Laure-immo-conseils

30/05/2026

‼️On ne vend pas un bien immobilier avec de la chance
➡️On le vend avec une stratégie !

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À votre écoute pour parler de votre projet✨

22/04/2026

✨Mission accomplie à Treillières ✅

Une maison vendue dans les meilleures conditions, avec des vendeurs sereins et des acquéreurs pleinement satisfaits.

🏠Chaque projet immobilier mérite une stratégie précise, une sécurisation juridique et un accompagnement de A à Z.
➡️C’est exactement ce que je mets en place pour chacun de mes clients.

💡Vous souhaitez vendre ? Je m’engage à valoriser votre bien, cibler les bons acquéreurs et défendre vos intérêts à chaque étape.
💡Vous cherchez à acheter ? Je veille à vous proposer des biens fiables et des transactions sécurisées.

✨Sur Treillières et Grandchamp-des-Fontaines, les opportunités existent… encore faut-il être bien accompagné.

📩 Vous avez un projet ? Parlons-en dès maintenant.
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20/04/2026

07/04/2026

Merci pour votre confiance renouvelée 🙏🏻

17/03/2026

✨Héric (44810) – Maison récente 5 pièces – 115 m² – 4 chambres –
Jardin clos
Située au nord de la commune d’Héric, dans un hameau calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, propice aux balades à pied, tout en restant à proximité immédiate des commodités,commerces, transports, écoles et collège sont accessibles à pied. Nantes centre est rejoint en environ 30 minutes, un atout majeur pour les actifs.
Entièrement rénovée en 2025, cette maison ancienne de 115 m² habitables offre des prestations actuelles et soignées : toiture de 2025 isolation refaite, intérieur entièrement refait.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec sol en marbre, d’une chambre de plain-pied (suite parentale ou bureau) et d’un accès direct au jardin.La cuisine reste à aménager, permettant de la concevoir selon vos goûts et vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées, confortables et bien distribuées, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
La maison dispose d’un jardin à l’avant et d’un jardin arrière clos, idéal pour une vie de famille sereine.
Bien rare sur le secteur – aucun travaux à prévoir.
DPE : B.Classe énergie 102 kWhEP/m.an (B) Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) 53 kwh/m2.an d’énergie finale
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2544E3730115V
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le prix de vente est de 365 000 € honoraires vendeur inclus. Infos et visites : Laure DELUGEAU au 06 80 52 36 73.✨

15/03/2026

🏡 Maison ancienne de caractère – fort potentiel !

• 158 m² habitables
• + 205 m² de dépendances (garage, atelier, greniers)
• Entrée, bureau, cuisine séparée, salon-séjour traversant, buanderie
• À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC
• Combles aménageables d’environ 80 m²
• Dépendance 1 : attenante
• Dépendance 2 : Indépendante

✨ Zone Ua : potentiel d’évolution, division ou activité
➡️ Idéal famille, investisseur, marchand de biens, profession libérale ou artisan

📍 Bien rare offrant de nombreuses possibilités de projet.

📊 DPE : E
Énergie : 247 kWhEP/m².an – Climat : 54 kg CO₂/m².an
Estimation des dépenses annuelles : 3 370 € à 4 610 €
(DPE réalisé le 21/12/2025 – mis à jour 01/01/2026)

💰 Prix : 290 000 € – Honoraires charge vendeur
📑 Mandat 102 222

📞 Contact : Laure DELUGEAU
06 80 52 36 73
📧 [email protected]

⚠️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

10/03/2026

Soyez à l’écoute !
Coming soon…

09/03/2026

COUËRON CENTRE – Maison familiale avec piscine et grands volumes ☀️

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et proche de toutes les commodités ?
Cette propriété rénovée pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

• 196 m² habitables – 9 pièces
• Grande pièce de vie avec cuisine équipée d’environ 70 m²
• 6 chambres dont une suite parentale
• Bureau
• Sous-sol de 91 m² avec espace réception / loisirs

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 787 m² avec piscine et terrasse exposées plein sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Maison rénovée avec de belles performances énergétiques grâce à sa production solaire autonome (moins de 2000 € / an chauffage et piscine compris).

Situation idéale :
Couëron centre-ville, bus à proximité immédiate, accès rapide à Saint-Herblain, Atlantis et aéroport Nantes Atlantique à 19 minutes.

Prix : 490 000 € – honoraires charge vendeur

DPE : C – 122 kWhEP/m².an
GES : A – 4 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 741 € et 2 356 € (prix de l’énergie indexés sur 2021).
Diagnostic réalisé le 21/02/2023 – mis à jour au 01/01/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Laure DELUGEAU
📞 06 80 52 36 73
📧 [email protected]

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27/02/2026

🏡 La rigueur de l’expérience pour votre vente en Loire-Atlantique.

Vous avez un projet immobilier sur Nantes ou le secteur Nord-Loire ? Ne laissez rien au hasard.

✨Avec 16 ans d’expérience, dont 10 ans comme Responsable du service Négociation et Expertise en étude notariale, je mets ma maîtrise technique et opérationnelle au service de votre projet avec le réseau Expertimo et à travers laure-immo-conseils. 🛡️

Pourquoi mon accompagnement sécurise votre vente ? ✅

• Analyse de précision : Ma méthode de travail issue du milieu notarial me permet d’évaluer votre bien (maison, terrain, appartement) avec une rigueur méthodologique, loin des estimations approximatives. 🔍

• Sécurité du dossier : Je maîtrise les rouages administratifs et les spécificités du marché pour anticiper chaque étape et vous éviter les mauvaises surprises. 💼

• Stratégie de transaction : Véritable pilote de votre projet, je combine la puissance de la communication digitale moderne à une gestion de dossier ultra-structurée. 🤝

Vendre l’esprit libre, de l’estimation à la signature

Je ne me contente pas de trouver un acquéreur : je sélectionne le profil le plus solide et je verrouille chaque étape pour votre totale sérénité.
✨Mon rôle est de mener votre transaction vers un succès maîtrisé. ✅

Vous souhaitez une étude approfondie et réaliste de votre projet de mise en vente ? Discutons- en !
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26/02/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire

Vous cherchez un plain-pied lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre ?
Cette maison de 5 pièces – 118 m² coche toutes les cases.

Belle entrée ouvrant sur un salon bibliothèque chaleureux, prolongé par une grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie tournée vers le jardin plein sud.
Cuisine semi-ouverte également exposée sud.
Trois chambres + espace sous combles idéal bureau ou salle de jeux.

Garage attenant avec portail électrique, terrain entièrement clos de murs, préau et atelier/local vélo/moto.
Prestations soignées : double vitrage PVC, volets roulants électriques, toiture et charpente en excellent état.

📊 DPE : C
💰 399 990 € honoraires inclus – charges vendeur

Un bien rare en excellent état sur le secteur.
📩 Contactez-moi en message privé pour organiser votre visite.

Laure Delugeau 📲 06 80 52 36 73
[email protected]✨