Dandelion Immobilier

09/10/2025

💡 A VENDRE - HYPER-CENTRE / MAIRIE DE BONDY
Appartement T2 de 48 m² avec balcon, parking et cave 😎
💶 168 000 €

Nous mettons à disposition d’une vente un appartement T2 de 48,63m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, fermée et sécurisée, en hyper-centre de Bondy. La tranquillité y est exceptionnelle et ce, sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se compose de :
- une entrée avec placard, système d’alarme, interphone et thermostat pour le chauffage collectif,
- un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée,
- une cuisine indépendante semi-équipée,
- une chambre avec rangements,
- une salle de bains et des toilettes séparées

L’électricité entièrement refaite en décembre 2022 (certificat de conformité disponible)

Une cave privative et un emplacement de parking au sein de la résidence complètent ce bien

Localisation privilégiée :
À deux pas de la mairie de Bondy,
Proche de toutes commodités (commerces, cinéma, square, services),
À seulement 12 minutes à pied de la gare RER de Bondy (ligne E) et à proximité de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express

Exposition Sud/Est

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement dans un quartier en plein essor

PHOTOS SANS RETOUCHES (hors logo)

Surface : 48,63m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Référence annonce : V202510-93-00035

La présente annonce a été établie au vu des éléments et informations reçus à ce jour sans que le rédacteur puisse en garantir l’exhaustivité et sans que la responsabilité de l’agence puisse être engagée pour toute inexactitude et/ou erreur contenue dans les éléments qui lui ont été fournis.

31/03/2025

🏗️ Immobilier en Île-de-France : vers une nouvelle ère ?

📢 Le marché immobilier francilien traverse une période charnière ! La dernière note de conjoncture de l’ORF (Observatoire Régional du Foncier en Île-de-France) met en lumière des tendances clés :

📉 Baisse des transactions et repli des prix : le volume des ventes continue de diminuer, impacté par la hausse des taux d’intérêt et une solvabilité des ménages en berne.
🏡 Un ralentissement marqué des projets neufs : les mises en chantier souffrent d’une conjoncture économique incertaine et de coûts de construction élevés.
🌱 De nouveaux défis pour l’aménagement : la transition écologique et les impératifs de sobriété foncière imposent une réinvention des pratiques.

📊 Malgré ce contexte, des opportunités existent ! La densification douce, la réhabilitation et l’optimisation du foncier deviennent des leviers essentiels pour répondre aux besoins tout en respectant les nouvelles contraintes réglementaires.

👉 Téléchargez gratuitement la note ORF sur le site de l’association http://www.orf.asso.fr/conjoncture-des-marches/

👉 Quelles stratégies adoptez-vous pour naviguer dans ce marché en mutation ? Partagez vos expériences en commentaire !

14/03/2025

✨ Valorisez votre bien pour mieux vendre ! ✨

Vous vendez votre bien immobilier ? Mettez toutes les chances de votre côté en appliquant ces conseils simples mais efficaces :

🏡 Un bien propre et bien entretenu : Un logement impeccable inspire confiance et attire plus d'acheteurs.
🎨 Une décoration épurée : Moins, c’est plus ! Une déco neutre aide les visiteurs à se projeter.
📐 Des espaces bien définis : Chaque pièce doit avoir une fonction claire et visible pour séduire dès le premier regard.

Une bonne présentation peut faire toute la différence et déclencher un coup de cœur ❤️

📌 Enregistrez cette publication pour ne rien oublier & partagez-la à ceux qui préparent une vente !

24/01/2024

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