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cyril paleni, 11 Rue Colbert, Troyes (2026)

07/10/2026

🏡✨ SOUS COMPROMIS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CŒUR DE TROYES ✨🏡
📍 Troyes – Au pied du Bouchon

Une nouvelle étape vient d’être franchie pour ce bel appartement de 100 m² : il est désormais sous compromis de vente ! 🔑
Avec son emplacement privilégié, son cachet et ses beaux volumes, ce bien situé dans un immeuble de caractère a trouvé ses futurs propriétaires.

🤝 Une transaction qui avance et surtout deux projets qui se concrétisent : celui de mes vendeurs et celui des acquéreurs qui s’apprêtent à écrire une nouvelle histoire dans cet appartement.
Je remercie chaleureusement mes clients pour leur confiance et leur accompagnement tout au long de cette vente.

🏠 Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Troyes et vous réfléchissez à vendre ?
Estimation, mise en valeur du bien, stratégie de commercialisation, sélection des acquéreurs et accompagnement jusqu’à la signature : je suis à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.

📞 Vous avez un projet de vente ? Échangeons ensemble.
👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27
✉️ [email protected]

03/10/2026

🏡✨ AJUSTEMENT DE PRIX – MAISON DE CARACTÈRE À MESNIL-SAINT-PÈRE ✨🏡
📍 Mesnil-Saint-Père – À deux pas du Lac de la Forêt d’Orient

Vous rêvez d’une grande maison familiale, de beaux volumes et d’un environnement privilégié à proximité du lac ? Cette propriété de 240 m² bénéficie aujourd’hui d’un ajustement de prix et mérite toute votre attention.

🌿 Située au cœur de Mesnil-Saint-Père, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable entre nature, calme et proximité immédiate du Lac de la Forêt d’Orient.

✨ UNE MAISON PENSÉE POUR TOUTE LA FAMILLE
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
Au rez-de-chaussée :
🛋️ Vaste pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine américaine aménagée et équipée
🛏️ Une chambre
🛁 Une salle de bain
🧺 Buanderie / laverie
🚪 WC indépendant
À l’étage :
✨ Une agréable mezzanine
🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale
🚿 Une salle d’eau
🚪 WC indépendant
📦 Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

🌳 DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DU CADRE
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 664 m², avec une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours.
🏡 Des dépendances aménagées viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités selon votre projet.
🏊 Le terrain est également piscinable.

🔑 LES ATOUTS À RETENIR :
✔️ 240 m² habitables
✔️ 5 chambres dont une suite parentale
✔️ Cuisine américaine équipée
✔️ Beaux volumes
✔️ Terrain clos et arboré de 664 m²
✔️ Terrain piscinable
✔️ Grande terrasse en bois
✔️ Dépendances aménagées
✔️ Pompe à chaleur Air/Eau
✔️ À deux pas du Lac de la Forêt d’Orient

💰 NOUVEAU PRIX : 363 000 € FAI
❤️ Une propriété aux multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou encore projet d’accueil selon les autorisations nécessaires.
✨ Avec cet ajustement de prix, c’est peut-être le moment de venir la découvrir et de vous projeter sur place.

📞 Contactez Cyril Paléni pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.
👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

01/10/2026

🏡✨ À VENDRE – ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT À VAUCHASSIS ? ✨🏡
📍 Vauchassis (10190) – Au cœur du village

Une maison familiale, 3 chambres, une belle pièce de vie et les écoles à proximité… Voici un bien qui réunit l’essentiel pour une vie de famille agréable au quotidien.
Découvrez cette maison de 106 m², fonctionnelle et lumineuse, avec des espaces bien répartis sur deux niveaux.

❤️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, idéale pour profiter des moments en famille ou recevoir vos proches.
🍽️ Cuisine aménagée
🛋️ Pièce de vie de plus de 35 m²
🚗 Garage
🧺 Buanderie séparée

✨ À L’ÉTAGE
L’espace nuit offre tout ce qu’il faut pour accueillir confortablement une famille :
🛏️ 3 chambres
🛁 Salle de bain
🚪 WC indépendant
📦 Espace grenier pour davantage de rangement

🌿 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La maison dispose également d’une terrasse et d’un extérieur facile à entretenir : de quoi installer votre salon de jardin, partager les repas dehors ou simplement profiter des journées ensoleillées.

🎒 UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR UNE VIE DE FAMILLE
Autre véritable atout : les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité, au cœur d’un environnement villageois agréable.

🔑 LES POINTS FORTS :
✔️ 106 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Pièce de vie de plus de 35 m²
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Garage + buanderie
✔️ Terrasse
✔️ Grenier pour le rangement
✔️ Écoles maternelle et primaire à proximité

💰 Prix : 139 000 € FAI
✨ À 139 000 €, cette maison mérite clairement une visite pour découvrir ses volumes et vous projeter dans votre futur chez-vous.
📞 Vous recherchez une maison familiale sur le secteur ? Contactez Cyril pour organiser votre visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
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25/09/2026

🏡✨ SOUS OFFRE À TROYES – UN NOUVEAU PROJET EST EN BONNE VOIE ! ✨🏡
📍 Troyes

Cet appartement de 48 m² vient de franchir une nouvelle étape : une offre a été acceptée ! 🔑
Une bonne nouvelle pour les vendeurs comme pour les futurs acquéreurs, et maintenant place à la suite du processus de vente.

