Stéphanie Thuillier Commerces et Entreprises Capifrance

22/10/2024

🟦 Commerces & Entreprises 🔷 Exclusivité 🟢 Nouveauté ✅
🛒Cession fonds de commerce - Carnoux-en-Provence

🔵 DES PROS AU SERVICE DES PROS 🔵
Fleuriste idéalement implanté dans une zone commerciale très fréquentée, sur un axe passant route de Cassis à Carnoux-en-Provence, à 5 km de Cassis, avec tous les autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse-jeux, primeur, salon de coiffure, caviste, restaurants, brasserie, crêperie etc…).

Boutique d’une surface de 50 m² environ en RDC et de plain-pied.
Parking gratuit devant la boutique, commun à la copropriété et réservé à la clientèle des commerces.

Chiffre d'affaires 2023 : 113 000 € HT.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), renouvelable.
Loyer au dernier indice : 1 309,17 €/mois HT HC.

Affaire en activité depuis plus de 8 ans (création).
Clientèle locale fidélisée.
Très peu de concurrence.
Point relais colis permettant de générer un petit revenu complémentaire.
Pas de reprise de salarié.

Atouts du commerce :
✅ Emplacement
✅ Visibilité
✅ Fréquentation
✅ Facilité d'accès, parking clients

EI Stéphanie THUILLIER Commerces & Entreprises

21/10/2024

🟦 Commerces & Entreprises 🟦 SOUS COMPROMIS🔷
🛒 Fonds de commerce Restaurant - Brasserie

En partenariat avec Sandie Pelard - Capifrance immobilier, en tant qu'Apporteur d'affaires.

Un grand merci aux gérants de l'établissement, Pierre et Frédérique, pour leur totale confiance, ils nous ont confié la cession en exclusivité après avoir mis en vente auprès de plusieurs agences immobilières non spécialisées en cession de fonds de commerce.
L'évaluation du fonds de commerce et la mise en place d'une vraie stratégie de commercialisation ont permis de trouver un repreneur qualifié dans les meilleurs conditions.

✅ Sans condition suspensive d'obtention de prêt

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17/09/2024

Recherche locaux commerciaux / Achat ou location Dpt 13-83-84
Emplacement n°1 / Flux important de fréquentation / Visibilité
✅ Grandes enseignes

🔷 500 à 1 000 m²
🔎 Avignon (84) / Zone commerciale LE PONTET
🔎 Aix-en-Provence (13) / Les Milles
🔎 Marseille (13) / La Valentine
🔎 Marseille (13) / Plan de Campagne

🔷 200 à 500 m²
🔎 Aix-en-Provence (13) / Les Milles
🔎 Marseille (13) / La Valentine
🔎 La Seyne-sur-mer (83)
🔎 Ollioules (83)

€€€ Rémunération pour l'apporteur d'affaire

EI Stéphanie THUILLIER Commerces et Entreprises

26/06/2024

🟦 Commerces & Entreprises 🟦 Exclusivité
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🛒Cession fonds de commerce
Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans un village à proximité d’Aubagne, très bien implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, à 2 min de l'autoroute.
Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Grande cuisine professionnelle équipée en matériels Pro CHR.

Chiffre d'affaires 2023 : 393 000 € HT.
Effectif : 5 salariés.
Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028. Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur.
Loyer : 2 668 €/mois HT HC.

✅ Les atouts de l'établissement :
- Emplacement, visibilité.
- Pas de concurrence directe.
- Effectif présent depuis l'ouverture.
- Jouissance d'une terrasse et d'un parking.
- Démarrage immédiat de l'activité.
- Possibilité d’un tout autre concept conformément à la destination du bail.
- Perspectives de croissance.

Commerces & Entreprises. Cession du fonds de commerce. Exclusivité. Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans un village à proximité d’Aubagne, très bien implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, à 2 min de l'autoroute. Restaura...

