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cyril paleni, 11 Rue Colbert, Troyes (2026)

01/09/2026

🏡✨ À DEUX PAS DU LAC… ET SI C’ÉTAIT ELLE, VOTRE PROCHAINE MAISON ? ✨🏡

📍 MESNIL-SAINT-PÈRE – Lac de la Forêt d’Orient

240 m², 5 chambres, du cachet, de l’espace et le lac à quelques minutes… Cette maison familiale réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur. ❤️

Au cœur de Mesnil-Saint-Père, découvrez une propriété pleine de caractère qui associe le charme de l’ancien, de généreux volumes et le confort moderne, dans l’un des environnements les plus recherchés de l’Aube.

✨ Une maison où l’on se projette immédiatement

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et les volumes donnent le ton.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une buanderie/laverie ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

🌿 Et à l’extérieur, le charme continue…

Une grande terrasse en bois vous invite à profiter des beaux jours, au cœur d’un terrain clos et arboré de 664 m². Les dépendances aménagées offrent de nombreuses possibilités, tandis que le terrain piscinable permet d’imaginer encore davantage votre futur cadre de vie.

🔑 Ce qui pourrait faire la différence :
✔️ 240 m² habitables
✔️ 5 chambres dont une suite parentale
✔️ Grande pièce de vie
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Pompe à chaleur Air/Eau
✔️ Terrasse en bois
✔️ Dépendances aménagées
✔️ Terrain clos, arboré et piscinable
✔️ Lac de la Forêt d’Orient à proximité immédiate

❤️ Maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte/chambres d’hôtes : ici, les possibilités sont nombreuses.

Mais surtout, c’est un bien qui mérite d’être découvert autrement qu’en photos. Les volumes, l’ambiance du village et la proximité du lac prennent tout leur sens une fois sur place.

📞 Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Mesnil-Saint-Père ? Venez le vérifier lors d’une visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

31/08/2026

🏡✨ RENTRÉE EXCEPTIONNELLE… BIEN D’EXCEPTION À LA RIVIÈRE-DE-CORPS ✨🏡

Et si cette rentrée marquait le début d’un nouveau projet de vie ? ❤️

Pour cette rentrée immobilière, Accord Immobilier vous invite à découvrir une propriété qui ne ressemble à aucune autre : 218 m² habitables au cœur de près de 4 000 m² de nature, à seulement quelques minutes de Troyes et 1h30 de Paris.

📍 La Rivière-de-Corps (10440)

🌿 Ici, on ne parle pas simplement d’une maison, mais d’un véritable cadre de vie privilégié.

Imaginez un vaste terrain arboré bordé par la rivière La Vienne, une vue dégagée sur un bois privé, de beaux volumes, de la lumière et cette sensation d’espace et de tranquillité dès les premiers instants…

✨ UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉCOUVRE AUTANT QU’ELLE SE VIT

À l’intérieur, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité :

🛋️ Vaste pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 4 chambres dont une suite parentale
💼 Bureau
👗 Dressing
✨ Mezzanine
🛁 2 salles de bain
🧺 Buanderie et chaufferie

À l’extérieur, le décor prend une tout autre dimension :

🌳 3 996 m² de terrain arboré
🌊 Propriété bordée par la rivière
🌲 Vue sur un bois privé
☀️ Terrasse
🚗 Garage et dépendances
♿ Accès PMR
🏗️ Environ 600 m² de constructibilité, offrant encore de belles perspectives selon votre projet.

📊 DPE : D

❤️ Le véritable luxe de cette propriété ?
Pouvoir profiter de l’espace, de la nature et du calme tout en restant à proximité immédiate de Troyes.

Les photos peuvent attirer votre attention… mais elles ne peuvent pas retranscrire l’atmosphère de ce lieu.

🔥 Pour cette rentrée, ne vous contentez pas de chercher une maison. Venez découvrir celle qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur.

📞 Les visites sont ouvertes. Contactez Cyril dès maintenant pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet immobilier.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

29/08/2026

🏡✨ À VENDRE – Maison en pierre pleine de charme à Virey-sous-Bar ✨🏡

📍 Virey-sous-Bar (10260)

Vous aimez le charme de la pierre, les maisons qui ont une âme et les beaux espaces ? Cette propriété située au cœur du village de Virey-sous-Bar mérite toute votre attention.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille, avec de beaux volumes, 4 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de chaque espace.