🤝 Merci à mes clients pour leur confiance.

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Troyes ou dans l’agglomération et vous envisagez de vendre ? Chaque projet commence par une estimation et une stratégie de commercialisation adaptée au bien.

📞 Vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou échanger sur votre projet de vente ? Contactez-moi.
👤 Cyril Paléni
Conseiller en immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

25/09/2026

🏡✨ UNE NOUVELLE VENTE SE DESSINE À MERGEY… OFFRE ACCEPTÉE ! ✨🏡
📍 Mergey

Une belle étape vient d’être franchie pour cette maison de 3 pièces, désormais sous compromis au prix de 170 000€. 🔑

Derrière chaque compromis signé, il y a avant tout un projet qui avance, des vendeurs accompagnés et de futurs acquéreurs qui se rapprochent de leur nouvelle maison.

🙏 Merci à mes clients pour leur confiance tout au long de cette transaction.
Vous avez vous aussi une maison, un appartement ou un terrain à vendre dans l’Aube ?

📞 Parlons de votre projet. De l’estimation jusqu’à la signature, je vous accompagne à chaque étape avec proximité, réactivité et transparence.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

24/09/2026

🏡✨ LE CHARME DE L’ANCIEN, UN JARDIN PRIVATIF… EN PLEIN CŒUR DE TROYES ! ✨🏡

📍 Troyes – À deux pas du Bouchon

100 m², 3 chambres et surtout un jardin privatif en ville… Ce type de bien ne se rencontre pas tous les jours.

Avec son nouveau prix de 165 000 € FAI, cet appartement de caractère mérite une nouvelle attention.

Dès l’entrée, le charme opère : parquet en chêne, moulures d’époque, belle hauteur sous plafond, verrière et lumière traversante composent une atmosphère élégante et chaleureuse.

🏡 Un intérieur où l’on se projette facilement

🛋️ Belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine ouverte avec verrière
🛏️ 3 chambres
🚿 Salle d’eau
🚪 WC indépendant

🌳 ET LE VRAI COUP DE CŒUR SE TROUVE À L’EXTÉRIEUR…

Directement accessible depuis la cuisine, le jardin privatif arboré offre un véritable espace de respiration à proximité immédiate du centre historique.

Déjeuner dehors, recevoir ses proches, laisser les enfants profiter de l’extérieur ou simplement savourer un moment au calme… un privilège particulièrement appréciable en ville.

🔑 Les atouts à retenir :

✔️ 100 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Jardin privatif arboré
✔️ Parquets en chêne et moulures
✔️ Deux caves d’environ 25 m²
✔️ Pièce aménagée et isolée dans les combles
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Interphone
✔️ DPE : D

💰 NOUVEAU PRIX : 165 000 € FAI

❤️ Vous aviez peut-être déjà repéré cet appartement ? Avec cet ajustement de prix, c’est le moment de venir le découvrir autrement.

Parce qu’entre les volumes, le cachet de l’ancien et ce jardin en plein Troyes, la visite pourrait bien faire la différence.

📞 Contactez Cyril Paléni pour organiser votre visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
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18/09/2026

🏡✨ À VENDRE – 2 700 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET UNE MAISON FAMILIALE À VILLACERF ! ✨🏡

📍 Villacerf (10600) – Vallée de la Seine

Vous cherchez de l’espace aujourd’hui… mais aussi du potentiel pour demain ? Cette propriété située au cœur de Villacerf pourrait bien vous surprendre.

Avec 108 m² habitables, 4 chambres et surtout un terrain de 2 700 m² constructible dans sa globalité, elle offre de belles perspectives pour un projet familial comme pour un projet immobilier.

🏡 UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Au premier niveau, un couloir avec rangements dessert une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour agréable, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une 4ᵉ chambre ainsi qu’un véritable atout : environ 40 m² de grenier aménageable. Suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer la suite.

✨ ET LE POTENTIEL NE S’ARRÊTE PAS LÀ…

La maison bénéficie également d’un demi sous-sol avec chaufferie et d’une cave voûtée qui rappelle tout le caractère du lieu.

À l’extérieur, garage, dépendances et terrasse complètent la propriété.

🌳 LE VRAI PLUS : SON TERRAIN DE 2 700 M²

Entièrement constructible, il constitue une réelle opportunité et ouvre la porte à différentes possibilités selon votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

🔑 À RETENIR :

✔️ 108 m² habitables
✔️ 4 chambres
✔️ Terrain de 2 700 m²
✔️ Terrain constructible dans sa globalité
✔️ Environ 40 m² de grenier aménageable
✔️ Garage et dépendances
✔️ Cave voûtée
✔️ Terrasse
✔️ Cuisine séparée et équipée

💰 Prix : 225 000 € FAI

❤️ Une maison, un grand terrain et surtout un potentiel qui mérite d’être découvert sur place.

