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cyril paleni, 11 Rue Colbert, Troyes (2026)

23/06/2026

🏡✨ À VENDRE – Maison familiale avec piscine à Saint-Julien-les-Villas ✨🏡

📍 Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'agglomération troyenne, découvrez cette belle maison de 135 m² offrant espace, confort et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre-ville.

🌳 Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix pour toute la famille.

✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

🛋️ Une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée
🍽️ Une cuisine aménagée et équipée
📦 Un cellier
🛏️ Une chambre
🚿 Une salle d'eau
🚪 WC indépendant

À l'étage :

✨ Une mezzanine pleine de charme
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 Une salle de bain avec WC

🌿 Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours

🏊 Piscine chauffée
🌳 Terrain entièrement clos et arboré
🚗 Garage
☀️ Exposition Sud

❤️ Les points forts de cette maison :

✔️ Secteur prisé
✔️ 4 chambres
✔️ Piscine chauffée
✔️ Terrain de plus de 900 m²
✔️ Environnement calme et résidentiel
✔️ À proximité des commodités et du centre-ville

💰 Prix : 369 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

✨ Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et confort.

📞 Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

📲 06 07 84 29 27

21/06/2026

L’équipe d’Accord Immobilier et moi même vous souhaitons une Bonne Fête des Peres

20/06/2026

🏡✨ AJUSTEMENT DE PRIX – Appartement T4 avec balcon à Troyes ✨🏡

📍 À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré.

🌿 Un environnement privilégié qui allie confort de vie, verdure et proximité immédiate des commodités.

✨ Les atouts qui font la différence :

🛋️ Salon / séjour lumineux d'environ 30 m²
🌳 Balcon avec vue dégagée sur le parc
🛏️ 2 chambres avec parquet en chêne
🍽️ Cuisine indépendante
🚿 Salle d'eau
🚪 WC séparés

🔧 Confort & prestations :

✔️ Chaudière gaz récente
✔️ Chauffage individuel
✔️ Faibles charges de copropriété
✔️ Cave privative
✔️ Local à vélos
✔️ Résidence entretenue et sécurisée

💰 Prix : 110 000 € FAI

🎯 Idéal pour :

🏠 Une résidence principale confortable
📈 Un investissement locatif rentable
💎 Un achat patrimonial dans un secteur recherché de Troyes

❤️ Son véritable atout ?

Profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare.

📞 Une opportunité à saisir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

✨ Idées d'aménagement présentées à titre d'inspiration, générées avec l'IA.

19/06/2026

🏡✨ À VENDRE – Appartement de caractère avec jardin privatif au cœur de Troyes ✨🏡

📍 Au pied du Bouchon de Troyes, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé dans un immeuble de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort de la vie en centre-ville.

❤️ Dès l'entrée, le charme opère...

Parquets en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures d'époque et lumière traversante confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

✨ Les atouts du bien :

✔️ Appartement lumineux d'environ 100 m²
✔️ Belle pièce de vie conviviale
✔️ Cuisine ouverte sublimée par une élégante verrière
✔️ 3 chambres spacieuses 🛏️
✔️ Salle d'eau
✔️ WC indépendant
✔️ Nombreux volumes et circulation fluide

🌳 Un véritable coup de cœur en centre-ville :

Depuis la cuisine, accédez directement à un agréable jardin privatif arboré, un espace rare et recherché pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

📦 Les plus :

✔️ Deux caves d'environ 25 m²
✔️ Pièce aménagée et isolée dans les combles
✔️ Immeuble de caractère
✔️ Interphone
✔️ Chauffage individuel gaz

📊 DPE : D

💰 Prix : 179 000 € FAI

🎯 Idéal pour :

🏠 Une résidence principale pleine de charme
👨‍👩‍👧‍👦 Une famille recherchant de beaux volumes
📈 Un investissement patrimonial dans un secteur recherché

✨ Un bien rare sur le marché troyen, offrant le privilège d'un jardin privatif à quelques pas seulement du centre historique.

📞 Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou pour organiser une découverte :

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

📲 06 07 84 29 27

19/06/2026

🏡✨ SOUS COMPROMIS À SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS ! ✨🏡

Une nouvelle étape franchie pour cet agréable appartement T2 situé à Saint-André-les-Vergers ! 🎉

🤝 Je suis heureux d'annoncer la signature d'un compromis de vente pour ce bien.

Un grand merci à mes clients vendeurs pour la confiance qu'ils m'ont accordée tout au long de leur projet, ainsi qu'aux futurs propriétaires pour leur confiance et leur enthousiasme dans cette nouvelle aventure immobilière. 🔑✨

Chaque projet est unique et c'est toujours une satisfaction d'accompagner vendeurs et acquéreurs vers la concrétisation de leurs objectifs.

📈 Vous avez un projet de vente ou d'achat sur Troyes et son agglomération ?

Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape avec sérieux, réactivité et proximité.

📞 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

📲 06 07 84 29 27

15/06/2026

🏡✨ À VENDRE – Appartement T4 avec balcon dans un environnement privilégié à Troyes ✨🏡

📍 À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m² situé au sein d'une résidence calme et sécurisée avec parc arboré.

🌿 Un cadre de vie recherché qui combine parfaitement la proximité des commodités et la tranquillité d'un environnement verdoyant.