✨ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

🛏️ Au premier étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins et de nombreux rangements.

❤️ Et pour encore plus de confort, le dernier niveau accueille une grande chambre parentale, véritable espace à part dans la maison.

🌿 À l’extérieur, le charme continue avec un terrain arboré, un garage et plusieurs dépendances offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement.

🍷 Et parce que ce sont souvent les petits détails qui font la différence, la maison dispose également d’une cave, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles.

🔑 Les atouts à retenir :
✔️ Maison en pierre pleine de caractère
✔️ 4 chambres
✔️ Bureau
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Pompe à chaleur Air/Eau
✔️ Garage
✔️ Dépendances
✔️ Cave
✔️ Terrain arboré
✔️ Beaux volumes sur trois niveaux

💰 Prix : 170 000 € FAI

✨ Une maison authentique et familiale qui associe le cachet de l’ancien à des espaces fonctionnels et un environnement agréable.

Mais pour réellement apprécier son atmosphère et son potentiel, rien ne remplace une visite !

📞 Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre rendez-vous.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

27/08/2026

🏡✨ À VENDRE – Maison familiale avec grand terrain constructible à Villacerf ✨🏡

📍 Villacerf (10600) – Vallée de la Seine

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un véritable potentiel d’évolution ? Découvrez cette maison de 108 m², située au cœur du charmant village de Villacerf.

Édifiée sur les fondations d’une ancienne grange, cette propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.

✨ Une maison fonctionnelle aux beaux volumes

Au premier niveau, un couloir avec placards dessert :

🍽️ Une cuisine séparée et équipée
🛋️ Un salon / séjour convivial
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bain
🚪 WC indépendant

À l’étage, vous découvrirez :

🛏️ Une 4ᵉ chambre
📐 Un grenier aménageable d’environ 40 m², idéal pour imaginer une suite supplémentaire, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.

🏡 Des annexes qui offrent encore plus de possibilités

La maison dispose également d’un demi sous-sol comprenant une chaufferie ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme.

À l’extérieur, les dépendances, le garage et la terrasse viennent compléter l’ensemble.

🌳 Un véritable atout : 2 700 m² de terrain

La propriété bénéficie d’un vaste terrain de 2 700 m², constructible dans sa globalité. Une caractéristique particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un grand extérieur ou envisager un projet immobilier complémentaire.

🔑 Les points forts :

✔️ 108 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Terrain de 2 700 m²
✔️ Terrain constructible dans sa globalité
✔️ Grenier aménageable d’environ 40 m²
✔️ Cuisine séparée et équipée
✔️ Garage et dépendances
✔️ Demi sous-sol
✔️ Cave voûtée
✔️ Terrasse
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement

💰 Prix : 225 000 € FAI

❤️ Une propriété qui mérite d’être découverte sur place pour mesurer pleinement ses volumes et surtout son potentiel.

Vous avez un projet familial, recherchez de l’espace ou souhaitez exploiter les possibilités offertes par le terrain ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le bien et programmer votre visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

26/08/2026

🏡✨ AJUSTEMENT DE PRIX – Appartement de caractère avec jardin privatif au cœur de Troyes ✨🏡

📍 À deux pas du Bouchon de Troyes, découvrez ce superbe appartement de 100 m², niché dans un immeuble de caractère où le charme de l’ancien s’allie parfaitement au confort de la vie moderne.

❤️ Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de prestations de qualité.

✨ Dès l’entrée, le charme opère…
🌿 Une élégante verrière apportant caractère et luminosité
🪵 De magnifiques parquets en chêne
🏛️ Une belle hauteur sous plafond
✨ De superbes moulures d’époque
☀️ Une lumière traversante qui sublime les espaces

Chaque détail participe à créer une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de cachet.

🏡 Un intérieur spacieux et convivial

🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Une cuisine ouverte, mise en valeur par une verrière contemporaine
🛏️ 3 chambres confortables
🚿 Une salle d’eau
🚪 WC indépendant

✨ Une distribution harmonieuse offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

🌳 Un véritable privilège en centre-ville

Depuis la cuisine, profitez d’un accès direct à un jardin privatif arboré. Un extérieur rare à Troyes, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’un véritable coin de verdure en pleine ville.