Vous recherchez une propriété capable d’évoluer avec vos projets ? Venez la visiter et imaginez ce que vous pourriez en faire.

📞 Contactez Cyril Paléni pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

👤 Cyril Paléni
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16/09/2026

🏡✨ À VENDRE – Maison avec jardin et atelier aux portes du Parc des Moulins ✨🏡

📍 Troyes (10000) – Secteur Parc des Moulins

Et si vous pouviez profiter d’un environnement verdoyant… sans quitter Troyes ? 🌿

À proximité immédiate du Parc des Moulins, découvrez cette maison de 64 m² implantée sur un terrain arboré de 478 m². Un bien qui réserve de belles surprises, notamment grâce à son sous-sol complet et son atelier indépendant de 40 m².

🏡 Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces de la maison :

🛋️ Salon et séjour
🍽️ Cuisine
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle d’eau
🚪 WC

✨ Mais le véritable plus se trouve aussi dans ses espaces complémentaires :

🔑 Un sous-sol complet chauffé, offrant un précieux espace supplémentaire pour le rangement et vos besoins du quotidien.

🛠️ Un atelier de 40 m² alimenté en eau et en électricité, idéal pour un artisan, un passionné de bricolage, un espace créatif ou simplement pour bénéficier d’une surface annexe particulièrement appréciable.

🌳 Côté extérieur

Profitez d’un terrain arboré de 478 m², d’une terrasse et d’un environnement agréable à proximité du parc. Le terrain est également piscinable.

❤️ Les atouts à retenir :

✔️ Maison située à Troyes
✔️ À proximité du Parc des Moulins
✔️ 64 m² habitables
✔️ 2 chambres
✔️ Terrain arboré de 478 m²
✔️ Sous-sol complet chauffé
✔️ Atelier de 40 m² avec eau et électricité
✔️ Garage
✔️ Terrasse
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Terrain piscinable
✔️ Accès PMR

💰 Prix : 170 000 € FAI

✨ Une maison à taille humaine avec de vrais espaces complémentaires et un cadre verdoyant : une configuration qui mérite clairement une visite.

📞 Vous souhaitez la découvrir ? Contactez Cyril pour organiser votre rendez-vous.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
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08/09/2026

🏡✨ À VENDRE – VOLUMES, LUMIÈRE & POTENTIEL AUX NOËS-PRÈS-TROYES ! ✨🏡

📍 Les Noës-près-Troyes (10420)

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l’espace dont vous avez besoin… et bien plus encore ?

Découvrez cette imposante maison familiale de 210 m², idéalement située aux portes de Troyes. Avec ses 7 pièces, 5 chambres, ses beaux volumes et son sous-sol de 160 m², elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel.

❤️ Son véritable atout ? Sa configuration particulièrement polyvalente, avec une double entrée donnant sur deux rues, pouvant notamment convenir à l’exercice d’une profession libérale.

✨ Des espaces généreux et lumineux

Au rez-de-chaussée, un couloir avec placards dessert harmonieusement les différents espaces :

🛋️ Salon
🍽️ Séjour
👨‍🍳 Cuisine
🛏️ Chambres
🛁 Salle de bain
🚪 WC indépendant

À l’étage, vous découvrirez :

✨ Une grande pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement
🛏️ Une chambre supplémentaire
🚿 Une salle d’eau
📦 Un grenier

⭐ Et ce n’est pas tout…

La maison dispose d’un impressionnant sous-sol complet d’environ 160 m², idéal pour créer différents espaces de stockage, atelier, garage ou autres aménagements selon vos besoins.

🌿 L’ensemble est implanté sur un terrain de 503 m².

🔑 Les atouts à retenir :

✔️ 210 m² habitables
✔️ 7 pièces
✔️ 5 chambres
✔️ Terrain de 503 m²
✔️ Sous-sol complet de 160 m²
✔️ Double accès sur deux rues
✔️ Potentiel pour profession libérale
✔️ Garage
✔️ 3 niveaux
✔️ Isolation extérieure entièrement réalisée en 2026
✔️ DPE : D

💰 Prix : 362 000 € FAI

❤️ Une maison aux volumes rares sur le secteur, capable de s’adapter à différents projets de vie.

Les mètres carrés sont là, le potentiel aussi… il ne reste plus qu’à venir imaginer ce que vous pourriez en faire.

📞 Envie de la découvrir ? Contactez Cyril pour organiser votre visite.

👤 Cyril Paléni
Conseiller immobilier – Troyes & agglomération
📲 06 07 84 29 27

cyril paleni

07/10/2026

03/10/2026

01/10/2026

25/09/2026

25/09/2026

24/09/2026

18/09/2026

16/09/2026

08/09/2026

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