✨ Les atouts qui font la différence :

🛋️ Un vaste salon / séjour lumineux d'environ 30 m²
🌳 Un balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence
🛏️ Deux chambres avec parquet en chêne
🍽️ Une cuisine indépendante
🚿 Une salle d'eau fonctionnelle
🚪 WC séparés

🔧 Confort & prestations :

✔️ Chaudière gaz récente
✔️ Chauffage individuel
✔️ Faibles charges de copropriété
✔️ Cave privative
✔️ Local à vélos
✔️ Résidence entretenue et sécurisée

💰 Prix : 113 000 € FAI

🎯 Ce bien est idéal pour :

🏠 Une résidence principale confortable
📈 Un investissement locatif rentable
💎 Un achat patrimonial dans un secteur recherché de Troyes

❤️ Son véritable atout ?

Profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des transports.

📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

📲 06 07 84 29 27

✨ Idées d'aménagement présentées à titre d'inspiration, générées avec l'IA.

13/06/2026

🔴À VENDRE – Magnifique appartement entièrement rénové au cœur de TROYES
Vous recherchez un bien clé en main, lumineux et idéalement situé ?
Découvrez ce superbe appartement Type 1 de 35 m², entièrement refait avec goût, au sein d’une belle résidence sécurisée du centre-ville de Troyes.
✨ Description du bien
Dès l’entrée, un couloir dessert :
• Une salle de bain
• WC indépendant
• Un placard de rangement
• Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace moderne et fonctionnel
🔧 Prestations & confort
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Fenêtres PVC double vitrage
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Ballon d’eau chaude individuel
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Interphone
✔ Garage extérieur dans résidence sécurisée 🚗
📊 DPE : D
💡 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 080 € / an.
💰 Prix : 88 000 € FAI
🏛 Charges : 73 € / mois
🏡 Taxe foncière : 921 € / an
✨ Un bien idéal pour :
✔ un premier achat
✔ un investissement locatif
✔ un pied-à-terre en centre-ville
📍 À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Troyes.
📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi dès maintenant.
— Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

12/06/2026

🏡✨ À VENDRE – Superbe propriété familiale avec piscine à Bréviandes ✨🏡

📍 Située sur la très prisée commune de Bréviandes, aux portes de Troyes, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.

🌳 Édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 095 m², cette maison de 150 m² offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre toute l'année.

✨ À l'intérieur :

🛋️ Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale
🍽️ Une cuisine indépendante
🌞 Une agréable véranda ouverte sur le jardin
🛏️ 4 chambres confortables
🛁 Une salle de bain au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage
🏠 Un sous-sol complet avec chaufferie et espaces de rangement

🌿 À l'extérieur :

🏊 Piscine couverte avec accès direct depuis la maison
🌳 Jardin arboré parfaitement entretenu
🚐 Grand garage pouvant accueillir un camping-car
☀️ Un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Troyes

🔧 Prestations :

✔️ Chauffage gaz
✔️ Maison parfaitement adaptée à une vie de famille
✔️ Beaux volumes intérieurs et extérieurs

📊 DPE : D

💰 Prix : 336 000 € FAI

❤️ Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

📞 Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

📲 06 07 84 29 27

11/06/2026

🏡✨ À VENDRE – Studio lumineux avec balcon et parking à Troyes ✨🏡

📍 Secteur Pompidou – Troyes

Vous recherchez un premier achat accessible ou un investissement locatif rentable ?

Découvrez ce charmant studio T1 d'environ 28 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

🌟 Les atouts du bien :

✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Balcon privatif pour profiter des beaux jours ☀️
✔ Cuisine séparée
✔ Salle de bain avec WC
✔ Entrée avec deux grands placards de rangement
✔ Double vitrage PVC
✔ Place de parking privative 🚗
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Copropriété sécurisée

📈 Un investissement intéressant :

💰 Anciennement loué 390 € hors charges
🏠 Libre de toute occupation
📊 DPE : D

✨ Pourquoi ce bien va vous séduire ?

✔ Faible budget d'acquisition
✔ Secteur recherché
✔ Proximité des commerces, transports et commodités
✔ Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif

💰 Prix : 57 000 € FAI

📞 Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

📲 06 07 84 29 27

10/06/2026

🏭✨ À LOUER – Bâtiment professionnel de 1 200 m² à Arcis-sur-Aube ✨🏭

📍 Emplacement stratégique en centre-ville

Vous recherchez un local capable d'accompagner le développement de votre activité ?

Découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 1 200 m² offrant de vastes volumes, une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

🚀 Un site idéal pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail performant, modulable et immédiatement exploitable.

🔹 LES ATOUTS DU BIEN

✔ Espaces bureaux
✔ Show-room
✔ Zones de stockage ou de production
✔ Cabine de peinture existante
✔ Hauteur sous plafond jusqu'à 10 mètres
✔ Portes sectionnelles pour accès véhicules
✔ Sols adaptés à la manutention
✔ Plafond isolé avec puits de lumière
✔ Possibilité de division selon votre activité

⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

⚡ Alimentation triphasée
🔥 Gaz de ville
🚰 Tout-à-l'égout
📄 Diagnostics à jour

🎯 PARFAIT POUR :

✅ Activité artisanale
✅ Activité industrielle
✅ Logistique et stockage
✅ Commerce professionnel
✅ Show-room
✅ Entreprise en développement

💰 Loyer : 2 500 € HT / mois

📈 Un bâtiment rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement facilement accessible.

📞 Vous souhaitez recevoir davantage d'informations ou organiser une visite ?

Contactez-moi dès maintenant pour étudier votre projet.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération

📲 06 07 84 29 27
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

cyril paleni

23/06/2026

21/06/2026

20/06/2026

19/06/2026

19/06/2026

15/06/2026

13/06/2026

12/06/2026

11/06/2026

10/06/2026

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