26/06/2024

🟦 Commerces & Entreprises 🟦
▶️ DES PROS AU SERVICE DES PROS ⤵️
Restaurant traditionnel à Trets !
🛒Cession fonds de commerce

Restaurant - Terrasse (brasserie, restauration traditionnelle) situé au cœur d'un village prisé à 30 min d'Aix-en-Provence, au milieu des vignobles de la Sainte Victoire, sur l'avenue principale du village à 2 pas de la Mairie, pharmacie et autres commerces.
Flux important de fréquentation avec stationnements.
Village de plus de 10 000 habitants en forte croissance.
Très peu de concurrence directe.
Capacité 76 couverts environ (36 couverts en intérieur, 60 couverts en terrasse extérieure).
Superficie totale de 130 m² environ.
Grande cuisine équipé en matériels Pro CHR.

✅ Chiffre d'affaires 2023 : 390 000 € HT.
✅ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 73 000 € environ.

Effectif : 5 salariés.
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce, hors matériels mis à disposition (tireuse à bière, machine à café, machine à glaçon).

Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2024, prochain droit au renouvellement en février 2033.
Destination : Brasserie, restauration traditionnelle.
Loyer : 1 100 €/mois HC, non assujetti à la TVA.

✅ Les atouts de l'établissement :
- Emplacement, visibilité.
- Droit de terrasse.
- Grande cuisine.
- Taux d'effort (poids du loyer et charges).
- Démarrage immédiat de l'activité.
- Cadre et environnement de travail très agréable permettant de bénéficier d'une belle qualité de vie.

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Restaurant - Terrasse (brasserie, restauration traditionnelle) situé au cœur d'un village prisé à 30 min d'Aix-en-Provence, au milieu des vignobles de la Sainte - Victoire, sur l'avenue principale du village à 2 pas de la Mairie, pharmacie...

12/03/2024

Commerces & Entreprises
🟦 DES PROS AU SERVICE DES PROS 🔷

Domaine de du XVIIIème siècle avec résidence de tourisme en activité composée de et de à moins de 30 min de Valence et de l'autoroute A7, en Ardèche.
La proximité avec Valence, ses commerces, les axes routiers est un atout majeur.

En position dominante, le Domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la nature préservée environnante, le Mont Ventoux et la Montagne Saint Victoire.
Les lieux ont été rénovés et décorés avec soins pour accueillir hôtes et séminaires professionnels.
L'authenticité et la beauté du site invitent à la contemplation et à la sérénité.

Surface totale des bâtis 900 m² environ, édifiés sur un terrain de 85 hectares en zone naturelle protégée, avec une partie en domaine de chasse, arboré de chênes, de pins, de frênes et de châtaigniers.
Hébergements répartis en gîtes et chambres d'hôtes tout confort avec accès indépendant, orientés sud avec vue.
Capacité d'accueil 40 personnes.
Piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle.

Cession indissociable et .
▶️ CA 2023 : 268 000 € HT / EBEr : 87 000 € environ.

🔎 Atouts clés du Domaine :
✅ Facilité d’accès.
✅ Environnement, panorama grandiose.
✅ Qualité des matériaux, prestige des lieux.
✅ Entretien méticuleux, préservation de l'authenticité.
✅ Rendement locatif.
✅ Potentiel de construction d'une salle de réception.
✅ Larges perspectives de développement du chiffre d’affaires.

Etablissement ouvert de fin mars à début novembre (hors privatisation).
L'activité est donc consolidée sur 7,5 mois environ seulement.
Clientèle touristique et internationale.

▶️ Prix de vente : 3 290 000 € HAI (murs et fonds).

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Qualification du projet de reprise et capacités de financement requises avant toute transmission du dossier.

EI Stéphanie THUILLIER - Commerces & Entreprises

08/03/2024

🟦 Commerces & Entreprises 🟦
Nouvel emménagement pour une agence immobilière de renom dans leurs nouveaux bureaux au cœur du pôle d'activités d'Aix Les Milles.
DES PROS AU SERVICE DES PROS
EI Stéphanie THUILLIER

08/03/2024

06/03/2024

Nouveautés 2024 🔷 100% exclusivité !
Commerces & Entreprises​
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