🔑 Les prestations qui font la différence

✔️ 100 m² habitables
✔️ Appartement de caractère
✔️ Jardin privatif arboré
✔️ 3 chambres
✔️ Deux caves d’environ 25 m²
✔️ Pièce aménagée et isolée dans les combles
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Interphone

📊 DPE : D

💰 Nouveau prix : 165 000 € FAI

🎯 Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, une famille recherchant espace et authenticité ou un investissement patrimonial dans un secteur emblématique de Troyes.

✨ Avec ce nouvel ajustement de prix, c’est peut-être le moment idéal pour venir le découvrir. Un appartement de 100 m² avec jardin privatif à proximité immédiate du centre historique : une opportunité qui mérite une visite.

📞 Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

25/08/2026

🏡✨À VENDRE – Maison familiale 3 chambres à Vauchassis✨🏡

📍 Vauchassis (10190) – Au cœur du village

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité immédiate de l’école ? Découvrez cette maison de 106 m²

❤️ Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la vie de village tout en bénéficiant d’espaces confortables au quotidien.

✨ Au rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour partager de vrais moments en famille.

🍽️ Cuisine aménagée
🛋️ Grande pièce de vie lumineuse
🚗 Garage avec accès pratique
🧺 Buanderie séparée

✨ À l’étage

🛏️ 3 belles chambres
🛁 Salle de bain
🚪 WC indépendant
📦 Espace grenier pour davantage de rangement

🌿 Côté extérieur

Profitez d’une terrasse et d’un terrain facile à entretenir, idéal pour aménager un espace détente et profiter des beaux jours.

🔑 Les atouts qui font la différence :

✔️ 106 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Pièce de vie de plus de 35 m²
✔️ Maison construite en 2009
✔️ Garage + buanderie
✔️ Terrasse
✔️ À deux pas des écoles maternelle et primaire
✔️ Environnement agréable au cœur du village

💰 Prix : 139 000 € FAI

✨ Une maison familiale offrant un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et budget. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir !

📞 Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Organisons une visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

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18/08/2026

🏡✨ UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À DÉCOUVRIR À LA RIVIÈRE-DE-CORPS ✨🏡

📍 À seulement 1h30 de Paris et quelques minutes de Troyes

Certaines maisons se visitent… d’autres provoquent un véritable coup de cœur. ❤️

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe propriété de 218 m² offre un cadre de vie rare, où espace, nature et sérénité se rencontrent.

🌿 Imaginez un terrain arboré de près de 4 000 m², bordé par la rivière La Vienne, avec une vue dégagée sur un bois privé… Un véritable écrin de verdure pour profiter du calme tout en restant à proximité de Troyes.

À l’intérieur, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

✨ Une propriété pensée pour le confort :
🛋️ Vaste pièce de vie
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 4 chambres dont une suite parentale
💼 Bureau
✨ Mezzanine
👗 Dressing
🏡 Garage et dépendances
☀️ Terrasse

Et ce n’est pas tout…

🌳 Le terrain offre également environ 600 m² constructibles, ouvrant la porte à de nouvelles possibilités selon votre projet.

❤️ Ce qui rend cette propriété unique :

✔️ 218 m² habitables
✔️ Près de 4 000 m² de terrain arboré
✔️ Propriété bordée par la rivière
✔️ Vue sur un bois privé
✔️ 4 chambres
✔️ Garage et dépendances
✔️ Accès PMR
✔️ DPE : D

✨ Les photos peuvent vous donner un aperçu… mais c’est sur place que cette propriété révèle véritablement tout son charme.

Vous recherchez une maison familiale offrant de l’espace, de la tranquillité et un environnement privilégié aux portes de Troyes ?

📞 Venez la découvrir. Une visite pourrait bien faire toute la différence.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

17/08/2026

🏡✨ À VENDRE – Magnifique maison familiale de caractère à Mesnil-Saint-Père ✨🏡

📍 Mesnil-Saint-Père – À deux pas du Lac de la Forêt d’Orient

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à quelques minutes seulement du lac ? 🌊🌿

Découvrez cette superbe maison de 240 m², située au cœur du village de Mesnil-Saint-Père. Une propriété qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de généreux volumes et le confort moderne, dans un environnement naturel particulièrement recherché.

