci pour vos partages, ils peuvent faire toute la différence !

06/05/2026

📢 BAISSE DE PRIX : 450€ CC x4 chambres !
🔥COLOCATION HAUT DE GAMME – LOFT EXCEPTIONNEL
📍 Secteur en plein essor – La Lainière - ROUBAIX

➡️ 4 chambres disponibles dans un loft entièrement refait à neuf de 133 m²
➡️ Grande pièce de vie, cuisine équipée, jardin privatif + place parking sous-sol
➡️ Entièrement meublé → posez vos valises !

💲 450€ charges comprises / chambre
✒️ Colocation en bail solidaire uniquement ( location classique possible)
⚠️ Dossier solide exigé – forte demande sur ce type de bien

📞Intéressé(e) ? Contact MP ou WhatsApp au 06 66 60 53 53 pour recevoir l’annonce complète et déposer votre dossier rapidement!

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11/04/2026

💸 2e CHANCE !!
👀 De retour à la vente suite à un refus de financement
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🏡 Loft 130 m² – 3 chambres – Parking en sous-sol
Découvrez un loft contemporain entièrement refait à neuf, niché dans le bâtiment historique “La Lainière” à Roubaix.
Un lieu chargé d’histoire, réhabilité avec goût, idéal pour une résidence principale moderne et lumineuse, à seulement 10 min de Lille et 5 min de la Belgique.

🌟 Les atouts :
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures
- Loggia de 10 m² pour profiter d’un espace extérieur
- Place de parking privative et sécurisée en sous-sol avec accès direct par ascenseur
- Une très belle rénovation et un DPE parfait atteignant la note A !

🏠 Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard et WC séparé
- Cellier / buanderie
- Grand séjour avec cuisine équipée et îlot central
- Suite parentale avec salle de bain privative et WC
- Loggia attenante

Étage :
- Deux chambres spacieuses
- Deuxième salle de bain avec do**he, baignoire et WC

💎 Les + :
- Copropriété récente et sécurisée (portail + caméras)
- Zone en plein renouveau avec commerces, stationnements visiteurs et espaces verts
- Luminaires et mobilier de la suite parentale offerts !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de design industriel, de volumes ouverts et de lumière naturelle 🌤️

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💲 Prix: 277 000€ FAI
👉 06 66 60 53 38 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !
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