Maïlys Vitasse Iad France

Name: Maïlys Vitasse Iad France
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Telephone: +33786793577

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Maïlys Vitasse Iad France

Votre Conseiller Immobilier local

29/09/2019

Un dimanche productif en travail 💪 à là clés de beaux rendez vous pour la semaine 🙏

Tres beau dimanche à tous 😉

10/09/2019

Bonjour à Tous 😉
Pour faire suite à mon post du 29 Aout "Bien préparer son projet immobilier" voici la suite les 5 Etapes de l'achat Immobilier

1/ LE BIEN DE VOS REVES TROUVE:
Faite tout de suite un offre d'achat écrite (papier ou mail) à votre agent immobilier précisant:
- Vos coordonnées (Noms, prenoms, adresse, profession...)
- Les coordonnées du vendeurs (Noms, prenoms, adresse...)
- Le designation du bien (Nbr de pièces, maison, appartement,terrain, nbr de m²...)
- Le financement (crédit, apport,PTZ...)
- Le montant de la transaction FAI (frais d'agence inclus)
- Le dépot de Garantie (environ 5%)
- La date du jour
- La signature précédée de la mention "Bon pour proposition d'achat au prix de XX euros"

2/ OFFRE D ACHAT ACCEPTEE
Une fois l'offre d'achat accepté par les vendeurs, un rendez vous sera pris au plus vite pour signer le compromis de vente chez le notaire.
Attention: il est primordial d'avoir un écrit avec l'accord de principe de votre financement pour ne pas faire retardé le dossier
Un délai de retractation de 10 jours après la signature du compromis de vente

3/ OFFRE DE PRET ACCEPTE
Le compromis de vente signé par toutes les parties, c'est maintenant au tour de la banque d'entrer réellement en jeu.
- Acceptation de l'accord de prêt
- 10 Jours de délais de reflexion
- Signature du prêt
- Envoi de l'accord de prêt au notaire

4/ DEMARCHES NOTARIALES
Le notaire va maintenant constituer votre dossier pour la dernière étape de votre projet
Il va récupérer toutes les pièces et préparer l'acte authentique de vente qui fera de vous des nouveaux propriétaires.

5/ L'ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE
Le jour J tant attendu La signature de l'acte authentique.
C'est enfin le jour ou vous allez devenir propriétaire de votre bien 🙂
Précédé d'un état des lieux et enfin remise de clefs

VOUS ETES OFFICIELEMENT PROPRIETAIRE 😉

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions 🙂

Bonne soirée et à très vite

02/09/2019

🤗 Ça y est c’est la rentrée !!! 🤗
A vous les nouveaux projets 🚀 alors pour vous accompagner je reste disponible du lundi au samedi 🤝

🌺 Location et Vente
🌸 Achat neuf et ancien
🌺 Défiscalisation
🌸 Construction De maisons individuelles

Pour tout vos projets immobiliers appelez au 0️⃣7️⃣8️⃣6️⃣7️⃣9️⃣3️⃣5️⃣7️⃣7️⃣

A très vite Maïlys

@ Tournefeuille

29/08/2019

Il n'est pas facile de se lancer dans un projet immobilier ...
Alors pour éviter les faux pas, voici les 5 étapes pour réussir son projet Immobilier sans perdre de temps 🙂

ATTENTION en fonction de votre secteur de recherche les biens peuvent partir très vite, c'est pour cela qu'il est plus qu'utile de respecter ses 5 règles pour vous éviter de voir le bien de vos rêves partir en fumée.

1. FAIRE LE POINT AVEC SA BANQUE
La première étape est d'aller voir votre banquier ou courtier, cela vous permettra de connaitre votre budget et d'aller à l'essentiel de votre projet sans perdre de temps.

2. DEFINIR VOS BESOINS
Une fois votre enveloppe budgetaire fixer avec le banquier ou courtier, faites une liste en définissant vos vrais besoins par rapport à votre simulation fiancière
- Le secteur géographique
- Un bien Neuf/ Ancien/ Terrain
- Le type de bien et le nombre de chambres (maison, appartement, loft - T1, T2, T3...)
- Terrasse, Jardin, Balcon
En fonction de votre secteur géographique certains critères seront à revoir en fonction de votre budget.

3. PREPARER VOS VISITES
Il est important pour vous de ne pas vous éparpiller, vous éviterez alors de vous faire "rêver" et de passer à côté du bien qui vous correspond.
Pour préparer vos visites, consulter tous les sites annonces immobilières sur internet, également si vous avez besoin n'hésitez pas à rencontrer un professionnel du secteur.
ATTENTION, si vous réalisez ce projet à 2 ou plusieurs il est important d'effectuer vos visites avec TOUT LE MONDE

4. POSEZ VOUS LES BONNES QUESTIONS
Un bien attire votre attention, un coup de coeur ?
Posez toutes les questions qui vous viennent à l'esprit et SURTOUT pour éviter les mauvaises surprises demander tous les diagnostics techniques.
- Montant des taxes et frais courant ( électricité, gaz, fuel...)
- Cheminée fonctionnel ou non, ramonage, Dommage ouvrage, Décennale, permis construire piscine pool house...
- Entretien fosse septique, entretien toiture ...

5. CONCLURE VOTRE PROJET
Une fois tous les critères réunis dans un même bien:
- Effectuer une seconde visite
- Faire une proposition d'achat ECRITE
- ... La suite dans une prochaine publication

N'hésitez pas à partager autour de vous et de commenter si cet article vous à été utile 🙂

A très vite ...
Votre conseiller Immo
Maïlys 😉

13/08/2019

Que vous ayez les pieds dans l’eau, en pleine montagne ou encore en famille entre amis... 😊 je reste à votre disposition pour tous vos projet immobiliers 💪 Votre conseiller immobilier reste Ouvert pour vous simplifier la vie 🙏 a très vite Maïlys Vitasse 0786793577

13/08/2019

Que vous ayez les pieds dans l'eau, en pleine montagne ou encore en famille entre amis... :)
Je reste à votre disposition pour tous vos projets immobiliers

Votre conseiller immobilier reste ouvert pour vous simplifier la vie :)

Maïlys VITASSE
07 86 79 35 77

A très vite et Belles vacances à Tous

27/06/2019

Bonjour à tous ☀️

Pour mieux comprendre comment fonctionne Iad et ce qui vous attend si vous me choisissez pour votre projet Immobilier voici ci-dessous les 5 clefs de notre métier 🤗

Pour être performant ? 💪🚀
🍍 Un cocktail bien vitaminé 🍍
Pour préformer il est important de bien manger alors nous aussi dans notre quotidien on mange 5 fruits et légumes par jours 🍉

🍏 Mise en valeur de votre bien
🍋 Une qualité de service efficace
🍇 Un réseau de proximité
🍒 Des honoraires adaptés
🍓 Avis de valeur offert

Vous avez Un projet immo vente ou location ?? Venez siroter un bon cocktail bien frais ☀️🥝

Contactez moi 0786793577

25/06/2019

Du nouveau sur la Boutique 🙂

N'hésitez pas à partager autour de vous les annonces immobilières ainsi que ma page je rémunère les apporteurs d'affaires.

Je compte sur vous 😉

25/06/2019

Bonjour à Tous,

Pour que vous puissiez suivre et voir les biens à la vente rendez vous sur la boutique de la page 🙂

Pour plus de renseignements me contacter au 0786793577 ou par mail [email protected]

Belle journée à Tous et à très vite 🙂

Rien n'est Facile mais tout est possible ...

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