❤️ Une maison pensée pour accueillir toute la famille

Dès l’entrée, les volumes et l’atmosphère chaleureuse donnent le ton.

Au rez-de-chaussée :
🛋️ Une vaste pièce de vie lumineuse
🍽️ Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée
🛏️ Une chambre
🛁 Une salle de bain
🧺 Une buanderie / laverie
🚪 WC indépendant

À l’étage :
✨ Une agréable mezzanine
🛏️ 4 chambres, dont une belle suite parentale
🚿 Une salle d’eau
🚪 WC indépendant
📦 Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

🌳 Des extérieurs pour profiter pleinement du cadre

☀️ Grande terrasse en bois
🌿 Terrain clos et arboré de 664 m²
🏡 Dépendances aménagées offrant de nombreuses possibilités
💦 Terrain piscinable
⭐ Un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées sous les étoiles

🔑 Les prestations qui font la différence :

✔️ 240 m² habitables
✔️ 5 chambres
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Pompe à chaleur Air/Eau
✔️ Dépendances aménagées
✔️ Terrain arboré
✔️ Proximité immédiate du Lac de la Forêt d’Orient

❤️ Une véritable maison coup de cœur

Résidence principale, grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet de gîte ou de chambres d’hôtes : cette propriété offre de nombreuses possibilités dans l’un des environnements les plus appréciés de l’Aube.

🌿 Lac, forêt, nature et authenticité… certains biens se décrivent, d’autres méritent simplement d’être découverts.

📞 Envie de la visiter ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une découverte de cette propriété.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

14/08/2026

🏡✨ À VENDRE – Appartement T4 avec balcon à Troyes ✨🏡

📍 Troyes – Gare et centre-ville accessibles à pied

Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé ? Découvrez ce T4 de 70 m², niché au sein d’une résidence calme et sécurisée, entourée d’un agréable *parc arboré.

Un emplacement recherché qui permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, de la gare et du centre-ville.

✨ Les atouts du bien :

🛋️ Spacieux salon / séjour lumineux d’environ 30 m²
🌿 Balcon avec **vue dégagée sur le parc**
🛏️ 2 chambres avec parquet en chêne
🍽️ Cuisine indépendante
🚿 Salle d’eau
🚪 WC séparés

🔑 Confort & prestations :

✔️ Chauffage individuel
✔️ Chaudière gaz récente
✔️ Cave privative
✔️ Local à vélos
✔️ Faibles charges de copropriété
✔️ Résidence entretenue et sécurisée

💰 Prix : 110 000 € FAI

🎯 Un bien idéal pour :

🏠 Une résidence principale confortable
📈 Un investissement locatif
💎 Un achat patrimonial dans un secteur recherché de Troyes

❤️ Son véritable atout ?
Pouvoir profiter du calme et de la verdure tout en rejoignant la gare et le centre-ville à pied. Un équilibre particulièrement recherché à Troyes.

📞 **Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

✨ Les idées d’aménagement présentées sont proposées à titre d’inspiration et ont été générées avec l’intelligence artificielle.

12/08/2026

🏡✨ À VENDRE – Appartement T3 rénové à Troyes ✨🏡

📍 Troyes

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T3 de 47 m², situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

✨ Un intérieur confortable et parfaitement agencé

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie chaleureux et optimisé, pensé pour votre confort au quotidien.

🛋️ Séjour lumineux
🛏️ Chambre confortable
💻 Bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail
🚿 Grande salle d'eau avec WC
🔥 Poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie

🔑 Les prestations qui font la différence

✔️ Appartement récemment rénové
✔️ Poêle à granulés
✔️ Convecteurs électriques
✔️ Petite copropriété
✔️ Faibles charges
✔️ Deux caves privatives
✔️ Local à vélos
✔️ Interphone

📊 DPE : D

💰 Prix : 88 000 € FAI

🎯 Un bien idéal pour :
🏠 Un premier achat
📈 Un investissement locatif
💼 Un jeune actif ou un étudiant

❤️ Son véritable atout ? Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et budget, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

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